Tämä kolmikerroksinen, perinteiseen andalusialaiseen tyyliin rakennettu rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella ja kehittyvällä alueella Málagan maakunnassa. Se tarjoaa vankan mahdollisuuden sekä mukavaan asumiseen että sijoitukseen. Kohde on muuttovalmis, joten uudet omistajat voivat asettua taloon välittömästi ja tutustua ympäröivään alueeseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Upealla paikalla Nueva Andalucíassa tämä rivitalo hyötyy sijainnista, joka yhdistää vakiintuneen asuinalueen charmin ja lähellä olevat, kehittyvät palvelut. Se sijaitsee 2,6 km:n päässä lähimmästä rannasta, Playa Canina Ventura del Marista, ja lähellä vilkasta Puerto Deportivo José Banus -venesatamaa linnuntietä 1,0 km:n päässä. Alueella on tiheä paikallispalvelujen verkosto.
Tämä kohde sopii henkilöille tai perheille, jotka etsivät luonteikasta ja joustavaa kotia. Asumuksen pohjapiirros sisältää monikäyttöisiä tiloja, jotka soveltuvat työhuoneeksi tai vierashuoneiksi. Vain harvojen kohteiden jakama yhteinen uima-allas tarjoaa melko yksityisen tunnelman, ja läheisyys peruspalveluihin ja virkistysmahdollisuuksiin vastaa niitä, jotka arvostavat sekä mukavuutta että käytännöllisyyttä.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, valmistunut vuonna 1970, ja se tarjotaan muuttovalmiina. Vaikka rakennus on useiden vuosikymmenten takaa, kohde on heti asuttavissa. Mahdolliset remontti- tai modernisointitarpeet jäävät uuden omistajan harkittaviksi.
Kohteeseen ei kuulu yksityistä autopaikkaa. Kadunvarren pysäköinti on yleensä saatavilla lähistöllä, mutta oman paikan saaminen voi edellyttää autopaikan vuokraamista noin 20 metrin päässä sijaitsevasta rakennuksesta. Nykystandardeihin vastaamiseksi kohde voi vaatia remonttia.
Tämä rivitalo sopii ostajille, jotka etsivät perinteistä andalusialaista luonnetta hyvien kulkuyhteyksien alueelta. Se vetoaa niihin, jotka arvostavat palveluiden läheisyyttä, kuten 2 km:n säteellä olevia 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa, sekä toivovat yhteistä allasaluetta, jonka jakavat vain harvat kohteet, mikä tuo yksityisyyden tunnetta. Ne, jotka etsivät kotia, jonka voi sovittaa omiin tarpeisiinsa, esimerkiksi erillisen tilan työhuoneelle tai vierashuoneelle kattoterassitasolla, hyötyvät joustavasta pohjapiirroksesta. Kohde kiinnostaa myös sijoittajia, jotka suosivat alueita johdonmukaisilla asuntokaupoilla, mistä kertovat 4 743 vuosittaista kauppaa maakunnassa.
Tämä andalusialaistyylainen rivitalo valmistui vuonna 1970. Pääasumistaso sisältää puoliksi avoimen keittiön ja yksityisen terassin, jolta on suora pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Ylemmillä tasoilla on makuuhuoneita, joista yhdessä on oma kylpyhuone. Kattoterassi tarjoaa lisäksi rakennetun huoneen terassipääsyllä, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön. Kohde kuvataan remonttia vaativana, mikä viittaa siihen, että viimeistely ja varusteet saattavat vaatia päivittämistä nykyaikaiselle tasolle. Materiaalit ja rakennustiedot heijastavat valmistumisaikakautta ja tarjoavat pohjan modernisoinnille.
Tämän rivitalon kiinteä pyyntihinta on 475 000 €. Vanhana asuntona kyseessä on kokonaisuudessaan ostohinta, ei lähtöhinta. Kohteessa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 150 m²:n asuinpinta-alalla. Muuttovalmis kunto tarkoittaa, että omistusoikeus ja asuminen voi siirtyä välittömästi, mikä mahdollistaa nopean muuton ostajille.
Nueva Andalucía tarjoaa dynaamisen elinympäristön, jota leimaavat vakiintuneiden asuinalueiden ja jatkuvan kehityksen yhdistelmä. Alueella on 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km:n säteellä, joten arkea tukee laaja valikoima ruoka- ja sosiaalisia mahdollisuuksia. Alue palveluu myös 4 pankilla ja 3 apteekilla, mikä lisää kätevyyttä. Koulutustarpeet tyydyttävät 41 alakoulua ja 28 yläkoulua lähialueella, ja 5 terveyskeskusta huolehtivat terveyspalveluista. 52 hotellia ja yli 12 000 vuodepaikkaa kertovat vahvasta matkailusta, mikä viittaa eloisaan tunnelmaan ympäri vuoden, erityisesti sesonkiaikoina.
Nueva Andalucía tarjoaa tasapainoisen elämäntavan 7 km:n päässä suuremmasta Marbellan kaupungista. Lähiympäristössä on tiheästi palveluita: 2 km:n säteellä on 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa, mikä helpottaa ravintola- ja sosiaaliseen elämään pääsyä. Terveyspalvelut ovat saatavilla 5 terveyskeskuksen kautta, ja koulutustarpeet tyydyttää lukuisat ala- ja yläkoulut. Alueen 10 metrin korkeus merenpinnasta vaikuttaa lauhaan ilmastoon: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:seen ja vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C. Läheisyys Puerto Deportivo José Banukseen (1,0 km) vahvistaa rantaelämää.
Tämä kartta korostaa Nueva Andalucían sijaintia Costa del Solissa ja sen läheisyyttä keskeisiin ranta-alueisiin ja kaupunkeihin. Se havainnollistaa rantojen, venesatamien ja golfkenttien saavutettavuutta ja alleviivaa alueen vetovoimaa vapaa-ajan ja elämäntavan aktiviteeteille. Sijainti suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan, nähden antaa kontekstin yhteyksille ja laajemmille palveluille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Málagan maakunnassa, osana laajempaa Costa del Solin aluetta. Se on noin 7 km:n päässä tunnetusta Marbellan kaupungista ja 54 km:n päässä maakuntakeskuksesta Málagasta. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn näiden suurempien kaupunkien laajaan infrastruktuuriin ja palveluihin säilyttäen samalla oman asuinluonteensa. Alue tunnetaan matkailuinfrastruktuuristaan, mukaan lukien 52 hotellia ja merkittävä määrä asuntokauppoja vuosittain, mikä kertoo dynaamisesta asuntomarkkinasta.
Rivitalo sijaitsee 2,6 km:n linnuntie-etäisyydellä Playa Canina Ventura del Marista. Suuriin liikennekeskuksiin kuuluu Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 45 km:n päässä (linnuntie). Julkinen liikenne on käytettävissä: aluetta palvelee 50 pysäkkiä ja 10 linjaa, mikä takaa yhteydet. Tiejärjestelyjä helpottaa läheisyys suurempaan Marbellan kaupunkiin (7 km). Golfin ystävillä on useita kenttiä 3,1 km:n säteellä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Myös useita urheilukeskuksia on lähistöllä, kuten Polideportivo San Pedro 2,9 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto Nueva Andalucíassa on välimerenilmasto, ja kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:seen vuotuisen keskilämpötilan ollessa 19,2 °C. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä mahdollistaa noin 6 kuukauden uimakauden, ja veden lämpötila on yleensä yli 20 °C. 10 metrin korkeudella merenpinnasta maasto on pääosin tasainen, erityisesti lähirantoja kohti, kaltevuuden ollessa vain 0,2 % Playa Canina Ventura del Mariin. Loiva topografia parantaa saavutettavuutta ja mahdollistaa luonnon nauttimisen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohde sijaitsee useiden rantojen lähellä, ja Playa Canina Ventura del Mar on 2,6 km:n linnuntie-etäisyydellä. Muita lähirantoja ovat Playa de Nagüeles (2,7 km) ja Playa de Casablanca (3,5 km). Virkistysmahdollisuuksia on runsaasti, ja lähistöllä on lukuisia golfkenttiä, kuten The Range -golfopetus (1,9 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Urheilusta pitävät voivat hyödyntää esimerkiksi Polideportivo San Pedron (2,9 km) tai CrossFit Marbellan (3,8 km) tiloja. Puerto Deportivo José Banus vain 1,0 km:n päässä tarjoaa kattavat venesatamapalvelut ja niihin liittyvät harrastukset.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL231582
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna uudiskohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 500 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), tämä olemassa oleva rivitalo Nueva Andalucíassa on hinnoiteltu kiinteään 475 000 euron hintaan. Vaikka nämä vertailukohdat tarjoavat uudemmman rakennuksen ja "alkaen"-hinnan, tämä kohde tarjoaa välittömän saatavuuden ja oman luonteen. Sijainti Nueva Andalucíassa, vakiintuneella alueella suoralla pääsyllä palveluihin ja lähellä Marbellaa, tarjoaa erilaisen arvolupauksen. Kiinteä hinta heijastaa nykyistä kuntoa ja vakiintunutta sijaintia, mikä on ristiriidassa ennakkomyynti- tai uudiskohteiden usein alhaisempien aloitushintojen kanssa muissa rantakaupungeissa. Tämän kohteen ostajat etsivät tiettyä sijaintia ja asumismuotoa eivätkä uusinta rakennusta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID