立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアのロスト・アルトス・デ・アロハに位置し、活気ある都会のエリアで、様々なアメニティへのアクセスも容易です。コミュニティプールに面しており、アメニティを身近に置きたい方に理想的です。その立地は、安全なゲートコミュニティ内にありながら、便利な都会の生活を提供します。
この家は、快適さ、プライバシー、そしてアンダルシアのライフスタイルを求める個人または家族に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、プールとアメニティへの近さはその魅力を高めています。広々としたリビングエリアと南西向きのテラスは、一年中太陽を楽しむのに理想的な場所です。
この物件にはプライベートプールはありません。南西向きのテラスはありますが、プライベートガーデンとしては分類されていません。海のパノラマビューはありませんが、部分的なビューは存在します。この家は既存のコミュニティ内に位置しているため、新規開発ではありません。ソーラーパネルや地熱などの持続可能なエネルギー機能への言及はありません。
Ref: VL751716
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、ゴルフコース、学校、ビーチに近い活気ある都会のライフスタイルを求める購入者に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは快適な空間を提供し、家族や追加のスペースを求めるカップルに理想的です。南西向きのテラスとプールに面したロケーションは、太陽とアウトドアアクティビティを楽しむ絶好の機会を提供します。この場所は、利便性を重視し、スーパーマーケット、薬局、レストランなど、すべての必需品が徒歩圏内または短いドライブでアクセスできることを好む人に最適です。さらに、プエルト・バヌスとマルベーリャ中心部への近さは、地元の観光スポットやショッピングへの簡単なアクセスを提供します。この家は、幅広いアクティビティやアメニティを提供する確立されたコミュニティに永住の地を求める人々に最適です。
ロスト・アルトス・デ・アロハにあるこのタウンハウスは、その価格と立地にふさわしい仕上がりを提供しています。物件の特徴として、アンダルシアの家屋に典型的な大理石の床と、十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブがあります。家には一年中快適に過ごせるようにエアコンが完備されており、暖炉は居心地の良い雰囲気を提供します。部分的に設備の整ったキッチンは、居住者が自分の好みに合わせてカスタマイズできるようにしています。物件にはプライベートテラスもあり、屋外での食事やリラックスに最適です。このコミュニティには、屋外プール（通年営業）と温水屋外プール（夏期営業）、子供用プールがあり、住民に様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。コミュニティにはテニスとパデルテニスの施設も備わっています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、995,000ユーロで販売されています。この物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総居住面積は160㎡、土地面積は185㎡です。この家はロスト・アルトス・デ・アロハのコミュニティ内にあり、共有プールに面しています。価格は、この地域の優れた立地、ゴルフコース、ビーチ、マルベーリャのアメニティへの近さを反映しています。既存の物件として、確立された環境を提供しており、価格は新築物件と比較して異なる場合があります。価格には、屋根付き駐車場と収納スペースが含まれています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅街で、ゴルフコース、レストラン、ビーチへの便利な立地で知られています。ロスト・アルトス・デ・アロハにあるこの特定のタウンハウスは、プールに面しており、便利な都会のライフスタイルを提供し、すべての必需品は徒歩または短いドライブでアクセス可能です。160㎡の広さ、3つのベッドルーム、2つのバスルームを備え、185㎡の土地に位置しています。家は2つのレベルに分かれており、ゲスト用トイレ付きのエントランス、設備の整ったキッチン、南西向きのテラスにつながるスライディングドアを備えた2段階のリビング・ダイニングエリアがあります。上階には、専用バスルーム付きのマスターベッドルームと2つの追加ベッドルームがあります。このコミュニティには、屋外プール、子供用プール、テニスコート、安全な駐車場も完備されています。ゴルフコース、学校、プラヤ・デ・プエルト・バヌス (Playa de Puerto Banús) のようなビーチへの近さ (301m) が、様々なライフスタイルに理想的です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの確立された住宅街で、その便利な立地とアメニティで知られています。ロスト・アルトス・デ・アロハにあるタウンハウスは、すべての必需品が徒歩圏内または短いドライブでアクセスできる都会的な環境の利点を享受しています。スーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートル先にあり、日常生活に大きな利便性をもたらしています。このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行もあり、食事やレジャーの選択肢が豊富です。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは天国であり、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ (Los Naranjos Golf Club) (2.0km) など、いくつかのゴルフコースがわずか数キロメートル先にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌス (Playa de Puerto Banús) (301m) のようなビーチ、そしてプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2km) は、ビーチでのアクティビティに十分な機会を提供しています。このエリアは10のバス路線と50のバス停で公共交通機関の便が良く、
地図は、マルベーリャの戦略的な場所にあるヌエバ・アンダルシアのタウンハウスを示しています。物件とプラヤ・デ・プエルト・バヌス (Playa de Puerto Banús) のようなビーチ、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ (Los Naranjos Golf Club) のようなゴルフコース、プエルト・バヌス (Puerto Banús) のような主要なアトラクションとの近さを強調し、このエリアが提供する利便性とライフスタイルの利点を強調しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで人気の住宅街です。このエリアは、有名なプエルト・バヌスやマルベーリャ中心部への近さで知られる便利な立地で有名です。ロスト・アルトス・デ・アロハにあるタウンハウスは、地元の施設、ゴルフコース、ビーチへの簡単なアクセスを提供する優れた立地を享受しています。アンダルシア州のマラガ県に位置し、太陽の光が降り注ぐ海岸線と活気あるライフスタイルで知られています。このエリアは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約45kmの交通網で結ばれており、国際旅行を容易にしています。
このタウンハウスは、地域の施設や交通ハブへの簡単なアクセスを提供する戦略的な場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス (Playa de Puerto Banús) はわずか301メートル先で、ビーチ愛好家にとって便利な選択肢です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2km) やプラヤ・デ・ナグエレス (Playa de Nagüeles) (3.1km) のような他のビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港 (AGP) は約45km（直線距離）の距離にあり、国際旅行を容易にします。スーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートル先にあり、日々の必需品への簡単なアクセスを保証します。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ (Los Naranjos Golf Club) (2.0km) やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1km) などのコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関は、この地域に10のバス路線と50のバス停があり、よく発達しており、自動車でのアクセスも便利で、Marbella Supercharger充電ステーションはわずか2.8km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動する地中海性気候を誇ります。この地域は年間を通して日照に恵まれ、3,856時間の晴天があり、水温が少なくとも20℃になる5ヶ月間は遊泳シーズンが続きます。この地域の標高は海抜7メートルで、海岸近くの快適な環境を提供しています。都市部に位置しているにもかかわらず、海岸への近さと平坦な地形（ビーチへの傾斜0.0％）が快適な雰囲気に貢献しています。年間日照時間は歴史的に3,856時間です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸近くのヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス (Playa de Puerto Banús) はわずか301メートル先で、ビーチ愛好家にとって便利な選択肢です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2km) やプラヤ・デ・ナグエレス (Playa de Nagüeles) (3.1km) のような他の人気ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ (Los Naranjos Golf Club) (2.0km)、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン (The Range golf lessons) (2.0km)、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1km) など、いくつかの有名なゴルフコースが車でわずか数分です。さらに、コミュニティにはテニスとパデルテニスの施設があり、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ (Polideportivo San Pedro) (2.5km) のようなスポーツセンターは、さらなるスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで人気の住宅街です。このエリアは、有名なプエルト・バヌスやマルベーリャ中心部への近さで知られる便利な立地で有名です。ロスト・アルトス・デ・アロハにあるタウンハウスは、地元の施設、ゴルフコース、ビーチへの簡単なアクセスを提供する優れた立地を享受しています。アンダルシア州のマラガ県に位置し、太陽の光が降り注ぐ海岸線と活気あるライフスタイルで知られています。このエリアは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約45kmの交通網で結ばれており、国際旅行を容易にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのプロジェクト、アクア・ガーデンズ (Acqua Gardens)（エステポナ、418,800ユーロから）やアビ・アッパー (Aby Upper)（エステポナ、320,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは995,000ユーロとより高価です。しかし、アルバ・ベナルマデナ (Alba Benalmadena)（699,000ユーロから）も価格帯では近いです。ヌエバ・アンダルシアの恵まれた立地、プエルト・バヌスのようなマルベーリャの高級アトラクションへの近さ、そして豊富な地元のアメニティ（レストラン70軒、薬局4軒）は、エステポナのプロジェクトと比較してより高い価格につながる可能性があります。エステポナのプロジェクトは、よりモダンな建築やアメニティを提供することが多いですが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、より確立された伝統的な地中海ライフスタイルを提供する可能性があります。この地域の年間平均日照時間（3,856時間）と長い遊泳シーズン（5ヶ月）は、コスタ・デル・ソル全体で一般的であり、これらのすべての場所で同様の気候的魅力を提供しています。ゴルフコースへの近さはコスタ・デル・ソル全体で一般的ですが、ヌエバ・アンダルシアはこの特定のエリア内でゴルフオプションの集中を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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