Дуплекс стан у Нуевој Андалузији, Западна Марбеља, нуди урбани начин живота са погодностима на пешачкој удаљености. Овај реновирани дом, са 3 спаваће собе и 3 купатила, простире се на више нивоа, истичући дизајн и функционалност. Са оријентацијом на југ и погледом на базен, он интегрише унутрашњи и спољашњи простор кроз велике прозоре, стварајући прозрачну и луксузну атмосферу. Налази се у сигурном затвореном комплексу, са приступом заједничком базену и близином голф терена и градских садржаја.
У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €), овај дуплекс у Нуевој Андалузији нуди вишу класу некретнина и локацију. Док су пројекти у Естепони често усмерени на нове градње са модерним садржајима, они се могу налазити даље од кључних центара као што је Пуерто Банус. Алба Бенаљмадена (од 598.000 €) представља сличан ниво цена, али се налази у другом делу Коста дел Сол, нудећи другачије окружење. Тренутна цена од 850.000 € за овај реновирани дуплекс одражава његову премијум локацију у близини луксузних садржаја, познатих голф терена и директног приступа обали, што га чини посебно атрактивним за купце који траже уравнотежен начин живота између урбаног и приморског. За разлику од неких нових градњи које могу захтевати период чекања, овај објекат је спреман за усељење, пружајући тренутну могућност уживања у погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај дуплекс се налази у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, у урбаном окружењу са директним приступом погодностима. Близина обале, попут плаже Плаиа де Пуерто Банус (301м), чини га атрактивним за оне који траже приморски начин живота. Позициониран је у близини кључних садржаја, што омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и трговачким центрима.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже модеран и функционалан дом у близини градских садржаја. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора за комфорно становање. Дизајн на више нивоа са истакнутим терасама и приватним спољним кадом одговара онима који цене спољашњи простор и ресорт-стилски доживљај. Близина школа и голф терена такође одговара породицама и спортским ентузијастима.
Иако је овај дуплекс реновиран, тренутно је изграђен и спреман за усељење. Пројекат представља обнову постојеће структуре, нудећи савремен дизајн и завршне обраде. Фокус је на интеграцији архитектонских елемената са функционалношћу, обезбеђујући да је смештај ажуриран и спреман за тренутну употребу без потребе за даљом изградњом.
Овај пројекат не нуди баштенски простор или директан поглед на море. Иако поседује заједнички базен, приватни паркинг за сваку јединицу није гарантован, већ је у оквиру заједничке гараже. Такође, иако се налази у близини плаже, није директно на првој обали. Пројекат је смештен у урбаном окружењу, што може подразумевати присуство градске буке.
Овај дуплекс је погодан за појединце или породице које желе да се преселе у стално или полу-стално пребивалиште које нуди урбане погодности и приступ луксузном начину живота. Идеалан је за професионалце који раде у Марбељи или околини, захваљујући лакој доступности градских центара и добрим транспортним везама. Такође се добро уклапа у потребу за другом кућом за одмор, посебно за љубитеље голфа, јер се налази у близини неколико престижних терена. За оне који траже начин живота који комбинује спољашње активности, попут шетњи по плажи (само 301м до најближе плаже) и голфа, са лаким приступом ресторанима и продавницама, ово је одговарајући избор. Породице са децом могу ценити близину међународних школа и сигуран амбијент затвореног комплекса.
Стан је детаљно реновиран, истичући модеран дизајн и квалитетне материјале. Унутрашњост карактеришу природни материјали, пажљиво одабрана палета боја и паметно уређење простора. Кухиња је потпуно опремљена савременим уређајима и чистим архитектонским линијама, интегришући се беспрекорно у отворени дневни боравак. Висококвалитетна купатила доприносе осећају луксуза. Велики прозори обезбеђују обиље природне светлости и беспрекорно спајају унутрашњи простор са спољашњим терасама. Истиче се посебна карактеристика - приватна спољна када, која додаје јединствену ноту искуству одмаралишта. Целокупан завршни слој одражава пажљив избор детаља и елегантан, али удобан амбијент.
Почетна цена за овај дуплекс у Нуевој Андалузији износи 850.000 евра. Ова цена одражава локацију у престижном подручју, реновиране завршне обраде и величину од 135 м². Постојећа понуда у овој области варира, али овај конкретни дуплекс нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, што га ставља у средњи до виши ценовни ранг за ову врсту некретнина у Марбељи. Тренутно је јединица доступна за куповину, а с обзиром на завршетак изградње, нема чекања на завршетак радова. Детаљније информације о могућим варијацијама цена или додатним трошковима могу се добити на захтев.
Нуево Андалузија представља динамично стамбено подручје које комбинује урбану погодност са приступом луксузном начину живота Марбеље. Смештен у близини голф терена и луке Пуерто Банус, ово место нуди искуство живота у којем су сунчање, спорт и друштвени живот лако доступни. Садржаји попут ресторана, апотека и банкомата налазе се на пешачкој удаљености, што свакодневни живот чини изузетно практичним. Са просечном годишњом температуром од 19.1°C и више од 3800 сунчаних сати годишње, клима је подстицајна за активности на отвореном током већег дела године. Ово подручје је посебно погодно за оне који траже сталан приступ културним и рекреативним активностима, уз истовремено уживање у мирнијем, али добро повезаном стамбеном окружењу.
Живот у Нуевој Андалузији нуди комбинацију урбане динамике и приморског спокоја. Смештен близу Пуерто Бануса и центра Марбеље, подручје је окружено луксузним радњама, врхунским ресторанима и живахним ноћним животом. Упркос близини градских центара, овај дуплекс се налази у оквиру сигурног, затвореног комплекса са заједничким баштама и базеном, пружајући осећај приватности и мира. На само неколико минута хода налазе се основне погодности попут апотека (64м), супермаркета (353м) и продавница. Близина међународних школа, попут Британске међународне школе (4.2 км), чини је погодном за породице. Такође, доступност 70 ресторана у радијусу од 2 км пружа широк избор гастрономских опција.
Ова мапа приказује локацију пројекта Нуево Андалузија у односу на кључне локалне знаменитости. Истиче близину плаже Пуерто Банус, голф терена и урбаних центара попут Марбеље. Мапа пружа визуелни преглед доступности и географског положаја у односу на околне садржаје и главне саобраћајне правце.
Нуево Андалузија се налази на југозападној обали Шпаније, у оквиру просперитетне провинције Малага. Смештен западно од Марбеље, ово подручје нуди лак приступ главном граду провинције, Малаги (54 км), и његовим међународним аеродромима. Такође је добро повезан са другим оближњим градовима попут Алхесираса (59 км). Позиционирање у близини познате луке Пуерто Банус чини га центром луксузног живљења, са бројним ресторанима, бутицима и забавним садржајима. Окружен је познатим голф теренима, што га чини привлачним за спортске ентузијасте.
Овај дуплекс има одличну комуникациону инфраструктуру. Налази се на само 45 км од Међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Плаже су на лакој удаљености; Плаиа де Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, а друге попут Плаиа Кана Вентура дел Мар су на 2.2 км. За голф играче, терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени само 2.0 км. Урбани садржаји су такође лако доступни: супермаркет је на 353м, а апотека на 64м. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом. Најближи супермаркет је удаљен 353м, а болница 1.9км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са историјски забележеним 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Због високих температура, пливачки сезона обично траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора осигурава благе температуре и близину мору. Заравњеност терена према плажи (0.0% нагиба) чини приступ лаким и пријатним. Климатски услови су идеални за активности на отвореном већи део године, подржавајући живот на отвореном који је карактеристичан за обалу Коста дел Сол.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област је богата рекреативним садржајима. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаиа Кана Вентура дел Мар на 2.2 км. Регион се поноси високим квалитетом плажа, од којих многе поседују ознаку „Плава застава“. За љубитеље голфа, локација је изузетна, са више престижних терена у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) пружају могућности за различите спортске активности. Поред тога, близина марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуди додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази на југозападној обали Шпаније, у оквиру просперитетне провинције Малага. Смештен западно од Марбеље, ово подручје нуди лак приступ главном граду провинције, Малаги (54 км), и његовим међународним аеродромима. Такође је добро повезан са другим оближњим градовима попут Алхесираса (59 км). Позиционирање у близини познате луке Пуерто Банус чини га центром луксузног живљења, са бројним ресторанима, бутицима и забавним садржајима. Окружен је познатим голф теренима, што га чини привлачним за спортске ентузијасте.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL396321
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
