Tento trojposchodový radový dom, postavený v tradičnom andalúzskom štýle, sa nachádza v Nueva Andalucía, etablovanej a rozvíjajúcej sa oblasti v provincii Málaga. Predstavuje pevnú príležitosť ako pre pohodlné bývanie, tak aj ako potenciálnu investíciu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a jej noví majitelia sa môžu okamžite usadiť a spoznávať okolitý región.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa skrýva v Nueva Andalucía a jeho lokalita spája etablovaný rezidenčný charakter s blízkosťou rozvíjajúcich sa zariadení. Nachádza sa 2,6 km od najbližšej pláže Playa Canina Ventura del Mar a blízko živanej maríny Puerto Deportivo José Banus vo vzdialenosti 1,0 km vzdušnou čiarou. Oblasť ponúka hustú sieť miestnych služieb.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú dom s charakterom a flexibilitou. Dispozícia obsahuje všestranne využiteľné priestory, ktoré možno prispôsobiť na domácu kanceláriu alebo prehostinskú časť. Vďaka spoločnému bazénu, ktorý ponúka súkromnejšiu atmosféru, a blízkosti základných služieb a rekreačných zariadení vyhovuje tým, ktorí si cení pohodlie aj praktické bývanie.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1970, ktorá sa ponúka v stave pripravenom na nasťahovanie. Hoci stavba pochádza spred niekoľkých desaťročí, nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Prípadné úvahy o rekonštrukcii alebo modernizácii sú na uvážení nového majiteľa.
Nehnuteľnosť neobsahuje súkromné parkovacie miesto. Hoci vo všeobecnosti je v okolí k dispozícii parkovanie na ulici, zabezpečenie vyhradeného miesta si môže vyžadovať prenájom parkovacieho miesta v garáži v budove vzdialenej približne 20 metrov. Na splnenie moderných štandardov môže byť potrebná rekonštrukcia.
Tento radový dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s tradičným andalúzskym charakterom v dobre dostupnej oblasti. Osloví tých, ktorí oceňujú blízkosť zariadení, ako sú 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km, a ktorí preferujú spoločný bazén zdieľaný len niekoľkými nehnuteľnosťami, čo dodáva pocit súkromia. Jednotlivci hľadajúci dom, ktorý možno prispôsobiť svojim potrebám, napríklad s vyhradeným priestorom pre domácu kanceláriu alebo hosťovskú izbou na úrovni strešnej terasy, ocenia jeho flexibilnú dispozíciu. Nehnuteľnosť je aj zaujímavá pre investorov, ktorých lákajú oblasti s konzistentnými realitnými transakciami, o čom svedčí 4 743 transakcií ročne v provincii.
Tento radový domu má andalúzsky štýl a bol dokončený v roku 1970. Hlavná obytná úroveň zahŕňa polootvorenú kuchyňu a súkromnú terasu s priamym prístupom ku spoločnému bazénu. Horné poschodia obsahujú spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu pri spálni. Strešná terasa poskytuje ďalšiu zabudovanú miestnosť s prístupom na terasu, ktorú možno využiť rôznymi spôsobmi. Nehnuteľnosť je popisovaná ako vyžadujúca rekonštrukciu, čo naznačuje, že povrchové úpravy a zariadenie môžu potrebovať aktualizáciu na súčasné štandardy. Materiály a stavebné detaily by zodpovedali obdobiu dokončenia a ponúkajú základ pre modernizáciu.
Pevná požadovaná cena tohto radového domu je 475 000 €. Ako existujúci dom táto suma predstavuje celkovú kúpnu cenu, nie východiskový bod. Nehnuteľnosť ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne v obytnej ploche 150 m². Jej stav pripravený na nasťahovanie znamená, že je k dispozícii na okamžitý prevod vlastníctva a nasťahovanie, čo umožňuje rýchly presun pre potenciálnych kupujúcich.
Nueva Andalucía ponúka dynamické prostredie na bývanie, charakteristické spojením etablovaných štvrtí a prebiehajúceho rozvoja. S 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km je každodenný život podporený širokou ponukou stravovacích a spoločenských možností. Oblasť je dobre obsluhovaná 4 bankami a 3 lekárňami, čo zaručuje pohodlie. Vzdelávacie potreby pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl v okolí a na zdravotnú starostlivosť sa špecializuje 5 zdravotných stredísk. Prítomnosť 52 hotelov a viac ako 12 000 lôžok naznačuje silný turistický ruch a živú atmosféru počas celého roka, najmä v hlavnej sezóne.
Nueva Andalucía poskytuje vyvážený životný štýl a nachádza sa 7 km od väčšieho mesta Marbella. Najbližšie okolie ponúka vysokú hustotu zariadení, 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km uľahčuje prístup k stravovaniu a spoločenskému životu. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje 5 zdravotných stredísk a vzdelávacie potreby pokrýva množstvo základných a stredných škôl. Nadmorská výška oblasti 10 metrov nad hladinou mora prispieva k miernemu podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Blízkosť Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) podporuje pobrežný životný štýl.
Táto mapa zdôrazňuje polohu Nueva Andalucía v rámci Costa del Sol a jej blízkosť k hlavným pobrežným atraktivitám a mestským centrám. Zobrazuje dostupnosť pláží, marín a golfových ihrísk a podčiarkuje príťažlivosť oblasti pre voľný čas a životný štýl. Poloha vzhľadom na väčšie mestá ako Marbella poskytuje kontext pre jej spojenie a prístup k širším zariadeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží v provincii Málaga, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol. Nachádza sa približne 7 km od významného mesta Marbella a 54 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha poskytuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre a zariadeniam týchto väčších mestských centier, pričom si zachováva výrazný rezidenčný charakter. Región je známy svojou turistickou infraštruktúrou vrátane 52 hotelov a významného počtu realitných transakcií ročne, čo svedčí o dynamickom trhu s nehnuteľnosťami.
Radový dom sa nachádza 2,6 km vzdušnou čiarou od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Prístup k hlavným dopravným uzlom zahŕňa letisko Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti približne 45 km (vzdušná vzdialenosť). K dispozícii je verejná doprava, 50 zastávok a 10 liniek obsluhujúcich oblasť zaisťuje spojenie. Cestné spojenie uľahčuje blízkosť väčšieho mesta Marbella (7 km). Golfisti majú v okruhu 3,1 km k dispozícii viacero ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). V blízkosti je aj niekoľko športových centier, napríklad Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nueva Andalucía je stredomorské s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť má dostatok slnečného svitu, čo umožňuje kúpaciu sezónu približne 6 mesiacov s teplotou vody zvyčajne nad 20 °C. V nadmorskej výške 10 metrov nad hladinou mora je terén prevažne rovinatý, najmä smerom k blízkym plážam so sklonom len 0,2 % k pláži Playa Canina Ventura del Mar. Toto mierne reliéf zvyšuje dostupnosť a možnosti využívania prírodného okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,6 km vzdušnou čiarou. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Rekreačné možnosti sú bohaté, v tesnej blízkosti je viacero golfových ihrísk, ako napríklad The Range golf lessons (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Športoví nadšenci môžu využívať zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) alebo CrossFit Marbella (3,8 km). Blízkosť maríny Puerto Deportivo José Banus, len 1,0 km, ponúka rozsiahle zariadenia a súvisiace voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL231582
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €) je tento existujúci radový dom v Nueva Andalucía ponúkaný za pevnú cenu 475 000 €. Zatiaľ čo tieto porovnateľné projekty ponúkajú novšiu výstavbu a cenu „od“, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitú dostupnosť a špecifický charakter. Jej poloha v Nueva Andalucía, etablovanej oblasti s priamym prístupom k zariadeniam a blízkosťou Marbellly, ponúka odlišnú hodnotovú propozíciu. Pevná cena odráža jej súčasný stav a etablované prostredie, čo kontrastuje s často nižšími vstupnými cenami predaja z projektu alebo novostavieb v iných pobrežných mestách. Kupujúci, ktorí zvažujú túto nehnuteľnosť, hľadajú konkrétnu lokalitu a typ domu, nie najnovšiu výstavbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID