Цей триповерховий таунхаус, збудований у традиційному андалузькому стилі, розташований у Nueva Andalucía, усталеному районі, що розвивається, у провінції Малага. Він є надійною можливістю як для комфортного постійного проживання, так і для потенційних інвестицій. Нерухомість готова до заселення, тож нові власники зможуть одразу оселитися та досліджувати околиці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Nueva Andalucía, цей таунхаус має вигідне розташування, що поєднує усталений житловий шарм із близькістю до об'єктів, що розвиваються. Він розташований за 2,6 км від найближчого пляжу Playa Canina Ventura del Mar і близько до жвавої яхтової пристані Puerto Deportivo José Banus, 1,0 км по прямій. Район має щільну мережу місцевих сервісів.
Ця нерухомість підходить людям або родинам, які шукають житло з характером і гнучкістю. Планування включає універсальні простори, які можна адаптувати під домашній офіс або кімнату для гостей. Завдяки спільному басейну з більш приватною атмосферою та близькості до основних сервісів і рекреаційних об'єктів, він ідеально підходить тим, хто цінує комфорт і практичність.
Це вторинне житло, збудоване у 1970 році, яке пропонується у стані, готовому до заселення. Хоча будівництво датується кількома десятиліттями тому, нерухомість доступна для негайного заселення. Питання ремонту чи модернізації залишаються на розсуд нового власника.
Нерухомість не включає приватного паркінгу. Хоча вулична парковка зазвичай доступна поблизу, для отримання окремого місця може знадобитися оренда паркомісця в гаражі сусідньої будівлі приблизно за 20 метрів. Для відповідності сучасним стандартам може знадобитися ремонт.
Цей таунхаус підходить покупцям, які шукають нерухомість із традиційним андалузьким характером у добре транспортно доступному районі. Він приваблює тих, хто цінує близькість до об'єктів інфраструктури, таких як 69 ресторанів та 10 кафе в межах 2 км, і бажає зону спільного басейну, якою користуються лише кілька нерухомостей, що створює відчуття приватності. Люди, які шукають житло, яке можна адаптувати під свої потреби, наприклад, з окремим простором для домашнього офісу або кімнати для гостей на рівні тераси на даху, оцінять його гнучке планування. Нерухомість також варта уваги інвесторів, зацікавлених у районах зі стабільними операціями з житлом, що підтверджується 4 743 операціями на рік у провінції.
Цей таунхаус виконаний в андалузькому стилі, збудований у 1970 році. Основний житловий рівень включає напіввідкриту кухню та приватну терасу з прямим виходом до спільного басейну. На верхніх рівнях розташовані спальні, одна з них з ванною кімнатою при спальні. Тераса на даху надає додаткову облаштовану кімнату з виходом на терасу, яку можна адаптувати під різні потреби. Зазначено, що нерухомість потребує ремонту, тож оздоблення та оснащення, ймовірно, потребують оновлення до сучасних стандартів. Матеріали та конструктивні деталі відповідають епосі будівництва, створюючи базу для модернізації.
Фіксована заявлена ціна цього таунхауса, €475 000. Як вторинне житло, це повна ціна покупки, а не стартова точка. Нерухомість пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати в межах житлової площі 150 м². Статус «готовий до заселення» означає можливість негайної передачі права власності та заселення, що дозволяє покупцям швидко переїхати.
Nueva Andalucía пропонує динамічне середовище проживання, що характеризується поєднанням усталених районів і постійного розвитку. З 69 ресторанами та 10 кафе в радіусі 2 км щоденне життя підтримується широким вибором закладів харчування та соціальних опцій. Район також добре обслуговується 4 банками та 3 аптеками, що забезпечує зручність. Освітні потреби задовольняються 41 початковою та 28 середніми школами поблизу, а 5 медичних центрів покривають потреби в охороні здоров'я. Наявність 52 готелів і понад 12 000 місць свідчить про сильний туристичний потік, що гарантує жваву атмосферу протягом року, особливо в пікові сезони.
Nueva Andalucía забезпечує збалансований спосіб життя, розташовуючись за 7 км від більшого міста Марбелья. Безпосередні околиці мають високу щільність об'єктів інфраструктури: 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км полегшують доступ до харчування та соціальної активності. Медичну допомогу забезпечують 5 медичних центрів, а освітні потреби покривають численні початкові та середні школи. Висота району 10 метрів над рівнем моря сприяє м'якому клімату з середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C. Близькість до Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) підсилює прибережний спосіб життя.
Ця карта підкреслює розташування Nueva Andalucía в межах Коста-дель-Соль, акцентуючи близькість до ключових прибережних об'єктів та міських центрів. Вона ілюструє доступність пляжів, марин та полів для гольфу, підкреслюючи привабливість району для дозвілля та способу життя. Розташування відносно більших міст, як Марбелья, дає контекст для транспортної доступності та доступу до ширших сервісів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в провінції Малага, що є частиною ширшого регіону Коста-дель-Соль. Вона лежить приблизно за 7 км від відомого міста Марбелья та за 54 км від адміністративного центру провінції, Малаги. Таке розташування забезпечує доступ до розширеної інфраструктури та сервісів цих більших міських центрів, зберігаючи виразний житловий характер. Регіон відомий своєю туристичною інфраструктурою, включаючи 52 готелі та значну кількість операцій з житлом на рік, що свідчить про динамічний ринок нерухомості.
Таунхаус розташований за 2,6 км по прямій від Playa Canina Ventura del Mar. Доступ до основних транспортних вузлів включає аеропорт Málaga-Costa del Sol приблизно за 45 км (відстань по прямій). Доступний громадський транспорт: 50 зупинок та 10 маршрутів обслуговують район, забезпечуючи транспортний зв'язок. Автодорожній доступ полегшується близькістю до більшого міста Марбелья (7 км). Шанувальники гольфу мають кілька полів у радіусі 3,1 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Поблизу також є кілька спортивних центрів, таких як Polideportivo San Pedro за 2,9 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucía середземноморський, з середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C. Район має достатньо сонячних днів, що підтримує купальний сезон тривалістю приблизно 6 місяців з температурою води зазвичай вище 20°C. Розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, рельєф переважно рівний, особливо в напрямку найближчих пляжів, з похилом лише 0,2% до Playa Canina Ventura del Mar. Ця м'яка топографія покращує доступність і можливість насолоджуватися природним оточенням.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована поблизу кількох пляжів, зокрема Playa Canina Ventura del Mar за 2,6 км по прямій. Інші найближчі пляжі: Playa de Nagüeles (2,7 км) та Playa de Casablanca (3,5 км). Рекреаційних можливостей достатньо: поблизу численні поля для гольфу, такі як уроки гольфу The Range (1,9 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Прихильники спорту можуть користуватися об'єктами як Polideportivo San Pedro (2,9 км) або CrossFit Marbella (3,8 км). Близькість до яхтової пристані Puerto Deportivo José Banus, лише 1,0 км, пропонує розлогу марину та пов'язані розваги.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL231582
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, як-от Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) або Etherna Homes 2 в Estepona (від €321 000), цей вторинний таунхаус у Nueva Andalucía має фіксовану ціну €475 000. Хоча ці сопоставимі проєкти пропонують новіше будівництво та формат «ціна від», ця нерухомість забезпечує негайну доступність та специфічний характер. Її розташування в Nueva Andalucía, усталеному районі з прямим доступом до сервісів та близькістю до Марбельї, пропонує іншу ціннісну пропозицію. Фіксована ціна відображає її поточний стан та усталене оточення, на відміну від часто нижчих вхідних цін новобудов на етапі будівництва в інших прибережних містах. Покупці, які розглядають цю нерухомість, шукають конкретне розташування та тип житла, а не найновішу будівлю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID