Dette rækkehus i tre etager, bygget i traditionel andalusisk stil, ligger i Nueva Andalucía, et veletableret og udviklende område i provinsen Málaga. Det repræsenterer en solid mulighed både for behageligt helårsboende og som en potentiel investering. Boligen er indflytningsklar og giver de nye ejere mulighed for at bosætte sig med det samme og udforske omgivelserne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía har dette rækkehus gavn af en placering, der balancerer etableret boligcharme med nærhed til udviklende faciliteter. Det ligger inden for 2,6 km fra den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, og tæt på den livlige lystbådehavn Puerto Deportivo José Banus, 1,0 km i fugleflugt. Området tilbyder et tæt netværk af lokale services.
Denne bolig egner sig til personer eller familier, der søger et hjem med karakter og fleksibilitet. Planløsningen indeholder alsidige rum, der kan indrettes til hjemmekontor eller gæsteområde. Med en fælles pool, der tilbyder en mere privat atmosfære, og nærhed til essentielle services og fritidsfaciliteter henvender den sig til dem, der værdsætter både komfort og praktisk liv.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970, som tilbydes i indflytningsklar stand. Selvom byggeriet går flere årtier tilbage, er boligen tilgængelig til øjeblikkelig indflytning. Eventuelle overvejelser om renovering eller modernisering vil være op til den nye ejer.
Boligen omfatter ikke private parkeringsfaciliteter. Gade parkering er generelt tilgængelig i nærheden, men at sikre en fast plads kan kræve leje af en garageplads i en nærliggende bygning, cirka 20 meter væk. Renovering kan være nødvendig for at opfylde moderne standarder.
Dette rækkehus egner sig til købere, der søger en bolig med traditionel andalusisk karakter i et område med gode forbindelser. Det appellerer til dem, der værdsætter nærhed til faciliteter, såsom de 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km, og som ønsker et fælles poolområde, der kun deles af få boliger, hvilket giver en følelse af privatliv. Personer, der søger et hjem, der kan tilpasses deres behov, måske med et dedikeret rum til hjemmekontor eller gæsteværelse på tagterrassen, vil finde den fleksible planløsning fordelagtig. Boligen er også en mulighed for investorer, der er interesseret i områder med konstante bolighandler, hvilket bevidnes af 4.743 handler årligt i provinsen.
Dette rækkehus har andalusisk stil og blev færdigbygget i 1970. Hovedetagen indeholder et semi-åbent køkken og en privat terrasse med direkte adgang til den fælles pool. De øvre etager rummer soveværelser, heraf ét med eget badeværelse. Tagterrassen byder på et ekstra indbygget rum med adgang til terrassen, som kan indrettes til forskellige formål. Boligen beskrives som renoveringskrævende, hvilket antyder, at finish og armaturer kan trænge til opdatering til nutidige standarder. Materialer og byggdetaljer afspejler byggeåret og tilbyder et grundlag for modernisering.
Den faste udbudspris for dette rækkehus er 475.000 €. Som en eksisterende bolig repræsenterer dette den fulde købspris, ikke et udgangspunkt. Boligen byder på 3 soveværelser og 2 badeværelser inden for et boligareal på 150 m². Dens indflytningsklare status betyder, at den er tilgængelig til øjeblikkelig overdragelse og ibrugtagning, hvilket muliggør en hurtig indflytning for potentielle købere.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk livsmiljø, kendetegnet ved en blanding af etablerede kvarterer og løbende udvikling. Med 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius på 2 km understøttes hverdagen af et bredt udvalg af spisesteder og sociale muligheder. Området er også velbetjent med 4 banker og 3 apoteker, hvilket sikrer bekvemmelighed. Uddannelsesbehov dækkes af 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i nærheden, mens 5 lægehus-/sundhedscentre dækker sundhedsbehov. Tilstedeværelsen af 52 hoteller og over 12.000 senge indikerer en stærk turisme, hvilket antyder en livlig atmosfære hele året, især i højsæsonen.
Nueva Andalucía tilbyder en afbalanceret livsstil, beliggende 7 km fra den større by Marbella. Den nærmeste omgivning byder på en høj tæthed af faciliteter, med 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km, hvilket letter let adgang til spisesteder og sociale aktiviteter. Sundhedsydelser er tilgængelige via 5 lægehus-/sundhedscentre, og uddannelsesbehov dækkes af adskillige folkeskoler og ungdomsskoler. Områdets højde på 10 meter over havet bidrager til dets milde klima, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Nærheden til Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) styrker kystlivsstilen.
Dette kort fremhæver Nueva Andalucías position inden for Costa del Sol og understreger nærheden til vigtige kysttræk og bycentre. Det illustrerer tilgængeligheden til strande, lystbådehavne og golfbaner og understreger områdets appel for fritids- og livsstilsaktiviteter. Placeringen i forhold til større byer som Marbella giver kontekst for dets forbindelser og adgang til bredere faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er beliggende i provinsen Málaga, en del af den større Costa del Sol-region. Det ligger cirka 7 km fra den fremtrædende by Marbella og 54 km fra provinsens hovedstad, Málaga. Denne placering giver adgang til den omfattende infrastruktur og faciliteter i disse større bycentre, samtidig med at en tydelig boligkarakter bevares. Regionen er kendt for sin turisminfrastructure, herunder 52 hoteller og et betydeligt antal bolighandler om året, hvilket indikerer et dynamisk boligmarked.
Rækkehuset ligger 2,6 km i fugleflugt fra Playa Canina Ventura del Mar. Adgang til større transportknudepunkter omfatter Málaga-Costa del Sol Lufthavn, cirka 45 km væk (fugleflugt). Offentlig transport er tilgængelig, med 50 stoppesteder og 10 linjer, der betjener området, hvilket giver god forbindelse. Vejadgang lettes af nærheden til den større by Marbella (7 km). Golfentusiaster har flere baner inden for en radius på 3,1 km, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Flere sportscentre ligger også i nærheden, såsom Polideportivo San Pedro, 2,9 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er middelhavsklima, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Området har rigelig solskin, hvilket understøtter en badesesong på cirka 6 måneder, med vandtemperaturer generelt over 20°C. Beliggende i en højde af 10 meter over havet er terrænet overvejende fladt, især mod de nærliggende strande, med en hældning på kun 0,2 % til Playa Canina Ventura del Mar. Denne blide topografi forbedrer tilgængeligheden og udnyttelsen af de naturlige omgivelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Boligen ligger tæt på flere strande, med Playa Canina Ventura del Mar beliggende 2,6 km væk i fugleflugt. Andre nærliggende strande omfatter Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Fritidsmuligheder er der rigeligt af, med adskillige golfbaner i nærheden, såsom The Range golfundervisning (1,9 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportsentusiaster kan bruge faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) eller CrossFit Marbella (3,8 km). Nærheden til Puerto Deportivo José Banus, kun 1,0 km væk, tilbyder omfattende lystbådehavnsfaciliteter og relaterede fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL231582
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €) er dette eksisterende rækkehus i Nueva Andalucía prissat til en fast pris på 475.000 €. Mens disse sammenlignelige projekter byder på nyere byggeri og en "fra"-pris, tilbyder denne bolig øjeblikkelig tilgængelighed og en bestemt karakter. Dens placering i Nueva Andalucía, et veletableret område med direkte adgang til faciliteter og nærhed til Marbella, tilbyder et andet værditilbud. Den faste pris afspejler dens nuværende stand og etablerede omgivelser i kontrast til de ofte lavere indgangspriser for projektsalg eller nybyggerier i andre kystbyer. Købere, der overvejer denne bolig, søger en bestemt lokation og boligtype frem for det nyeste byggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID