Tento dům typu townhouse se nachází v Nueva Andalucía, rušné rezidenční čtvrti v provincii Málaga. Projekt je zasazen do městského prostředí, které nabízí kombinaci klidu a snadného přístupu k pobřežním atrakcím. Vzhledem k jeho poloze, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, je dům vhodný pro celoroční bydlení nebo jako rekreační nemovitost. Cena začíná na 945 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v těsné blízkosti pobřeží, s první pláží vzdálenou necelých 300 metrů. V okolí je patrná urbanizace s vysokou koncentrací služeb, restaurací a obchodů, což naznačuje prostředí s aktivním denním životem. Orientace jihovýchod naznačuje dobré prosvětlení interiéru.
Tento dům je určen pro zájemce hledající bydlení v dynamickém prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dva koupelny a tři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Dostupnost obchodů, restaurací a blízkost pláže podporuje životní styl spojený s pobřežím.
Projekt je prezentován jako již dokončený, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Nedochází k žádným dalším fázím výstavby ani k čekání na dokončení. Kupující mohou po dokončení transakce nemovitost ihned užívat.
Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ačkoliv jsou některé výhledy zmiňovány. Hluk z blízké městské zástavby může být přítomen. Projekt se nenachází v izolované, venkovské lokalitě a jeho orientace nevylučuje odpolední slunce.
Tento dům může vyhovovat osobám hledajícím aktivní životní styl s rychlým přístupem k městským službám a pobřežní zábavě. Je vhodný pro ty, kteří preferují bydlení v zastavěné oblasti, kde jsou restaurace, obchody a pláže v docházkové vzdálenosti. Rodiny s dětmi ocení blízkost k mezinárodním školám a sportovním zařízením. Pro investory může nemovitost představovat atraktivní příležitost vzhledem k její lokalizaci v turisticky oblíbené oblasti Costa del Sol. Zájemci o golf ocení blízkost několika prestižních golfových hřišť. Lidé, kteří hledají rekreační nemovitost s dobrým pronájemním potenciálem, by mohli najít tento dům zajímavým. Také ti, kteří hledají celoroční bydlení s přístupem k venkovním aktivitám a příjemnému klimatu, budou spokojeni.
Dům nabízí nadstandardní kvalitu provedení a vybavení, což je patrné na první pohled. Moderní kuchyně je plně vybavena, včetně amerického typu lednice s dávkovačem vody a ledu. Prostorný obývací pokoj s krbem se otevírá na velkou terasu, která poskytuje výhled na horu La Concha a přístav Puerto Banús. Tento prostor doplňuje praktická venkovní technická místnost. Hlavní ložnice disponuje vestavěnými skříněmi. Schodiště vede do horního patra, kde se nachází velká šatna a dvě další dvoulůžkové ložnice s úložnými prostory. V celém domě jsou instalovány dřevěné žaluzie. Budova je součástí uzavřeného komplexu v tradičním andaluském stylu s bělostnými domy, udržovanými společnými zahradami a bazénem. K dispozici je dostatek parkovacích míst pro hosty a parkování přímo před domem.
Nabízený dům typu townhouse v Nueva Andalucía je k dispozici za cenu od 945 000 EUR. Jedná se o jedinou uvedenou cenovou hladinu, což naznačuje, že v rámci tohoto projektu nemusí být k dispozici další jednotky s odlišnými cenami nebo dispozicemi, nebo že je tato cena specifická pro prezentovaný objekt. Datum dokončení stavby je již proběhlo, což umožňuje okamžité nastěhování po koupi. Trh s nemovitostmi v této lokalitě je charakterizován vysokými cenami, což odráží prestiž a atraktivitu pobřeží Costa del Sol.
Nueva Andalucía, kde se tento dům nachází, představuje městskou čtvrť na pobřeží Costa del Sol. Její charakter je dán vysokou hustotou obytných budov, obchodů a restaurací, s koncentrací v blízkosti přístavu Puerto Banús. Vzdálenost pouhých 301 metrů k pláži Playa de Puerto Banús naznačuje snadný přístup k přímořské rekreaci. Dostupnost 70 restaurací, 4 lékáren a 10 kaváren v okruhu 2 km znamená, že veškeré denní potřeby a možnosti trávení volného času jsou na dosah. Městská zástavba s výškou 7 metrů nad mořem indikuje, že se jedná o lokalitu v nízké nadmořské výšce, blízko pobřeží. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy v okolí dále podporuje možnost pohybovat se bez automobilu.
Život v Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús, znamená být v centru dění. V docházkové vzdálenosti se nachází vše potřebné: od obchodů a restaurací až po promenádu u pláže. V okruhu 2 km je k dispozici 70 restaurací, 4 lékárny a 1 dentist. Tato koncentrace služeb zajišťuje, že běžné potřeby jsou snadno dostupné. Vzdálenost 1,9 km k nemocnici poskytuje jistotu v případě zdravotních potíží. Blízkost mezinárodních škol jako British International School (4,2 km) je výhodou pro rodiny s dětmi. Městská zástavba s výškou 7 metrů nad mořem a 0% sklonem k nejbližší pláži naznačuje snadný přístup a pohodlné prostředí bez výrazných terénních překážek. Vysoká hustota veřejné dopravy (50 zastávek) činí pohyb po oblasti bez auta možným.
Tento townhouse se nachází v hustě zastavěné oblasti Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Blízkost k Puerto Banús a pláži naznačuje pobřežní životní styl. V okolí se nachází mnoho restaurací, obchodů a golfových hřišť, což z lokality činí centrum aktivit.
Nueva Andalucía se nachází západně od historického centra Marbelly, což umožňuje snadný přístup k jejím službám a památkám. Je součástí širší oblasti Costa del Sol, známé svými plážemi, golfovými hřišti a luxusními rezorty. Vzdálenost 45 km od mezinárodního letiště Málaga usnadňuje mezinárodní spojení. Poloha mezi Marbellou a San Pedro Alcántara poskytuje rovnováhu mezi městským životem a klidnějšími oblastmi.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost k hlavním cílům. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Do 2,2 km se nachází další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. Supermarket je dostupný do 353 metrů a lékárna do 64 metrů. Pro golfisty je k dispozici několik prestižních hřišť v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Dostupnost nabíjecí stanice pro elektromobily (368 m) je dalším moderním benefitem.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C, s průměrnou roční teplotou 19,1°C. S více než 3856 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity. Pět měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, umožňuje plnohodnotné využití pláží a vodních sportů. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem a nulový sklon k nejbližší pláži zajišťují snadný přístup k moři a minimální námahu při chůzi. Absence výrazných svahů v bezprostředním okolí přispívá k celkové pohodě a dostupnosti lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu je v okolí několik špičkových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. V blízkosti se nachází také přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ideální pro milovníky jachtingu a vodních sportů. Dostatek restaurací a kaváren v okolí dotváří nabídku pro volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od historického centra Marbelly, což umožňuje snadný přístup k jejím službám a památkám. Je součástí širší oblasti Costa del Sol, známé svými plážemi, golfovými hřišti a luxusními rezorty. Vzdálenost 45 km od mezinárodního letiště Málaga usnadňuje mezinárodní spojení. Poloha mezi Marbellou a San Pedro Alcántara poskytuje rovnováhu mezi městským životem a klidnějšími oblastmi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL309285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) nebo Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR), prezentovaný townhouse v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou kategorii, což odráží jeho prestižní lokalitu v blízkosti Puerto Banús a Marbelly. Cena 945 000 EUR je v souladu s exkluzivními nemovitostmi v této oblasti Costa del Sol. Alba Benalmádena (od 598 000 EUR) nabízí podobně rekreační potenciál, ale lokalita Nueva Andalucía je často spojována s vyšší mírou luxusu a koncentrací volnočasových aktivit, jako jsou golfová hřiště a luxusní mariny. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet novější výstavbu a modernější vybavení za nižší cenu, Nueva Andalucía profituje z etablované infrastruktury a blízkosti k mezinárodně uznávaným destinacím, což může být klíčové pro kupující hledající zavedenou lokalitu s vysokým standardem. Tento projekt se zaměřuje na kupující, kteří preferují polohu před nejnovějšími architektonickými trendy a jsou ochotni zaplatit prémii za lokalitu a životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
