Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια προνομιούχα περιοχή της Μάλαγα. Πρόκειται για μια διώροφη κατοικία πόλης (townhouse) που προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και πρακτικότητας, εντός μιας αστικής ζώνης με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές. Η τοποθεσία του την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ ενός ήρεμου περιβάλλοντος και της εγγύτητας σε ζωντανές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Απέχει μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, ενσωματώνοντας την εγγύτητα στη θάλασσα στην καθημερινή ζωή.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι σε αστικό περιβάλλον. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με τη βεράντα και τους κοινόχρηστους χώρους, ανταποκρίνεται σε οικογενειακές ή ατομικές απαιτήσεις για χώρο και άνεση.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα και να ξεκινήσουν την προσαρμογή του χώρου στις ανάγκες τους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτές οι ανέσεις είναι κοινόχρηστες εντός της κοινότητας. Η θέα προς τη θάλασσα και το βουνό είναι πανοραμική, αλλά η πυκνή αστική δόμηση γύρω από την περιοχή μπορεί να περιορίζει την αίσθηση απομόνωσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε όλες τις ανέσεις, αλλά και να απολαμβάνουν την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες που προσφέρει η Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία, ένα εξοχικό σπίτι για διακοπές, ή μια επενδυτική ευκαιρία σε μια δημοφιλή περιοχή. Η εύκολη πρόσβαση στην παραλία, τις μαρίνες, τα εστιατόρια και τα γήπεδα γκολφ, το καθιστά ιδανικό για ένα ενεργό Địa Địa Địa, ενώ η ηρεμία της αστικής αυτής γειτονιάς το καθιστά κατάλληλο και για όσους επιθυμούν ήσυχο περιβάλλον.
Η κατοικία διαθέτει εσωτερική διαρρύθμιση με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει μοντέρνα συσκευή ψυγείου-καταψύκτη αμερικανικού τύπου. Το ευρύχωρο σαλόνι, με τζάκι, επεκτείνεται σε μια βεράντα με πανοραμική θέα. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Στο ανώτερο επίπεδο, υπάρχει χώρος για dressing και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια. Σε όλο το ακίνητο είναι εγκατεστημένες ξύλινες περσίδες. Η κοινότητα χαρακτηρίζεται από παραδοσιακή λευκή αρχιτεκτονική τύπου 'pueblo' και περιλαμβάνει καλά συντηρημένους κοινόχρηστους κήπους και πισίνα.
Η τιμή για αυτή τη διώροφη κατοικία πόλης ξεκινά από €945.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση της σε μια επιθυμητή αστική περιοχή, κοντά σε σημαντικές παροχές και την ακτογραμμή. Λόγω της σταθερής ζήτησης για ακίνητα σε τέτοιες τοποθεσίες, η διαθεσιμότητα μπορεί να αλλάξει. Το μέγεθος του ακινήτου, 134 m², και ο αριθμός των υπνοδωματίων (3) και μπάνιων (2), συμβάλλουν στην αξιολόγηση της τιμής, τοποθετώντας το στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών για την περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ' και αποτελεί μια αναπτυγμένη αστική περιοχή δυτικά του Μαρμπέγια. Η κατοικία αυτή βρίσκεται σε μια ζωηρή γειτονιά, προσφέροντας έναν ρυθμό ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και την παραλία σημαίνει ότι πολλές δραστηριότητες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Ο συνδυασμός της αστικής ευκολίας με την ψυχαγωγική προσφορά της περιοχής, όπως οι μαρίνες και οι παραλίες, καθορίζει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την καθημερινή πρακτικότητα με την αναψυχή.
Η Νέα Ανδαλουσία είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής. Με εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και καφετέριες σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús (301μ) και σε άλλες παραλίες, καθώς και στις πολυσύχναστες μαρίνες όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ), προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ) και καταστήματα (353μ) προσθέτει στην πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η γεωγραφική θέση της κατοικίας στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, την τοποθετεί κοντά σε διάφορες βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, όπως υποδεικνύεται στον χάρτη, τονίζει τον αστικό και παραθαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της πόλης του Μαρμπέγια, αποτελώντας μια στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol. Η γειτνίασή της με την παγκοσμίου φήμης μαρίνα του Puerto Banús και τα πολυτελή καταστήματα προσδίδει στην περιοχή έναν αέρα κοσμοπολιτισμού. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά.
Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια βολικά. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ, όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Οι παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ οι εμπορικές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω τη συνολική προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, με 19.1°C μέση ετήσια θερμοκρασία. Οι 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως υποστηρίζουν μια δραστήρια υπαίθρια ζωή, ενώ το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) ενισχύουν τις ευκαιρίες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της πόλης του Μαρμπέγια, αποτελώντας μια στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol. Η γειτνίασή της με την παγκοσμίου φήμης μαρίνα του Puerto Banús και τα πολυτελή καταστήματα προσδίδει στην περιοχή έναν αέρα κοσμοπολιτισμού. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL309285
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, αυτή η κατοικία στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €945.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας την πιο εδραιωμένη και κοσμοπολίτικη φύση της περιοχής του Μαρμπέγια. Η Alba Benalmadena (€598.000) βρίσκεται επίσης σε χαμηλότερη τιμολογιακή κλίμακα. Η συγκεκριμένη κατοικία ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης μαρίνες και γήπεδα γκολφ, στοιχεία που ενισχύουν την αξία της ως τόπος διαμονής ή επένδυσης. Σε αντίθεση με ορισμένα νέα έργα που εστιάζουν περισσότερο σε σύγχρονες υποδομές, αυτή η κατοικία ενσωματώνει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική 'pueblo' μέσα σε ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον. Η Άμεση πρόσβαση σε ανέσεις όπως εστιατόρια και καταστήματα, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής, διαφοροποιώντας την από άλλες περιοχές που μπορεί να είναι πιο απομακρυσμένες από τις κύριες αστικές εστίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
