Questo progetto si trova a Nueva Andalucía, area residenziale a ovest di Marbella. È una townhouse (villetta a schiera) composta da 3 camere e 100 m², pronta da abitare. Situata nella urbanizzazione Los Jarales, è nota per la vicinanza al campo da golf Aloha e al porto di Puerto Banús. Dispone di piscina condominiale e garage privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Los Jarales, con vista sulla valle del golf. A 7 metri sul livello del mare, il terreno è pianeggiante. La posizione è strategica per accedere rapidamente ai servizi di Marbella e alle zone di svago.
La distribuzione su 3 livelli con 3 camere e 3 bagni soddisfa le esigenze familiari. La presenza di un patio e una terrazza esposta a ovest permette di godere degli spazi esterni. Servizi come farmacia (64 m) e supermercato (353 m) sono a portata di mano.
Lo stato è 'Gereed' (Completato). È una proprietà esistente, ben mantenuta e pronta per il trasferimento immediato. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione.
L'esposizione a ovest offre meno luce solare al mattino. Essendo in una zona urbanizzata, la privacy può essere inferiore rispetto a una villa isolata. L'accesso diretto alla spiaggia non è possibile a piedi direttamente dalla proprietà.
Adatto a chi cerca una casa in una zona consolidata e prestigiosa vicino a Marbella. Adatto per gli amanti del golf e della vita mondana. Meno adatto per chi cerca una casa vacanza isolata o fronte mare diretto.
La casa presenta finiture classiche con cucina attrezzata, armadi a muro e aria condizionata. La proprietà è stata mantenuta bene ed è pronta da abitare senza necessità di lavori.
Il prezzo è fissato a 895.000 €. Le spese notarili e le tasse di registrazione sono escluse e devono essere calcolate a parte.
Nueva Andalucía è un quartiere cosmopolita e attivo. La vita qui si incentra sul 'dolce far niente' supportato da infrastrutture di alto livello come campi da golf e ristoranti di lusso a Puerto Banús. È un'area vibrante, specialmente durante la stagione estiva.
L'ambiente circostante è urbano e residenziale. Distanze chiave: Porto di Puerto Banús (0,7 km), Ospedale (1,9 km). Ci sono circa 70 ristoranti nel raggio di 2 km.
La mappa mostra la posizione centrale tra i campi da golf e la costa. Puerto Banús è il punto di riferimento principale nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è l'area residenziale di elezione a ovest di Marbella, fungendo da cerniera tra la città e San Pedro.
L'accesso è stradale. L'aeroporto di Malaga dista 45 km. C'è una colonnina di ricarica EV a 368 m. La spiaggia più vicina è Playa Canina (2,2 km).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediterraneo con temperature medie di 19.1°C. L'altitudine di 7m e la pendenza nulla verso il mare rendono il clima particolarmente mite e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il tempo libero è dominato dal golf (Los Naranjos a 2,0 km) e dalla nautica. Per andare al mare è necessario spostarsi di pochi chilometri verso la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è l'area residenziale di elezione a ovest di Marbella, fungendo da cerniera tra la città e San Pedro.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL807824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a 'Acqua Gardens' a Estepona (circa 418.000 €), questo immobile si trova in una zona più costosa e prestigiosa. Nueva Andalucía ha un mercato immobiliare più maturo e prezzi più alti dovuti alla vicinanza ai servizi esclusivi di Marbella, a differenza di Estepona che è ancora in fase di sviluppo in alcune aree.
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