Townhouse siap huni ini di Nueva Andalucía, Málaga, ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €695.000. Dengan 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi pada luas ruang hunian 117 m², townhouse ini berdiri di atas kavling tanah seluas 250 m². Pertama kali selesai dibangun pada tahun 1980, properti ini merupakan bagian dari lingkungan permukiman yang sudah mapan. Lokasinya memberikan akses praktis ke berbagai fasilitas setempat serta kawasan Costa del Sol yang lebih luas, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mencari properti di area yang sangat dihargai. Fasilitas lingkungan mencakup taman yang terawat dan kolam renang bersama, menambah kenyamanan hunian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Berlokasi di lingkungan Peñablanca di dalam Aloha Golf, townhouse ini menikmati lokasi utama di Nueva Andalucía. Posisinya yang strategis memberikan akses mudah ke lapangan golf, Puerto Banús, dan Marbella. Lingkungan sekitarnya didominasi kawasan permukiman yang telah mapan, menciptakan nuansa kehidupan komunitas yang tumbuh dengan baik.
Townhouse ini cocok untuk perorangan atau keluarga yang mencari tempat tinggal permanen atau rumah liburan di kawasan yang sudah mapan. Kemungkinan mengubahnya menjadi properti 4 kamar tidur memberi fleksibilitas bagi keluarga yang berkembang atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan untuk tamu maupun ruang kerja di rumah. Kedekatannya dengan berbagai fasilitas mendukung gaya hidup yang praktis.
Properti ini adalah hunian yang sudah jadi dan siap huni, diselesaikan pada tahun 1980. Ini bukan proyek konstruksi baru, artinya dapat langsung ditempati. Meskipun bukan baru, properti ini menawarkan potensi modernisasi dan peningkatan nilai melalui renovasi, sehingga pemilik baru dapat mewujudkan gaya personalnya pada properti ini.
Ini adalah properti yang sudah ada sejak 1980 dan dijual apa adanya, tanpa jaminan konstruksi baru. Luas hunian yang disebutkan adalah 117 m², dan setiap potensi perluasan, seperti mengubahnya menjadi unit 4 kamar tidur, memerlukan izin dan persetujuan yang diperlukan. Properti ini tidak dilengkapi instalasi hemat energi modern yang lazim pada bangunan baru, kecuali ditingkatkan oleh pemilik baru.
Ref: VL988869
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Townhouse ini cocok bagi pembeli yang mencari properti di lokasi utama Marbella dengan potensi personalisasi melalui renovasi. Properti ini dapat menarik bagi investor yang ingin menambah nilai dengan memperbarui interior dan berpotensi menata ulang denah menjadi konfigurasi 4 kamar tidur, memanfaatkan pasar rumah bekas yang kuat di kawasan ini. Keluarga dapat menemukannya sebagai pilihan yang baik jika mereka menghargai lingkungan komunitas yang mapan dengan fasilitas bersama serta kedekatan dengan sekolah dan aktivitas rekreasi. Bagi pecinta gaya hidup golf, lokasinya yang dekat dengan beberapa lapangan adalah keunggulan signifikan. Orang yang menginginkan rumah kedua dengan akses praktis ke fasilitas Puerto Banús dan Marbella, namun tetap menikmati suasana permukiman yang lebih tenang, juga akan menemukan properti ini relevan.
Townhouse ini selesai dibangun pada tahun 1980, menunjukkan standar konstruksi dari era tersebut. Properti ini dideskripsikan dalam kondisi 'Baik' hingga 'Cukup', yang mengindikasikan bahwa meskipun struktur kokoh, properti ini dapat mendapatkan manfaat dari modernisasi. Finishing umumnya mencerminkan masa konstruksinya, kemungkinan termasuk keramik lama, perlengkapan dapur, dan kamar mandi yang lebih tua. Namun, deskripsi menyebutkan adanya tiga teras, yang menawarkan ruang hidup luar ruangan. Properti ini berada dalam sebuah perumahan cluster yang memiliki taman terawat dan kolam renang bersama. Pembeli sebaiknya mengantisipasi kemungkinan memperbarui finishing ke standar kontemporer untuk meningkatkan kenyamanan dan daya tarik estetis, sejalan dengan potensi peningkatan nilai melalui renovasi.
Properti ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €695.000. Sebagai hunian yang sudah ada, harga ini mencerminkan valuasi pasar saat ini untuk townhouse 3 kamar tidur dengan ukuran dan lokasi seperti ini. Harga ini bukan harga mulai dari sebuah proyek pengembangan, melainkan harga jual langsung. Meskipun ini adalah satu listing tersendiri, kawasan Nueva Andalucía umumnya menawarkan berbagai properti pada berbagai tingkat harga, dari apartemen hingga vila mewah, yang dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kedekatan dengan lapangan golf, laut, dan tingkat renovasi.
Nueva Andalucía, sering disebut sebagai 'Golf Valley'-nya Marbella, adalah kawasan yang didominasi permukiman dan dikenal dengan vila mewah, townhouse, dan kompleks apartemen, yang berpadu dengan lapangan golf ternama. Townhouse ini berlokasi di lingkungan Peñablanca, sebuah perumahan cluster yang mapan dan menawarkan lingkungan hunian yang tenang. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai oleh kemudahan menjangkau berbagai fasilitas. Para penghuni dapat menikmati kedekatan dengan Puerto Banús beserta marina yang ramai, butik mewah, dan pilihan kuliner yang beragam, serta kota Marbella yang lebih besar dengan penawaran budaya dan fasilitas belanja yang lengkap. Kawasan ini dilengkapi restoran, kafe, bank, dan apotek yang dapat dijangkau dalam radius 2 km. Kehadiran sekolah internasional dan fasilitas kesehatan dalam jarak yang wajar semakin menambah daya tariknya bagi keluarga dan penghuni jangka panjang. Iklim Mediterania mendukung gaya hidup berorientasi luar ruangan, dengan banyak peluang untuk rekreasi dan bersantai.
Nueva Andalucía adalah kawasan permukiman yang sangat mapan yang menyeimbangkan ketenangan dengan aksesibilitas. Sekitaran Aloha Golf menempatkan penghuni di jantung Golf Valley terkenal milik Marbella. Dalam radius 2 km, layanan esensial seperti 69 restoran, 3 apotek, 4 bank, dan 10 kafe tersedia, mempermudah kehidupan sehari-hari. Kedekatan dengan Puerto Banús (1,0 km garis lurus) menawarkan gerbang menuju suasana sosial yang ramai, termasuk marina, toko kelas atas, dan pengalaman kuliner yang beragam. Perumahan cluster itu sendiri menyediakan kolam renang bersama dan taman, memupuk rasa kebersamaan. Ketinggian kawasan 10 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada iklim pesisir yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata berkisar 12-26°C dan musim berenang yang berlangsung sekitar enam bulan.
Peta ini menyoroti lokasi strategis townhouse di Nueva Andalucía. Peta ini secara visual menunjukkan kedekatannya dengan Puerto Banús, rangkaian lapangan golf yang membentuk 'Golf Valley', serta jalur transportasi utama. Penempatan dalam perumahan cluster yang mapan juga terlihat jelas, menunjukkan integrasinya ke dalam lanskap permukiman sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Townhouse ini terletak di Nueva Andalucía, distrik terkemuka di dalam wilayah kota Marbella di Costa del Sol. Berada di jantung kawasan 'Golf Valley' yang populer. Lokasinya memberikan keseimbangan antara atmosfer eksklusif kawasan seperti Puerto Banús dan fasilitas yang lebih luas dari kota Marbella (jarak 7 km). Costa del Sol adalah tujuan yang sudah lama mapan bagi pembeli internasional, dikenal dengan iklim, gaya hidup, dan infrastruktur pariwisatanya. Penempatan properti ini dalam kawasan dinamis tersebut menawarkan akses ke jaringan layanan dan aktivitas rekreasi yang berkembang baik, menghubungkannya dengan pusat regional utama seperti Málaga.
Townhouse ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik. Marina Puerto Banús hanya berjarak 1,0 km garis lurus, memberikan akses langsung ke fasilitasnya. Beberapa pantai, seperti Playa Canina Ventura del Mar, berada dalam jarak garis lurus 2,6 km dan dapat dicapai melalui jalur yang datar. Lokasi ini juga praktis bagi pemain golf, dengan lapangan seperti The Range golf lessons hanya 1,9 km. Pusat perkotaan utama seperti Marbella berjarak 7 km, dan kota Málaga 54 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km, sementara Bandara Gibraltar sekitar 52 km. Transportasi umum tersedia, dengan 50 pemberhentian melayani 10 jalur di sekitarnya, sehingga memungkinkan mengakses area sekitar tanpa mobil, meskipun kendaraan sering kali lebih disukai untuk menjelajahi kawasan yang lebih luas.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania khas Costa del Sol. Dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, penghuni dapat mengharapkan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat. Suhu rata-rata bulanan berkisar antara 12°C dan 26°C, mendukung gaya hidup luar ruangan yang panjang. Musim berenang, ketika suhu air tetap di atas 20°C, biasanya berlangsung sekitar enam bulan. Ketinggian kawasan 10 meter di atas permukaan laut berarti sangat dekat dengan pantai, menawarkan iklim yang sejuk dengan sedikit cuaca ekstrem. Garis pantai terdekat menyediakan akses ke pantai, sementara lanskap umumnya ditandai oleh lapangan golf dan pengembangan permukiman, menawarkan pemandangan hijau.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kedekatan dengan pantai adalah fitur utama, dengan Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2,6 km garis lurus, dan pantai lain seperti Playa de Nagüeles dalam 2,7 km. Pantai-pantai ini dapat dicapai melalui jalur landai, sehingga mudah dijangkau. Bagi pecinta golf, banyak lapangan berada di dekatnya, termasuk The Range golf lessons di 1,9 km dan Real Club de Golf Las Brisas di 2,3 km. Fasilitas olahraga juga mudah diakses, dengan Polideportivo San Pedro hanya 2,9 km. Marina seperti Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) menawarkan aktivitas bahari dan suasana yang hidup. Konsentrasi fasilitas rekreasi dan olahraga ini mendukung gaya hidup aktif.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai dari €205.000), atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai dari €321.000), townhouse ini di Nueva Andalucía adalah properti yang sudah ada dengan harga tetap yang lebih tinggi sebesar €695.000. Tingkat harga ini mencerminkan lokasinya yang mapan dalam Golf Valley Marbella yang diminati, berdampingan dengan kawasan utama seperti Aloha Golf dan Puerto Banús. Meskipun properti baru di kawasan lain mungkin menawarkan harga awal yang lebih rendah, mereka sering kali tidak memiliki lingkungan yang matang dan keunggulan lokasi spesifik dari properti ini. Kawasan Nueva Andalucía dicirikan oleh pasar properti yang lebih mapan, di mana harga dipengaruhi oleh kedekatan dengan fasilitas mewah, lapangan golf, dan prestise yang melekat pada Marbella. Proposisi nilai properti ini terletak pada lokasinya dan potensi peningkatan nilai melalui renovasi, bukan sebagai unit yang baru dibangun. Pembeli yang mempertimbangkan properti ini kemungkinan memprioritaskan lokasi dan gaya hidup dalam lingkungan Costa del Sol premium daripada titik harga yang lebih rendah yang ditemukan di proyek-proyek berkembang di sepanjang pantai lebih jauh.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID