Această casă înșiruită gata de mutare din Nueva Andalucía, Málaga, oferă un spațiu de locuit practic în cadrul unui complex rezidențial închis și sigur. Construită în 2001 și întreținută în condiții excelente, această proprietate prezintă 3 dormitoare și 3 băi distribuite pe o suprafață locuibilă de 218 m². Situată într-o poziție orientată spre vest, beneficiază de vedere la grădină, la zone urbane și la stradă. Reședința face parte dintr-o comunitate cu piscine comune și parcare, cu comoditatea suplimentară a unui garaj privat. Mobilarea opțională permite un design interior personalizat, ceea ce o transformă într-o opțiune completă pentru cei care caută o bază stabilă pe Costa del Sol.
Comparată cu ansambluri noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), această casă înșiruită din Nueva Andalucía este poziționată la un preț mai ridicat, de 539.000 €. Acest lucru reflectă locația sa consolidată într-o zonă privilegiată între Marbella și Puerto Banús, suprafața sa locuibilă mai mare (218 m² față de unitățile de obicei mai mici din ansamblurile noi) și starea sa imediată de gata de mutare. În timp ce construcțiile noi oferă designuri moderne și potențial o eficiență energetică mai ridicată, această proprietate existentă oferă ocupare imediată și avantajele unei comunități mature, bine întreținute, cu facilități consolidate. Venitul median în provincie este de 16.450 €, ceea ce sugerează că prețul proprietății se adresează unei categorii demographics cu venituri mai mari sau celor care caută avantaje specifice de stil de viață în locul construcțiilor noi mai ieftine din locații mai puțin centrale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această casă înșiruită beneficiază de o locație privilegiată, aproape de Puerto Banús (1 km în linie dreaptă) și de vibrantul oraș Marbella (7 km). Poziția sa în cadrul unui complex rezidențial închis și sigur oferă liniște, iar proximitatea de terenurile de golf și de plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) îmbogățește stilul de viață. Zona oferă acces comod la servicii esențiale, școli și unități medicale într-o rază de 2 km.
Proiectată pentru un confort familial sau pentru găzduirea oaspeților, această casă înșiruită are trei dormitoare și trei băi cu o distribuție funcțională. Pardoseala din marmură din întreaga locuință oferă o finisare răcoroasă și ușor de întreținut. O bucătărie modernă și bine echipată reprezintă punctul central. Proprietatea include un garaj privat și oferă posibilitatea adăugării unui al patrulea dormitor, asigurând flexibilitate pentru nevoile în schimbare și o creștere viitoare a valorii.
Această casă înșiruită este o proprietate gata de mutare, finalizată în 2001. Deși nu este o construcție nouă, a fost întreținută în condiții excelente, fiind disponibilă imediat. Structura face parte dintr-un complex rezidențial închis bine consolidat, Condes de Iza, care beneficiază de o administrare continuă a comunității și de facilități comune. Data indicativă de predare a fost finalizarea în 2001, ceea ce înseamnă că proprietatea este pe deplin consolidată și pregătită de ocupare.
Această proprietate este o locuință existentă, finalizată în 2001, și prin urmare nu este o construcție nouă. Nu oferă cele mai recente standarde de eficiență energetică sau tendințele moderne de design întâlnite de obicei în ansamblurile complet noi. Deși dispune de o grădină privată, proprietatea este situată într-o zonă construită, cu vederi urbane și spre stradă, fără peisaje naturale ample și neobstrucționate. Există posibilitatea construirii unui al patrulea dormitor, dar necesită planificare și autorizații.
Această casă înșiruită este potrivită pentru familiile care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol, oferind un mediu sigur cu piscine comune și proximitate de școli. Reprezintă, de asemenea, o opțiune solidă pentru investitorii care caută o proprietate cu atractivitate largă pentru închirieri de vacanță sau pe termen lung, având în vedere locația sa la distanță de mers pe jos de plajă și aproape de servicii. Persoanele care își doresc o schimbare de stil de viață și care apreciază îmbinarea vieții pe coastă cu accesul ușor la facilitățile urbane vor găsi această proprietate atractivă. Posibilitatea adăugării unui al patrulea dormitor o face adaptabilă pentru cei care anticipează nevoi viitoare sau găzduiesc frecvent vizitatori.
Interiorul acestei case înșiruite este finisat cu pardoseală din marmură în întreaga locuință, oferind o estetică răcoroasă și unitară, elegantă și practică pentru climat. Bucătăria este descrisă ca modernă și bine proiectată, funcționând ca un spațiu natural de reuniune în casă. În ansamblu, proprietatea este în condiții excelente, reflectând finalizarea din 2001 și întreținerea continuă în cadrul comunității consolidate Condes de Iza. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materialele pentru băi sau alte zone, utilizarea marmurei sugerează un anumit standard de finisare. Proprietatea include, de asemenea, aer condiționat pentru controlul climei, sporind confortul pe parcursul întregului an.
Prețul cerut fix pentru această casă înșiruită cu 3 dormitoare și 3 băi în Nueva Andalucía este de 539.000 €. Ca locuință existentă finalizată în 2001, acesta reprezintă o valoare de piață specifică pentru o proprietate în această stare și în această locație. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare. Prețul reflectă suprafața locuibilă de 218 m², cadrul de complex rezidențial închis, facilitățile comune precum piscinele și proximitatea de atracții importante precum Puerto Banús și Marbella. Cumpărătorii ar trebui să îl considere un preț definitiv, nu o cifră de pornire.
Nueva Andalucía oferă un mediu dinamic, care îmbină liniștea rezidențială cu proximitatea atracțiilor de pe coastă. Această casă înșiruită este situată în cadrul Condes de Iza, un complex rezidențial închis cu două piscine comune, oferind rezidenților opțiuni de recreere chiar la ușa lor. Ritmul zilnic poate fi relaxat, cu deplasări scurte pentru copii spre școlile locale și acces ușor la magazine și restaurante în maximum 2 km. Searile pot fi petrecute plimbându-vă spre plaja din apropiere, la aproximativ 2,6 km, pentru o cină la malul mării. Garajul privat adaugă o comoditate semnificativă, asigurând parcare sigură pentru rezidenți și parcare pentru oaspeți în incintă. Opțiunea de a adăuga un al patrulea dormitor oferă adaptabilitate viitoare pentru familii în creștere sau pentru capacitate sporită de găzduire a oaspeților.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață echilibrat, între atmosfera animată a portului Puerto Banús și serviciile consolidate din Marbella. Zona este bine deservită, cu 69 de restaurante, 10 cafenele, 3 farmacii și 4 bănci într-o rază de 2 km, acoperind nevoile zilnice. Facilitățile educaționale sunt abundente, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere. Pentru sănătate, sunt accesibile 5 centre medicale. Comunitatea în sine oferă facilități pentru rezidenți, precum două piscine comune și parcare comună, completate de garajul privat al proprietății. Proximitatea de coastă, cu plaje precum Playa Canina Ventura del Mar la doar 2,6 km, permite integrarea ușoară a activităților de plajă în rutina zilnică.
Această hartă poziționează casa înșiruită în Nueva Andalucía, un district bine consolidat pe Costa del Sol. Evidențiază proximitatea sa de repere importante precum portul Puerto Banús, plajele și mai multe terenuri de golf. Zona înconjurătoare se caracterizează printr-o densitate ridicată de servicii, inclusiv restaurante, magazine și instituții de învățământ, subliniind comoditatea sa ca locație rezidențială.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, această casă înșiruită este poziționată în cadrul municipiului mai larg Málaga, cunoscut pentru ofertele sale vibrante de coastă. Se află între portul exclusivist Puerto Banús și orașul mai mare Marbella, oferind rezidenților acces imediat la două poluri de stil de viață distincte, dar complementare. Marbella, la 7 km, oferă servicii extinse și o populație de aproape 148.000 de locuitori, în timp ce orașul Málaga, la 54 km, reprezintă un important centru urban. Această locație plasează proprietatea în inima Costa del Sol, un sector de coastă renumit pentru turism, facilitățile de agrement și atractivitatea internațională.
Această casă înșiruită este poziționată strategic pentru accesul la servicii esențiale și legături de transport. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km, cu o pantă neglijabilă care facilitează accesul. Pasionații de golf au mai multe terenuri la distanță mică, inclusiv The Range (1,9 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus este la doar 1 km. Pentru călătoriile aeriene, aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 52 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații pe 10 linii, facilitând deplasările în regiune fără mașină, deși proprietatea include un garaj privat.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea are aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu un sezon de înot care durează de obicei 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri peste nivelul mării, ceea ce contribuie la clima sa blândă de coastă. Panta directă și plată spre mare și prevalența palmierilor în analiza vizuală întăresc și ele mediul tropical, apropiat de plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul este ușor accesibil, cu Playa Canina Ventura del Mar la 2,6 km în linie dreaptă. Aceasta este completată de alte plaje din apropiere, precum Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km). Oportunitățile recreative se extind la golf, cu mai multe terenuri precum The Range (1,9 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) în proximitate. Pentru pasionații de sport, sunt disponibile facilități precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km). Portul din apropiere Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferă acces la activități nautice și o scenă socială vibrantă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL034868
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL