Ova useljiva kuća u nizu u Nueva Andalucíji, Málagi, ima fiksnu traženu cijenu od 695.000 €. Nudi 3 spavaće sobe i 3 kupaonice na 117 m² stambenog prostora, a nalazi se na parceli od 250 m². Izvorno dovršena 1980. godine, ova nekretnina dio je etabliranog stambenog naselja. Lokacija omogućuje praktičan pristup lokalnim sadržajima i široj regiji Costa del Sol, što je čini zanimljivom opcijom za one koji traže nekretninu na cijenjenom području. Sadražaji naselja uključuju održavane vrtove i zajednički bazen, što doprinosi kvaliteti živlćenja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u naselju Peñablanca unutar Aloha Golfa, ova kuća u nizu ima izvrsnu lokaciju u Nueva Andalucíji. Strateški je pozicionirana tako da omogućuje lagan pristup golf igralištima, Puerto Banúsu i Marbelli. Neposrednu okolinu karakteriziraju etablirana stambena područja, što doprinosi osjećaju uređenog zajedničkog života.
Ova kuća u nizu prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže stalno prebivalište ili kuću za odmor na dobro etabliranom području. Mogućnost pretvorbe u nekretninu s 4 spavaće sobe nudi fleksibilnost za obitelji koje rastu ili onima kojima treba dodatni prostor za goste ili rad od kuće. Blizina sadržaja podržava životnu stil praktičnosti.
Ova nekretnina je useljiva postojeći dom dovršen 1980. godine. Nije riječ o projektu novogradnje, što znači da je dostupna za trenutno useljenje. Iako nije nova, nudi potencijal za modernizaciju i povećanje vrijednosti kroz obnovu, novom vlasniku omogućuje da nekretnini doda vlastiti pečat.
Ovo je postojeća nekretnina iz 1980. godine i prodaje se u trenutnom stanju, bez garancija novogradnje. Opisani stambeni prostor iznosi 117 m², a svako moguće proširenje, poput pretvorbe u jedinicu s 4 spavaće sobe, zahtijevalo bi potrebne dozvole i odobrenja. Ne posjeduje moderne energetski učinkovite instalacije karakteristične za novogradnje, osim ako ih novi vlasnik ne nadogradi.
Ref: VL988869
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća u nizu prikladna je za kupce koji traže nekretninu na vrhunskoj lokaciji u Marbelli s potencijalom personalizacije kroz renovaciju. Može privući investitore koji žele povećati vrijednost obnavljanjem interijera i mogućim preuređenjem rasporeda u konfiguraciju s 4 spavaće sobe, koristeći jako tržište nekretnina iz druge ruke na ovom području. Obiteljima može biti dobra opcija ako im je važno etablirano susjedstvo sa zajedničkim sadržajima i blizinom škola i rekreativnih aktivnosti. Za one koji cijene golf životni stil, lokacija u blizini nekoliko igrališta značajna je prednost. Pojedincima koji žele drugi dom s praktičnim pristupom sadržajima Puerto Banúsa i Marbelle, uz prednosti mirnijeg stambenog okruženja, ova nekretnina također će biti relevantna.
Ova kuća u nizu dovršena je 1980. godine, što ukazuje na građevinski standard tog doba. Nekretnina je opisana kao u stanju 'dobro' do 'zadovoljavajuće', što sugerira da je, iako strukturno ispravna, može imati koristi od modernizacije. Završna obrada tipično odražava razdoblje gradnje, potencijno uključujući starije pločice, kuhinju i kupaonske instalacije. Ipak, opis spominje tri terase, nudeći prostor za život na otvorenom. Nekretnina se nalazi unutar urbanizacije koja ima održavane vrtove i zajednički bazen. Kupci bi trebali računati s mogućnošću obnavljanja završne obrade prema suvremenim standardima radi veće udobnosti i estetske privlačnosti, u skladu s potencijalom povećanja vrijednosti kroz obnovu.
Nekretnina je ponuđena po fiksnoj traženoj cijeni od 695.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutnu tržišnu procjenu za kuću u nizu s 3 spavaće sobe ove veličine i lokacije. Cijena nije polazna točka neke investicije, već predstavlja izravnu prodajnu cijenu. Iako je ovo jedna jedina ponuda, područje Nueva Andalucíje općenito nudi niz nekretnina po različitim cijenama, od stanova do luksuznih vila, ovisno o čimbenicima poput blizine golf igrališta, mora i razine renoviranja.
Nueva Andalucía, često nazivana Marbellinom 'Golf dolinom', pretežno je stambeno područje poznato po luksuznim vilama, kućama u nizu i stambenim kompleksima, ispresijecano renomiranim golf igralištima. Ova kuća u nizu nalazi se u naselju Peñablanca, etabliranoj urbanizaciji koja nudi mirno životno okruženje. Svakodnevni život ovdje karakterizira praktičnost brojnih sadržaja na dohvat ruke. Stanovnici mogu uživati u blizini Puerto Banúsa sa živom marinom, luksuznim buticima i raznolikom gastronomskom ponudom, kao i većeg grada Marbelle s kulturnom ponudom i opsežnim trgovačkim sadržajima. Područje je dobro pokriveno restoranima, kafićima, bankama i ljekarnama, dostupnima u polumjeru od 2 km. Prisutnost međunarodnih škola i zdravstvenih ustanova u razumnoj udaljenosti dodatno povećava privlačnost za obitelji i dugoročne stanovnike. Mediteranska klima podržava život na otvorenom, s brojnim mogućnostima za rekreaciju i odmor.
Nueva Andalucía je dobro etablirano stambeno područje koje balansira mir i dostupnost. Neposredna blizina Aloha Golfa smješta stanovnike u srce poznate Marbelline Golf doline. U polumjeru od 2 km dostupne su osnovne usluge poput 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što olakšava svakodnevni život. Blizina Puerto Banúsa (1,0 km zračne linije) nudi ulaz u živahan društveni život, uključujući marine, vrhunske trgovine i raznolike kulinarske doživljaje. Samom urbanizacijom zajednički bazen i vrtovi potiču osjećaj zajednice. Nadmorska visina područja od 10 metara pridonosi ugodnoj obalnoj klimi, s prosječnim temperaturama od 12-26°C i sezonom kupanja koja traje otprilike šest mjeseci.
Ova karta ističe stratešku lokaciju kuće u nizu u Nueva Andalucíji. Vizualno prikazuje njezinu blizin Puerto Banúsu, niz golf igrališta koji čine 'Golf dolinu' i ključne prometne veze. Vidljiv je i smještaj unutar etablirane urbanizacije, pokazujući njezinu integraciju u okolni stambeni krajolik.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova kuća u nizu smještena je u Nueva Andalucíji, istaknutom okrugu unutar općine Marbella na Costa del Solu. Nalazi se u srcu popularne 'Golf doline' regije. Njezina lokacija pruža ravnotežu između ekskluzivne atmosfere područja poput Puerto Banúsa i širih sadržaja grada Marbelle (7 km udaljenosti). Costa del Sol je odavno etablirana destinacija za međunarodne kupce, poznata po klimi, životnom stilu i turističkoj infrastrukturi. Smještaj ove nekretnine u ovoj dinamičnoj regiji nudi pristup dobro razvijenoj mreži usluga i aktivnosti za slobodno vrijeme, povezujući je s glavnim regionalnim čvorištima poput Málage.
Ova kuća u nizu nudi izvrsnu dostupnost. Marina Puerto Banús udaljena je svega 1,0 km zračne linije, omogućujući neposredan pristup njezinim sadržajima. Nekoliko plaža, poput Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se unutar 2,6 km zračne linije i dostupne su preko ravne konfiguracije terena. Lokacija je praktična i za golfere, s igralištima poput The Range golf lekcija na samo 1,9 km. Veći urbani centri poput Marbelle udaljeni su 7 km, a grad Málaga 54 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km, a zračna luka Gibraltar oko 52 km. Javni prijevoz je dostupan, s 50 stajališta na kojima prometuje 10 linija u okolici, što omogućuje pristup okolnim područjima bez automobila, iako se za obilazak šire regije često preferira vozilo.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima karakterističnu mediteransku klimu Coste del Sol. S prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C stanovnici mogu očekivati blage zime i topla ljeta. Prosječne mjesečne temperature kreću se između 12°C i 26°C, podržavajući produženi život na otvorenom. Sezona kupanja, kada temperatura vode ostaje iznad 20°C, obično traje oko šest mjeseci. Nadmorska visina područja od 10 metara znači da je vrlo blizu obale, nudeći blagu klimu s minimalnim ekstremima. Obližnja obala omogućuje pristup plažama, dok krajolik karakteriziraju golf igrališta i stambeni kompleksi, nudeći zelene vidike.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale ključna je značajka, s plažom Playa Canina Ventura del Mar udaljenom 2,6 km zračne linije i drugim plažama poput Playa de Nagüeles unutar 2,7 km. Do tih se plaža dolazi blagim terenom, što ih čini lako dostupnima. Za ljubitelje golfa u blizini je više igrališta, uključujući The Range golf lekcije na 1,9 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km. Sportski sadržaji također su dostupni, s Polideportivo San Pedro na svega 2,9 km. Marine poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nude nautičke aktivnosti i živahnu atmosferu. Ova koncentracija sadržaja za odmor i sport podržava aktivan životni stil.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €), ova kuća u nizu u Nueva Andalucíji postojeća je nekretnina s višom fiksnom cijenom od 695.000 €. Ta cijena odražava njezinu etabliranu lokaciju unutar tražene Marbelline Golf doline, uz vrhunska područja poput Aloha Golfa i Puerto Banúsa. Dok novogradnje u drugim regijama mogu nuditi niže ulazne cijene, one često nemaju zrelo okruženje i specifične prednosti lokacije ove nekretnine. Područje Nueva Andalucíje karakterizira etabliranije tržište nekretnina, gdje cijene određuje blizina luksuznih sadržaja, golf igrališta i prestiž povezan s Marbellom. Vrijednosna ponuda ove nekretnine leži u lokaciji i potencijalu povećanja vrijednosti obnovom, a ne u tome da je novoizgrađena jedinica. Kupci koji razmatraju ovu nekretninu vjerojatno daju prednost lokaciji i životnom stilu u premium okruženju Coste del Sol nad nižim cijenama u novim projektima dalje duž obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID