Тази редова къща, готова за нанасяне, в Nueva Andalucía, Малага, се предлага с фиксирана обявена цена от €695,000. С 3 спални и 3 бани на 117 м² жилищна площ, разположена е на парцел от 250 м². Завършена през 1980 г., този имот е част от утвърдена жилищна комплекса. Местоположението осигурява удобен достъп до местните удобства и целия регион на Коста дел Сол, което я прави забележителен вариант за търсещи имот в уважаван район. Общите удобства включват поддържани градини и общ басейн, което допълва живота тук.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в комплекса Peñablanca в рамките на Aloha Golf, тази редова къща се ползва от първокласно местоположение в Nueva Andalucía. Стратегическото ѝ положение осигурява удобен достъп до голф игрищата, Puerto Banús и Марбела. Непосредствената околия се характеризира с утвърдени жилищни зони, допринасяйки за усещане за установена общност.
Тази редова къща е подходяща за хора или семейства, търсещи постоянно местожителство или втора къща в добре утвърден район. Възможността за преобразуване в имот с 4 спални предлага гъвкавост за нарастващи семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или домашен офис. Близостта до удобствата подкрепя начин на живот, пълен с удобство.
Този имот е готов за нанасяне, съществуващ дом, завършен през 1980 г. Не е проект за ново строителство, което означава, че е наличен за незабавно настаняване. Въпреки че не е нов, той предлага потенциал за модернизация и добавена стойност чрез ремонт, позволявайки на новия собственик да остави своя почерк върху имота.
Това е съществуващ имот от 1980 г. и се продава в настоящото си състояние, без гаранции за ново строителство. Описаната жилищна площ е 117 м², а всяко потенциално разширение, като преобразуване в имот с 4 спални, би изисквало необходимите разрешения и одобрения. Не разполага с модерни енергийно ефективни инсталации, типични за новото строителство, освен ако не бъдат подобрени от нов собственик.
Ref: VL988869
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази редова къща е подходяща за купувачи, търсещи имот на първокласно място в Марбела, който предлага потенциал за персонализация чрез renovation. Може да привлече инвеститори, които искат да добавят стойност чрез обновяване на интериорите и потенциално преразпределение на плана до конфигурация с 4 спални, възползвайки се от силния вторичен пазар в района. Семейства може да я намерят за добър вариант, ако ценят утвърдена общност с общи удобства и близост до училища и развлечения. За тези, които оценяват голф начина на живот, местоположението близо до няколко игрища е значително предимство. Хора, желаещи втора резиденция с удобен достъп до удобствата на Puerto Banús и Марбела, но все пак ползващи се от по-тиха жилищна среда, също биха намерили този имот за подходящ.
Тази редова къща е завършена през 1980 г., което означава строителен стандарт от тази епоха. Имотът е описан като в „Добро“ до „Задоволително“ състояние, което подсказва, че макар и структурно стабилен, може да се възползва от модернизация. Облицовките обикновено отразяват периода на строителство и потенциално включват по-стари плочки, кухня и бански съоръжения. Описанието обаче споменава три тераси, предлагащи пространство на открито. Имотът се намира в урбанизация с поддържани градини и общ басейн. Купувачите трябва да предвиждат възможността за обновяване на облицовките до съвременни стандарти за повишаване на комфорта и естетическата привлекателност, в съответствие с потенциала за добавена стойност чрез ремонт.
Имотът е обявен с фиксирана обявена цена от €695,000. Като съществуващ дом, тази цена отразява текущата пазарна оценка за редова къща с 3 спални с такива размери и местоположение. Цената не е индикатор за начална точка на комплекс, а представлява директната продажна цена. Въпреки че това е единична оферта, районът на Nueva Andalucía по принцип предлага разнообразие от имоти на различни ценови нива, от апартаменти до луксозни вили, повлияни от фактори като близост до голф игрища, морето и степента на renovation.
Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“ на Марбела, е предимно жилищна зона, известна със своите луксозни вили, редови къщи и апартаментни комплекси, осеяни с прочути голф игрища. Тази конкретна редова къща се намира в комплекса Peñablanca, утвърдена урбанизация, предлагаща спокойна жилищна среда. Ежедневието тук се характеризира с удобството да имаш многобройни удобства на лесно разстояние. Жителите могат да се наслаждават на близостта до Puerto Banús с оживеното му яхтено пристанище, луксозните бутици и разнообразните заведения за хранене, както и на по-големия град Марбела с културните му предложения и обширни търговски съоръжения. Районът е добре обслужван от ресторанти, кафенета, банки и аптеки, достъпни в радиус от 2 км. Наличието на международни училища и здравни заведения на разумно разстояние допълнително повишава привлекательността му за семейства и дългосрочни жители. Средиземноморският климат подкрепя начин на живот на открито с многобройни възможности за отдих и развлечения.
Nueva Andalucía е добре утвърден жилищен район, който балансира спокойствие с достъпност. Непосредствената близост до Aloha Golf поставя жителите в сърцето на прочутата Голф долина на Марбела. В радиус от 2 км са налични основни услуги като 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, улеснявайки ежедневието. Близостта до Puerto Banús (1,0 км по права линия) предлага вход към оживена социална сцена, включително яхтени пристанища, магазини от висока класа и разнообразни кулинарни преживявания. Самата урбанизация разполага с общ басейн и градини, насърчавайки усещане за общност. Надморската височина от 10 метра допринася за приятен крайбрежен климат със средни температури от 12–26°C и плажен сезон, продължаващ около шест месеца.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на редовата къща в Nueva Andalucía. Тя визуално показва близостта до Puerto Banús, множеството голф игрища, образуващи „Голф долината“, и ключовите транспортни връзки. Видно е и разположението в утвърдена урбанизация, показвайки интеграцията ѝ в околния жилищен пейзаж.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази редова къща е разположена в Nueva Andalucía, изтъкнат квартал в община Марбела на Коста дел Сол. Намира се в сърцето на популярната „Голф долина“ на региона. Местоположението ѝ предлага баланс между ексклузивната атмосфера на зони като Puerto Banús и по-широките удобства на град Марбела (на 7 км разстояние). Коста дел Сол е дълго утвърдена дестинация за международни купувачи, известна с климата, начина си на живот и туристическата си инфраструктура. Позицията на този имот в този динамичен регион предлага достъп до добре развита мрежа от услуги и развлечения, свързваща го с големи регионални центрове като Малага.
Тази редова къща предлага отлична достъпност. Яхтеното пристанище Puerto Banús е само на 1,0 км по права линия, осигурявайки незабавен достъп до удобствата му. Няколко плажа, като Playa Canina Ventura del Mar, са на 2,6 км по права линия и са достъпни посредством равен наклон. Местоположението е удобно и за голфъри, с игрища като The Range golf lessons само на 1,9 км. Големи градски центрове като Марбела са на 7 км, а град Малага, на 54 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, а летище Гибралтар, около 52 км. Наличен е обществен транспорт с 50 спирки, обслужващи 10 линии в околността, което прави възможно достъпът до околните райони без кола, макара превозно средство често да се предпочита за разглеждане на по-широкия регион.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се ползва от характерния средиземноморски климат на Коста дел Сол. С средна годишна температура от 19,2°C жителите могат да очакват меки зими и топли лета. Средните месечни температури варират между 12°C и 26°C, подкрепяйки удължен начин на живот на открито. Плажният сезон, когато температурите на водата остават над 20°C, обикновено продължава около шест месеца. Надморската височина от 10 метра означава, че районът е много близо до брега, предлагайки мек климат с минимални екстремитети. Близката крайбрежна ивица осигурява достъп до плажове, а общият пейзаж се характеризира с голф игрища и жилищни комплекси, предлагайки зелени гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до брега е ключова черта, като Playa Canina Ventura del Mar е на 2,6 км по права линия, а други плажове като Playa de Nagüeles, в рамките на 2,7 км. Тези плажове са достъпни посредством лек наклон, което ги прави леснодостъпни. За ентусиастите на голфа наблизо има няколко игрища, включително The Range golf lessons на 1,9 км и Real Club de Golf Las Brisas на 2,3 км. Спортните съоръжения също са достъпни, като Polideportivo San Pedro е само на 2,9 км. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) предлагат морски дейности и оживена атмосфера. Тази концентрация на забавления и спортни съоръжения обслужва активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €321,000), тази редова къща в Nueva Andalucía е съществуващ имот с по-висока фиксирана цена от €695,000. Това ценово ниво отразява утвърденото ѝ местоположение в търсената Голф долина на Марбела, в съседство с първокласни зони като Aloha Golf и Puerto Banús. Въпреки че новото строителство в други региони може да предлага по-ниски входни цени, то често няма зрелата среда и специфичните местни предимства на този имот. Районът Nueva Andalucía се характеризира с по-утвърден пазар на имоти, където цените се влияят от близостта до луксозни удобства, голф игрища и престижа, свързан с Марбела. Ценностното предложение на този имот се крие в местоположението и потенциала за добавена стойност чрез ремонт, а не в това да бъде новопостроено жилище. Купувачите, обмислящи този имот, вероятно дават приоритет на местоположението и начина на живот в премиум обстановка на Коста дел Сол пред по-ниските цени в нови комплекси по-нататък по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID