Benvenuti a Los Pinos de Aloha, un complesso residenziale situato nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga. Questa proprietà, un townhouse, rappresenta una sintesi di architettura moderna e tranquillità, immersa in un contesto che evoca lo stile di vita raffinato di Marbella. Progettato per chi ricerca comfort, estetica e un'esperienza abitativa internazionale, l'immobile si distingue per un design curato e finiture di pregio, offrendo un'oasi di pace e raffinatezza.
Confrontando Los Pinos de Aloha con progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmádena (€598.000) a Benalmádena, si osserva una differenza significativa nel posizionamento di prezzo e tipologia. Mentre i progetti a Estepona rappresentano opzioni più accessibili, spesso orientate a appartamenti, e Alba Benalmádena si colloca in una fascia di prezzo intermedia, Los Pinos de Aloha si distingue per il suo prezzo di €850.000, tipico di una proprietà di maggior pregio o in una località più esclusiva come Nueva Andalucía, vicino a Marbella e Puerto Banús. La tipologia 'townhouse' e le finiture descritte suggeriscono un target di clientela alla ricerca di uno spazio più ampio e di una localizzazione di alto profilo rispetto alle altre opzioni menzionate, che potrebbero essere più orientate a un mercato di seconde case o investimenti con un budget inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Nueva Andalucía, questo townhouse beneficia di una posizione strategica. Le immediate vicinanze offrono una concentrazione di servizi essenziali e opportunità ricreative, rendendo accessibili molteplici attività quotidiane senza la necessità di lunghi spostamenti. La prossimità a infrastrutture chiave facilita la connessione con le aree circostanti.
Questo immobile risponde a esigenze abitative orientate al comfort e alla funzionalità. La sua architettura, che privilegia luce e spazio, si adatta a uno stile di vita moderno e internazionale. Gli interni curati, gli spazi esterni attrezzati e la disponibilità di servizi comuni soddisfano il desiderio di un'abitazione pronta all'uso, sia per residenza permanente che come seconda casa.
La proprietà è classificata come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per l'occupazione. Non trattandosi di una nuova costruzione in fase di sviluppo, non sono previste tempistiche di consegna future o fasi di costruzione in corso. L'acquirente può pertanto disporre dell'abitazione senza attese legate alla realizzazione.
L'immobile non offre determinate caratteristiche non specificate nel database delle caratteristiche. Non sono presenti elementi distintivi come una vista panoramica sul mare o sulle montagne, né un accesso diretto a campi da golf o a spiagge rinomate dalla proprietà stessa. La gestione del complesso, inclusi piscina e giardini, è condominiale e non privata.
Questo immobile si rivolge a individui o famiglie che cercano un'abitazione che rifletta uno stile di vita mediterraneo raffinato, combinando comfort moderno e accesso a servizi. È adatto a professionisti che lavorano a distanza o in città vicine, grazie alla buona connettività, e a coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf di alto livello e a infrastrutture sportive. La presenza di tre camere da letto e tre bagni lo rende ideale anche per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti. La sua ubicazione in un complesso sicuro con piscina comune lo rende una scelta pragmatica per chi cerca tranquillità e comodità senza rinunciare alla vicinanza a centri di interesse.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, suggerendo una recente ristrutturazione o una manutenzione impeccabile. Gli interni sono descritti come eleganti e accoglienti, con un'enfasi sull'uso di materiali naturali e dettagli curati. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e presenta linee architettoniche pulite. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità. L'architettura generale privilegia la luce naturale e la connessione tra spazi interni ed esterni, con ampie finestre che accentuano la luminosità e la spaziosità degli ambienti. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico.
Il prezzo di listino per questo townhouse a Nueva Andalucía è di €850.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la sua metratura (135 m²), la sua condizione (ottima) e la sua localizzazione in una zona ricercata della Costa del Sol. L'immobile è attualmente disponibile per l'acquisto. Non sono menzionate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o metrature, suggerendo una disponibilità unitaria al prezzo indicato.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come la 'Valle del Golf', offre un'esperienza abitativa che coniuga la vicinanza alla vivace Puerto Banús con la serenità di un'area residenziale ben organizzata. La vita quotidiana qui è scandita dalla presenza di numerosi campi da golf, ristoranti internazionali, centri commerciali e servizi a portata di mano. Le abitazioni, spesso integrate in complessi sicuri, garantiscono privacy e comfort. L'area è apprezzata per la sua atmosfera internazionale e per la qualità della vita, con un clima mite che favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La prossimità alla costa assicura un facile accesso alle spiagge e alle marine, integrando ulteriormente il fascino di questa località.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía si caratterizza per un accesso agevole a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e banche (4 nel raggio di 2 km) facilita la gestione delle incombenze quotidiane. Il centro urbano offre anche una notevole concentrazione di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10 nel raggio di 2 km), permettendo di godere della vita sociale e gastronomica locale. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (British International School a 4.2 km) è un ulteriore vantaggio per le famiglie.
La posizione evidenziata sulla mappa colloca l'immobile nel cuore di Nueva Andalucía, un'area strategica della Costa del Sol. Questa localizzazione sottolinea la vicinanza a punti di interesse chiave come Puerto Banús, campi da golf di fama internazionale e la costa, offrendo un quadro chiaro delle opportunità ricreative e dei servizi disponibili nel raggio di pochi chilometri.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, un'area rinomata per la sua offerta di lusso e intrattenimento. La sua vicinanza a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina e i suoi negozi, la rende un punto di riferimento per chi cerca un ambiente dinamico. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un equilibrio unico tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accesso immediato alle infrastrutture di una città cosmopolita, senza la densità di alcune aree più centrali di Marbella.
L'ubicazione di questo townhouse offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in circa 2.2 km. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e numerosi servizi come supermercati, farmacie ed EV charging station sono raggiungibili a piedi. I rinomati campi da golf della zona sono a pochi chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Nueva Andalucía è caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 19.1°C. L'area beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. Il clima mite permette un esteso periodo dedicato alle attività acquatiche, con un nuotabile stagione che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a importanti centri ricreativi è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, ideale per chi desidera accesso immediato al mare. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni. Per gli appassionati di golf, campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona dispone anche di centri sportivi e marine, come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), arricchendo le opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, un'area rinomata per la sua offerta di lusso e intrattenimento. La sua vicinanza a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina e i suoi negozi, la rende un punto di riferimento per chi cerca un ambiente dinamico. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un equilibrio unico tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accesso immediato alle infrastrutture di una città cosmopolita, senza la densità di alcune aree più centrali di Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL396321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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