Tento dům typu townhouse se nachází v Nueva Andalucía, rušné rezidenční čtvrti v provincii Málaga. Projekt je zasazen do městského prostředí, které nabízí kombinaci klidu a snadného přístupu k pobřežním atrakcím. Vzhledem k jeho poloze, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, je dům vhodný pro celoroční bydlení nebo jako rekreační nemovitost. Cena začíná na 945 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v těsné blízkosti pobřeží, s první pláží vzdálenou necelých 300 metrů. V okolí je patrná urbanizace s vysokou koncentrací služeb, restaurací a obchodů, což naznačuje prostředí s aktivním denním životem. Orientace jihovýchod naznačuje dobré prosvětlení interiéru.
Tento dům je určen pro zájemce hledající bydlení v dynamickém prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dva koupelny a tři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Dostupnost obchodů, restaurací a blízkost pláže podporuje životní styl spojený s pobřežím.
Projekt je prezentován jako již dokončený, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Nedochází k žádným dalším fázím výstavby ani k čekání na dokončení. Kupující mohou po dokončení transakce nemovitost ihned užívat.
Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ačkoliv jsou některé výhledy zmiňovány. Hluk z blízké městské zástavby může být přítomen. Projekt se nenachází v izolované, venkovské lokalitě a jeho orientace nevylučuje odpolední slunce.
Tento dům může vyhovovat osobám hledajícím aktivní životní styl s rychlým přístupem k městským službám a pobřežní zábavě. Je vhodný pro ty, kteří preferují bydlení v zastavěné oblasti, kde jsou restaurace, obchody a pláže v docházkové vzdálenosti. Rodiny s dětmi ocení blízkost k mezinárodním školám a sportovním zařízením. Pro investory může nemovitost představovat atraktivní příležitost vzhledem k její lokalizaci v turisticky oblíbené oblasti Costa del Sol. Zájemci o golf ocení blízkost několika prestižních golfových hřišť. Lidé, kteří hledají rekreační nemovitost s dobrým pronájemním potenciálem, by mohli najít tento dům zajímavým. Také ti, kteří hledají celoroční bydlení s přístupem k venkovním aktivitám a příjemnému klimatu, budou spokojeni.
Dům nabízí nadstandardní kvalitu provedení a vybavení, což je patrné na první pohled. Moderní kuchyně je plně vybavena, včetně amerického typu lednice s dávkovačem vody a ledu. Prostorný obývací pokoj s krbem se otevírá na velkou terasu, která poskytuje výhled na horu La Concha a přístav Puerto Banús. Tento prostor doplňuje praktická venkovní technická místnost. Hlavní ložnice disponuje vestavěnými skříněmi. Schodiště vede do horního patra, kde se nachází velká šatna a dvě další dvoulůžkové ložnice s úložnými prostory. V celém domě jsou instalovány dřevěné žaluzie. Budova je součástí uzavřeného komplexu v tradičním andaluském stylu s bělostnými domy, udržovanými společnými zahradami a bazénem. K dispozici je dostatek parkovacích míst pro hosty a parkování přímo před domem.
Nabízený dům typu townhouse v Nueva Andalucía je k dispozici za cenu od 945 000 EUR. Jedná se o jedinou uvedenou cenovou hladinu, což naznačuje, že v rámci tohoto projektu nemusí být k dispozici další jednotky s odlišnými cenami nebo dispozicemi, nebo že je tato cena specifická pro prezentovaný objekt. Datum dokončení stavby je již proběhlo, což umožňuje okamžité nastěhování po koupi. Trh s nemovitostmi v této lokalitě je charakterizován vysokými cenami, což odráží prestiž a atraktivitu pobřeží Costa del Sol.
Nueva Andalucía, kde se tento dům nachází, představuje městskou čtvrť na pobřeží Costa del Sol. Její charakter je dán vysokou hustotou obytných budov, obchodů a restaurací, s koncentrací v blízkosti přístavu Puerto Banús. Vzdálenost pouhých 301 metrů k pláži Playa de Puerto Banús naznačuje snadný přístup k přímořské rekreaci. Dostupnost 70 restaurací, 4 lékáren a 10 kaváren v okruhu 2 km znamená, že veškeré denní potřeby a možnosti trávení volného času jsou na dosah. Městská zástavba s výškou 7 metrů nad mořem indikuje, že se jedná o lokalitu v nízké nadmořské výšce, blízko pobřeží. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy v okolí dále podporuje možnost pohybovat se bez automobilu.
Život v Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús, znamená být v centru dění. V docházkové vzdálenosti se nachází vše potřebné: od obchodů a restaurací až po promenádu u pláže. V okruhu 2 km je k dispozici 70 restaurací, 4 lékárny a 1 dentist. Tato koncentrace služeb zajišťuje, že běžné potřeby jsou snadno dostupné. Vzdálenost 1,9 km k nemocnici poskytuje jistotu v případě zdravotních potíží. Blízkost mezinárodních škol jako British International School (4,2 km) je výhodou pro rodiny s dětmi. Městská zástavba s výškou 7 metrů nad mořem a 0% sklonem k nejbližší pláži naznačuje snadný přístup a pohodlné prostředí bez výrazných terénních překážek. Vysoká hustota veřejné dopravy (50 zastávek) činí pohyb po oblasti bez auta možným.
Tento townhouse se nachází v hustě zastavěné oblasti Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Blízkost k Puerto Banús a pláži naznačuje pobřežní životní styl. V okolí se nachází mnoho restaurací, obchodů a golfových hřišť, což z lokality činí centrum aktivit.
Nueva Andalucía se nachází západně od historického centra Marbelly, což umožňuje snadný přístup k jejím službám a památkám. Je součástí širší oblasti Costa del Sol, známé svými plážemi, golfovými hřišti a luxusními rezorty. Vzdálenost 45 km od mezinárodního letiště Málaga usnadňuje mezinárodní spojení. Poloha mezi Marbellou a San Pedro Alcántara poskytuje rovnováhu mezi městským životem a klidnějšími oblastmi.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost k hlavním cílům. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Do 2,2 km se nachází další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. Supermarket je dostupný do 353 metrů a lékárna do 64 metrů. Pro golfisty je k dispozici několik prestižních hřišť v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Dostupnost nabíjecí stanice pro elektromobily (368 m) je dalším moderním benefitem.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C, s průměrnou roční teplotou 19,1°C. S více než 3856 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity. Pět měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, umožňuje plnohodnotné využití pláží a vodních sportů. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem a nulový sklon k nejbližší pláži zajišťují snadný přístup k moři a minimální námahu při chůzi. Absence výrazných svahů v bezprostředním okolí přispívá k celkové pohodě a dostupnosti lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu je v okolí několik špičkových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. V blízkosti se nachází také přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ideální pro milovníky jachtingu a vodních sportů. Dostatek restaurací a kaváren v okolí dotváří nabídku pro volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od historického centra Marbelly, což umožňuje snadný přístup k jejím službám a památkám. Je součástí širší oblasti Costa del Sol, známé svými plážemi, golfovými hřišti a luxusními rezorty. Vzdálenost 45 km od mezinárodního letiště Málaga usnadňuje mezinárodní spojení. Poloha mezi Marbellou a San Pedro Alcántara poskytuje rovnováhu mezi městským životem a klidnějšími oblastmi.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL309285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) nebo Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR), prezentovaný townhouse v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou kategorii, což odráží jeho prestižní lokalitu v blízkosti Puerto Banús a Marbelly. Cena 945 000 EUR je v souladu s exkluzivními nemovitostmi v této oblasti Costa del Sol. Alba Benalmádena (od 598 000 EUR) nabízí podobně rekreační potenciál, ale lokalita Nueva Andalucía je často spojována s vyšší mírou luxusu a koncentrací volnočasových aktivit, jako jsou golfová hřiště a luxusní mariny. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet novější výstavbu a modernější vybavení za nižší cenu, Nueva Andalucía profituje z etablované infrastruktury a blízkosti k mezinárodně uznávaným destinacím, což může být klíčové pro kupující hledající zavedenou lokalitu s vysokým standardem. Tento projekt se zaměřuje na kupující, kteří preferují polohu před nejnovějšími architektonickými trendy a jsou ochotni zaplatit prémii za lokalitu a životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
