この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、マルベーリャ近郊の人気エリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この物件は、徒歩圏内にアメニティが充実した、確立された都市部にあります。ビーチやゴルフコースへの近さが、スペイン南部でのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの西に位置する高級住宅地、ヌエバ・アンダルシアにあります。このエリアは、有名なプエルト・バヌース・マリーナや様々なゴルフコースへの近さで知られています。スーパーマーケット、薬局、レストランなど、充実したインフラが整備されています。
このタウンハウスは、快適なライフスタイルを求める家族や個人に適しています。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、2つのバスルームは日常のニーズを満たします。地元の店、学校、公共交通機関への近さが、実用的で快適な住まいを提供します。
この物件は、直接の海の眺めやビーチへの直接アクセスを提供していません。ビーチに近いにもかかわらず、最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約301メートルの距離です。さらに、この物件にはプライベートプールはありませんが、共有のコミュニティプールがあります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの3ベッドルームのタウンハウスは、便利な都市生活と地中海性気候を組み合わせたい方に適した選択肢です。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）などの有名なゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって大きな利点です。家族にとっては、学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）や病院（1.9km）への近さが安心感をもたらします。さらに、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで301m）や有名なプエルト・バヌース・マリーナ（0.7km）への近さは、海岸沿いのライフスタイルを高く評価する人々にとって理想的です。年間3856時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションの機会を豊富に提供します。
特定の詳細は限られていますが、物件の「優れた状態」は、適切に維持され、入居準備ができていることを示唆しています。広々としたリビングルームは、モダンなオープンキッチンプランと統合されており、家族生活やエンターテイメントに理想的な空間を作り出しています。物件には、一年中の快適さを確保するために、エアコンと暖炉が備わっています。備え付けのワードローブは、十分な収納スペースを提供します。東向きと西向きの向きは、一日を通して自然光を楽しむことを可能にします。提供された写真によると、リビングルームには木製の床があり、バスルームはモダンなデザインです。
この3ベッドルームのタウンハウスの価格は、689,400ユーロから始まります。この価格は、マルベーリャとプエルト・バヌースに近い、人気のあるヌエバ・アンダルシアの素晴らしいロケーションにある物件の価値を反映しています。この地域の不動産市場は一般的に安定していますが、価格は特定の場所、サイズ、アメニティによって異なる場合があります。便利なロケーションとゴルフコースやビーチへの近さから、この物件は別荘や永住の家を探している購入者にとって魅力的です。
ヌエバ・アンダルシアは、快適でアクセスしやすい都市生活を提供する活気あるエリアです。わずか353メートル先にはスーパーマーケット、64メートル先には薬局があり、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行が、食事や金融サービスのための幅広い選択肢を提供しています。この地域の平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均は19.1℃です。年間3856時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的です。0.9km先にあるミアドール・デル・ムエレ・デ・オノール展望台と0.7km先にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナは、リラクゼーションと探索の機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、利便性と活気に満ちています。このエリアには、日常のニーズを満たす多数のレストラン（70軒）、カフェ（10軒）、銀行（4軒）があります。最寄りのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）への近さは、毎日の買い物を容易にします。1.9km先にある病院は、この地域の居住性をさらに高めています。10本の公共交通機関路線と50の停留所があり、移動は便利です。このエリアは海抜7メートルに位置し、年間平均気温19.1℃、冬の最低気温約12℃、夏の最高気温27℃までの穏やかな気候を楽しんでいます。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソルの活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして様々な都市のアメニティへの近さを強調し、この地域のライフスタイルへの視覚的な理解を提供します。
ヌエバ・アンダルシアはアンダルシア地方に位置し、コスタ・デル・ソルで人気のエリアです。マルベーリャの西、高級ヨット、ブティック、活気あるナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌースの隣にあります。このエリア自体は、都市の利便性と海岸への近さの魅力を兼ね備えた、確立された住宅地です。マラガまで約45kmで、国際的な旅行に便利な空路を提供しています。
この物件は、交通とアメニティの点で優れたロケーションを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45km（直線距離）で、ヨーロッパ全土へのフライトに簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは2.1km、ゴルフ・ロス・ナランホスは2.0kmに位置しています。公共交通機関は、10路線と50の停留所があり、よく発達しています。近くには電気自動車充電ステーション（368m）もあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温19.1℃の地中海性気候を楽しんでいます。冬の気温は約12℃、夏の最高気温は27℃に達します。豊富な太陽光（年間3856時間）は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は低く（7メートル）、海岸に近いことから、極端な気象条件の少ない穏やかな気候が保証されています。この地域の地形はほとんど平坦で、ビーチへの傾斜は0.0％であり、移動が容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸沿いのロケーションにより、この物件はプラヤ・デ・プエルト・バヌースビーチ（301m）まで徒歩圏内です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとって、このエリアはパラダイスであり、ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのコースがあります。さらに、0.7km先にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナでは、様々なウォータースポーツやレストランのオプションが楽しめます。ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マラガ（3.5km）などのスポーツセンターは、フィットネス愛好家のニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはアンダルシア地方に位置し、コスタ・デル・ソルで人気のエリアです。マルベーリャの西、高級ヨット、ブティック、活気あるナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌースの隣にあります。このエリア自体は、都市の利便性と海岸への近さの魅力を兼ね備えた、確立された住宅地です。マラガまで約45kmで、国際的な旅行に便利な空路を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL765050
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、利便性とライフスタイルの組み合わせで際立っています。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、通常ビーチに近いですが、都市のアメニティの利用しやすさやゴルフコースの集中度においては異なる場合があります。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は、同様の価格帯で、異なるエリアに位置しており、異なる環境やアメニティを提供している可能性があります。ヌエバ・アンダルシアにあるこの物件の利点は、プエルト・バヌースや複数のゴルフコースまでわずか数分、そしてスーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要なすべてに徒歩圏内であるという中心的なロケーションです。年間平均気温19.1℃と年間3800時間以上の太陽光は、日当たりの良いライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。開始価格689,400ユーロにもかかわらず、人気のあるエリアで包括的な生活体験を提供する価値があります。
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