פרויקט 'לוס פינוס דה אלוה' ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), פרבר יוקרתי במערב מרבייה. זהו בית טאונהאוס מחודש, המשלב עיצוב מודרני עם נוחות אירופאית, ומציע חווית מגורים הממוקמת בין אזורים ירוקים לקרבה למרכז עירוני תוסס. הפרויקט מיועד למי שמחפש סגנון חיים מתוחכם ופרקטי בסביבה ים-תיכונית.
בניגוד לפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' ו-'Aby Upper' באסטפונה, המציעים דירות חדשות בטווח מחירים נמוך יותר (החל מ-320,000 אירו), 'לוס פינוס דה אלוה' ממוקם באזור יוקרתי יותר של קוסטה דל סול, עם מחיר התחלתי גבוה יותר של 850,000 אירו. 'Alba Benalmadena', לעומת זאת, מציע דירות במחיר ביניים (החל מ-598,000 אירו) באזור אחר, המשלב קרבה לים עם נוף הררי. 'לוס פינוס דה אלוה' מתמקד בשילוב של מגורים אורבניים, גולף וקרבה לנמל התעופה של מרבייה, מה שמבדיל אותו מפרויקטים אחרים המתמקדים יותר בחופי ים בלבד או באזורים פחות מפותחים. התמחור הגבוה יחסית משקף את המיקום הפריים, את איכות השיפוץ ואת הקהילה הסגורה והמאובטחת, המושכת קהל בינלאומי הדורש רמת שירותים ונוחות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מצפון-מערב למרכז מרבייה, ממקם את הפרויקט בסמיכות למועדוני גולף מובילים ולנמל התעופה של מלאגה. הקרבה לים, מרכזי קניות ושירותים מבטיחה נגישות גבוהה לכל צרכי היומיום והפנאי.
פרויקט זה מתאים למחפשי מגורים המעוניינים במרחב, אור טבעי ועיצוב מודרני. הוא מציע פתרון נוח למשפחות או לאנשים פרטיים המחפשים בית שני או מגורי קבע, עם גישה קלה לשירותים, פעילויות פנאי וסביבה בינלאומית.
הנכס הינו טאונהאוס קיים שעבר חידוש מקיף, המציע גימור מצוין ועיצוב עדכני. הפרויקט מוכן לאכלוס ומאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה, תוך קבלת בית עם מפרט טכני גבוה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים (החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.2 ק"מ), ואינו כולל בריכה פרטית; הוא מציע שימוש בבריכה משותפת. כמו כן, הנכס אינו ממוקם בקו ראשון מול הים או במעלה הר, אלא בסביבה עירונית שטוחה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל ונוח במיקום מרכזי. הוא מתאים לאנשי עסקים או משפחות המעוניינים לגור בסמוך לבתי ספר בינלאומיים (כגון Aloha College) ולמועדוני גולף (Aloha Golf Club), תוך שמירה על גישה מהירה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ולמרכז מרבייה. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית שני או נכס להשקעה, עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לביקוש הגבוה לאירוח באזור.
הטאונהאוס הושלם וזמין לאכלוס, כשהוא מציג רמת גימור מעולה. הדירה כוללת מיזוג אוויר, רצפות בחדרים, ריהוט מלא, מטבח מאובזר במלואו, ומרפסת פרטית. אלמנטים כגון חלונות גדולים, חומרים טבעיים, ופרטי עיצוב ייחודיים מדגישים את האיכות. המגורים נמצאים בתוך מתחם סגור ומאובטח, עם בריכה משותפת וגנים מטופחים, המבטיחים סביבת מגורים נעימה ובטוחה. איכות הבנייה והגימור תואמים את הסטנדרטים הגבוהים של אזורי מגורים יוקרתיים.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 850,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו בפרבר יוקרתי, את גודל הנכס (135 מ"ר בנוי) ואת איכות הגימור והשיפוץ. הפרויקט מורכב מ-3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ומוכן לאכלוס מיידי. בהתחשב באופי הפרויקט ובמיקומו האטרקטיבי, המחיר מציב אותו בקצה העליון של טווח המחירים הממוצע לנכסים דומים באזור, אך הוא תואם את הסטנדרטים הגבוהים של אזור מרבייה.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הזהב', היא אזור מגורים מבוקש הממוקם מערבית למרבייה. הוא מציע שילוב ייחודי של וילות יוקרה, קהילות מגורים סגורות, מועדוני גולף ברמה עולמית וקרבה לנמל התעופה של מלאגה, המהווה מרכז תחבורה אזורי. השכונה מאופיינת בשבילים ירוקים, שדרות רחבות וגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי קניות. השילוב של חיי עיר תוססים וסביבה רגועה הופך את נואבה אנדלוסיה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של תושבים, כולל משפחות, אנשי עסקים וגמלאים המחפשים איכות חיים גבוהה.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב שילוב של יוקרה, טבע ונגישות. השכונה מציעה סביבה בטוחה ומוקפדת, עם שפע של פעילויות פנאי, החל מספורט גולף ועד בילוי בנמל התעופה של מרבייה. חיי היומיום נוחים בזכות קרבה לכבישים ראשיים, תחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום) ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (1.9 ק"מ) ובנקים. הקרבה לעיר מרבייה (פחות מ-5 ק"מ) מספקת גישה לעוד מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בין מועדוני גולף מובילים, נמל התעופה של מרבייה, והעיר מרבייה עצמה. הציר המרכזי של האזור מודגש, יחד עם קרבה לים ולאפשרויות תחבורה מרכזיות, המדגישים את נוחות הגישה והשירותים הזמינים לתושבים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז הפעילות של קוסטה דל סול, במערב פרובינציית מלאגה. היא מהווה פרבר של מרבייה, עיר המפורסמת בזכות הנמל היוקרתי שלה, חופי הים והפעילויות התרבותיות. המיקום מספק גישה נוחה לערים נוספות לאורך החוף, כגון אסטפונה במערב (כ-20 דקות נסיעה) ופואנגירולה במזרח (כ-30 דקות נסיעה), כמו גם לעיר הבירה של הפרובינציה, מלאגה, ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש: שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, ממוקם במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. מרכז קניות וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה (353 מטרים), כמו גם בית מרקחת (64 מטרים). עבור חובבי גולף, מועדוני גולף מובילים כמו Los Naranjos ו-The Range נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים, מה שמבטיח שפע של אפשרויות פנאי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך כל השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. העיר מוצפת שמש, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 7 מטרים מעל פני הים, יחד עם הקרבה לחוף, מבטיח אווירה קרירה ונעימה, ללא תנאי אקלים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק הליכה קצר (301 מטרים). ישנם חופים נוספים בסביבה, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), המציעים פעילויות ימיות. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למועדונים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ואפשרויות מרינה יוקרתיות כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז הפעילות של קוסטה דל סול, במערב פרובינציית מלאגה. היא מהווה פרבר של מרבייה, עיר המפורסמת בזכות הנמל היוקרתי שלה, חופי הים והפעילויות התרבותיות. המיקום מספק גישה נוחה לערים נוספות לאורך החוף, כגון אסטפונה במערב (כ-20 דקות נסיעה) ופואנגירולה במזרח (כ-30 דקות נסיעה), כמו גם לעיר הבירה של הפרובינציה, מלאגה, ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL396321
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
