Ова троспратна кућа у низу, изграђена у традиционалном андалузијском стилу, налази се у Nueva Andalucía, устаљеном и развијајућем подручју покрајине Малага. Представља чврсту прилику како за удобно становање, тако и као потенцијална инвестиција. Некретнина је спремна за усељење, тако да нови власници одмах могу да се населе и истражују околни крај.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Nueva Andalucía, ова кућа у низу ужива у локацији која спаја шарм устаљеног стамбеног краја са близином инфраструктуре у развоју. Налази се на 2,6 km од најближе плаже Playa Canina Ventura del Mar и близу живописне марине Puerto Deportivo José Banus на 1,0 km ваздушном линијом. Подручје нуди густу мрежу локалних услуга.
Ова некретнина одговара појединцима или породицама који траже дом са карактером и флексибилношћу. Распоред обухвата вишенаменске просторе прилагодљиве за кућну канцеларију или простор за госте. Са заједничким базеном који нуди интимнију атмосферу и близином основних услуга и рекреативних садржаја, одговара онима који цене и удобност и практичан живот.
Ово је постојећа некретнина, завршена 1970. године, која се нуди у стању спремном за усељење. Иако градња датира из неколико деценија уназад, некретнина је доступна за одмах усељење. Сва размишљања о реновирању или модернизацији препуштена су новом власнику.
Некретнина не укључује приватно паркирање. Иако је паркирање на улици обично доступно у близини, обезбеђење резервисаног места може захтевати изнајмљивање гаражног места у оближњој згради, око 20 метара даље. Реновирање може бити потребно ради усклађивања са савременим стандардима.
Ова кућа у низу одговара купцима који траже некретнину са традиционалним андалузијским карактером у добро повезаном подручју. Привлачи оне који цене близину садржаја, попут 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 km, и жееле заједнички базен који дели само неколико некретнина, што даје осећај приватности. Појединци који траже дом прилагодљив својим потребама, можда са посебним простором за кућну канцеларију или собу за госте на нивоу кровне терасе, процениће њен флексибилан распоред. Некретнина је такође опција за инвеститоре заинтересоване за подручја са конзистентним стамбеним трансакцијама, што потврђује 4.743 трансакције годишње у покрајини.
Ова кућа у низу има андалузијски стил и завршена је 1970. године. Главни станбени спрат обухвата полуотворену кухињу и приватну терасу са директним приступом заједничком базену. Горњи нивои садрже спаваће собе, једна са купатилом уз спаваћу собу. Кровна тераса нуди додатну дограђену просторију са приступом тераси, прилагодљиву за различите намене. Некретнина је описана као она која захтева реновирање, што сугерише да завршна обрада и опрема можда требају освежавање по савременим стандардима. Материјали и градитељски детаљи одговарају епохи завршетка и пружају основу за модернизацију.
Фиксна тражена цена ове куће у низу износи €475.000. Као постојећи дом, ово представља укупну цену куповине, а не полазну тачку. Некретнина нуди 3 спаваће собе и 2 купатила у оквиру стамбене површине од 150 м². Статус „спремно за усељење“ значи да је доступна за непосредан пренос власништва и усељење, што купцима омогућава брзу селидбу.
Nueva Andalucía нуди динамично окружење за живот, које карактерише мешавина устаљених четврти и континуираног развоја. Са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 km, свакодневни живот подржан је широким избором места за исхрану и дружење. Подручје је такође добро опслужено са 4 банке и 3 апотеке, што обезбеђује погодност. Образовне потребе задовољава 41 основна и 28 средњих школа у околини, док 5 домова здравља покрива здравствене потребе. Присуство 52 хотела и преко 12 000 кревета указује на изражен туризам, што сугерише живу атмосферу током целе године, посебно у врхунској сезони.
Nueva Andalucía пружа уравнотежен начин живота, на 7 km од већег града Марбеле. Непосредна околина нуди високу густину садржаја: 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 km олакшава приступ исхрани и друштвеним активностима. Здравствена заштита доступна је кроз 5 домова здравља, а образовне потребе задовољава бројне основне и средње школе. Надморска висина подручја од 10 метара доприноси благој клими, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Близина марине Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) појачава приморски начин живота.
Ова карта истиче положај Nueva Andalucía у оквиру Коста дел Сола, наглашавајући близину кључних обалних обележја и урбаних центара. Илуструје приступачност плажа, марина и голф терена, подвлачећи привлачност подручја за рекреацију и животни стил. Положај у односу на веће градове попут Марбеле пружа контекст повезаности и приступа ширим садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía је смештен у покрајини Малага, у оквиру ширег региона Коста дел Сол. Налази се приближно 7 km од истакнутог града Марбеле и 54 km од покрајинског центра, Малаге. Овај положај омогућава приступ развијеној инфраструктури и садржајима ових већих урбаних центара, уз очување изразитог стамбеног карактера. Регион је познат по туристичкој инфраструктури, укључујући 52 хотела и значајан број стамбених трансакција годишње, што указује на динамично тржиште некретнина.
Кућа у низу налази се 2,6 km ваздушном линијом од плаже Playa Canina Ventura del Mar. Приступ великим саобраћајним чвориштима укључује аеродром Малага-Коста дел Сол на приближно 45 km (ваздушном линијом). Доступан је јавни превоз: подручје опслужује 50 стајалишта и 10 линија, чиме се обезбеђује повезаност. Путни приступ олакшава близина већег града Марбеле (7 km). Љубитељи голфа имају више терена у радијусу од 3,1 km, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). У близини су и бројни спортски центри, попут Polideportivo San Pedro на 2,9 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucía је средоземна, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подручје ужива обиље сунца, што омогућава купалну сезону од око 6 месеци, са температуром воде углавном изнад 20°C. На надморској висини од 10 метара, терен је претежно раван, посебно према оближњим плажама, са нагибом од само 0,2% ка плажи Playa Canina Ventura del Mar. Ова блага топографија побољшава приступачност и уживање у природној околини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина се налази близу неколико плажа, а Playa Canina Ventura del Mar је на 2,6 km ваздушном линијом. Друге оближње плаже укључују Playa de Nagüeles (2,7 km) и Playa de Casablanca (3,5 km). Рекреативних могућности има у изобиљу: у близини је више голф терена, попут школе голфа The Range (1,9 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Љубитељи спорта могу користити садржаје попут Polideportivo San Pedro (2,9 km) или CrossFit Marbella (3,8 km). Близина марине Puerto Deportivo José Banus, на свега 1,0 km, нуди обимне садржаје марине и сродне рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL231582
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Torre del Mar (од €269.950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €321.000), ова постојећа кућа у низу у Nueva Andalucía плаћа се по фиксној цени од €475.000. Иако ови упоредиви пројекти нуде новију градњу и полазну цену „од“, ова некретнина пружа непосредну доступност и посебан карактер. Њен положај у Nueva Andalucía, устаљеном подручју са директним приступом садржајима и близином Марбеле, нуди другачију вредносну понуду. Фиксна цена одражава њено тренутно стање и устаљено окружење, у контрасту са често нижим улазним ценама некретнина у изградњи или новоградњи у другим приморским градовима. Купци који разматрају ову некретнину траже одређену локацију и тип дома, а не најновију градњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID