Esta casa adosada de tres plantas, construida en el tradicional estilo andaluz, está situada en Nueva Andalucía, una zona consolidada y en evolución dentro de la provincia de Málaga. Presenta una oportunidad sólida tanto para una vida residencial cómoda como para una potencial inversión. La propiedad está lista para su ocupación, ofreciendo a sus nuevos propietarios la posibilidad de instalarse de inmediato y explorar la región circundante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Nueva Andalucía, esta casa adosada se beneficia de una ubicación que equilibra el encanto residencial consolidado con la proximidad a servicios en desarrollo. Está situada a menos de 2,6 km de la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, y cerca de la vibrante marina Puerto Deportivo José Banus, a 1,0 km en línea recta. La zona ofrece una densa red de servicios locales.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan un hogar con carácter y flexibilidad. La distribución incluye espacios versátiles adaptables para oficinas en casa o zonas de invitados. Con una piscina comunitaria que ofrece una atmósfera más privada y la proximidad a servicios esenciales e instalaciones recreativas, satisface a quienes valoran tanto la comodidad como la vida práctica.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 1970, que se ofrece en condiciones de llave en mano. Aunque la construcción data de hace varias décadas, la propiedad está disponible para su ocupación inmediata. Cualquier consideración sobre renovación o modernización quedaría a criterio del nuevo propietario.
La propiedad no incluye plazas de aparcamiento privadas. Aunque generalmente hay aparcamiento en la calle cerca, conseguir una plaza dedicada puede requerir alquilar una plaza de garaje en un edificio cercano, a unos 20 metros. Es posible que sea necesaria una renovación para cumplir con los estándares modernos.
Esta casa adosada es adecuada para compradores que buscan una propiedad con carácter andaluz tradicional en una zona bien comunicada. Atrae a quienes aprecian la proximidad a servicios, como los 69 restaurantes y 10 cafeterías a menos de 2 km, y desean una zona de piscina comunitaria compartida solo por pocas propiedades, lo que ofrece sensación de privacidad. Personas que buscan un hogar adaptable a sus necesidades, quizás con un espacio dedicado para oficina en casa o habitación de invitados en el nivel del solárium, encontrarán beneficioso su diseño flexible. La propiedad también es una opción para inversores interesados en zonas con transacciones de vivienda constantes, evidenciado por 4.743 transacciones anuales en la provincia.
Esta casa adosada presenta un estilo andaluz, terminada en 1970. El nivel principal de vivienda incluye una cocina semiabierta y una terraza privada con acceso directo a la piscina comunitaria. Los niveles superiores contienen dormitorios, uno de ellos con baño en suite. El solárium ofrece una habitación adicional construida con acceso a terraza, adaptable para varios usos. La propiedad se describe como que requiere renovación, lo que sugiere que los acabados y equipamientos pueden necesitar actualización a los estándares contemporáneos. Los materiales y detalles de construcción reflejarían la época de su finalización, ofreciendo una base para la modernización.
El precio de venta fijo de esta casa adosada es de 475.000 €. Como vivienda existente, representa el precio de compra completo, no un punto de partida. La propiedad ofrece 3 dormitorios y 2 baños en una superficie construida de 150 m². Su estado de llave en mano significa que está disponible para la transferencia inmediata de propiedad y ocupación, lo que permite un traslado rápido para los compradores interesados.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida dinámico, caracterizado por su mezcla de barrios consolidados y desarrollo en curso. Con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, la vida cotidiana está respaldada por una amplia variedad de opciones gastronómicas y sociales. La zona también cuenta con 4 bancos y 3 farmacias, garantizando comodidad. Las necesidades educativas están cubiertas con 41 escuelas primarias y 28 secundarias cerca, mientras que 5 centros de salud atienden las necesidades sanitarias. La presencia de 52 hoteles y más de 12.000 camas indica una fuerte presencia turística, lo que sugiere un ambiente animado durante todo el año, especialmente en temporada alta.
Nueva Andalucía proporciona un estilo de vida equilibrado, situada a 7 km de la ciudad más grande de Marbella. Las inmediaciones ofrecen una alta densidad de servicios, con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, facilitando el acceso a la restauración y actividades sociales. La sanidad es accesible a través de 5 centros de salud, y las necesidades educativas están cubiertas por numerosas escuelas primarias y secundarias. La elevación de la zona, a 10 metros sobre el nivel del mar, contribuye a su clima suave, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre 12°C y 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La proximidad a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) realza el estilo de vida costero.
Este mapa destaca la posición de Nueva Andalucía dentro de la Costa del Sol, enfatizando su proximidad a características costeras clave y centros urbanos. Ilustra la accesibilidad de playas, puertos deportivos y campos de golf, subrayando el atractivo de la zona para actividades de ocio y estilo de vida. La ubicación en relación con ciudades más grandes como Marbella proporciona contexto sobre su conectividad y acceso a servicios más amplios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está situada en la provincia de Málaga, parte de la amplia región de la Costa del Sol. Se encuentra a unos 7 km de la destacada ciudad de Marbella y a 54 km de la capital provincial, Málaga. Esta ubicación ofrece acceso a la extensa infraestructura y servicios de estos centros urbanos mayores, manteniendo un carácter residencial distintivo. La región es conocida por su infraestructura turística, que incluye 52 hoteles y un número significativo de transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado inmobiliario dinámico.
La casa adosada está ubicada a 2,6 km en línea recta de Playa Canina Ventura del Mar. El acceso a los principales nudos de transporte incluye el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 45 km (distancia en línea recta). Hay transporte público disponible, con 50 paradas y 10 líneas que sirven la zona, proporcionando conectividad. El acceso por carretera se facilita por la proximidad a la ciudad más grande de Marbella (7 km). Los entusiastas del golf tienen varios campos en un radio de 3,1 km, incluido Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). También hay varios centros deportivos cerca, como Polideportivo San Pedro a 2,9 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre 12°C y 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La zona se beneficia de abundante sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua generalmente superiores a 20°C. Situada a una elevación de 10 metros sobre el nivel del mar, el terreno es predominantemente llano, especialmente hacia las playas cercanas, con una pendiente de solo 0,2% hasta Playa Canina Ventura del Mar. Esta topografía suave mejora la accesibilidad y el disfrute del entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad está situada cerca de varias playas, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km en línea recta. Otras playas cercanas incluyen Playa de Nagüeles (2,7 km) y Playa de Casablanca (3,5 km). Las oportunidades recreativas son abundantes, con numerosos campos de golf en las inmediaciones, como The Range golf lessons (1,9 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Los entusiastas del deporte pueden utilizar instalaciones como Polideportivo San Pedro (2,9 km) o CrossFit Marbella (3,8 km). La proximidad a Puerto Deportivo José Banus, a solo 1,0 km, ofrece amplias instalaciones portuarias y actividades de ocio relacionadas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL231582
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), esta casa adosada existente en Nueva Andalucía tiene un precio fijo de 475.000 €. Mientras que estos proyectos comparables ofrecen construcciones más nuevas y un precio "desde", esta propiedad proporciona disponibilidad inmediata y un carácter específico. Su ubicación en Nueva Andalucía, una zona consolidada con acceso directo a servicios y proximidad a Marbella, ofrece una propuesta de valor diferente. El precio fijo refleja su estado actual y entorno consolidado, en contraste con los puntos de entrada a menudo más bajos de promociones sobre plano o de nueva construcción en otras localidades costeras. Los compradores que consideran esta propiedad buscan una ubicación y un tipo de hogar concretos, en lugar de la construcción más reciente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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