Questa casa a schiera su tre livelli, costruita nel tradizionale stile andaluso, si trova a Nueva Andalucía, una zona consolidata e in continua evoluzione nella provincia di Málaga. Rappresenta una solida opportunità sia per un'abitazione residenziale confortevole sia come potenziale investimento. L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo ai nuovi proprietari la possibilità di trasferirsi immediatamente ed esplorare la zona circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Nueva Andalucía, questa casa a schiera beneficia di una posizione che unisce il fascino residenziale consolidato alla vicinanza ai servizi in via di sviluppo. Si trova a 2,6 km dalla spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, e vicino al vivace porto turistico Puerto Deportivo José Banus, a 1,0 km in linea d'aria. La zona offre una fitta rete di servizi locali.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una casa con carattere e flessibilità. La disposizione include spazi versatili adattabili a uffici casalinghi o aree per gli ospiti. Con una piscina condominiale che offre un'atmosfera più riservata e la vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, è ideale per chi apprezza sia il comfort sia la praticità quotidiana.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970, offerto in condizioni pronta consegna. Sebbene la costruzione risalga a diversi decenni fa, l'immobile è disponibile per un'occupazione immediata. Eventuali considerazioni su ristrutturazioni o modernizzazioni spettano al nuovo proprietario.
L'immobile non include strutture di parcheggio private. Sebbene il parcheggio su strada sia generalmente disponibile nelle vicinanze, assicurarsi uno spazio dedicato potrebbe richiedere l'affitto di un box garage in un edificio vicino, a circa 20 metri. Potrebbe essere necessaria una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni.
Questa casa a schiera è adatta agli acquirenti che cercano un immobile con il tradizionale carattere andaluso in una zona ben collegata. Affascina chi apprezza la vicinanza ai servizi, come i 69 ristoranti e i 10 caffè entro 2 km, e desidera un'area piscina condominiale condivisa da poche proprietà, che offre un senso di privacy. Chi cerca una casa adattabile alle proprie esigenze, magari con uno spazio dedicato a un ufficio casalingo o una camera per gli ospiti al livello del solarium, troverà advantageous la sua disposizione flessibile. L'immolo è anche una considerazione per gli investitori interessati a zone con transazioni immobiliari costanti, evidenziate da 4.743 transazioni annue in provincia.
Questa casa a schiera presenta uno stile andaluso, completata nel 1970. Il livello principale comprende una cucina semi-aperta e una terrazza privata con accesso diretto alla piscina condominiale. I livelli superiori ospitano le camere da letto, una delle quali con bagno en suite. Il solarium offre una stanza aggiuntiva costruita con accesso alla terrazza, adattabile a diversi usi. L'immobile è descritto come necessitante di ristrutturazione, il che suggerisce che le finiture e gli impianti potrebbero richiedere un aggiornamento agli standard contemporanei. I materiali e i dettagli costruttivi rifletterebbero l'epoca del completamento, offrendo una base per la modernizzazione.
Il prezzo richiesto fisso per questa casa a schiera è di €475.000. In quanto casa esistente, questo rappresenta il prezzo di acquisto completo, non un punto di partenza. L'immobile offre 3 camere da letto e 2 bagni entro una superficie abitabile di 150 m². Il suo stato pronta consegna significa che è disponibile per il trasferimento immediato di proprietà e occupazione, consentendo un trasloco rapido per i potenziali acquirenti.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico, caratterizzato dalla miscela di quartieri consolidati e sviluppo in corso. Con 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km, la vita quotidiana è supportata da un'ampia gamma di opzioni gastronomiche e sociali. La zona è inoltre ben servita da 4 banche e 3 farmacie, garantendo comodità. Le esigenze educative sono soddisfatte da 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze, mentre 5 centri medici si occupano delle esigenze sanitarie. La presenza di 52 hotel e oltre 12.000 posti letto indica una forte presenza turistica, che suggerisce un'atmosfera vivace tutto l'anno, soprattutto durante l'alta stagione.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita equilibrato, situata a 7 km dalla città più grande di Marbella. Le immediate vicinanze offrono un'alta densità di servizi, con 69 ristoranti e 10 caffè entro 2 km, facilitando l'accesso alla ristorazione e alle attività sociali. L'assistenza sanitaria è accessibile tramite 5 centri medici e le esigenze educative sono soddisfatte da numerose scuole primarie e secondarie. L'altitudine della zona di 10 metri sul livello del mare contribuisce al suo clima mite, con temperature mensili medie che vanno da 12°C a 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) valorizza lo stile di vita costiero.
Questa mappa evidenzia la posizione di Nueva Andalucía nella Costa del Sol, sottolineando la sua vicinanza alle principali caratteristiche costiere e ai centri urbani. Illustra l'accessibilità delle spiagge, dei porti turistici e dei campi da golf, sottolineando l'attrattiva della zona per il tempo libero e le attività di svago. La posizione rispetto a città più grandi come Marbella fornisce un contesto per la sua connettività e l'accesso a servizi più ampi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è situata nella provincia di Málaga, parte della più ampia regione della Costa del Sol. Si trova a circa 7 km dalla prominente città di Marbella e a 54 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre accesso alle estese infrastrutture e ai servizi di questi centri urbani più grandi, mantenendo al contempo un distinto carattere residenziale. La regione è nota per la sua infrastruttura turistica, tra cui 52 hotel e un numero significativo di transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato immobiliare dinamico.
La casa a schiera si trova a 2,6 km in linea d'aria da Playa Canina Ventura del Mar. L'accesso ai principali snodi di trasporto include l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 45 km (distanza in linea d'aria). Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, garantendo connettività. L'accesso stradale è facilitato dalla vicinanza alla città più grande di Marbella (7 km). Gli appassionati di golf hanno più campi entro un raggio di 3,1 km, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Diversi centri sportivi sono anch'essi nelle vicinanze, come Polideportivo San Pedro a 2,9 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature mensili medie che vanno da 12°C a 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La zona beneficia di un ampio soleggiamento, che supporta una stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, il terreno è prevalentemente pianeggiante, in particolare verso le spiagge vicine, con una pendenza di appena lo 0,2% verso Playa Canina Ventura del Mar. Questa lieve topografia favorisce l'accessibilità e il godimento dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile si trova vicino a diverse spiagge, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km). Le opportunità ricreative sono abbondanti, con numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, come The Range golf lessons (1,9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Gli appassionati di sport possono utilizzare strutture come Polideportivo San Pedro (2,9 km) o CrossFit Marbella (3,8 km). La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus, a soli 1,0 km, offre ampie strutture portuali e relative attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL231582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), questa casa a schiera esistente a Nueva Andalucía è prezzata a un fisso €475.000. Mentre questi progetti comparabili offrono costruzioni più recenti e un prezzo "a partire da", questo immobile fornisce disponibilità immediata e un carattere specifico. La sua posizione a Nueva Andalucía, una zona ben consolidata con accesso diretto ai servizi e vicinanza a Marbella, offre una proposta di valore diversa. Il prezzo fisso riflette le sue condizioni attuali e l'ambiente consolidato, in contrasto con i punti d'ingresso spesso più bassi degli sviluppi sulla carta o di nuova costruzione in altre città costiere. Gli acquirenti che considerano questo immobile cercano una posizione e un tipo di casa specifici piuttosto che la costruzione più recente.
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