To takoj vseljivo vrstna hiša v Nueva Andalucíji, Málagi, ponuja praktičen bivalni prostor v varovanem zaprtem naselju. Zgrajena leta 2001 in odlično vzdrževana, ta nepremičnina ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice na 218 m² bivalne površine. Z zahodno lego uživa v pogledu na vrt, mestno okolje in ulico. Nahaja se v naselju s skupnimi bazeni in parkirnimi mesti, z dodatno prednostjo zasebne garaže. Izbirna oprema z dokončanim namenitvijo omogoča prilagojeno notranje oblikovanje, zato je to zaokrožena izbira za vse, ki iščejo stabilno domovanje na Costi del Sol.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), je ta vrstna hiša v Nueva Andalucíiji pozicionirana na višji cenovni točki 539.000 €. To odraža njeno ustaljeno lokacijo v vrhunskem območju med Marbello in Puerto Banúsom, večjo bivalno površino (218 m² namesto običajno manjših enot v novogradnjah) ter takojšnjo vseljivost. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobne dizajne in potencialno višjo energetsko učinkovitost, ta obstoječa nepremičnina omogoča takojšnjo zasedbo in prednosti zrele, dobro vzdrževane skupnosti z urejenimi objekti. Mediana dohodkov v pokrajini je 16.450 €, kar nakazuje, da je cena nepremičnine usmerjena k demografiji z višjimi dohodki ali tistim, ki iščejo posebne prednosti življenjskega sloga namesto cenejših novogradenj na manj osrednjih lokacijah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrhunsko lega te vrstne hiše v Nueva Andalucíji je v bližini Puerto Banúsa (1 km v zračni črti) in živahnega mesta Marbelle (7 km). Njen položaj v varovanem zaprtem naselju zagotavlja mir, bližina golf igrišč in plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), pa bogati življenjski slog. Območje omogoča hiter dostop do osnovnih storitev, šol in zdravstvenih ustanov v radiju 2 km.
Oblikovana za udobno družinsko življenje ali sprejemanje gostov, ta vrstna hiša ponuja tri spalnice in tri kopalnice z funkcionalnim tlorisom. Marmorni tlaki po vsej hiši dajejo hladen, lahko vzdrževalen zaključek. Moderna, dobro opremljena kuhinja je osrednje središče doma. Nepremičnina vključuje zasebno garažo in ponuja možnost dodatne četrte spalnice, kar omogoča prilagodljivost za prihodnje potrebe in povečanje vrednosti.
Ta vrstna hiša je takoj vseljiva nepremičnina, dokončana leta 2001. Čeprav ni novogradnja, je odlično vzdrževana in takoj na voljo. Del je dobro urejenega zaprtega naselja Condes de Iza, ki ima trajno upravljanje skupnosti in skupne objekte. Predvideni datum predaje je bila dokončanost leta 2001, kar pomeni, da je nepremičnina povsem urejena in pripravljena za vselitev.
Ta nepremičnina je obstoječi dom, dokončan leta 2001, torej ni novogradnja. Ne ponuja najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali sodobnih oblikovalskih trendov, značilnih za povsem nove projekte. Ima zasebni vrt, a leži v pozidanem mestnem območju z mestnim in uličnim pogledom, ne pa razkošnih neoviranih naravnih razgledov. Možnost izgradnje četrte spalnice obstaja, a zahteva načrtovanje in dovoljenja.
Ta vrstna hiša je zelo primerna za družine, ki iščejo stalno prebivališče na Costi del Sol, saj ponuja varno okolje s skupnimi bazeni in bližino šol. Predstavlja tudi močno opcijo za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino s široko privlačnostjo za oddajo počitnikarjem ali dolgoročno, glede na lego v peš razdalji od plaže in blizu storitev. Posamezniki, ki si želijo spremembe življenjskega sloga in cenijo združevanje obalnega življenja z enostavnim dostopom do mestnih ugodnosti, jo bodo kmalu prepoznali kot privlačno. Možnost dodatne četrte spalnice jo naredi prilagodljivo za tiste, ki pričakujejo prihodnje potrebe ali pogosto gostijo obiske.
Notranjost te vrstne hiše je po vsej površini zaključena z marmornimi tlaki, ki dajejo dosleden, hlađen estetski vtis, eleganten in praktičen za to podnebje. Kuhinja je opisana kot sodobna in dobro oblikovana, naravno zbirališče v domu. Nepremičnina je na splošno v odličnem stanju, kar odraža njeno dokončanje leta 2001 in nenehno vzdrževanje v urejeni skupnosti Condes de Iza. Čeprav podrobnosti o materialih za kopalnice ali druga področja niso navedene, uporaba marmorja nakazuje določen standard zaključne obdelave. Nepremičnima vključuje tudi klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za nadzor temperature in večje udobje vse leto.
Fiksna zahtevana cena za to vrstno hišo s 3 spalnicami in 3 kopalnicami v Nueva Andalucíiji znaša 539.000 €. Kot obstoječi dom, dokončan leta 2001, to predstavlja določeno tržno vrednost nepremičnine v takšnem stanju in na takšni lokaciji. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva. Cena odraža bivalno površino 218 m², lokacijo v varovanem zaprtem naselju, skupne objekte, kot so bazeni, ter bližino ključnih znamenitosti, kot sta Puerto Banús in Marbella. Kupci naj to obravnavajo kot dokončno ceno, ne izhodiščno.
Nueva Andalucía ponuja dinamično okolje, ki združuje stanovanjski mir in bližino priljubljenih obalnih znamenitosti. Ta vrstna hiša leži v okviru Condes de Iza, varovanega zaprtega naselja z dvema skupnima bazenoma, ki prebivalcem ponuja možnosti za oddih pred pragom. Vsakdanji ritem je lahko sproščen, zasnova poti otrok do lokalnih šol kratka, dostop do trgovin in restavracij v radiju 2 km pa enostaven. Večeri je mogoče preživeti ob sprehodu do bližnje plaže, približno 2,6 km daleč, in večerji ob morju. Zasebna garaža dodaja precejšnjo priročnost, saj zagotavlja varno parkiranje za prebivalce in parkiranje gostov znotraj naselja. Možnost dodatne četrte spalnice nudi prihodnjo prilagodljivost za rastoče družine ali večje namestitve gostov.
Nueva Andalucía ponuja uravnotežen življenjski slog med živahnim vzdušjem Puerto Banúsa in urejenimi storitvami Marbelle. Območje je dobro oskrbljeno: 69 restavracij, 10 kavarn, 3 lekarne in 4 banke v radiju 2 km pokrivajo vsakodnevne potrebe. Izobraževalnih ustanov je v izobilju, 41 osnovnih in 28 srednjih šol v okolici. Za zdravstvene storitve je dosegljivih 5 zdravstvenih domov. Skupnost sama nudi prebivalcem objekte, kot sta dva skupna bazena in skupno parkirišče, kar dopolnjuje zasebna garaža nepremičnine. Bližina obale, s plažami, kot je Playa Canina Ventura del Mar le 2,6 km daleč, omogoča preprosto vključevanje obalnih aktivnosti v vsakdan.
Ta karta umešča vrstno hišo v Nueva Andalucío, dobro urejeno okrožje na Costi del Sol. Poudarja bližino ključnih znamenitosti, kot so marina Puerto Banús, plaže in več golf igrišč. Okolico zaznamuje velika gostota storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in izobraževalnimi ustanovami, kar poudarja priročnost te stanovanjske lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía, kjer leži ta vrstna hiša, je del širše občine Málaga, znane po živahnih obalnih vsebinah. Leži med ekskluzivno marino Puerto Banús in večjim mestom Marbella, kar prebivalcem omogoča takojšen dostop do dveh različnih, a dopolnjujočih se središč življenja. Marbella, 7 km daleč, ponuja obsežne storitve in skoraj 148.000 prebivalcev, mesto Málaga, 54 km daleč, pa večje mestno središče. Ta lega postavlja nepremičnino v srce Coste del Sol, slovite obalne ravnine, znane po turizmu, zabaviščnih objektih in mednarodnem pomenu.
Ta vrstna hiša je strateško locirana za dostop do ključnih storitev in prometnih povezav. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km daleč, z zanemarljivim naklonom, ki omogoča enostaven dostop. Ljubitelji golfa imajo več igrišč na kratki razdalji, vključno s The Range (1,9 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Marina Puerto Deportivo José Banus je le 1 km daleč. Za letalski promet je letališče Malaga-Costa del Sol približno 45 km daleč, letališče Gibraltar pa približno 52 km. Javni promet je dobro zastopan s 50 postajališči na 10 linijah, kar omogoča potovanja po regiji brez avtomobila, čeprav k nepremičnini sodi tudi zasebna garaža.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija se ponaša s približno 320 sončnimi dnevi na leto, sezona kopanja pa običajno traja 6 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k milemu obalnemu podnebju. Neposreden, raven dostop do morja in pogostost palm v vizualni analizi dodatno potrjujeta tropsko, plažam bližnje okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je lahko dostopna, Playa Canina Ventura del Mar pa je 2,6 km daleč v zračni črti. Dopolnjujejo jo druge bližnje plaže, kot sta Playa de Nagüeles (2,7 km) in Playa de Casablanca (3,5 km). Rekreacijske možnosti segajo na golf, z več igrišči, kot sta The Range (1,9 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) v neposredni bližini. Za športne navdušence so na voljo objekti, kot sta Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Bližnji Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) omogoča dostop do pomorskih aktivnosti in živahnega družabnega dogajanja.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL034868
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL