Ez a kulcsrakész sorház Nueva Andalucíában, Málagában fix irányáron, 695 000 euróért kerül kínálásra. 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, 117 m² lakóterülettel rendelkezik, egy 250 m²-es telken. Eredetileg 1980-ban készült el, és egy bevált lakóközösség része. A helyszín kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a Costa del Sol tágabb régiójához, így figyelemre méltó lehetőséget jelent azok számára, akik egy jó hírnévnek örvendő területen keresnek ingatlant. A lakóközösség fenntartott kertekkel és közös medencével rendelkezik, ami tovább javítja az életszínvonalat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház az Aloha Golf területén belüli Peñablanca lakóközösségben helyezkedik el, így Nueva Andalúcia egyik elsődleges helyszínét élvezheti. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kényelmes hozzáférést kínál a golfpályákhoz, Puerto Banúshoz és Marbellához. A közvetlen környezetet bevált lakónegyedek jellemzik, ami a stabil közösségi élet érzetét erősíti.
Ez a sorház azoknak vagy olyan családoknak ideális, akik bevált területen keresnek állandó otthont vagy üdülőházat. A 4 hálószobás ingatlanná alakítás lehetősége rugalmasságot kínál a növekvő családoknak vagy azoknak, akik extra helyre vágynak vendégek vagy otthoni iroda számára. A közeli szolgáltatások kényelmes életmódot támogatnak.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, 1980-ban elkészült, meglévő otthon. Nem újépítésű projekt, azonnali beköltözésre alkalmas. Bár nem új, felújítással modernizálási és értéknövelési potenciált rejt, lehetővé téve az új tulajdonosnak, hogy saját stílusát beleplántálja az ingatlanba.
Ez egy 1980-ból származó, meglévő ingatlan, amely jelenlegi, ahogy van állapotában kerül értékesítésre, újépítésű garancia nélkül. A leírt lakóterület 117 m², és minden lehetséges bővítéshez, például a 4 hálószobás egységgé alakításhoz, a szükséges engedélyek és jóváhagyások megszerzése szükséges. Nem tartalmazza az újépítésű ingatlanokra jellemző modern energiahatékony berendezéseket, hacsak az új tulajdonos nem korszerűsíti.
Ref: VL988869
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a sorház azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik Marbella egyik elsődleges helyszínén keresnek olyan ingatlant, amely felújítással személyre szabható. Befektetőknek is vonzó lehet, akik értéknövelést céloznak a belső terek korszerűsítésével és az elrendezés esetleges 4 hálószobás konfigurációvá alakításával, kihasználva a térség erős használt ingatlanpiacát. A családok számára jó lehetőség lehet, ha fontos számukra a bevált közösségi környezet közös létesítményekkel, valamint az iskolák és szabadidős tevékenységek közelsége. Azok számára, akik kedvelik a golfos életmódot, elhelyezkedése több pálya közelében jelentős előnyt jelent. Akik kényelmi otthont keresnek Puerto Banús és Marbella szolgáltatásaihoz való kényelmes hozzáféréssel, miközben egy csendesebb lakókörnyezet előnyeit is élveznék, szintén relevánsnak találják ezt az ingatlant.
Ez a sorház 1980-ban készült el, ami az akkori korszak építési színvonalát jelzi. Az ingatlan „Jó” és „Elfogadható” állapotúnak leírt, ami azt sugallja, hogy bár szerkezetileg ép, a modernizáció hasznára válhatna. A kialakítás jellemzően az építés időszakát tükrözi, potenciálisan régebbi csempézéssel, konyhai és fürdőszobai szerelvényekkel. A leírás azonban három teraszt említ, amelyek szabadtéri életteret kínálnak. Az ingatlan egy olyan zárt lakóparkban helyezkedik el, amely fenntartott kertekkel és közös medencével rendelkezik. A vásárlóknak számolniuk kell a kialakítás kortárs színvonalra történő frissítésének lehetőségével a kényelem és az esztétikai vonzerő növelése érdekében, összhangban a felújításon keresztüli értéknövelési lehetőséggel.
Az ingatlan fix irányára 695 000 euró. Meglévő otthonként ez az ár az ekkora méretű és ilyen elhelyezkedésű 3 hálószobás sorház aktuális piaci értékét tükrözi. Az ár nem egy fejlesztés induló árát jelzi, hanem a közvetlen eladási árat. Bár ez egyetlen hirdetés, Nueva Andalúcia területe általában különböző árszinteken kínál ingatlanokat a lakásoktól a luxusvillákig, olyan tényezők befolyásolásával, mint a golfpályákhoz, a tengerhez való közelség és a felújítás szintje.
Nueva Andalúcia, amelyet gyakran Marbella „Golf-völgyének” neveznek, túlnyomórészt lakóövezet, amelyet a felsőkategóriás villák, sorházak és lakókomplexumok jellemeznek, híres golfpályákkal tarkítva. Ez a konkrét sorház a Peñablanca lakóközösségben található, egy bevált zárt lakóparkban, amely nyugodt lakókörnyezetet kínál. A hétköznapi életet az jellemzi, hogy számos szolgáltatás könnyen elérhető távolságban van. A lakók élvezhetik a Puerto Banús közelségét annak élénk jachtkikötőjével, luxusboltjaival és változatos éttermeivel, valamint a nagyobb Marbella városát kulturális kínálatával és kiterjedt bevásárlási lehetőségeivel. A terület jól ellátott éttermekkel, kávézókkal, bankokkal és patikákkal, amelyek 2 km-es körzeten belül elérhetők. A nemzetközi iskolák és az egészségügyi létesítmények jelenléte ésszerű távolságon belül tovább növeli vonzerejét a családok és a hosszú távon itt élők számára. A földközi-tengeri klíma a szabadtéri életmódot támogatja, számos kikapcsolódási és pihenési lehetőséggel.
Nueva Andalúcia jól bevált lakóövezet, amely egyensúlyt teremt a nyugalom és a hozzáférhetőség között. Az Aloha Golf közvetlen környéke a lakókat Marbella híres Golf-völgyének szívébe helyezi. 2 km-es körzeten belül olyan alapvető szolgáltatások érhetők el, mint 69 étterem, 3 patika, 4 bank és 10 kávézó, ami megkönnyíti a hétköznapokat. Puerto Banús közelsége (1,0 km légvonalban) kaput nyit egy élénk társasági élet felé, beleértve a jachtkikötőt, a prémium boltokat és a változatos gasztronómiai élményeket. Maga a zárt lakópark közös medencét és kerteket biztosít, erősítve a közösségi érzést. A terület 10 méteres tengerszint feletti magassága kellemes tengerparti klímát eredményez, 12–26 °C közötti átlaghőmérsékletekkel és körülbelül hat hónapra nyúló fürdőszezonnal.
Ez a térkép a sorház stratégiai elhelyezkedését mutatja be Nueva Andalúciában. Vizuálisan szemlélteti a Puerto Banúshoz való közelségét, a „Golf-völgyet” alkotó golfpályák sorát és a kulcsfontosságú közlekedési kapcsolatokat. A bevált zárt lakóparkon belüli elhelyezkedés is nyilvánvaló, amely a környező lakótájba való integrálódását mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a sorház Nueva Andalúciában helyezkedik el, Marbella község egyik jelentős kerületében, a Costa del Solon. A régió népszerű „Golf-völgyének” szívében fekszik. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt Puerto Banúshoz hasonló exkluzív területek hangulata és Marbella város tágabb szolgáltatásai (7 km távolság) között. A Costa del Sol régóta bevált célpontja a nemzetközi vásárlóknak, klímájáról, életmódjáról és turisztikai infrastruktúrájáról ismert. Az ingatlan elhelyezkedése ebben a dinamikus régióban jól kiépített szolgáltatási és szabadidős hálózathoz biztosít hozzáférést, és olyan nagy regionális központokhoz köti, mint Málaga.
Ez a sorház kiváló hozzáférhetőséget kínál. A Puerto Banús jachtkikötője légvonalban mindössze 1,0 km-re van, azonnali hozzáférést biztosítva annak szolgáltatásaihoz. Több strand, például a Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km-es légvonalbeli távolságon belül található, sík terepen megközelíthető. A helyszín a golfozók számára is kényelmes, például a The Range golfoktatási helyszíne mindössze 1,9 km-re van. A nagyobb városközpontok, mint Marbella, 7 km-re, Málaga városa pedig 54 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig körülbelül 52 km-re található. Közösségi közlekedés is elérhető, a közelben 50 megálló szolgál ki 10 vonalat, ami lehetővé teszi a környező területek elérését autó nélkül is, bár a tágabb régió felfedezéséhez gyakran előnyben részesítik a járművet.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalúcia a Costa del Sol jellegzetes mediterrán klímáját élvezi. 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel a lakók enyhe telekre és meleg nyarakra számíthatnak. A havi átlaghőmérsékletek 12 °C és 26 °C között mozognak, ami hosszú szabadtéri életmódot támogat. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett marad, jellemzően körülbelül hat hónapig tart. A terület 10 méteres tengerszint feletti magassága azt jelenti, hogy nagyon közel fekszik a parthoz, ami enyhe, szélsőségektől mentes klímát kínál. A közeli partszakasz hozzáférést nyújt a strandokhoz, miközben az általános tájat golfpályák és lakófejlesztések jellemzik, zöld kilátást kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A part közelsége kulcsfontosságú jellemző: a Playa Canina Ventura del Mar légvonalban 2,6 km-re található, más strandok, mint a Playa de Nagüeles, 2,7 km-en belül. Ezek a strandok enyhe emelkedésű terepen megközelíthetők, így könnyen elérhetők. A golfrajongók számára több pálya is a közelben van, beleértve a The Range golfoktatási központot 1,9 km-re és a Real Club de Golf Las Brisast 2,3 km-re. Sportlétesítmények szintén elérhetők, a Polideportivo San Pedro mindössze 2,9 km-re található. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), vízi sportolási lehetőségeket és pezsgő hangulatot kínálnak. Ez a szabadidős és sportlétesítmények koncentrációja az aktív életmódot szolgálja.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 eurótól), ez a nueva andalúciai sorház egy meglévő ingatlan, magasabb, 695 000 eurós fix áron. Ez az árszint a Marbella keresett Golf-völgyén belüli bevált elhelyezkedését tükrözi, olyan elsődleges területek szomszédságában, mint az Aloha Golf és Puerto Banús. Míg a más régiókban épült új ingatlanok alacsonyabb belépési árakat kínálhatnak, gyakran hiányzik belőlük az érett környezet és az ingatlan specifikus helyzeti előnyei. A Nueva Andalúcia területét beváltabb ingatlanpiac jellemzi, ahol az árakat a luxusszolgáltatásokhoz, a golfpályákhoz való közelség és a Marbellához kapcsolódó presztízs befolyásolja. Az ingatlan értékajánlata a helyszínben és a felújításon keresztüli értéknövelési lehetőségben rejlik, nem pedig abban, hogy új építésű egység. Az ingatlant mérlegelő vásárlók valószínűleg a prémium Costa del Sol környezetbeli elhelyezkedést és életmódot helyezik előtérbe a parti mentén távolabb fekvő, fejlődő projektek alacsonyabb árszintjeivel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID