Esta townhouse renovada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 3 quartos e 3 casas de banho em 149 m² de área útil. Com uma localização próxima à praia e a serviços urbanos completos, combina luxo moderno e conforto prático. A propriedade foi redesenhada com materiais de alta qualidade e um design contemporâneo coerente, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora desde a entrada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A townhouse está situada nas proximidades da costa, num ambiente urbano onde comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade ao porto de Puerto Banús e a várias praias realça a sua localização atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade, uma estética moderna e a proximidade a infraestruturas. Os três quartos e três casas de banho oferecem conforto para famílias ou como residência de férias, enquanto a renovação permite a ocupação imediata.
Embora descrita como renovada, a propriedade representa as exigências da vida moderna. Foi elevada a um padrão de excelência, onde cada detalhe enfatiza materiais de alta qualidade e um design contemporâneo atraente. A renovação está completa, permitindo o uso imediato.
Este projeto não oferece piscina privativa, mas sim acesso a uma piscina comum. Está localizado num ambiente urbano, o que pode implicar um nível de ruído mais elevado. A área útil oferecida de 149 m² é típica para este tipo de townhouse, mas não excepcionalmente grande.
Ref: VL199481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta townhouse é adequada para compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa região costeira animada. É adequado para quem valoriza a habitabilidade imediata, pois está totalmente mobilada. A proximidade a Puerto Banús, praias e campos de golfe torna-a atrativa para compradores focados no estilo de vida ou como segunda residência. Famílias que apreciam uma boa infraestrutura com escolas e serviços de saúde nas proximidades também acharão a localização vantajosa. Interessa também a compradores que procuram um ponto de partida central para explorar a Costa del Sol, com acesso rápido a Málaga e outras cidades.
A townhouse foi completamente renovada com foco na qualidade e estilo moderno. Materiais de alta qualidade e um design interior cuidado caracterizam a sua aparência. As áreas de estar são luminosas e fluidas, com acesso direto às varandas. Os três quartos são espaçosos e cada um tem casas de banho modernas bem equipadas. Atenção especial foi dada aos detalhes para criar uma atmosfera acolhedora e convidativa. A propriedade é também vendida totalmente mobilada com interiores de bom gosto.
A townhouse é oferecida pelo preço de 939.000 €. Este preço reflete a sua localização numa zona cobiçada perto de Marbella e Puerto Banús, bem como a recente renovação de alta qualidade. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho em 149 m² de área útil. É vendida totalmente mobilada, o que permite a ocupação imediata. Este posicionamento de preço coloca-a no segmento médio-alto do mercado de townhouses renovadas nesta região.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma zona residencial dinâmica que oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. Esta townhouse encontra-se num ambiente urbano onde muitos serviços, como supermercados, restaurantes e uma farmácia, estão a poucos minutos a pé. A localização é adequado para quem aprecia uma alta qualidade de vida com fácil acesso a comodidades. A proximidade à marina de Puerto Banús e a várias praias abre inúmeras oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses. Os arredores oferecem uma boa seleção de restaurantes, cafés e lojas, satisfazendo as necessidades diárias.
A localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma alta qualidade de vida. A townhouse está situada num ambiente urbano com todos os serviços necessários acessíveis a pé. Os supermercados estão a apenas 353 m, uma farmácia a 64 m, e o centro de Marbella com a sua diversa oferta é de fácil acesso. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) e a praias como a Playa de Puerto Banús (0,3 km) permite excursões espontâneas à beira-mar. Vários campos de golfe de renome, como o Los Naranjos Golf Club, estão a menos de 2 km. A boa ligação à rede rodoviária facilita a exploração da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização privilegiada da townhouse em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca-se a proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús, à marina de Puerto Banús e a uma abundância de comodidades urbanas como supermercados e restaurantes, todos facilmente acessíveis a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é um distrito procurado a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a marinas de luxo, campos de golfe e praias. Esta localização coloca a townhouse no coração da Costa del Sol, uma região apreciada pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida. A boa ligação a Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras permite explorar a diversidade da região. A proximidade imediata a Puerto Banús oferece acesso a restaurantes de luxo, boutiques e uma vida noturna vibrante. A localização nesta área estabelecida oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana e uma atmosfera costeira relaxante.
A acessibilidade é um fator chave desta propriedade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Supermercados e farmácias estão a menos de 350 m e 64 m, respetivamente, tornando as compras diárias convenientes. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 2 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas garantem mobilidade mesmo sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração da região costeira.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pelas suas temperaturas amenas, com uma média anual de 19,1°C e variações entre 12°C e 27°C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A propriedade está localizada ao nível do mar (7m), proporcionando terreno plano e acesso direto à costa. A época balnear de 5 meses é confortável. A orientação oeste da townhouse promete um agradável sol da tarde, ideal para desfrutar das temperaturas amenas e das abundantes horas de sol. As praias vizinhas e o ambiente mediterrânico geral contribuem para um estilo de vida saudável e ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a diversas oportunidades de lazer. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outra praia, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,2 km. Para os golfistas, campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são de rápido acesso. Os entusiastas de desportos aquáticos e de navegação encontrarão condições ideais na marina próxima de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Vários centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km), também estão ao alcance. A combinação de proximidade à praia, excelentes campos de golfe e instalações desportivas faz desta área um local atrativo para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um distrito procurado a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a marinas de luxo, campos de golfe e praias. Esta localização coloca a townhouse no coração da Costa del Sol, uma região apreciada pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida. A boa ligação a Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras permite explorar a diversidade da região. A proximidade imediata a Puerto Banús oferece acesso a restaurantes de luxo, boutiques e uma vida noturna vibrante. A localização nesta área estabelecida oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana e uma atmosfera costeira relaxante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta townhouse destaca-se pelos seus acabamentos renovados de primeira classe e localização privilegiada em Nueva Andalucía, perto de Marbella. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) estão muitas vezes mais distantes do centro ou em fases de construção anteriores, esta propriedade oferece uma solução chave na mão numa zona estabelecida e de luxo. O preço de 939.000 € situa-se no segmento superior, refletindo a qualidade da renovação, o tamanho e a localização exclusiva. Projetos como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) oferecem proximidade à costa, mas as comodidades e a proximidade específica a Puerto Banús são particularmente notáveis aqui. A combinação oferecida de habitabilidade imediata, comodidades modernas e infraestrutura urbana a pé é um diferencial claro.
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