Esta moradia em Cortijo Blanco, Málaga, oferece uma solução residencial de alta qualidade com 150 m² de área útil, 3 quartos e 3 casas de banho. Com um terreno de 100 m² e uma construção recentemente renovada, representa uma opção atraente no coração da Costa del Sol. A localização combina a proximidade da praia com comodidades urbanas, tornando-a um local de vida versátil. A boa ligação a Málaga e às localidades costeiras circundantes completa o perfil desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Cortijo Blanco, uma zona costeira perto de San Pedro de Alcántara. A proximidade imediata a praias como a Playa Canina Ventura del Mar (169 m) e a Playa de San Pedro (1,0 km) caracteriza a localização. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e infraestruturas acessíveis a pé.
Concebida para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. Destina-se a quem valoriza uma boa ligação a comodidades como supermercados, restaurantes e cuidados de saúde, sem querer prescindir da proximidade do mar. A disposição com 3 quartos e 3 casas de banho é adequada para famílias ou para utilização como residência de férias.
A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que se trata de uma propriedade existente em excelente estado e recentemente renovada. Está, portanto, imediatamente disponível e não requer tempos de espera como os projetos de nova construção. A infraestrutura da propriedade está completa e pronta a ser utilizada.
O projeto não oferece terraços com vista para o mar, mas sim vista para o jardim. É oferecido totalmente mobilado, o que pode limitar as opções de decoração individual. A climatização inclui ar quente e frio, mas não são detalhadas fontes de energia renovável como a solar térmica ou geotérmica.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável na Costa del Sol, sem abdicar das comodidades de um ambiente urbano. É ideal para famílias que valorizam a proximidade de escolas e oportunidades de lazer, ou para casais que desejam uma base confortável para a reforma ou como residência de férias. O equipamento e a localização também atraem investidores que visam um atrativo retorno de aluguer numa zona de férias procurada. O facto de a casa estar mobilada e ter boas infraestruturas facilita a sua utilização ou aluguer rápidos.
A moradia apresenta um excelente estado, resultado de recentes trabalhos de renovação. Possui pavimentos em mármore e vidros duplos, que contribuem para a eficiência energética e o isolamento acústico. O sistema de ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, complementado por uma lareira para serões acolhedores. A cozinha está totalmente equipada e integrada na sala de estar (conceito 'kitchen-lounge'). Dispõe de terraços cobertos e a segurança é garantida por uma receção e serviço de segurança 24 horas, bem como um sistema de alarme. O mobiliário está completo, facilitando a transição.
A moradia é oferecida pelo preço de 785.000 €. Esta tarifação reflete a localização numa área costeira estabelecida da Costa del Sol e as características da propriedade, incluindo os seus 150 m² de área útil, 3 quartos e 3 casas de banho, bem como a sua recente renovação. Como a propriedade está classificada como 'Pronta', está imediatamente disponível para venda e entrega. A dimensão do terreno de 100 m² é típica para este tipo de moradia. Não é fornecida informação adicional sobre escalonamento de preços ou disponibilidade de outras unidades.
Cortijo Blanco posiciona-se como um setor costeiro que combina as vantagens da vida urbana com a proximidade do Mediterrâneo. A moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano onde inúmeros serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes é boa, pelo que se deslocar de carro é prático, embora não indispensável para todos os trajetos. O ambiente oferece um clima ameno com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, permitindo estadias agradáveis durante todo o ano. Historicamente, a região regista cerca de 3.851 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C.
Os arredores de Cortijo Blanco oferecem uma vida urbana animada com localização costeira direta. A proximidade a praias como a Playa Canina Ventura del Mar (169 m) e a Playa de San Pedro (1,0 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. Com 59 restaurantes e numerosos outros comércios e serviços num raio de 2 km, o abastecimento está assegurado. A ligação a grandes cidades como Marbella e a boa acessibilidade do aeroporto de Málaga (47 km) tornam esta localização atrativa para viajantes e residentes. Apesar da densidade urbana, 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens garantem mobilidade, mesmo sem carro.
A moradia está localizada no município de Málaga, mais especificamente em Cortijo Blanco, um setor costeiro. O mapa mostra a proximidade imediata às praias e a integração com a área urbana de San Pedro de Alcántara, o que realça a alta densidade de serviços e a boa acessibilidade.
Cortijo Blanco está estrategicamente situado na Costa del Sol, entre Marbella e San Pedro de Alcántara. Esta posição permite um fácil acesso às ofertas exclusivas de Marbella, bem como à atmosfera vibrante de San Pedro. Toda a Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização da moradia no centro urbano, mas perto da praia, oferece uma mistura equilibrada de acessibilidade e qualidade de vida dentro desta dinâmica região costeira da Andaluzia.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa Canina Ventura del Mar fica a apenas 169 metros, enquanto a Playa de San Pedro é acessível em 1,0 km ou 1,2 km. Os entusiastas de golfe encontrarão campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) e o Magna Marbella Golf (3,1 km) nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 47 km, facilitando viagens internacionais. Supermercados (1,4 km), hospital (697 m) e farmácia (1,5 km) são acessíveis a pé. A boa ligação à rede rodoviária é complementada pela proximidade de um posto de carregamento para veículos elétricos (1,8 km).
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,0°C e uma flutuação entre 12°C e 26°C. A região beneficia historicamente de 3.851 horas de sol por ano, o que favorece longas estadias ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está localizada a apenas 2 metros acima do nível do mar, num terreno plano com uma ligeira inclinação para a praia de 2,0%. Esta topografia contribui para o microclima agradável e a fácil acessibilidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa Canina Ventura del Mar fica a apenas 169 metros, enquanto a Playa de San Pedro é acessível em cerca de 1 km. Para os golfistas, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas e o Magna Marbella Golf encontram-se a cerca de 3 km. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como o Polideportivo San Pedro (1,7 km). Os amantes de desportos aquáticos e de navegação podem utilizar as marinas de Puerto Deportivo José Banus (2,0 km) e Marina la Bajadilla (9,3 km). A região oferece assim uma vasta gama de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Cortijo Blanco está estrategicamente situado na Costa del Sol, entre Marbella e San Pedro de Alcántara. Esta posição permite um fácil acesso às ofertas exclusivas de Marbella, bem como à atmosfera vibrante de San Pedro. Toda a Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização da moradia no centro urbano, mas perto da praia, oferece uma mistura equilibrada de acessibilidade e qualidade de vida dentro desta dinâmica região costeira da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL761689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada a projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que muitas vezes entram no mercado como novas construções e têm preços inferiores, esta moradia em Cortijo Blanco posiciona-se no segmento superior com 785.000 €. Partilha a proximidade de comodidades e praias com estes projetos, mas oferece uma orientação diferente graças à sua localização em primeira linha de praia ('Beachfront') e ao seu estado renovado. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) aproxima-se em preço, mas difere na sua localização e orientação específicas. Esta moradia destaca-se pela combinação da sua disponibilidade imediata, ligação urbana e localização costeira direta, o que explica o seu preço mais elevado. Ao contrário de muitas novas construções que ainda precisam de ser construídas, esta propriedade está imediatamente habitável.
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