关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía，一个以其便利性和靠近海滩而闻名的住宅区。它坐落在 Altos del Rodeo，距离提供各种购物和餐饮选择的 Puerto Banús 仅几分钟路程。周边地区提供各种便利设施，确保了舒适且充满活力的生活。
这座联排别墅非常适合那些寻求舒适且便利的生活方式的人。宽敞的室内空间、私人露台和社区泳池使其成为家庭或寻求乡村度假屋的人的理想选择。其靠近海滩和当地设施的地理位置，也满足了寻求充满活力的生活的人们。
该房产目前处于待翻新状态，为买家提供了个性化空间的机会。该房产内部和外部均可进行翻新，能够根据个人品味和需求进行定制。新主人可以根据自己的喜好改造空间，打造一个真正属于自己的家。
该房产可能需要全面翻新。虽然它提供了改造的潜力，但买家应考虑到翻新所需的额外时间和成本。此外，虽然有社区泳池，但没有私人泳池。该房产朝向为北和南，可能影响某些房间的日照。
对于寻求在热门旅游目的地拥有度假屋的家庭来说，这座位于 Nueva Andalucía 的联排别墅是一个绝佳的选择。它提供了便利的设施、靠近海滩和充足的空间，使其成为家庭度假的理想场所。对于那些寻求生活方式改变并希望搬到西班牙南部温暖气候中的退休人士来说，该房产也很有吸引力。该地区的便利性和可及性，使其成为不需要汽车的理想选择。此外，对于寻求投资机会的精明投资者来说，该房产提供了改造和增值的潜力，使其成为一个有吸引力的提议。
该联排别墅虽然需要全面翻新，但其基本结构为打造一个现代化的居住空间奠定了坚实的基础。该房产的 160 平方米内部空间提供了充足的灵活性，可以重新配置以优化空间利用。目前，该房产拥有宽敞的客厅、设施齐全的厨房和三个露台及两个阳台，提供了户外休闲的空间。未来，买家可以升级厨房和浴室，选择高品质的饰面，并安装现代化的气候控制系统。该社区提供的公共泳池也增添了设施，为居民提供了额外的休闲选择。虽然具体装修细节将在翻新后确定，但该房产的潜力是巨大的。
该联排别墅的售价为 539,000 欧元，代表了在 Nueva Andalucía 黄金地段的良好投资机会。该房产面积为 160 平方米，拥有 3 间卧室和 2 间浴室，为潜在买家提供了充足的空间。由于该地区对西班牙南海岸房产的需求很高，该房产可能很快就会被预订。虽然价格是该房产的起点，但最终的购买价格可能会因协商和可能的翻新而有所不同。
Nueva Andalucía，通常被称为“马贝拉的山谷”，是一个充满活力的住宅区，以其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉的娱乐中心而闻名。该区域拥有各种各样的房产，从豪华别墅到适合家庭居住的联排别墅，迎合了不同的买家群体。它拥有丰富的服务设施，包括餐馆、商店、银行和国际学校，使其成为一个全年宜居的地点。由于靠近著名的 Puerto Banús 港，该地区充满了迷人的氛围，提供高端购物、餐饮和夜生活场所。对于运动爱好者来说，附近有多个高尔夫球场和网球俱乐部，提供丰富的休闲选择。该地区也以其良好的交通连接而闻名，方便前往马贝拉市中心和周边城镇。
Nueva Andalucía 提供了一种融合了海滨生活的便利性和宁静的住宅环境的生活方式。该地区拥有便利的设施，包括超市、药店和银行，均可在短时间内到达。距海滩仅几步之遥，可享受日光浴、水上运动和海滨散步。对于高尔夫爱好者来说，该地区被誉为“高尔夫谷”，拥有多家世界级的高尔夫球场。该地区还因其靠近著名的 Puerto Banús 港而闻名，那里有豪华精品店、时尚餐厅和热闹的夜生活场所。该地区的公共交通网络发达，可轻松前往马贝拉市中心和周边城镇，方便出行。
该地图显示了 Nueva Andalucía 联排别墅的战略位置，该别墅靠近海滩、商店和高尔夫球场。它突出了该地区的生活方式，提供便利的交通和丰富的休闲活动。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的心脏地带，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它西临繁华的马贝拉，东临充满活力的 Puerto Banús 港，地理位置优越，可轻松前往该地区所有景点。该地区距离马拉加机场约 45 公里，交通便利，方便国际旅客出行。Nueva Andalucía 坐落在 Sierra Blanca 山脉的山麓，享有壮丽的海景和山景，使其成为寻求宁静而又靠近城市便利设施的理想之地。
该联排别墅地理位置优越，可轻松前往海滩和当地设施。Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，方便前往海滩。超市和药店距离酒店仅几步之遥，分别为 353 米和 64 米。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 和 Golf Los Naranjos 等著名高尔夫球场距离酒店仅 2.0-2.1 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离酒店约 45 公里，而直布罗陀机场 (GIB) 约 52 公里。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通十分便利。对于驾车人士来说，前往附近城镇和主要公路非常方便。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 坐拥温和的地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，为全年户外活动提供了理想的环境。该地区阳光充足，年平均日照时数高达 3,856 小时，是那些享受阳光的人的天堂。游泳季节通常持续 5 个月，水温在 20°C 以上，非常适合在海滩或泳池放松身心。该地区海拔较低，仅为海平面以上 7 米，靠近海岸，确保了宜人的微气候。由于坡度为 0.0%，该地区非常平坦，便于在海滩和周边地区活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多家屡获殊荣的蓝旗海滩，提供清澈的海水和绝佳的设施。Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，是享受日光浴和水上运动的热门选择。其他附近的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个世界级的高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas 和 Golf Los Naranjos，距离仅 2.0-2.1 公里。此外，该地区还有各种运动中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里)，提供网球、游泳和健身等多种活动，可满足各种运动需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的心脏地带，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它西临繁华的马贝拉，东临充满活力的 Puerto Banús 港，地理位置优越，可轻松前往该地区所有景点。该地区距离马拉加机场约 45 公里，交通便利，方便国际旅客出行。Nueva Andalucía 坐落在 Sierra Blanca 山脉的山麓，享有壮丽的海景和山景，使其成为寻求宁静而又靠近城市便利设施的理想之地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL887280
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (Estepona, 起价 €418,800) 和 Aby Upper (Estepona, 起价 €320,000) 等 Estepona 的项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这座联排别墅价格为 539,000 欧元，提供了优越的地理位置和潜力。Estepona 的项目价格较低，但可能缺乏 Nueva Andalucía 提供的相同便利性和高档吸引力。另一方面，Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 价格更高，可能提供更现代化的设施或不同的生活方式。考虑到其靠近 Puerto Banús、海滩和高尔夫球场，这座待翻新的联排别墅提供了一个在热门地区以相对可承受的价格进入市场的机会。该房产的独特之处在于其地理位置的便利性，提供了城市生活、海滨休闲和高尔夫的结合。
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