Ten trzypoziomowy dom szeregowy, zbudowany w tradycyjnym andaluzyjskim stylu, położony jest w Nueva Andalucía, dobrze ugruntowanej i stale rozwijającej się okolicy w prowincji Málaga. Stanowi solidną okazję zarówno do wygodnego mieszkania, jak i jako potencjalna inwestycja. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, oferując nowym właścicielom natychmiastową możliwość wprowadzenia się i odkrywania okolicznego regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Usytuowany w Nueva Andalucía, ten dom szeregowy korzysta z lokalizacji łączącej urok ustabilizowanej zabudowy mieszkalnej z bliskością rozwijających się udogodnień. Znajduje się w odległości 2,6 km od najbliższej plaży, Playa Canina Ventura del Mar, oraz w pobliżu tętniącej życiem mariny Puerto Deportivo José Banus, oddalonej o 1,0 km w linii prostej. Okolica oferuje gęstą sieć lokalnych usług.
Ta nieruchomość sprawdzi się u osób lub rodzin poszukujących domu z charakterem i elastycznością. Układ pomieszczeń obejmuje wszechstronne przestrzenie, które można zaadaptować na domowe biura lub pokoje gościnne. Dzięki wspólnemu basenowi zapewniającemu bardziej kameralną atmosferę oraz bliskości niezbędnych usług i obiektów rekreacyjnych, odpowiada potrzebom osób ceniących zarówno komfort, jak i praktyczne mieszkanie.
Jest to nieruchomość istniejąca, ukończona w 1970 roku, oferowana w stanie gotowym do zamieszkania. Mimo że budowa pochodzi sprzed kilku dekad, nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zasiedlenia. Ewentualne decyzje dotyczące remontu lub modernizacji należą do nowego właściciela.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego miejsca parkingowego. Mimo że parking uliczny jest zazwyczaj dostępny w pobliżu, zapewnienie dedykowanego miejsca może wymagać wynajęcia stanowiska garażowego w pobliskim budynku, oddalonym o około 20 metrów. Aby spełnić współczesne standardy, może być wymagany remont.
Ten dom szeregowy odpowiada nabywcom poszukującym nieruchomości o tradycyjnym andaluzyjskim charakterze w dobrze skomunikowanej okolicy. Przyciąga tych, którzy cenią bliskość udogodnień, takich jak 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km, oraz pragną wspólnego basenu dzielonego tylko przez kilka nieruchomości, co daje poczucie prywatności. Osoby szukające domu, który można dopasować do swoich potrzeb, np. z dedykowaną przestrzenią na domowe biuro lub pokój gościnny na poziomie tarasu na dachu, docenią jego elastyczny układ. Nieruchomość jest również opcją dla inwestorów zainteresowanych obszarami ze stałą liczbą transakcji mieszkaniowych, czego dowodem 4743 transakcje rocznie w prowincji.
Ten dom szeregowy utrzymany jest w stylu andaluzyjskim, ukończony w 1970 roku. Główny poziom dzienny obejmuje kuchnię półotwartą na salon oraz prywatny taras z bezpośrednim dostępem do wspólnego basenu. Górne poziomy mieszczą sypialnie, z których jedna ma łazienkę przy sypialni. Taras na dachu zapewnia dodatkowe zabudowane pomieszczenie z dostępem na taras, adaptable na różne zastosowania. Nieruchomość opisywana jest jako wymagająca remontu, co sugeruje, że wykończenia i elementy wyposażenia mogą wymagać aktualizacji do współczesnych standardów. Materiały i szczegóły konstrukcyjne odzwierciedlają epokę ukończenia budowy, stanowiąc bazę do modernizacji.
Stała cena ofertowa tego domu szeregowego wynosi 475 000 €. Jako istniejący dom, jest to pełna cena zakupu, a nie cena wyjściowa. Nieruchomość oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni użytkowej 150 m². Status gotowy do zamieszkania oznacza możliwość natychmiastowego przeniesienia własności i zasiedlenia, co pozwala nabywcom na szybkie wprowadzenie się.
Nueva Andalucía oferuje dynamiczne środowisko życiowe, charakteryzujące się połączeniem ustabilizowanych dzielnic mieszkalnych i trwającego rozwoju. Z 69 restauracjami i 10 kawiarniami w promieniu 2 km codzienne życie jest wspierane przez szeroki wybór opcji gastronomicznych i towarzyskich. Okolica jest również dobrze obsługiwana przez 4 banki i 3 apteki, co zapewnia wygodę. Potrzeby edukacyjne zaspokaja 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w pobliżu, a 5 przychodni dba o opiekę zdrowotną. Obecność 52 hoteli i ponad 12 000 miejsc noclegowych wskazuje na silną obecność turystyki, co sugeruje ożywioną atmosferę przez cały rok, zwłaszcza w sezonach szczytowych.
Nueva Andalucía zapewnia zrównoważony styl życia, położona 7 km od większego miasta Marbella. Bezpośrednia okolica oferuje dużą gęstość udogodnień: 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km ułatwia korzystanie z gastronomii i życia towarzyskiego. Opieka zdrowotna jest dostępna w 5 przychodniach, a potrzeby edukacyjne zaspokaja liczne szkoły podstawowe i średnie. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza sprzyja łagodnemu klimatowi, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 26°C i średnią roczną temperaturą 19,2°C. Bliskość Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) wzmacnia nadmorski styl życia.
Ta mapa pokazuje położenie Nueva Andalucía w Costa del Sol, podkreślając bliskość kluczowych elementów nadmorskich i centrów miejskich. Ilustruje dostępność plaż, marin i pól golfowych, co potwierdza atrakcyjność okolicy pod względem rekreacji i stylu życia. Położenie względem większych miast, takich jak Marbella, daje kontekst łączności i dostępu do szerszych udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía leży w prowincji Málaga, będącej częścią szerszego regionu Costa del Sol. Znajduje się około 7 km od znanego miasta Marbella i 54 km od stolicy prowincji, Málagi. Takie położenie zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury i udogodnień większych centrów miejskich, zachowując jednocześnie wyraźny charakter mieszkalny. Region słynie z infrastruktury turystycznej, w tym 52 hoteli i znacznej liczby transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na dynamiczny rynek nieruchomości.
Dom szeregowy znajduje się 2,6 km w linii prostej od Playa Canina Ventura del Mar. Dostęp do głównych węzłów transportowych obejmuje lotnisko Málaga-Costa del Sol w odległości około 45 km (w linii prostej). Dostępny jest transport publiczny, 50 przystanków i 10 linii obsługujących okolicę zapewnia łączność. Drogowy dostęp ułatwia bliskość większego miasta Marbella (7 km). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji liczne pola golfowe w promieniu 3,1 km, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). W pobliżu znajduje się również kilka centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro w odległości 2,9 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest śródziemnomorski, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 26°C i średnią roczną temperaturą 19,2°C. Okolica cieszy się obfitym nasłonecznieniem, co umożliwia sezon kąpielowy trwający około 6 miesięcy, z temperaturami wody zazwyczaj powyżej 20°C. Położona na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, okolica ma głównie płaski teren, szczególnie w kierunku pobliskich plaż, ze spadkiem zaledwie 0,2% w stronę Playa Canina Ventura del Mar. Ta łagodna topografia ułatwia dostęp i korzystanie z naturalnego otoczenia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nieruchomość położona jest w pobliżu kilku plaż, a Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 2,6 km w linii prostej. Inne pobliskie plaże to Playa de Nagüeles (2,7 km) i Playa de Casablanca (3,5 km). Możliwości rekreacyjne są liczne, z wieloma polami golfowymi w bliskim sąsiedztwie, takimi jak The Range golf lessons (1,9 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Miłośnicy sportu mogą korzystać z obiektów takich jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) czy CrossFit Marbella (3,8 km). Bliskość Puerto Deportivo José Banus, zaledwie 1,0 km, oferuje rozbudowaną marinę i powiązane atrakcje rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL231582
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), ten istniejący dom szeregowy w Nueva Andalucía ma stałą cenę 475 000 €. Choć te porównywalne projekty oferują nowszą zabudowę i cenę „od”, ta nieruchomość zapewnia natychmiastową dostępność i konkretny charakter. Jej lokalizacja w Nueva Andalucía, dobrze ugruntowanej okolicy z bezpośrednim dostępem do udogodnień i bliskością Marbelli, stanowi odmienną propozycję wartości. Stała cena odzwierciedla jej obecny stan i ustabilikowane otoczenie, w kontraście do często niższych cen wejścia inwestycji na etapie budowy lub nowo budowanych w innych nadmorskich miejscowościach. Nabywcy rozważający tę nieruchomość szukają konkretnej lokalizacji i typu domu, a nie najnowszej zabudowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID