Šis paruoštas gyventi kotedžas Nueva Andalucijoje, Malagoje, parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 695 000 €. Jame yra 3 miegamieji ir 3 vonios kambariai, bendras plotas, 117 m², o sklypo plotas, 250 m². Pastatytas 1980 m., šis nekilnojamasis turtas yra įsitvirtinusioje gyvenamojoje bendrijoje. Vieta užtikrina patogų priėjimą prie vietos paslaugų ir platesnio Costa del Sol regiono, todėl tai yra įspūdingas variantas tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto prestižinėje vietoje. Bendrijos privalumai, prižiūrimi sodai ir bendras baseinas, kurie papildo gyvenimo patirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Peñablanca bendrijoje Aloha Golfo teritorijoje, šis kotedžas puikiai įsikūręs Nueva Andalucijoje. Strateginė padėtis užtikrina patogų priėjimą prie golfo laukų, Puerto Banúso ir Marbelos. Aplinką formuoja įsitvirtinę gyvenamieji rajonai, kurie sukuria įsitvirtinusios bendrijos gyvenimo jausmą.
Šis kotedžas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio namų įsitvirtinusioje vietoje. Galimybė pertvarkyti jį į 4 miegamųjų būstą suteikia lankstumo augančioms šeimoms arba tiems, kuriems reikia papildomos erdvės svečiams ar darbo kabinetui namuose. Artumas prie paslaugų palaiko patogaus gyvenimo būdą.
Šis nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, esamas namas, pastatytas 1980 m. Tai nėra naujos statybos projektas, todėl jį galima užimti iškart. Nors jis nėra naujas, jis siūlo modernizavimo ir vertės didinimo per renovaciją potencialą, leisdamas naujajam savininkui suteikti turtui savo stilių.
Tai yra 1980 m. esamas nekilnojamasis turtas, parduodamas toks, koks yra, be naujos statybos garantijų. Aprašomas bendras plotas yra 117 m², o bet koks galimas išplėtimas, pvz., pertvarkymas į 4 miegamųjų būstą, reikalautų reikiamų leidimų ir patvirtinimų. Jame nėra naujos statybos pastatams būdingų modernių energijos efektyvumo sistemų, nebent naujasis savininkas jas atnaujintų.
Ref: VL988869
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis kotedžas tinka pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto puikioje Marbelos vietoje su renovacijos personalizavimo potencialu. Jis gali patraukti investuotojus, siekiančius padidinti vertę atnaujinant interjerą ir galbūt pertvarkant planą į 4 miegamųjų konfigūraciją, pasinaudojant stipria antrinės rinkos paklausa rajone. Šeimos gali jį laikyti geru pasirinkimu, jei vertina įsitvirtinusią bendrijos aplinką su bendrais patogumais ir artumu mokykloms bei laisvalaikio veiklai. Mėgstantiems golfo gyvenimo būdą vieta šalia kelių laukų yra reikšmingas pranašumas. Asmenys, norintys antrųjų namų su patogiu priėjimu prie Puerto Banúso ir Marbelos paslaugų, bet mėgstantys ramesnę gyvenamąją aplinką, taip pat ras šį objektą aktualų.
Šis kotedžas pastatytas 1980 m., kas rodo to meto statybos standartą. Objekto būklė apibūdinama kaip „gera“ arba „patenkinama“, todėl struktūriškai jis tvirtas, bet gali pasinaudoti modernizavimu. Apdaila paprastai atspindi statybos laikotarpį ir gali apimti senesnes plyteles, virtuvės ir vonios kambarių įrenginius. Tačiau aprašyme minimos trys terasos, suteikiančios lauko gyvenamąją erdvę. Objektas yra gyvenvietėje su prižiūrimais sodais ir bendru baseinu. Pirkėjai turėtų numatyti galimybę atnaujinti apdailą iki šiuolaikinio lygio, kad padidintų komfortą ir estetinį patrauklumą, atitinkantį renovacijos vertės didinimo potencialą.
Nekilnojamasis turtas parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 695 000 €. Kaip esamas namas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę tokio dydžio ir vietos 3 miegamųjų kotedžui. Kaina nėra projektų pradinė kaina, o tiesioginė pardavimo kaina. Nors tai vienas skelbimas, Nueva Andalucijos rajone paprastai siūloma įvairių nekilnojamojo turto objektų įvairiomis kainomis, nuo butų iki prabangių vilų, į kainas įtakos turi artumas golfo laukams, jūrai ir renovacijos lygis.
Nueva Andalucía, dažnai vadinama Marbelos „Golfo slėniu“, yra daugiausia gyvenamasis rajonas, žinomas dėl prabangių vilų, kotedžų ir daugiabučių kompleksų, išsimėčiusių tarp garsių golfo laukų. Šis kotedžas yra Peñablanca bendrijoje, įsitvirtinusioje uždaroje gyvenvietėje, siūlančioje ramią gyvenamoji aplinką. Kasdienį gyvenimą čia apibūdina daugybės paslaugų artumas. Gyventojai gali mėgautis artumu Puerto Banúsui su jo gyvybinga jachtų prieplauka, prabangiomis parduotuvėmis ir įvairiais maitinimo pasirinkimais, taip pat didesniu Marbelos miestu su kultūros pasiūla ir išsamia prekyba. Rajone gausu restoranų, kavinių, bankų ir vaistinių 2 km spinduliuje. Tarptautinių mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų artumas per priimtiną atstumą dar labiau didina jo patrauklumą šeimoms ir nuolatiniams gyventojams. Viduržemio jūros klimatas palaiko aktyvų lauko gyvenimo būdą su daugybe poilsio ir pramogų galimybių.
Nueva Andalucía yra gerai įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas, derinantis ramybę su prieinamumu. Aloha Golfo artumas patalpina gyventojus į garsiojo Marbelos Golfo slėnio širdį. 2 km spinduliuje yra esminės paslaugos: 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 10 kavinių, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Artumas Puerto Banúsui (1,0 km tiesia linija) suteikia kelią į gyvybingą socialinę sceną, įskaitant jachtų prieplaukas, aukščiausios klasės parduotuves ir įvairius kulinarinius potyrius. Pati gyvenvietė turi bendrą baseiną ir sodus, skatinančius bendrijos jausmą. Rajono 10 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie malonaus pakrančių klimato, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius.
Šis žemėlapis pabrėžia kotedžo strateginę vietą Nueva Andalucijoje. Jis vizualiai parodo artumą Puerto Banúsui, golfo laukų, sudarančių „Golfo slėnį“, rinkinį ir pagrindinius susisiekimo kelius. Matyti ir padėtis įsitvirtinusioje gyvenvietėje, rodanti jos integraciją į aplinkinį gyvenamąjį kraštovaizdį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis kotedžas yra Nueva Andalucijoje, žymiame Marbelos savivaldybės rajone Costa del Sol pakrantėje. Jis įsikūręs populiariojo regiono „Golfo slėnio“ širdyje. Vieta subalansuoja elitinę Puerto Banúso tipo zonų atmosferą ir platesnes Marbelos miesto paslaugas (7 km atstumu). Costa del Sol yra seniai įsitvirtinęs tarptautinių pirkėjų tikslas, žinomas dėl klimato, gyvenimo būdo ir turizmo infrastruktūros. Objekto padėtis šiame dinamiškame regione suteikia prieigą prie gerai išvystyto paslaugų ir laisvalaikio tinklo, jungiančio jį su dideliais regiono centrais, tokiais kaip Malaga.
Šis kotedžas puikiai pasiekiamas. Puerto Banúso jachtų prieplauka yra vos 1,0 km tiesia linija, suteikianti tiesioginę prieigą prie jos paslaugų. Kelios paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra per 2,6 km tiesia linija ir pasiekiami lygiu nuolydžiu. Vieta patogi ir golfą žaidžiantiems, laukai, tokie kaip The Range golf lessons, yra vos 1,9 km atstumu. Dideli miesto centrai, tokie kaip Marbela, yra už 7 km, o Malagos miestas, už 54 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 45 km, o Gibraltaro oro uostas, maždaug už 52 km. Viešasis transportas prieinamas, 50 stotelių aptarnauja 10 maršrutų apylinkėse, todėl galima pasiekti aplinkines vietas be automobilio, nors automobilis dažnai pageidautinas tyrinėjant platesnį regioną.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija naudojasi būdingu Costa del Sol Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, gyventojai gali tikėtis švelnių žiemų ir šiltų vasarų. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja tarp 12 °C ir 26 °C, palaikantys ilgesnį lauko gyvenimo būdą. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra išlieka virš 20 °C, paprastai trunka maždaug šešis mėnesius. Rajono 10 metrų aukštis virš jūros lygio reiškia, kad jis yra labai arti pakrantės, suteikdamas švelnų klimatą be didelių ekstremumų. Netoli esanti pakrantė suteikia prieigą prie paplūdimių, o bendrą kraštovaizdį formuoja golfo laukai ir gyvenamieji rajonai, siūlantys žalius vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie pakrantės yra pagrindinis bruožas, Playa Canina Ventura del Mar yra 2,6 km tiesia linija, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles, per 2,7 km. Šie paplūdimiai pasiekiami per švelnų nuolydį, todėl lengvai pasiekami. Golfo entuziastams netoliese yra keli laukai, įskaitant The Range golf lessons už 1,9 km ir Real Club de Golf Las Brisas už 2,3 km. Sporto objektai taip pat prieinami, Polideportivo San Pedro vos už 2,9 km. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), siūlo vandens pramogas ir gyvybingą atmosferą. Tokia poilsio ir sporto įrenginių koncentracija puikiai tinka aktyviam gyvenimo būdui.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), šis kotedžas Nueva Andalucijoje yra esamas nekilnojamasis turtas su aukštesne fiksuota kaina, 695 000 €. Ši kaina atspindi jo įsitvirtinusią vietą Marbelos geidžiamajame Golfo slėnyje, šalia tokių puikių zonų kaip Aloha Golf ir Puerto Banús. Nors naujos statybos kituose regionuose gali pasiūlyti žemesnes įėjimo kainas, jiems dažnai trūksta subrendusios aplinkos ir šio objekto specifinių vietos pranašumų. Nueva Andalucijos rajoną apibūdina labiau įsitvirtinusi nekilnojamojo turto rinka, kur kainoms įtakos turi artumas prabangioms paslaugoms, golfo laukams ir su Marbela susijęs prestižas. Šio objekto vertės pasiūlymas slypi jo vietoje ir renovacijos vertės didinimo potencialo, o ne naujos statybos statute. Pirkėjai, svarstantys šį objektą, tikriausiai teikia pirmenybę vietai ir gyvenimo būdui prabangioje Costa del Sol aplinkoje, o ne žemesnėms kainoms naujesniuose projektuose palei pakrantę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID