立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
活気ある都市エリア、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。スーパーマーケットや薬局などの施設への直接的な近さは、日常生活を容易にします。海岸線はすぐにアクセス可能で、このロケーションの魅力を高めています。
このタウンハウスは、快適さと機能性を考慮して設計されています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。高品質な仕上げが、快適な居住体験を保証します。すぐに住める物件をお探しの方に最適です。
プロジェクトは完了しており、すぐに利用可能です。これは、購入者が待つことなく入居できることを意味します。建設は、現代の住宅基準を考慮して行われ、高品質な仕上げと耐久性を保証します。
このプロジェクトではプライベートプールは提供されませんが、共用施設の使用は可能です。プライベートガーデンはありませんが、テラスは利用できます。家はビーチに直接面していませんが、徒歩圏内です。西向きは、テラスの日照時間に影響します。
このタウンハウスは、すべての設備が徒歩圏内にあるダイナミックな環境に恒久的な住居を求める購入者にとって適切な選択肢です。また、海岸、ゴルフコース、プエルト・バヌースの活気ある雰囲気に近い、豪華な休暇を夢見る方にとっても魅力的な選択肢です。3つのベッドルームと3つのバスルームのレイアウトは、家族連れやゲストをもてなすのが好きな方々に最適です。即時利用可能であることは、新築の完成を待ちたくない購入者を引きつけます。この地域で働く専門家は、施設への近さと良好なアクセス性を評価するでしょう。人気の観光エリアで賃貸の可能性のある物件を探している投資家も、ここに興味深い購入機会を見出すかもしれません。
物件は「エクセレント」な状態であると説明されており、高品質な仕上げと優れたメンテナンスを示唆しています。特定の素材は詳細に記述されていませんが、共用温水プールやバスルームの暖房などの一般的な特徴は、快適さと贅沢への焦点を推測させます。エアコン（暖房および冷房）の存在は、一年中快適な室内環境を保証します。温水プールや子供用プールなどの共用施設は、全体的な生活の質に貢献しています。仕上げはおそらく、高級なロケーションにふさわしい耐久性と美観に焦点を当てています。
タウンハウスは1,550,000ユーロから利用可能です。この価格設定は、ロケーション、物件のサイズ、仕上げのレベルを反映しています。3つのベッドルームと3つのバスルームを考慮すると、コスタ・デル・ソルのこの人気のエリアでは価格は競争力があります。物件はすぐに利用可能で、迅速に引っ越したい、または休暇用住宅に入居したい購入者にとって、購入プロセスが容易になります。この特定の物件タイプに対する価格変動は報告されておらず、単一のオファーを示唆しています。
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、国際的な魅力を持つ高級住宅地として知られています。このタウンハウスは、都会の利便性に簡単にアクセスできる都会的な環境にあります。353メートル先にはスーパーマーケットがあり、わずか64メートル先には薬局があるため、日々の買い物や必需品はすぐに手に入ります。港や高級ブティックがあるプエルト・バヌース（直線距離0.7 km）への近さは、活気ある雰囲気に貢献しています。このエリアは、レストラン（2 km圏内に70軒）、銀行（4軒）、カフェ（10軒）の幅広い選択肢を提供し、ダイナミックな社会生活を保証します。また、ゴルフ愛好家にとっても便利なロケーションで、ロス・ナランジェス・ゴルフ（2.0 km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などの有名なゴルフコースが短距離にあります。ここでの生活は、住宅地の静けさと賑やかな海岸地域のダイナミズムを組み合わせています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル の自然の美しさへの近さと組み合わされた、活気ある都会的な生活環境を提供します。このエリアは、高い施設密度で、快適さと利便性を追求して設計されています。レストラン、カフェ、ショップは徒歩圏内にあり、アクティブなライフスタイルを促進します。プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マール（直線距離2.2 km）までの距離は、定期的なビーチ訪問を促します。スポーツ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコース、テニスおよびパデルコートがあります。10の公共交通機関路線と50のバス停の存在は、公共交通機関の合理的なアクセス性を示唆していますが、より広い地域を探索するには、ほとんどの住民にとって車が実用的かもしれません。平均年間気温19.1℃と年間3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに快適な気候を作り出しています。
このタウンハウスは、マルベリャ内の人気エリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの直接的な近さを示しています。徒歩圏内の施設がある都市環境と、マラガ空港へのアクセス性も明確に示されています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの最も象徴的な都市の一つであるマルベリャの西端に戦略的に位置しています。このプロジェクトは、「ゴルフバレー」と呼ばれる、高級ゴルフリゾートと高級住宅で知られるエリアにあります。このロケーションは、住宅地の静けさと近くの海岸沿いの町の活気とのバランスを提供します。コスタ・デル・ソルの他の地域とも良好に接続されており、マルベリャ市内中心部やその他の人気のある目的地への簡単なアクセスを可能にします。このロケーションは、国際的な雰囲気を備えた本格的なアンダルシア体験を提供します。
アクセシビリティはこのロケーションの強みです。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースは、直線距離でわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1 km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。マラガ空港は直線距離で約45 kmに位置しており、国際的な旅行者にとって比較的短い移動時間を提供します。ゴルファーにとっては、2.1 km以内に複数のコースがあります。スーパーマーケット（353 m）、薬局（64 m）、病院（1.9 km）への直接的な近さは、基本的なサービスへのアクセスを保証します。近くには10の公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関の選択肢がありますが、多くの移動には車が好まれるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候は、穏やかな冬と暑い夏が特徴で、平均年間気温は19.1℃です。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、長い晴天期間を保証します。水温が20℃以上の水泳シーズンは約5ヶ月続きます。標高はわずか7メートルで、ビーチへの傾斜は0.0%の平坦な地形をもたらします。この平坦な景観は、散歩やサイクリングに最適です。周辺の山々が絵のように美しい背景を提供し、より極端な気象条件から保護することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線は主要な魅力です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートルの非常に短い距離にあり、毎日の外出に最適です。プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1 km）などの他のビーチは、より多くのスペースと多様性を提供します。この地域はゴルファーの楽園でもあり、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）やロス・ナランジェス・ゴルフ（2.0 km）などの高級コースが近くにあります。さらに、2.5 km以内にはテニスコート、パデルコート、ロッククライミングジム（Rocodromo）などのスポーツ施設があります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7 km）への近さは、ウォータースポーツやマリンアクティビティの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの最も象徴的な都市の一つであるマルベリャの西端に戦略的に位置しています。このプロジェクトは、「ゴルフバレー」と呼ばれる、高級ゴルフリゾートと高級住宅で知られるエリアにあります。このロケーションは、住宅地の静けさと近くの海岸沿いの町の活気とのバランスを提供します。コスタ・デル・ソルの他の地域とも良好に接続されており、マルベリャ市内中心部やその他の人気のある目的地への簡単なアクセスを可能にします。このロケーションは、国際的な雰囲気を備えた本格的なアンダルシア体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL787094
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、€1,550,000から始まるより高価格帯に位置します。これは、より高級なロケーション、物件のより大きなサイズ（言及されたエステポナのプロジェクトの典型的なより小さなアパートと比較して145 m²）、そして即時利用可能性を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は、価格的にはエステポナのプロジェクトとこの物件の中間に位置しますが、通常はアパートを提供します。このプロジェクトのようなゴルフバレーのタウンハウスに焦点を当てることは、スペース、ロケーション、ゴルフコースやマルベリャの施設への近さを評価する特定の購入者を惹きつけます。エステポナのプロジェクトはアパートにより焦点を当てており、通常はより低いエントリー価格を提供しており、これはより広い聴衆や投資用物件として魅力的かもしれません。プエルト・バヌースや有名なゴルフコースに近いヌエバ・アンダルシアにあるこのプロジェクトのロケーションは、エステポナやベナルマデナのプロジェクトと比較して、より高い価格設定を説明しています。
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