与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等 Estepona 的开发项目相比，此 Nueva Andalucía 的联排别墅（起价 580,000 欧元）定价更高，这反映了其在马贝拉黄金地段的优越地理位置。Estepona 的房产可能提供更具成本效益的选择，但 Nueva Andalucía 的房产受益于其靠近 Puerto Banús 码头、高尔夫球场和成熟的城市基础设施。Alba Benalmadena（Benalmadena，起价 699,000 欧元）的定价更高，表明该项目可能提供更豪华的设施或更大的空间，但 Nueva Andalucía 的房产提供了一个在备受追捧的地区具有吸引力价格点的中间选择。该物业的城市位置意味着便利设施近在咫尺，并享有高尔夫谷的生活方式，使其成为寻求便利和享有声望的地理位置的买家的有力竞争者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅地理位置优越，位于 Nueva Andalucía，这是一个以其靠近高尔夫球场和豪华设施而闻名的区域。步行即可轻松到达商店、餐馆和高尔夫球场，而著名的波多黎各 Banús 码头也近在咫尺。其城市环境为居民提供了便利，同时又保持了宜人的居住氛围。
这处房产非常适合寻求舒适、便利和享有盛誉的地理位置的个人或家庭。三间卧室提供充足的空间，而公共游泳池和花园则提供了放松和娱乐的场所。该住宅靠近高尔夫球场和海滩，非常适合活跃的生活方式，或者那些想要体验西班牙南部生活精髓的人。
该房产虽然不是严格意义上的新开发项目，但状态良好，已准备好入住。它经过精心维护，旨在为居民提供舒适和便利。该社区享有精心打理的花园和共享设施，营造出一种宁静的氛围，远离城市的喧嚣，同时又能轻松享受城市生活。
该物业的主要局限性在于它并非全新的开发项目，尽管维护良好。它位于一个已建成的城市化区域，意味着它可能无法提供新建房屋中常见的最新设计或无限的定制选项。此外，虽然靠近高尔夫球场和港口，但对于那些寻求完全隔离或乡村生活的人来说，它可能不是最理想的选择。
如果您正在寻找一个可以体验标志性的“高尔夫谷”生活方式的家，那么这处联排别墅非常适合您。对于高尔夫爱好者来说，它紧邻 Las Brisas 和 Los Naranjos 高尔夫球场，提供了无与伦比的便捷性。对于那些喜欢海滨生活的人来说，Playa de Puerto Banús 仅需短途车程即可到达。它也适合那些重视便利设施的人，因为超市、药店和餐馆都在步行范围内。该物业位于一个安全的综合区内，并提供停车位，适合寻求安全和便利的家庭或个人。
该联排别墅状态良好，并配有多种舒适设施。它设有空调（冷热）、壁炉和带内置衣柜的卧室，确保全年舒适。该住宅的朝向为朝北、朝南和朝西，可最大限度地利用自然光线。虽然具体的材料细节并未全部披露，但“状况良好”的描述表明了其维护水平。它还提供安全通道内的停车位，增加了便利性和安全性。
该三卧室联排别墅的起价为 580,000 欧元。其定价反映了其在热门 Nueva Andalucía 地区的优越地理位置，靠近高尔夫球场和豪华设施。该物业位于一个仅有 12 处住宅的低密度开发项目中，享有私密性和宁静。虽然该地区提供各种价格点，但这种特定房产的定价与其功能、规模和享有盛誉的地点保持一致。
Nueva Andalucía 是一个以其豪华住宅、世界一流的高尔夫球场和靠近著名的 Puerto Banús 码头而闻名的地区。这个区域拥有 12,000 平方米的宁静花园，并且仅有 12 处住宅，提供了一种独家且宁静的生活体验。步行即可轻松到达 Las Brisas 和 Los Naranjos 高尔夫球场，而超市和药店等便利设施则近在咫尺。该地区拥有 70 多家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，为居民提供充满活力的城市生活。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了宁静与活力。该地区以其绿树成荫的街道、世界一流的高尔夫球场和靠近马贝拉充满活力的海滨而闻名。居民可以享受步行即可到达各种便利设施，包括超市（353 米）、药店（49 米）和各种餐馆（70 家）。波多黎各 Banús 码头，一个著名的社交中心，距离酒店仅 700 米。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。
该地图描绘了 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域。它突出了房产与当地地标的近距离，包括著名的波多黎各 Banús 码头（0.7 公里）、海滩（最近的 301 米）和高尔夫球场（最近的 2.0 公里）。地图还显示了该区域的城市结构，包括道路网络和便利设施的密集度。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。它坐落在地中海沿岸，以其豪华生活方式、世界一流的高尔夫球场和热闹的海滨而闻名。该地区地理位置优越，可轻松前往其他沿海城镇，并距马拉加机场（45 公里）仅有很短的车程。它提供了城市便利与海滨的宁静之间的平衡。
该联排别墅享有优越的交通便利性。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离酒店 2.2 公里。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 均位于 2 公里范围内。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约 45 公里（飞行距离）。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为当地出行提供了多种选择。此外，EV 充电站距离酒店仅 368 米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，全年平均气温为 19.1 摄氏度，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。该地区拥有丰富的阳光，年平均日照时间高达 3,856 小时。这使得海滩和户外活动得以享受，游泳季节可持续长达 5 个月，水温在 20°C 以上。该地区海拔为 7 米，靠近海岸，享有温和的气候。然而，该地区靠近城镇和高尔夫球场，植被可能不如山区或乡村地区丰富。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅享有靠近各种海滩和娱乐场所的优势。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 也位于 3 公里范围内。对于高尔夫爱好者来说，该地区被称为“高尔夫谷”，拥有 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多家高尔夫球场。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩和 CrossFit 中心。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。它坐落在地中海沿岸，以其豪华生活方式、世界一流的高尔夫球场和热闹的海滨而闻名。该地区地理位置优越，可轻松前往其他沿海城镇，并距马拉加机场（45 公里）仅有很短的车程。它提供了城市便利与海滨的宁静之间的平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL708537
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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