与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价321,000欧元）等新建项目相比，这套位于 Nueva Andalucía 的联排别墅定价更高，为539,000欧元。这反映了其所处的优越地段, , 介于马贝拉与 Puerto Banús 之间的黄金区域、更大的居住面积（218平方米，通常大于新建项目的户型）以及即刻拎包入住的现房状态。虽然新建项目拥有现代设计和可能更高的能效，但这套存量住宅可即刻入住，并享受成熟、维护良好的小区及其完善配套。该省的收入中位数为16,450欧元，表明该房产的价格定位面向较高收入人群，或那些追求特定生活方式、而非选择地段较偏、价格更低的新建项目的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于 Nueva Andalucía，地理位置优越，距离 Puerto Banús（直线距离1公里）和充满活力的马贝拉市（7公里）都很近。坐落于安全的封闭式小区内，安心无忧；毗邻高尔夫球场和 Playa Canina Ventura del Mar 等海滩（2.6公里），更提升了生活品质。周边2公里范围内即可便捷到达各类生活设施、学校和医疗保健机构。
这套联排别墅为舒适的家庭生活或招待客人而设计，拥有三间卧室和三间卫生间，布局合理实用。全屋大理石地板清凉易打理。现代化设备齐全的厨房是家中的核心区域。房产附带私人车库，并具备增设第四间卧室的潜力，为未来需求变化和价值提升提供灵活性。
这套联排别墅为现房，于2001年建成。虽非新建项目，但保养状况极佳，可即刻入住。该住宅属于成熟封闭式小区 Condes de Iza，享有持续的物业管理服务和公共设施。交付日期为2001年竣工之时，意味着房产已完全成熟，随时可以入住。
该房产为存量住宅，2001年建成，因此并非新建项目。它不具备全新开发项目通常拥有的最新节能建筑标准或现代设计潮流。虽然带有私家花园，但房产位于建成区，四周为城区和街景，而非开阔无遮挡的自然景观。确有可能增建第四间卧室，但需要规划和许可审批。
这套联排别墅非常适合希望在太阳海岸定居的家庭，提供安全的居住环境、公共泳池和毗邻学校的便利。对于寻求具有广泛度假租赁或长租吸引力的房产的投资者而言，它也是极佳选择，因为步行即可到达海滩，且生活设施近在咫尺。向往生活方式改变、青睐海岸生活与都市便利兼得的人士也会青睐这处房产。可增设第四间卧室的设计，使其适合预计未来需求增长或经常招待访客的买家。
这套联排别墅的室内全部铺设大理石地板，呈现出统一而清凉的美感，既优雅又适合当地气候，且实用易维护。厨房设计现代、布局精良，是家中自然的聚会场所。总体而言，房产状况极佳，体现了2001年竣工以来的悉心维护以及成熟小区 Condes de Iza 的持续管理。虽然卫生间等其他区域的具体用材细节未予提供，但大理石的使用已彰显了一定的装修水准。房产还配有冷暖空调，全年舒适无忧。
这套位于 Nueva Andalucía 的三卧三卫联排别墅的固定挂牌价为539,000欧元。作为2001年建成的存量住宅，这一价格体现了该房产在此状况和地段的具体市场价值。房产为现房，可即刻入住。价格反映了218平方米的居住面积、安全的封闭式小区环境、泳池等公共设施，以及毗邻 Puerto Banús 和马贝拉等核心景点的优势。买家应将其视为确定的成交价位，而非起价。
Nueva Andalucía 环境充满活力，将居住区的宁静与热门海滨景点的近便融为一体。这套联排别墅位于封闭式小区 Condes de Iza 内，小区设有两个公共泳池，居民在家门口即可享受休闲时光。日常生活节奏可以从容不迫：孩子上学通勤短，2公里内即可便捷到达商店和餐厅。傍晚可漫步前往约2.6公里外的海滩，在海边享用晚餐。附带私人车库带来极大便利，确保居民有安全停车位，小区内还有访客停车位。可选增建第四间卧室，为不断成长的家庭或更多客人留宿提供了未来的灵活性。
Nueva Andalucía 提供平衡的生活方式，介于 Puerto Banús 的繁华氛围与马贝拉的成熟配套之间。该区域生活服务完善，2公里范围内有69家餐厅、10家咖啡馆、3家药房和4家银行，日常所需一应俱全。教育资源丰富，附近有41所小学和28所中学。医疗方面，可到达5家医疗中心。小区本身为居民提供两个公共泳池和公共停车位等设施，另有房产自带的私人车库。距离海岸很近，Playa Canina Ventura del Mar 等海滩仅2.6公里之遥，海滨活动可轻松融入日常生活。
此地图展示了这套联排别墅在 Nueva Andalucía 的位置，这是太阳海岸上一个成熟的片区。地图突出显示了它与 Puerto Banús 游艇码头、海滩以及多个高尔夫球场等核心地标的邻近关系。周边区域生活设施高度密集，包括餐厅、商店和教育机构，凸显了其作为居住地段的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套联排别墅位于 Nueva Andalucía，地处马拉加市辖区之内，以充满活力的海滨配套著称。它坐落于尊贵的 Puerto Banús 游艇码头与更大的马贝拉市之间，居民可即刻通达两个风格迥异却又相辅相成的生活中心。7公里外的马贝拉配套完善，人口近148,000；54公里外的马拉加市则是一座重要的大都市。这一地理位置使房产正处于太阳海岸的核心地带, , 一段以旅游、休闲设施和国际吸引力而闻名的海岸线。
这套联排别墅地理位置优越，可便捷到达各类主要设施和交通枢纽。最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 距离2.6公里，坡度几乎可忽略，通行十分便捷。高尔夫爱好者可在短距离内享受多个球场，包括 The Range（1.9公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.3公里）。Puerto Deportivo José Banus 游艇码头仅1公里之遥。航空出行方面，马拉加-太阳海岸机场约45公里，直布罗陀机场约52公里。公共交通发达，10条线路共设50个站点，即使不开车也可在区域内便捷出行，况且房产还附带私人车库。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，月平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区每年约有320个晴天，当水温达到或超过20°C时，游泳季节通常可持续6个月。房产位于海拔10米处，成就了温和的海岸气候。通往海边地势直接平坦，视觉分析中棕榈树随处可见，进一步印证了这片热带风情的滨海环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线近在咫尺，Playa Canina Ventura del Mar 直线距离2.6公里。附近还有其他海滩，如 Playa de Nagüeles（2.7公里）和 Playa de Casablanca（3.5公里）。休闲娱乐还可延伸至高尔夫，The Range（1.9公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.3公里）等多个球场近在咫尺。运动爱好者可使用 Polideportivo San Pedro（2.9公里）和 CrossFit Marbella（3.8公里）等设施。附近的 Puerto Deportivo José Banus（1.0公里）则提供海上活动和丰富多彩的社交场所。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL034868
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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