See sissekolimisvalmis ridamaja Nueva Andalucías, Málagas, on kindla küsitud hinnaga 695 000 €. Pakkudes 3 magamistuba ja 3 vannituba 117 m² elamispinnaga, asub see 250 m² suurusel krundil. Algselt valmis 1980. aastal, kuulub see kinnisvara väljakujunenud elamurajooni koosseisu. Asukoht pakub mugavat ligipääsu kohalikele teenustele ja kogu Costa del Soli piirkonnale, muutes selle silmapaistvaks valikuks neile, kes otsivad kinnisvara hea mainega piirkonnas. Rajooni hulka kuuluvad hooldatud aiad ja ühine bassein, mis lisavad elamusele väärtust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asudes Peñablanca elamurajoonis Aloha Golfi territooriumil, on sellel ridamajal esmatähtis asukoht Nueva Andalucías. See on strateegiliselt paigutatud, pakkudes mugavat ligipääsu golfiväljakutele, Puerto Banúsele ja Marbellale. Ümberringi iseloomustavad väljakujunenud elamupiirkonnad, mis soodustavad tugevat kogukonnatunnet.
See ridamaja sobib eraisikutele või perekondadele, kes otsivad püsielukohta või suvekodu väljakujunenud piirkonnas. Võimalus muuta see 4-magamistoaga kinnisvaraks pakub paindlikkust kasvavatele perekondadele või neile, kellele on vaja lisaruumi külalistele või kodukontorile. Lähedus teenustele toetab mugavat eluviisi.
See kinnisvara on sissekolimisvalmis olemasolev kodu, mis valmis 1980. aastal. See ei ole uusehitus, mis tähendab, et see on kohe kasutamiseks saadaval. Kuigi mitte uus, pakub see moderniseerimise ja väärtuse kasvatamise potentsiaali renoveerimise kaudu, võimaldades uuel omanikul jätta objektile oma stiili.
See on 1980. aastast pärinev olemasolev kinnisvara ja see müüakse olemasolevas seisukorras, ilma uusehituse garantiideta. Kirjeldatud elamispind on 117 m² ja igasugune võimalik laiendus, näiteks ümberehitus 4-magamistoaga elamiseks, nõuaks vajalikke lube ja heakskiite. Sellel ei ole tänapäevaseid energiatõhusaid paigaldisi, mis on iseloomulikud uusehitistele, välja arvatud juhul, kui uus omanik need uuendab.
Ref: VL988869
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See ridamaja sobib ostjatele, kes otsivad kinnisvara Marbella esmatähtsas asukohas ja mis pakub isikupärastamise potentsiaali renoveerimise kaudu. See võib meeldida investoritele, kes soovivad väärtust lisada sisustuse uuendamise ja võimaliku ümberplaneerimisega 4-magamistoaga lahenduseks, kasutades ära piirkonna tugeva järelturu. Perekonnad võivad seda pidada heaks valikuks, kui nad väärtustavad väljakujunenud kogukonda ühiste moodustistega ja lähedust koolidele ning vabaajategevustele. Neile, kes hindavad golfieluviisi, on asukoht mitme väljaku lähedal oluline eelis. Üksikisikud, kes soovivad teist kodu mugava ligipääsuga Puerto Banúse ja Marbella teenustele, kuid soovivad samas rahulikumat elukeskkonda, leiaksid samuti selle objekteni asjakohase.
See ridamaja valmis 1980. aastal, mis viitab tolleaegsele ehitusstandardile. Kinnisvara kirjeldatakse olevat 'Heas' kuni 'Rahuldavas' seisukorras, mis viitab, et ehkki konstruktsioon on tugev, võiks see moderniseerimisest kasu saada. Viimistlused peegeldaksid tüüpiliselt ehitusaega, võimalikult vanemad plaadid, köögi- ja vannitoasegud. Kirjelduses mainitakse aga kolme terrassi, pakkudes välisruumi. Kinnisvara asub elamurajoonis, kus on hooldatud aiad ja ühine bassein. Ostjad peaksid arvestama viimistluse uuendamisega kaasaegsete standarditega, et suurendada mugavust ja esteetilist atraktiivsust, kooskõlas väärtuse lisamise potentsiaaliga renoveerimise kaudu.
Kinnisvara on müügil kindla küsitud hinnaga 695 000 €. Olemasoleva koduna peegeldab see hind praegust turuhinnangut sellise suuruse ja asukohaga 3-magamistoaga ridamajale. Hind ei ole arenduse lähtehind, vaid esindab otsest müügihinda. Kuigi tegemist on ühe kuulutusega, pakub Nueva Andalucía piirkond üldiselt erinevas hinnaklassis kinnisvara alates korteritest kuni luksusvilladeni, mida mõjutavad tegurid nagu lähedus golfiväljakutele, merele ja renoveerimise tase.
Nueva Andalucía, mida sageli kutsutakse Marbella 'Golfioruks', on peamiselt elamupiirkond, mis on tuntud oma uhkete villade, ridamajade ja korterkomplekside poolest, mida liigendavad kuulsad golfiväljakud. Käesolev ridamaja asub Peñablanca elamurajoonis, väljakujunenud linnastus, mis pakub rahulikku elukeskkonda. Igapäevaelu siin iseloomustab arvukate teenuste ligipääsetavus lühikese vahemaa tagant. Elanikud saavad nautida lähedust Puerto Banúsele selle elava jahisadama, luksuspoode ja mitmekülgsete söögikohtadega, samuti suuremat Marbella linna kultuuripakkumiste ja ulatuslike ostukeskustega. Piirkonnas on hästi esindatud restoranid, kohvikud, pangad ja apteegid kuni 2 km raadiuses. Rahvusvaheliste koolide ja tervishoiuasutuste olemasolu mõistlikus kauguses suurendab selle atraktiivsust perekondadele ja pikaajalistele elanikele. Vahemereline kliima soodustab väljas veetvat eluviisi koos arvukate võimalustega puhkuseks ja vabaajaks.
Nueva Andalucía on väljakujunenud elamupiirkond, mis tasakaalustab rahulikkust ligipääsetavusega. Aloha Golfi vahetu ümbrus paigutab elanikud Marbella kuulsa Golfioru südamesse. 2 km raadiuses on saadaval olulised teenused nagu 69 restorani, 3 apteeki, 4 panka ja 10 kohvikut, hõlbustades igapäevaelu. Lähedus Puerto Banúsele (1,0 km linnulennul) pakub võimsat sissepääsu elavasse seltskonnaellu, sealhulgas jahisadamad, kõrgklassi poed ja mitmekesised kulinaariaelamused. Elamurajoon ise pakub ühist basseini ja aedu, soodustades kogukonnatunnet. Piirkonna kõrgus 10 meetrit merepinnast aitab kaasa meeldivale rannikukliimale, kus keskmine temperatuur jääb vahemikku 12–26 °C ja suplushooaeg kestab umbes kuus kuud.
See kaart tõstab esile ridamaja strateegilise asukoha Nueva Andalucías. See näitab visuaalselt selle lähedust Puerto Banúsele, golfiväljakute massiivi, mis moodustab 'Golfioru', ja peamisi transpordiühendusi. Paiknemine väljakujunenud elamurajoonis on samuti nähtav, näidates selle integreeritust ümbritsevasse elamumaastikku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
See ridamaja asub Nueva Andalucías, silmapaistvas piirkonnas Marbella vallas Costa del Solis. See asub piirkonna populaarse 'Golfioru' südames. Selle asukoht pakub tasakaalu Puerto Banúse taoliste eksklusiivsete piirkondade ja Marbella linna laiemate teenuste vahel (7 km kaugusel). Costa del Sol on juba pikka aega olnud rahvusvaheliste ostjate sihtkoht, tuntud oma kliima, eluviisi ja turismitaristiku poolest. Selle kinnisvara paiknemine selles dünaamilises piirkonnas pakub ligipääsu hästi arenenud teenuste ja vabaajategevuste võrgustikule, ühendades selle suurte piirkondlike keskustega nagu Málaga.
See ridamaja pakub suurepärast ligipääsetavust. Puerto Banúse jahisadam on linnulennult vaid 1,0 km kaugusel, pakkudes vahetut ligipääsu selle teenustele. Mitmed rannad, nagu Playa Canina Ventura del Mar, asuvad 2,6 km linnulennul kaugusel ja on ligipääsetavad tasase teed pidi. Asukoht on mugav ka golfimängijatele, väljakute nagu The Range golf lessons on vaid 1,9 km kaugusel. Suuremad linnakeskused nagu Marbella on 7 km ja Málaga linn 54 km kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 45 km kaugusel, Gibraltari lennujaam umbes 52 km kaugusel. Ühistransport on saadaval, 50 peatust teenindab 10 liini läheduses, muutes ümbritsevatele piirkondadele ligipääsu võimalikuks ilma autota, kuigi sõidukit eelistatakse sageli laiema piirkonna avastamiseks.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía saab kasu Costa del Soli iseloomulikust Vahemerre kliimast. Keskmine aastane temperatuur on 19,2 °C, elanikud võivad loota leebele talvele ja soojale suvele. Keskmine kuu temperatuur jääb vahemikku 12 °C kuni 26 °C, toetades pikendatud välist eluviisi. Suplushooaeg, kus veetemperatuur jääb üle 20 °C, kestab tavaliselt umbes kuus kuud. Piirkonna kõrgus 10 meetrit merepinnast tähendab, et see on väga lähedal rannikule, pakkudes leebe kliimat minimaalsete äärmustega. Lähedal asuv rannajoon pakub ligipääsu randadele, samas kui üldist maastikku iseloomustavad golfiväljakud ja elamurajoonid, pakkudes rohelisi vaateid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähedus rannikule on oluline tunnusjoon, Playa Canina Ventura del Mar asub linnulennult 2,6 km kaugusel ja teised rannad nagu Playa de Nagüeles 2,7 km piires. Need rannad on ligipääsetavad maapinna sujuva tõusu kaudu, muutes need hõlpsasti ligipääsetavaks. Golfientusiastidele on lähedal mitu väljakut, sealhulgas The Range golf lessons 1,9 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km kaugusel. Samuti on ligipääsetavad spordirajatised, Polideportivo San Pedro on vaid 2,9 km kaugusel. Jahisadamad nagu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) pakuvad veespordi tegevusi ja elavat atmosfääri. Selline vabaaja- ja spordirajatiste koondatus teenindab aktiivset eluviisi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Võrreldes uusarendustega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), on see ridamaja Nueva Andalucías olemasolev kinnisvara kõrgema kindla hinnaga 695 000 €. See hinnatase peegeldab selle väljakujunenud asukohta Marbella ihaldatud Golfiorus, külgne peamise piirkonnaga nagu Aloha Golf ja Puerto Banús. Kuigi uusehitised teistes piirkondades võivad pakkuda madalamat sissehinnast, puudub neil sageli küps keskkond ja selle objekti konkreetsed asukoha eelised. Nueva Andalucía piirkonda iseloomustab väljakujunenum kinnisvaraturg, kus hindu mõjutavad lähedus luksusteenustele, golfiväljakutele ja Marbellaga seotud prestiiž. Selle objekti väärtuspakkumine seisneb selle asukohas ja väärtuse lisamise potentsiaalis renoveerimise kaudu, mitte selles, et see oleks vastvalminud üksus. Ostjad, kes seda objekti kaaluvad, pannakse ilmselt esikohale asukoha ja eluviisi premium Costa del Soli keskkonnas madalamate hindade asemel, mida leidub arenevatel arendustel kaugemal rannikul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID