立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線に近く、商店やサービスが徒歩圏内にある都市部に戦略的に位置しています。ビーチ（301m）、スーパーマーケット、薬局への近さは、日常生活の利便性を保証します。
このテラスハウスは、快適で便利なライフスタイルを求める方に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは十分なスペースを提供し、ゴルフコース、ビーチ、都市部の施設への近さは、様々なレジャーや生活ニーズを満たします。
プロジェクトは完成しており、即入居可能です。これは、購入者が遅延なく新しい家に引っ越すことができ、スペイン南部の生活をすぐに楽しむことができることを意味します。
この物件にはプライベートガーデンはありませんが、共用ガーデンがあります。また、海の景色はありますが、ビーチへの直接アクセスはありません。駐車場はプライベートガレージにあります。
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルでの永住または別荘をお探しの方やご家族に適しています。ヌエバ・アンダルシアに位置し、徒歩圏内にアメニティがあり、ゴルフコースやビーチにも近いことから、アクティブなライフスタイルを評価する人々にとって魅力的です。物件は即入居可能であり、すぐに移住したい、または迅速に物件を確保したい購入者にとって理想的です。都市の利便性とレクリエーションの機会の組み合わせは、地中海式のライフスタイルをサポートする物件をお探しの方にとって、フルタイムの居住、季節的な避難所、または地域探索の拠点として、強力な候補となります。
この物件は、状態が良く、すぐに引っ越せるように整備されていると説明されており、良好な状態と仕上げを示唆しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「特別でクラシックな物件」という言及と、「有名なロス・ハラレス開発地」での存在は、その立地と一致する品質基準を示唆しています。組み込みのワードローブやマスターベッドルームの専用バスルームなどの機能は、リビングスペースの快適さと機能性に貢献しています。物件は、共用プールへのアクセスと空調システム（温冷両用）の恩恵を受けており、一年中の快適さを向上させています。テラスの西向きの向きは、午後の日差しが良いことを示唆しています。
このテラスハウスは895,000ユーロから利用可能です。物件には3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、総建築面積は100平方メートルです。プロジェクトは完成しているため、即入居が可能です。価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れた立地を反映しており、この地域は質の高い生活と便利なアメニティで知られています。完成済みの物件として、購入者は建設の遅延を避け、スペインでの生活を迅速に楽しむことができます。
ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの西に位置する地区は、活気ある都市生活体験を提供します。このテラスハウスは、アメニティが徒歩圏内にある発展した地域にあり、日常の用事を簡単にこなせます。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）への近さは、便利なライフスタイルを定義します。この地域は、2km圏内に70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、サービスが集中しています。このアメニティの集中により、住民は必要なものがすべて近くにあることが保証され、ダイナミックでアクティブな日常のリズムが促進されます。この立地は、都市へのアクセスと、ゴルフやビーチなどのレクリエーション活動への近さとのバランスを提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、都市的な環境と主要なアメニティへの近さを特徴とする豊かな生活環境を提供します。住民は、徒歩圏内にある店舗、レストラン、基本的なサービスなどの利便性を享受できます。この地域は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのゴルフコースの集中で知られており、ゴルフ愛好家に対応しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）を含む近くのマリーナは、魅力を加え、海事活動の機会を提供します。都市施設とレクリエーションの選択肢の組み合わせは、日常生活にダイナミックな雰囲気を作り出します。
この地図は、マルベーリャ西部の人気の住宅地、ヌエバ・アンダルシアにあるテラスハウスの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、基本的なサービスなどの主要なアメニティへの物件の近さを強調し、コスタ・デル・ソルでのこの場所が提供する利便性とライフスタイルを示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ西部に戦略的に位置しています。この立地は、高級ライフスタイル、ビーチ、ゴルフコースで知られるダイナミックな地域に位置しています。マルベーリャの有名なアメニティや有名なマリーナ、プエルト・バヌースへの近さから恩恵を受けています。この地域は、より広範なコスタ・デル・ソルを探索するための玄関口として機能し、他の沿岸都市や内陸の観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。この人気の観光・住宅地内の立地は、接続が良く、アメニティが豊富な環境を保証します。
このテラスハウスは優れたアクセス性を誇ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースから301m、プラヤ・カニナ・ベンテューラ・デル・マールから2.2kmの場所にあります。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの基本的なサービスは、徒歩圏内にあります。ゴルファーにとって、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なコースはわずか2.0km先です。物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港から約45kmの距離にあり、便利な旅行の接続を保証します。公共交通機関は、10のバス路線と周辺に50の停留所があり、車なしでの移動性もさらに向上します。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）への近さも大きな利点です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均気温が12～27℃、年間平均19.1℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,856時間の太陽光により、豊富な日照を提供します。水泳シーズンは通常5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高7mという立地は、快適な沿岸気候に貢献しています。景観は、海への近さと地域特有の起伏のある地形が特徴で、海や山を含む眺めを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
住民はいくつかのビーチに便利にアクセスできます。プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301m、プラヤ・カニナ・ベンテューラ・デル・マールは2.2kmです。近くの他のビーチには、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）があります。この地域は、ゴルフ・ロス・ナランホスやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスを含む2〜3km圏内に多数のコースがあり、ゴルファーの楽園です。ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マラガ（3.5km）などのスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルに対応しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、さらなるレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ西部に戦略的に位置しています。この立地は、高級ライフスタイル、ビーチ、ゴルフコースで知られるダイナミックな地域に位置しています。マルベーリャの有名なアメニティや有名なマリーナ、プエルト・バヌースへの近さから恩恵を受けています。この地域は、より広範なコスタ・デル・ソルを探索するための玄関口として機能し、他の沿岸都市や内陸の観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。この人気の観光・住宅地内の立地は、接続が良く、アメニティが豊富な環境を保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL807824
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロ）やアビ・アッパー（320,000ユーロ）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロ）などの他の開発物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのテラスハウスはより高い価格帯に位置しています。これは、プエルト・バヌースや有名なゴルフコースなどの高級アメニティに近い、より確立され、より人気のあるエリアにあるというその優れた立地を反映しています。エステポナとベナルマデナは魅力的な海岸生活を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアはしばしばより排他的なライフスタイルと、活気あるマルベーリャのシーンへの近さと関連付けられています。価格設定は、物件の即入居準備完了状況、寝室とバスルームの数、および全体の建築規模といった特定の特性に対応しており、コスタ・デル・ソルの一部の他の都市で見られる、より低い初期費用よりも立地と即時利用可能性を優先する購入者を対象としています。
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