Tento radový dom s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v obľúbenej lokalite Nueva Andalucía, neďaleko Marbelly. Nehnuteľnosť sa nachádza v rozvinutej mestskej oblasti s vybavením na pešej dostupnosti. Blízkosť pláží a golfových ihrísk z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl na juhu Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, prestížnej rezidenčnej štvrti západne od Marbelly. Táto oblasť je známa svojou vynikajúcou polohou, neďaleko slávneho prístavu Puerto Banús a rôznych golfových ihrísk. Infraštruktúra oblasti je dobre rozvinutá a zahŕňa supermarkety, lekárne a reštaurácie.
Tento radový dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl. Tri spálne ponúkajú dostatok priestoru, zatiaľ čo dve kúpeľne uspokoja každodenné potreby. Blízkosť miestnych obchodov, škôl a verejnej dopravy z neho robí praktickú a pohodlnú voľbu pre bývanie.
Nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more ani prístup na prvú líniu k pláži. Napriek blízkosti pláže, najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená približne 301 metrov. Okrem toho nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, ale má spoločný komunitný bazén.
Tento radový dom s tromi spálňami v Nueva Andalucía je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského života a stredomorského podnebia. Blízkosť renomovaných golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Golf Los Naranjos (2,0 km), je významnou výhodou pre golfových nadšencov. Pre rodiny, blízkosť škôl (British International School na 4,2 km) a nemocnice (1,9 km) poskytuje pokoj. Okrem toho jeho blízkosť k plážam (Playa de Puerto Banús na 301 m) a slávnemu prístavu Puerto Banús (0,7 km) je ideálna pre tých, ktorí ocenia pobrežný životný štýl. 3856 hodín slnečného svitu ročne a 5 mesiacov sezóny kúpania poskytujú dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity a relaxáciu.
Hoci konkrétne detaily sú obmedzené, „vynikajúci stav“ nehnuteľnosti naznačuje, že je dobre udržiavaná a pripravená na nasťahovanie. Priestranná obývacia izba je integrovaná s modernou kuchyňou s otvoreným priestorom, čo vytvára ideálny priestor pre rodinný život a zábavu. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou a krbom na zabezpečenie celoročného komfortu. Vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru. Orientácia na východ a západ umožňuje celodenné vychutnávanie prirodzeného svetla. Podľa poskytnutých fotografií, obývacia izba má drevenú podlahu a kúpeľne majú moderný dizajn.
Cena tohto radového domu s tromi spálňami začína od 689 400 €. Táto cena odráža hodnotu nehnuteľnosti na jej vynikajúcej adrese v Nueva Andalucía, vyhľadávanej oblasti blízko Marbelly a Puerto Banús. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti je zvyčajne stabilný, ale ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej lokality, veľkosti a vybavenia. Vďaka svojej pohodlnej polohe a blízkosti golfových ihrísk a pláží, táto nehnuteľnosť môže byť atraktívna pre kupujúcich hľadajúcich rekreačný dom alebo trvalé bydlisko.
Nueva Andalucía je živá oblasť navrhnutá pre pohodlné a dostupné mestské bývanie. Rôzne zariadenia sú na pešej dostupnosti, vrátane supermarketu len 353 metrov a lekárne 64 metrov. 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky ponúkajú široký výber možností stravovania a finančných služieb. Priemerná teplota v oblasti sa pohybuje medzi 12°C a 27°C, s ročným priemerom 19,1°C. Dostatočné množstvo slnečných dní (3856 hodín ročne) je ideálne pre outdoorové aktivity. Vyhliadka Mirador del Muelle de Honor vo vzdialenosti 0,9 km a prístav Puerto Deportivo José Banús vo vzdialenosti 0,7 km poskytujú príležitosti na relaxáciu a objavovanie.
Životný štýl v Nueva Andalucía sa vyznačuje pohodlím a vitalitou. Oblasť ponúka množstvo reštaurácií (70), kaviarní (10) a bánk (4), ktoré uspokoja každodenné potreby. Blízkosť k najbližšiemu supermarketu (353 m) a lekárni (64 m) uľahčuje každodenné nákupy. Nemocnica vo vzdialenosti 1,9 km ďalej zvyšuje obývateľnosť oblasti. S 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami je mobilita pohodlná. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov a teší sa miernemu klíme s priemernou ročnou teplotou 19,1°C, zimnými minimami okolo 12°C a letnými maximami až do 27°C.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, rušnej štvrte na Costa del Sol v južnom Španielsku. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám, prístavom a rôznym mestským vybaveniam, čím poskytuje vizuálne pochopenie životného štýlu v oblasti.
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Andalúzia, obľúbenej časti Costa del Sol. Leží západne od Marbelly, vedľa slávneho prístavu Puerto Banús, ktorý je známy svojimi luxusnými jachtami, butikmi a rušným nočným životom. Samotná oblasť je etablovaná rezidenčná štvrť, ktorá kombinuje mestské vymoženosti s atraktivitou blízkosti pobrežia. Nachádza sa približne 45 km od Malagy, čo poskytuje pohodlné letecké spojenie pre medzinárodné cestovanie.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu z hľadiska dopravy a vybavenia. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo umožňuje ľahký prístup k letom po celej Európe. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Pre golfových nadšencov je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený 2,1 km a Golf Los Naranjos 2,0 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 10 linkami a 50 zastávkami. V blízkosti (368 m) sa nachádza aj nabíjací stanica pre elektrické vozidlá.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Zimné teploty sa pohybujú okolo 12°C, zatiaľ čo letné maximá dosahujú 27°C. Množstvo slnečného svetla - 3856 hodín ročne - poskytuje ideálne prostredie pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Nízka nadmorská výška oblasti (7 metrov) a blízkosť pobrežia zabezpečujú mierne podnebie s malým výskytom extrémnych poveternostných podmienok. Terén v oblasti je prevažne rovný, s 0,0% sklonom k pláži, čo uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vďaka svojej pobrežnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v pešej dostupnosti od pláže Playa de Puerto Banús (301 m). Ďalšie pláže, ako napríklad Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v blízkosti. Pre golfových nadšencov je oblasť rajom, s ihriskami ako Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho prístav Puerto Deportivo José Banús na 0,7 km ponúka rôzne vodné aktivity a reštauračné možnosti. Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km) uspokojujú potreby fitness nadšencov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Andalúzia, obľúbenej časti Costa del Sol. Leží západne od Marbelly, vedľa slávneho prístavu Puerto Banús, ktorý je známy svojimi luxusnými jachtami, butikmi a rušným nočným životom. Samotná oblasť je etablovaná rezidenčná štvrť, ktorá kombinuje mestské vymoženosti s atraktivitou blízkosti pobrežia. Nachádza sa približne 45 km od Malagy, čo poskytuje pohodlné letecké spojenie pre medzinárodné cestovanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL765050
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne vyniká tento radový dom v Nueva Andalucía kombináciou pohodlia a životného štýlu. Napríklad projekty ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) sú zvyčajne bližšie k pláži, ale môžu sa líšiť v dostupnosti mestských zariadení a koncentrácii golfových ihrísk. Alba Benalmadena (od 699 000 €), s podobnou cenou, sa nachádza v inej oblasti a môže ponúkať odlišné prostredie a vybavenie. Výhodou tejto nehnuteľnosti v Nueva Andalucía je jej centrálna poloha, len pár minút od Puerto Banús a niekoľkých golfových ihrísk, ako aj v pešej dostupnosti od všetkého potrebného pre každodenný život, ako sú supermarkety a lekárne. Priemerná ročná teplota 19,1°C a viac ako 3800 hodín slnečného svitu ročne z neho robia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú slnečný životný štýl. Napriek svojej počiatočnej cene 689 400 €, ponúka hodnotu pre komplexný životný zážitok v žiadanej oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
