Этот трёхэтажный таунхаус, построенный в традиционном андалусском стиле, расположен в Nueva Andalucía, сложившемся и развивающемся районе провинции Малага. Он представляет собой надёжную возможность как для комфортного постоянного проживания, так и в качестве потенциальной инвестиции. Недвижимость готова к заселению, и новые владельцы смогут сразу переехать и исследовать окрестности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Nueva Andalucía, этот таунхаус находится в месте, где сочетаются уют сложившегося жилого района и близость к развивающейся инфраструктуре. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км, а до оживлённой яхтенной марины Puerto Deportivo José Banus по прямой, 1,0 км. Район отличается плотной сетью местных служб и сервисов.
Эта недвижимость подойдёт людям или семьям, которые ищут дом с характером и гибкой планировкой. Планировка включает универсальные помещения, которые можно адаптировать под домашний офис или гостевую зону. Общий бассейн с более уединённой атмосферой, а также близость к важным услугам и местам для отдыха делают этот вариант привлекательным для тех, кто ценит комфорт и практичность.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году и предлагаемая в состоянии, готовом к заселению. Хотя строительство относится к нескольким десятилетиям назад, объект доступен для немедленного заселения. Вопросы ремонта или модернизации остаются на усмотрение нового владельца.
Недвижимость не включает собственную парковку. Хотя парковка на улице обычно доступна поблизости, для закреплённого места может потребоваться аренда гаража в соседнем здании примерно в 20 метрах. Для соответствия современным стандартам может потребоваться ремонт.
Этот таунхаус подойдёт покупателям, которые ищут недвижимость с традиционным андалусским характером в районе с хорошей транспортной доступностью. Он привлекает тех, кто ценит близость к инфраструктуре, например, 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км, и желает общий бассейн, которым пользуется лишь несколько объектов, что создаёт ощущение уединения. Люди, ищущие дом, который можно адаптировать под свои нужды, например, с отдельным помещением для домашнего офиса или гостевой комнаты на уровне террасы на крыше,, оценят гибкую планировку. Недвижимость также будет интересна инвесторам, рассматривающим районы со стабильными сделками с жильём: в провинции ежегодно совершается 4 743 таких сделок.
Этот таунхаус выполнен в андалусском стиле и построен в 1970 году. Основной жилой этаж включает полуоткрытую кухню и собственную террасу с прямым выходом к общему бассейну. На верхних уровнях расположены спальни, одна из которых с собственной ванной при спальне. Терраса на крыше дополняется встроенным помещением с выходом на террасу, которое можно адаптировать под различные цели. Недвижимость описывается как требующая ремонта, поэтому отделка и оснащение, возможно, потребуют обновления до современных стандартов. Материалы и конструктивные детали соответствуют эпохе постройки и служат основой для модернизации.
Фиксированная запрашиваемая цена этого таунхауса, €475 000. Как существующее жильё, это полная цена покупки, а не стартовая точка. Недвижимость предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты при жилой площади 150 м². Статус «готов к заселению» означает, что возможна немедленная передача права собственности и заселение, что позволит покупателям быстро переехать.
Nueva Andalucía предлагает динамичную среду проживания, которая характеризуется сочетанием сложившихся кварталов и продолжающегося развития. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов и 10 кафе, поэтому повседневная жизнь поддержана широким выбором мест для питания и отдыха. Район также хорошо обеспечен 4 банками и 3 аптеками, что гарантирует удобство. Образовательные потребности удовлетворяют 41 начальная и 28 средних школ поблизости, а медицинское обслуживание обеспечивают 5 медицинских центров. Наличие 52 отелей и более 12 000 мест указывает на сильное присутствие туризма, что говорит о живой атмосфере в течение всего года, особенно в высокий сезон.
Nueva Andalucía обеспечивает сбалансированный образ жизни и находится в 7 км от более крупного города Марбелья. В непосредственной близости, высокая плотность инфраструктуры: 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км, что облегчает доступ к местам питания и отдыха. Медицинское обслуживание доступно через 5 медицинских центров, а образовательные потребности удовлетворяют многочисленные начальные и средние школы. Высота района, 10 метров над уровнем моря, способствует мягкому климату: средние месячные температуры колеблются от 12°C до 26°C, а среднегодовая температура составляет 19,2°C. Близость к Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) усиливает преимущества прибрежного образа жизни.
Эта карта показывает положение Nueva Andalucía в Коста-дель-Соль, подчёркивая близость к ключевым прибрежным объектам и городским центрам. Она иллюстрирует доступность пляжей, марин и полей для гольфа, подчёркивая привлекательность района для отдыха и активного образа жизни. Расположение относительно крупных городов, таких как Марбелья, даёт представление о транспортной доступности и доступе к более широкой инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположен в провинции Малага, в составе более широкого региона Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 7 км от известного города Марбелья и в 54 км от административного центра провинции, Малаги. Такое расположение даёт доступ к развитой инфраструктуре и услугам этих крупных городских центров, сохраняя при этом выраженный жилой характер. Регион известен своей туристической инфраструктурой, включая 52 отеля и значительное количество сделок с жильём в год, что указывает на динамичный рынок недвижимости.
Таунхаус расположен в 2,6 км по прямой от пляжа Playa Canina Ventura del Mar. До крупного транспортного узла, аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, примерно 45 км по прямой. Доступен общественный транспорт: район обслуживают 50 остановок и 10 маршрутов, обеспечивающих связь с другими районами. Автомобильная доступность обеспечивается близостью к более крупному городу Марбелья (7 км). Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 3,1 км, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Поблизости также находятся несколько спортивных центров, например Polideportivo San Pedro в 2,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía средиземноморский: средние месячные температуры колеблются от 12°C до 26°C, а среднегодовая температура составляет 19,2°C. Район отличается обилием солнца, что обеспечивает купальный сезон продолжительностью около 6 месяцев с температурой воды обычно выше 20°C. На высоте 10 метров над уровнем моря рельеф преимущественно равнинный, особенно в сторону ближайших пляжей, с уклоном всего 0,2% к Playa Canina Ventura del Mar. Такой мягкий рельеф улучшает доступность и позволяет в полной мере наслаждаться природным окружением.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость расположена недалеко от нескольких пляжей: Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км по прямой. Среди других ближайших пляжей, Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Возможностей для отдыха множество: поблизости расположены несколько полей для гольфа, таких как школа гольфа The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Любители спорта могут пользоваться объектами вроде Polideportivo San Pedro (2,9 км) или CrossFit Marbella (3,8 км). Близость к Puerto Deportivo José Banus, всего в 1,0 км, обеспечивает широкий выбор услуг марины и связанных с ней развлечений.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL231582
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000), этот существующий таунхаус в Nueva Andalucía предлагается по фиксированной цене €475 000. Хотя эти сопоставимые проекты предлагают более новое строительство и цену «от», данная недвижимость даёт немедленную доступность и особый характер. Её расположение в Nueva Andalucía, сложившемся районе с прямым доступом к инфраструктуре и близостью к Марбелье, формирует иное ценностное предложение. Фиксированная цена отражает текущее состояние и сложившееся окружение, что контрастирует с часто более низкими стартовыми ценами новостроек на стадии строительства в других прибрежных городах. Покупатели, рассматривающие этот объект, ищут конкретное расположение и тип дома, а не самое новое строительство.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID