Nueva Andalucía, Málaga में स्थित यह रहने के लिए तैयार टाउनहाउस €695,000 का निश्चित मांग मूल्य रखता है। 117 m² के रहने के क्षेत्र में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम प्रदान करने वाली यह संपत्ति 250 m² के प्लॉट पर स्थित है। मूल रूप से 1980 में निर्मित, यह संपत्ति एक स्थापित आवासीय समुदाय का हिस्सा है। स्थान स्थानीय सुविधाओं और व्यापक Costa del Sol क्षेत्र तक सुलभ पहुंच प्रदान करता है, जिससे यह एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में संपत्ति खोजने वालों के लिए एक उल्लेखनीय विकल्प बनता है। समुदाय में संभाले गए बगीचे और साझा स्विमिंग पूल जैसी सुविधाएं शामिल हैं, जो रहने के अनुभव को बढ़ाती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Aloha Golf के भीतर Peñablanca समुदाय में स्थित, यह टाउनहाउस Nueva Andalucía में एक प्रमुख स्थान का लाभ उठाता है। यह रणनीतिक रूप से गोल्फ कोर्स, Puerto Banús और Marbella तक सुलभ पहुंच प्रदान करने के लिए स्थित है। आसपास का क्षेत्र स्थापित आवासीय क्षेत्रों से चिह्नित है, जो एक स्थापित सामुदायिक जीवन की भावना को बढ़ावा देता है।
यह टाउनहाउस उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक सुव्यवस्थित क्षेत्र में स्थायी निवास या छुट्टियों का घर खोज रहे हैं। इसे 4 बेडरूम संपत्ति में बदलने की संभावना बढ़ते परिवारों या मेहमानों या होम ऑफिस के लिए अतिरिक्त स्थान चाहने वालों के लिए लचीलापन प्रदान करती है। सुविधाओं के निकटता एक सुविधाजनक जीवन शैली का समर्थन करती है।
यह संपत्ति 1980 में पूर्ण हुई रहने के लिए तैयार मौजूदा घर है। यह कोई नई परियोजना नहीं है, यानी यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। हालांकि यह नई नहीं है, फिर भी यह नवीनीकरण के माध्यम से आधुनिकीकरण और मूल्यवृद्धि की संभावना प्रदान करती है, जिससे नए मालिक संपत्ति पर अपनी शैली अंकित कर सकते हैं।
यह 1980 की मौजूदा संपत्ति है और इसे नई निर्माण गारंटी के बिना जैसी है वैसी ही बेची जा रही है। वर्णित रहने का क्षेत्र 117 m² है, और किसी भी संभावित विस्तार, जैसे 4 बेडरूम इकाई में बदलने के लिए आवश्यक अनुमतियां और स्वीकृतियां चाहिए होंगी। जब तक नए मालिक द्वारा अपग्रेड न किया जाए, इसमें नई परियोजनाओं में मिलने वाली आधुनिक ऊर्जा-कुशल स्थापनाएं नहीं हैं।
Ref: VL988869
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो Marbella के प्रमुख स्थान पर एक ऐसी संपत्ति खोज रहे हैं जो नवीनीकरण के माध्यम से वैयक्तिकरण की संभावना प्रदान करती है। यह निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकता है जो इंटीरियर अपडेट करके और लेआउट को 4 बेडरूम विन्यास में बदलकर मूल्य जोड़ना चाहते हैं, इस क्षेत्र की मजबूत रीसेल बाजार का लाभ उठाते हुए। परिवार इसे अच्छा विकल्प पा सकते हैं यदि वे साझा सुविधाओं और स्कूलों तथा अवकाश गतिविधियों की निकटता वाले स्थापित समुदाय के माहौल को महत्व देते हैं। जो लोग गोल्फ जीवन शैली की सराहना करते हैं, उनके लिए कई कोर्स के पास इसका स्थान एक महत्वपूर्ण लाभ है। जो व्यक्ति Puerto Banús और Marbella की सुविधाओं तक सुलभ पहुंच के साथ दूसरा घर चाहते हैं, साथ ही एक शांत आवासीय माहौल का लाभ लेना चाहते हैं, उनके लिए भी यह संपत्ति प्रासंगिक है।
यह टाउनहाउस 1980 में पूर्ण हुआ, जो उस दौर के निर्माण मानक को दर्शाता है। संपत्ति 'अच्छी' से 'ठीक-ठाक' स्थिति में बताई गई है, यानी संरचनात्मक रूप से मजबूत होने के बावजूद इसे आधुनिकीकरण का लाभ मिल सकता है। फिनिशिंग आमतौर पर निर्माण की अवधि को दर्शाती है, जिसमें संभवतः पुरानी टाइलिंग, रसोई और बाथरूम फिटिंग शामिल हो सकती हैं। हालांकि, विवरण में तीन टेरेस का उल्लेख है, जो बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं। संपत्ति एक ऐसे गेटेड कम्युनिटी में स्थित है जिसमें संभाले गए बगीचे और साझा स्विमिंग पूल हैं। खरीदारों को आराम और सौंदर्य अपील बढ़ाने के लिए फिनिशिंग को आधुनिक मानकों तक अपडेट करने की संभावना के लिए तैयार रहना चाहिए, जो नवीनीकरण के माध्यम से मूल्यवृद्धि की संभावना के अनुरूप है।
संपत्ति €695,000 के निश्चित मांग मूल्य के साथ सूचीबद्ध है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत इस आकार और स्थान के 3 बेडरूम टाउनहाउस के लिए वर्तमान बाजार मूल्यांकन को दर्शाती है। यह कीमत किसी परियोजना के शुरुआती बिंदु का संकेत नहीं देती, बल्कि प्रत्यक्ष बिक्री मूल्य दर्शाती है। हालांकि यह एक एकल लिस्टिंग है, Nueva Andalucía क्षेत्र में आमतौर पर विभिन्न कीमतों पर संपत्तियों की एक श्रृंखला उपलब्ध है, अपार्टमेंट से लेकर लक्जरी विला तक, जो गोल्फ कोर्स, समुद्र की निकटता और नवीनीकरण के स्तर जैसे कारकों से प्रभावित होती हैं।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर Marbella का 'Golf Valley' कहा जाता है, मुख्य रूप से एक आवासीय क्षेत्र है जो अपनी उत्तम विला, टाउनहाउस और अपार्टमेंट परिसरों के लिए जाना जाता है, जो प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के बीच बसे हैं। यह विशेष टाउनहाउस Peñablanca समुदाय में स्थित है, जो एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी है और शांत रहने का माहौल प्रदान करती है। यहां का दैनिक जीवन कई सुविधाओं की आसान पहुंच से चिह्नित है। निवासी Puerto Banús की निकटता का आनंद ले सकते हैं, जहां जीवंत मरीना, लक्जरी बुटीक और विविध भोजन विकल्प हैं, साथ ही बड़े शहर Marbella में सांस्कृतिक सुविधाएं और व्यापक शॉपिंग की सुविधाएं हैं। क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे, बैंक और फार्मेसी 2 km की त्रिज्या में सुलभ हैं। उचित दूरी पर अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और स्वास्थ्य सुविधाओं की उपस्थिति परिवारों और दीर्घकालिक निवासियों के लिए इसकी अपील को और बढ़ाती है। भूमध्यसागरीय जलवायु बाहरी गतिविधियों पर आधारित जीवन शैली का समर्थन करती है, जिसमें मनोरंजन और अवकाश के कई अवसर हैं।
Nueva Andalucía एक सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र है जो सुलभता के साथ शांति का संतुलन रखता है। Aloha Golf का निकटतम वातावरण निवासियों को Marbella के प्रसिद्ध Golf Valley के केंद्र में रखता है। 2 km की त्रिज्या में 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसी, 4 बैंक और 10 कैफे जैसी आवश्यक सेवाएं उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन को सुगम बनाती हैं। Puerto Banús की निकटता (1.0 km सीधी दूरी) जीवंत सामाजिक दृश्य का प्रवेशद्वार प्रदान करती है, जिसमें मरीना, हाई-एंड दुकानें और विविध पाक-अनुभव शामिल हैं। गेटेड कम्युनिटी स्वयं साझा स्विमिंग पूल और बगीचे प्रदान करती है, जो समुदाय की भावना को बढ़ावा देती है। क्षेत्र की समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई एक सुखद तटीय जलवायु में योगदान देती है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C तक रहता है और लगभग छह महीने तक तैराकी का मौसम रहता है।
यह नक्शा Nueva Andalucía में टाउनहाउस की रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है। यह Puerto Banús की निकटता, 'Golf Valley' बनाने वाले गोल्फ कोर्सों की श्रृंखला और प्रमुख परिवहन संपर्कों को दृश्य रूप से प्रदर्शित करता है। एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में इसकी स्थिति भी स्पष्ट है, जो आसपास के आवासीय परिदृश्य में इसके एकीकरण को दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह टाउनहाउस Nueva Andalucía में स्थित है, जो Costa del Sol पर Marbella नगरपालिका के भीतर एक प्रमुख जिला है। यह क्षेत्र के लोकप्रिय 'Golf Valley' के केंद्र में स्थित है। इसका स्थान Puerto Banús जैसे क्षेत्रों के विशिष्ट माहौल और Marbella शहर की व्यापक सुविधाओं (7 km दूरी) के बीच संतुलन प्रदान करता है। Costa del Sol अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए लंबे समय से स्थापित गंतव्य है, जो अपनी जलवायु, जीवन शैली और पर्यटन अवसंरचना के लिए जाना जाता है। इस गतिशील क्षेत्र में इस संपत्ति की स्थिति सेवाओं और अवकाश गतिविधियों के एक विकसित नेटवर्क तक पहुंच प्रदान करती है, जो इसे Málaga जैसे प्रमुख क्षेत्रीय केंद्रों से जोड़ती है।
यह टाउनहाउस उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। Puerto Banús मरीना कौवा उड़ान दूरी से केवल 1.0 km दूर है, जो इसकी सुविधाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है। Playa Canina Ventura del Mar जैसे कई समुद्र तट 2.6 km की सीधी दूरी पर हैं और समतल ढलान के माध्यम से सुलभ हैं। स्थान गोल्फ खिलाड़ियों के लिए भी सुविधाजनक है, जिसमें The Range golf lessons जैसे कोर्स केवल 1.9 km दूर हैं। Marbella जैसे प्रमुख शहरी केंद्र 7 km दूर हैं, और Málaga शहर 54 km दूर है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 45 km दूर है, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 52 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, आसपास 10 लाइनों की सेवा करने वाले 50 स्टॉप हैं, जिससे बिना गाड़ी के भी आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच संभव है, हालांकि व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए अक्सर वाहन को प्राथमिकता दी जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía को Costa del Sol की विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है। 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ, निवासी हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों की उम्मीद कर सकते हैं। औसत मासिक तापमान 12°C और 26°C के बीच रहता है, जो विस्तारित बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, आमतौर पर लगभग छह महीने तक रहता है। क्षेत्र की समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई इसे तट के बहुत करीब रखती है, जो न्यूनतम उतार-चढ़ाव वाली हल्की जलवायु प्रदान करती है। निकटतम तटरेखा समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि सामान्य परिदृश्य गोल्फ कोर्स और आवासीय विकासों से चिह्नित है, जो हरे-भरे दृश्य प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट की निकटता एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें Playa Canina Ventura del Mar कौवा उड़ान दूरी से 2.6 km दूर है, और Playa de Nagüeles जैसे अन्य समुद्र तट 2.7 km के भीतर हैं। ये समुद्र तट हल्की ढलान के माध्यम से सुलभ हैं, जिससे आसानी से पहुंचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए कई कोर्स निकट हैं, जिनमें 1.9 km पर The Range golf lessons और 2.3 km पर Real Club de Golf Las Brisas शामिल हैं। खेल सुविधाएं भी सुलभ हैं, जिसमें Polideportivo San Pedro केवल 2.9 km दूर है। Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) जैसे मरीना जलीय गतिविधियां और जीवंत माहौल प्रदान करते हैं। अवकाश और खेल सुविधाओं की यह एकाग्रता एक सक्रिय जीवन शैली के अनुरूप है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से), या Estepona में Etherna Homes 2 (€321,000 से) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, Nueva Andalucía में यह टाउनहाउस €695,000 के उच्च निश्चित मूल्य वाली मौजूदा संपत्ति है। यह कीमत Marbella के मांग वाले Golf Valley के भीतर इसकी स्थापित स्थिति को दर्शाती है, Aloha Golf और Puerto Banús जैसे प्रमुख क्षेत्रों के निकट। हालांकि अन्य क्षेत्रों में नई परियोजनाएं कम प्रवेश मूल्य प्रदान कर सकती हैं, वे अक्सर इस संपत्ति के परिपक्व माहौल और विशिष्ट स्थान लाभों से वंचित रहती हैं। Nueva Andalucía क्षेत्र एक अधिक स्थापित संपत्ति बाजार से चिह्नित है, जहां कीमतें लक्जरी सुविधाओं, गोल्फ कोर्स और Marbella से जुड़ी प्रतिष्ठा की निकटता से प्रभावित होती हैं। इस संपत्ति का मूल्य प्रस्ताव इसके स्थान और नवीनीकरण के माध्यम से मूल्यवृद्धि की संभावना में निहित है, न कि नए निर्मित होने में। इस संपत्ति पर विचार करने वाले खरीदार संभवतः तट के आगे उभरती परियोजनाओं में मिलने वाले कम मूल्य बिंदुओं की बजाय प्रीमियम Costa del Sol परिवेश में स्थान और जीवन शैली को प्राथमिकता दे रहे हैं।
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