Tento řadový dům připravený k nastěhování v Nueva Andalucía, Málaga, je nabízen za pevnou požadovanou cenu 695 000 €. Nabízí 3 ložnice a 3 koupelny na 117 m² obytné plochy a stojí na pozemku o výměře 250 m². Původně dokončen v roce 1980, tato nemovitost je součástí zavedeného rezidenčního společenství. Lokalita poskytuje pohodlný přístup k místním službám i širšímu regionu Costa del Sol, což z něj činí pozoruhodnou volbu pro ty, kteří hledají nemovitost v vyhledávané oblasti. Ke společným zařízením patří udržované zahrady a společný bazén, což zlepšuje bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v rezidenci Peñablanca v rámci Aloha Golf a těží z prvotřídní polohy v Nueva Andalucía. Je strategicky umístěn tak, aby poskytoval pohodlný přístup ke golfovým hřištím, Puerto Banús a Marbellě. Bezprostřední okolí je charakterizováno zavedenými obytnými oblastmi, což přispívá k pocitu zavedeného komunitního života.
Tento řadový dům se hodí pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení nebo rekreační dům v dobře zavedené oblasti. Možnost přestavby na nemovitost se 4 ložnicemi nabízí flexibilitu pro rostoucí rodiny nebo ty, kteří potřebují další prostor pro hosty či domácí kancelář. Blízkost služeb podporuje pohodlný životní styl.
Tato nemovitost je starší dům připravený k nastěhování, dokončený v roce 1980. Nejde o projekt novostavby, takže je k dispozici k okamžitému užívání. Ačkoli není nová, nabízí potenciál modernizace a zvýšení hodnoty díky rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vtisknout nemovitosti svůj styl.
Jde o starší nemovitost z roku 1980, která se prodává v současném stavu, bez záruk novostavby. Popisovaná obytná plocha činí 117 m² a jakékoli případné rozšíření, například přestavba na jednotku se 4 ložnicemi, by vyžadovalo potřebná povolení a schválení. Nedisponuje moderními energeticky úspornými instalacemi typickými pro novostavby, pokud je nový majitel nevylepší.
Ref: VL988869
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům je vhodný pro kupující hledající nemovitost v prvotřídní lokalitě Marbelly, která nabízí potenciál personalizace prostřednictvím rekonstrukce. Může oslovit investory, kteří chtějí zvýšit hodnotu modernizací interiérů a případnou přestavbou na konfiguraci se 4 ložnicemi s využitím silného trhu se staršími nemovitostmi v oblasti. Rodiny mohou shledat dobrou volbou, pokud oceňují zavedené komunitní prostředí se společnými zařízeními a blízkostí škol a volnočasových aktivit. Pro milovníky golfu je jeho poloha v blízkosti několika hřišť významnou výhodou. I jednotlivci toužící po druhém domově s pohodlným přístupem ke službám Puerto Banús a Marbelly, kteří stále těží z klidnější obytné lokality, tuto nemovitost ocení.
Tento řadový dům byl dokončen v roce 1980, což odpovídá stavebnímu standardu té doby. Nemovitost je popisována jako ve stavu 'dobrém' až 'přijatelném', což naznačuje, že je sice konstrukčně v pořádku, ale mohla by profitovat z modernizace. Dokončení by typicky odpovídala době výstavby, potenciálně včetně starších obkladů, kuchyně a koupelnových zařízení. Popis však zmiňuje tři terasy, které nabízejí venkovní obytný prostor. Nemovitost se nachází v urbanizaci s udržovanými zahradami a společným bazénem. Kupující by měli počítat s možností aktualizace provedení na současný standard pro zvýšení komfortu a estetiky, v souladu s potenciálem zhodnocení rekonstrukcí.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 695 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současný tržní ocenění řadového domu se 3 ložnicemi této velikosti a polohy. Cena není výchozím bodem developerského projektu, ale představuje přímou prodejní cenu. Ačkoli jde o jednu nabídku, oblast Nueva Andalucía obecně nabízí škálu nemovitostí v různých cenových hladinách, od bytů po luxusní vily, ovlivněnou faktory jako blízkost golfových hřišť, moře a stupněm rekonstrukce.
Nueva Andalucía, často označovaná jako 'Golfové údolí' Marbelly, je převážně obytná oblast známá svými luxusními vilami, řadovými domy a bytovými komplexy, prostoupenými renomovanými golfovými hřišti. Tento konkrétní řadový dům se nachází v rezidenci Peñablanca, zavedené urbanizaci nabízející klidné bydlení. Každodenní život je zde charakterizován pohodlím mnoha služeb v dosahu. Obyvatelé mohou využívat blízkosti Puerto Banús s jeho živou marinou, luxusními butiky a rozmanitou gastronomií, stejně jako většího města Marbella s kulturním bohatstvím a rozsáhlými nákupními možnostmi. Oblast je dobře zásobena restauracemi, kavárnami, bankami a lékárnami v okruhu 2 km. Přítomnost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení v rozumné vzdálenosti dále zvyšuje atraktivitu pro rodiny a dlouhodobé obyvatele. Středomořské klima podporuje životní styl venku s mnoha příležitostmi k rekreaci a odpočinku.
Nueva Andalucía je dobře zavedená obytná oblast, která vyvažuje klid a dostupnost. Bezprostřední okolí Aloha Golf umísťuje obyvatele do srdce renomovaného Golfového údolí Marbelly. V okruhu 2 km jsou k dispozici základní služby jako 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což usnadňuje každodenní život. Blízkost Puerto Banús (1,0 km vzdušnou čarou) nabízí vstup do živé společenské scény včetně přístavů pro jachty, luxusních obchodů a rozmanitých kulinářských zážitků. Samotná urbanizace poskytuje společný bazén a zahrady, což podporuje komunitního ducha. Nadmořská výška oblasti 10 metrů nad mořem přispívá k příjemnému pobřežnímu klimatu s průměrnými teplotami 12–26 °C a plaveckou sezónou trvající přibližně šest měsíců.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu řadového domu v Nueva Andalucía. Vizuálně ukazuje jeho blízkost k Puerto Banús, soubor golfových hřišť tvořících 'Golfové údolí' a klíčová dopravní spojení. Zjevná je také poloha v rámci zavedené urbanizace, která ukazuje jeho začlenění do okolní obytné krajiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, významné čtvrti obce Marbella na Costa del Sol. Je umístěn v srdci oblíbeného 'Golfového údolí' regionu. Jeho poloha poskytuje rovnováhu mezi exkluzivní atmosférou oblastí jako Puerto Banús a širšími službami města Marbella (7 km daleko). Costa del Sol je dlouho zavedená destinace pro mezinárodní kupující, známá svým klimatem, životním stylem a turistickou infrastrukturou. Umístění této nemovitosti v tomto dynamickém regionu nabízí přístup k dobře rozvinuté síti služeb a volnočasových aktivit a propojuje ji s hlavními regionálními uzly jako Málaga.
Tento řadový dům nabízí vynikající dostupnost. Marina Puerto Banús je vzdálena pouhé 1,0 km vzdušnou čarou a poskytuje okamžitý přístup ke svým službám. Několik pláží, jako Playa Canina Ventura del Mar, je do 2,6 km vzdušnou čarou a jsou přístupné po rovinaté trase. Lokalita je také pohodlná pro golfisty, s hřišti jako The Range golfové lekce jen 1,9 km daleko. Větší městská centra jako Marbella jsou 7 km daleko a město Málaga 54 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km daleko, letiště Gibraltar asi 52 km. Veřejná doprava je k dispozici, s 50 zastávkami obsluhujícími 10 linek v okolí, takže se lze dostat do okolních oblastí bez auta, i když vozidlo je pro poznávání širšího regionu často preferováno.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží z charakteristického středomořského klimatu Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 19,2 °C mohou obyvatelé očekávat mírné zimy a teplá léta. Průměrné měsíční teploty se pohybují mezi 12 °C a 26 °C, což podporuje prodloužený venkovní životní styl. Plavecká sezóna, kdy teploty vody zůstávají nad 20 °C, obvykle trvá asi šest měsíců. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem znamená, že oblast je velmi blízko pobřeží, s mírným klimatem bez extrémů. Nedaleké pobřeží poskytuje přístup k plážím, zatímco celkovou krajinu charakterizují golfová hřiště a rezidenční developmenty, které nabízejí zelené vyhlídky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je klíčovým rysem, přičemž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,6 km vzdušnou čarou a další pláže jako Playa de Nagüeles do 2,7 km. Tyto pláže jsou přístupné po mírném sklonu, a tedy snadno dosažitelné. Pro golfisty je v okolí více hřišť, včetně The Range golfových lekcí ve 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas ve 2,3 km. Sportoviště jsou rovněž dostupná, Polideportivo San Pedro je jen 2,9 km daleko. Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízejí vodní aktivity a živou atmosféru. Tato koncentrace volnočasových a sportovních zařízení odpovídá aktivnímu životnímu stylu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) je tento řadový dům v Nueva Andalucía starší nemovitostí s vyšší pevnou cenou 695 000 €. Tato cena odráží jeho zavedenou polohu ve vyhledávaném Golfovém údolí Marbelly, sousedící s elitními oblastmi jako Aloha Golf a Puerto Banús. Zatímco novostavby v jiných regionech mohou nabízet nižší vstupní ceny, často jim chybí zralé prostředí a specifické výhody polohy této nemovitosti. Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje zralejším trhem nemovitostí, kde ceny ovlivňuje blízkost luxusních služeb, golfových hřišť a prestiž spojená s Marbellou. Hodnota této nemovitosti spočívá v její poloze a potenciálu zhodnocení rekonstrukcí, nikoli v tom, že by šlo o nově postavenou jednotku. Kupující, kteří tuto nemovitost zvažují, pravděpodobně upřednostňují polohu a životní styl v prémiovém prostředí Costa del Sol před nižšími cenami rozvíjejících se projektů dále podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID