누에바 안달루시아, 말라가에 위치한 이 즉시 입주 가능 타운하우스는 고정 호가 €695,000에 제공됩니다. 117 m²의 거실 공간에 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 250 m² 대지에 자리합니다. 1980년에 준공된 이 부동산 매물은 오래된 주거 단지의 일부입니다. 이 지역은 지역 편의시설과 코스타델솔 전역으로의 접근성이 뛰어나, 좋은 평가를 받는 지역에서 부동산 매물을 찾는 분들에게 주목할 만한 선택지입니다. 단지 시설로는 잘 관리된 정원과 공용 수영장이 있어 생활의 만족도를 더합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알로하 골프 내 페냐블랑카 단지에 위치한 이 타운하우스는 누에바 안달루시아의 최고의 입지를 자랑합니다. 골프장, 푸에르토 바누스, 마르벨야로의 편리한 접근이 가능한 전략적 위치에 있습니다. 주변 환경은 오래된 주거 지역으로 특징지어지며, 안정적인 커뮤니티 생활의 분위기를 더합니다.
이 타운하우스는 잘 정착된 지역에서 상시 거주지 또는 별장을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 침실 4개 부동산 매물로 개조할 가능성이 있어, 성장하는 가족이나 손님용 공간 또는 홈 오피스가 필요한 분들에게 유연성을 제공합니다. 편의시설과의 근접성은 편리한 라이프스타일을 뒷받침합니다.
이 부동산 매물은 1980년에 준공된 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 신축 분양 프로젝트가 아니므로 즉시 입주가 가능합니다. 신축은 아니지만 리모델링을 통한 현대화와 가치 상승 잠재력이 있어, 새 소유주가 자신의 스타일을 부동산 매물에 반영할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 1980년에 지어진 기존 주택으로, 신축 보증 없이 현재 상태 그대로 판매됩니다. 거실 면적은 117 m²이며, 침실 4개 구조로의 전환 등 잠재적 확장에는 필요한 허가와 승인이 요구됩니다. 신축 매물에 일반적인 현대식 에너지 절감 설비는 새 소유주가 업그레이드하지 않는 한 갖추고 있지 않습니다.
Ref: VL988869
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스는 마르벨야의 최고 입지에서 리모델링을 통한 개인화 잠재력을 원하는 구매자에게 적합합니다. 인테리어를 업데이트하고 침실 4개 구조로 재배치하여 이 지역의 활발한 중고 주택 시장을 활용함으로써 가치를 높이려는 투자자에게 어필할 수 있습니다. 공용 시설과 학교, 레저 활동과의 근접성을 갖춘 안정적인 커뮤니티 환경을 중시하는 가족에게도 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 골프 라이프스타일을 즐기는 분들에게는 여러 골프장 근처라는 위치가 큰 장점입니다. 푸에르토 바누스와 마르벨야의 편의시설에 편리하게 접근하면서도 조용한 주거 환경의 혜택을 누리기를 원하는 세컨드 하우스 수요자에게도 이 부동산 매물은 적합합니다.
이 타운하우스는 1980년에 준공되어 당시의 건축 기준을 보여줍니다. 부동산 매물의 상태는 '양호'에서 '보통'으로 설명되며, 구조적으로는 튼튼하지만 현대화가 필요할 수 있음을 시사합니다. 마감재는 일반적으로 건축 당시의 시대를 반영하며, 오래된 타일, 주방, 욕실 설비가 포함될 수 있습니다. 다만 설명에 따르면 테라스 3개가 있어 야외 생활 공간을 제공합니다. 부동산 매물은 잘 관리된 정원과 공용 수영장을 갖춘 보안 게이트 단지 내에 위치합니다. 구매자는 쾌적성과 미적 매력을 높이기 위해 마감재를 현대적 기준으로 업데이트할 가능성을 고려해야 하며, 이는 리모델링을 통한 가치 상승 잠재력과도 맞닿아 있습니다.
이 부동산 매물은 고정 호가 €695,000으로 매물 등록되었습니다. 기존 주택으로서 이 가격은 이 규모와 위치의 침실 3개 타운하우스에 대한 현재 시장 가치를 반영합니다. 이 가격은 분양 개발의 시작가가 아니라 직접 판매 가격을 나타냅니다. 단일 매물이지만, 누에바 안달루시아 지역은 일반적으로 골프장 및 바다와의 근접성, 리모델링 수준 등의 요인에 영향을 받아 아파트부터 고급 빌라까지 다양한 가격대의 부동산 매물을 제공합니다.
누에바 안달루시아는 흔히 마르벨야의 '골프 밸리'라고 불리며, 유명 골프장이 점재해 있는 고급스러운 빌라, 타운하우스, 아파트 단지로 유명한 주거 중심 지역입니다. 이 타운하우스는 페냐블랑카 단지에 위치하며, 평온한 생활 환경을 제공하는 잘 정착된 보안 게이트 단지입니다. 이곳의 일상은 도달하기 쉬운 수많은 편의시설로 특징지어집니다. 주민들은 활기찬 마리나, 럭셔리 부티크, 다양한 다이닝 옵션을 갖춘 푸에르토 바누스와 문화적 볼거리와 광범위한 쇼핑 시설을 갖춘 대도시 마르벨야와의 근접성을 누릴 수 있습니다. 이 지역에는 식당, 카페, 은행, 약국이 2km 반경 내에 있어 잘 갖춰져 있습니다. 합리적인 거리 내에 국제 학교와 의료 시설이 있어 가족과 장기 거주자에게 더욱 매력적입니다. 지중해성 기후는 야외 중심의 라이프스타일을 뒷받침하며, 레저와 오락을 위한 수많은 기회를 제공합니다.
누에바 안달루시아는 평온함과 접근성의 균형을 이루는 잘 정착된 주거 지역입니다. 알로하 골프 인근은 주민을 마르벨야의 유명한 골프 밸리 중심에 위치시킵니다. 2km 반경 내에 69개의 식당, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페 등 필수 서비스가 있어 일상생활이 편리합니다. 푸에르토 바누스와의 근접성(직선거리 1.0km)은 마리나, 고급 상점, 다양한 미식 경험을 포함한 활기찬 사교 장면으로 통하는 관문을 제공합니다. 보안 게이트 단지 자체에는 공용 수영장과 정원이 있어 커뮤니티 의식을 조성합니다. 해발 10미터의 지역 고도는 평균 기온 12-26°C와 약 6개월간 지속되는 수영 시즌을 갖춘 쾌적한 해안 기후에 기여합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아에 있는 타운하우스의 전략적 위치를 강조합니다. 푸에르토 바누스와의 근접성, '골프 밸리'를 이루는 골프장들, 주요 교통 연결망을 시각적으로 보여줍니다. 잘 정착된 보안 게이트 단지 내 위치도 분명하게 나타나 있으며, 주변 주거 경관 속으로의 통합을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 타운하우스는 코스타델솔의 마르벨야 자치구 내 저명한 지구인 누에바 안달루시아에 위치합니다. 이 지역에서 인기 있는 '골프 밸리'의 중심에 자리합니다. 이 위치는 푸에르토 바누스 같은 고급스러운 분위기와 마르벨야 시내의 폭넓은 편의시설(7km 거리) 사이의 균형을 제공합니다. 코스타델솔은 기후, 라이프스타일, 관광 인프라로 유명한 국제 구매자들의 오랜 인기 목적지입니다. 이 역동적인 지역 내 이 부동산 매물의 위치는 잘 발달된 서비스 및 레저 활동 네트워크에 대한 접근을 제공하며, 말라가 같은 주요 거점과 연결됩니다.
이 타운하우스는 탁월한 접근성을 제공합니다. 푸에르토 바누스 마리나가 직선거리 단 1.0km 거리에 있어 그 편의시설에 즉시 접근할 수 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르 등 여러 해변이 직선거리 2.6km 이내에 있으며 완만한 경사로 접근할 수 있습니다. 골퍼에게도 편리한 위치로, The Range 골프 레슨장이 1.9km 거리에 있습니다. 마르벨야 등 주요 도심은 7km, 말라가 시내는 54km 거리에 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 약 45km, 지브롤터 공항은 약 52km 거리에 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며, 인근에 10개 노선을 운행하는 50개의 정류장이 있어 차량 없이도 주변 지역에 접근할 수 있지만, 광역 지역 탐방에는 차량이 선호되는 경우가 많습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 코스타델솔 특유의 지중해성 기후의 혜택을 누립니다. 연평균 기온이 19.2°C로 온화한 겨울과 따뜻한 여름을 기대할 수 있습니다. 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로 긴 야외 라이프스타일을 뒷받침합니다. 수온이 20°C 이상을 유지하는 수영 시즌은 보통 약 6개월 정도 지속됩니다. 해발 10미터의 고도는 해안과 매우 가깝다는 의미로, 극단적인 기후가 거의 없는 온화한 기후를 제공합니다. 인근 해안선은 해변으로의 접근을 제공하며, 전반적인 경관은 골프장과 주거 단지로 특징지어져 푸른 전망을 선사합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과의 근접성이 핵심 특징으로, 플라야 카니나 벤투라 델 마르가 직선거리 2.6km 거리에 있고, 플라야 데 나귈레스 등 다른 해변도 2.7km 이내에 있습니다. 이 해변들은 완만한 경사로 접근할 수 있어 쉽게 도달할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해서도 여러 골프장이 가까이 있으며, 1.9km 거리의 The Range 골프 레슨장과 2.3km 거리의 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스가 있습니다. 스포츠 시설도 접근 가능하며, 폴리데포르티보 산 페드로가 2.9km 거리에 있습니다. 푸에르토 데포르티호 호세 바누스(1.0km) 같은 마리나는 해양 활동과 활기찬 분위기를 제공합니다. 이러한 레저 및 스포츠 시설의 집중은 활동적인 라이프스타일에 부합합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
토레 델 마르의 Aquamar(시작가 €269,950), 미하스의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 €321,000)와 같은 신축 분양과 비교하면, 누에바 안달루시아의 이 타운하우스는 고정 가격 €695,000의 더 높은 가격대를 지닌 기존 부동산 매물입니다. 이 가격대는 알로하 골프와 푸에르토 바누스 같은 최고급 지역 인근, 마르벨야의 인기 있는 골프 밸리 내 정착된 위치를 반영합니다. 다른 지역의 신축 분양은 더 낮은 진입 가격을 제공할 수 있지만, 성숙한 환경과 이 부동산 매물의 특별한 입지 이점은 갖추지 못한 경우가 많습니다. 누에바 안달루시아 지역은 더 정착된 부동산 시장으로 특징지어지며, 가격은 럭셔리 편의시설, 골프장과의 근접성, 마르벨야의 명성에 영향을 받습니다. 이 부동산 매물의 가치 제안은 신축 유닛이 아니라, 입지와 리모델링을 통한 가치 상승 잠재력에 있습니다. 이 부동산 매물을 고려하는 구매자는 해안을 따라 더 아래쪽의 신흥 개발 단지에서 볼 수 있는 낮은 가격대보다 프리미엄 코스타델솔 환경 내 위치와 라이프스타일을 우선시할 가능성이 높습니다.
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