Dette innflyttingsklare rekkehuset i Nueva Andalucía, Málaga, har en fast prisantydning på €695 000. Med 3 soverom og 3 bad fordelt på 117 m² boareal, ligger det på en tomt på 250 m². Opprinnelig ferdigstilt i 1980, er denne boligen del av et etablert boligområde. Beliggenheten gir enkel tilgang til lokale fasiliteter og Costa del Sol-regionen for øvrig, noe som gjør den til et interessant alternativ for de som søker en bolig i et godt ansett område. Fellesområdene omfatter velholdte hager og et fellesbasseng, noe som tilfører ekstra verdi ved bosetting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Peñablanca-området innenfor Aloha Golf, har dette rekkehuset en førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía. Det ligger strategisk plassert med enkel tilgang til golfbaner, Puerto Banús og Marbella. Omgivelsene preges av etablerte boligområder, noe som bidrar til en følelse av etablert nabofellesskap.
Dette rekkehuset egner seg for enkeltpersoner eller familier som søker en fast bolig eller fritidsbolig i et veletablert område. Muligheten for å bygge det om til en 4-soveromsbolig gir fleksibilitet for voksende familier eller de som trenger ekstra plass til gjester eller hjemmekontor. Nærheten til fasiliteter støtter et praktisk liv.
Denne boligen er en innflyttingsklar, eksisterende bolig ferdigstilt i 1980. Det er ikke et nybyggprosjekt, noe som betyr at den er klar til umiddelbar bruk. Selv om den ikke er ny, tilbyr den potensial for modernisering og verdistigning gjennom oppussing, slik at en ny eier kan sette sitt eget preg på boligen.
Dette er en eksisterende bolig fra 1980 som selges som den er, uten garantier som ved nybygg. Beskrevet boareal er 117 m², og eventuell utvidelse, som for eksempel ombygging til 4 soverom, krever nødvendige tillatelser og godkjenninger. Boligen har ikke moderne energieffektive installasjoner som er typiske for nybygg, med mindre en ny eier oppgraderer den.
Ref: VL988869
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rekkehuset egner seg for kjøpere som søker en bolig i en førsteklasses beliggenhet i Marbella med potensial for personlig tilpasning gjennom renovering. Det kan appellere til investorer som ønsker å øke verdien ved å oppdatere interiøret og eventuelt endre plantegningen til en 4-soveromslosning, og utnytte det sterke bruktmarkedet i området. Familier kan synes det er et godt alternativ hvis de verdsetter et etablert nabolag med fellesfasiliteter og nærhet til skoler og fritidsaktiviteter. For de som setter pris på golflivsstilen, er beliggenheten nær flere baner en betydelig fordel. Enkeltpersoner som ønsker en sekundærbolig med praktisk tilgang til Puerto Banús' og Marbellas fasiliteter, samtidig som de drar nytte av et roligere boligområde, vil også finne denne boligen relevant.
Dette rekkehuset ble ferdigstilt i 1980, noe som indikerer byggestandard fra den tiden. Boligen er beskrevet som i «god» til «akseptabel» stand, noe som antyder at den, selv om den er strukturelt god, kan dra nytte av modernisering. Finishen vil typisk gjenspeile byggeperioden, potensielt med eldre fliser, kjøkken og badinnredninger. Beskrivelsen nevner imidlertid tre terrasser, som gir uteområder. Boligen ligger i en urbanisasjon med velholdte hager og et fellesbasseng. Kjøpere bør regne med muligheten for å oppdatere finishen til moderne standard for å øke komfort og estetisk appell, i tråd med potensialet for verdistigning gjennom oppussing.
Boligen er listet med en fast prisantydning på €695 000. Som en eksisterende bolig reflekterer prisen den gjeldende markedsverdien for et rekkehus med 3 soverom av denne størrelsen og beliggenheten. Prisen er ikke et startpunkt for et utviklingsprosjekt, men representerer den direkte salgsprisen. Selv om dette er en enkeltlisting, tilbyr Nueva Andalucía-området generelt et utvalg av boliger i ulike prisklasser, fra leiligheter til luksusvillaer, påvirket av faktorer som nærhet til golfbaner, havet og renoveringsgrad.
Nueva Andalucía, ofte kalt Marbellas «Golf Valley», er et overveiende boligområde kjent for sine eksklusive villaer, rekkehus og leilighetskomplekser, spredt mellom anerkjente golfbaner. Dette rekkehuset ligger i Peñablanca-området, en etablert urbanisasjon som tilbyr et rolig bomiljø. Hverdagen her preges av enkelt tilgang til en rekke fasiliteter. Beboere kan glede seg over nærheten til Puerto Banús med sin livlige marina, luksuriøse butikker og varierte spisesteder, i tillegg til den større byen Marbella med sine kulturelle tilbud og omfattende handlemuligheter. Området er godt betjent av restauranter, kafeer, banker og apoteker innen en radius på 2 km. Tilstedeværelsen av internasjonale skoler og helsetjenester innen rimelig avstand styrker ytterligere appelen for familier og langtidsbeboere. Middelhavsklimaet muliggjør et utendørs liv med mange muligheter for rekreasjon og fritid.
Nueva Andalucía er et veletablert boligområde som balanserer ro og tilgjengelighet. Nærheten til Aloha Golf plasserer beboerne i hjertet av Marbellas kjente Golf Valley. Innen en radius på 2 km finnes nødvendige tjenester som 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 kafeer, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til Puerto Banús (1,0 km i luftlinje) gir tilgang til et livlig sosialt miljø med marina, eksklusive butikker og varierte kulinariske opplevelser. Urbanisasjonen har fellesbasseng og hager, noe som fremmer fellesskapsfølelse. Områdets høyde på 10 meter over havet bidrar til et behagelig kystklima, med gjennomsnittstemperaturer fra 12–26 °C og en badesesong på omtrent seks måneder.
Dette kartet viser rekkehusets strategiske beliggenhet i Nueva Andalucía. Det visualiserer nærheten til Puerto Banús, golfbanene som utgjør «Golf Valley», og viktige transportforbindelser. Plasseringen innenfor en etablert urbanisasjon er også tydelig, og viser integreringen i det omkringliggende boliglandskapet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Dette rekkehuset ligger i Nueva Andalucía, et fremtredende distrikt i Marbella kommune på Costa del Sol. Det ligger i hjertet av regionens populære «Golf Valley». Beliggenheten gir en balanse mellom den eksklusive atmosfæren i områder som Puerto Banús og Marbella bys bredere tilbud (7 km unna). Costa del Sol er en lenge etablert destinasjon for internasjonale kjøpere, kjent for klima, livsstil og turistinfrastruktur. Denne boligens plassering i denne dynamiske regionen gir tilgang til et velutviklet nettverk av tjenester og fritidsaktiviteter, med forbindelse til store regionale knutepunkter som Málaga.
Dette rekkehuset har utmerket tilgjengelighet. Puerto Banús marina er bare 1,0 km unna i luftlinje og gir umiddelbar tilgang til sine fasiliteter. Flere strender, som Playa Canina Ventura del Mar, ligger innen 2,6 km i luftlinje og er tilgjengelige via flat terreng. Beliggenheten er også praktisk for golfere, med baner som The Range golf lessons bare 1,9 km unna. Større bysentra som Marbella ligger 7 km unna, og Málaga by 54 km unna. Malaga-Costa del Sol flyplass er omtrent 45 km unna, med Gibraltar flyplass rundt 52 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig, med 50 holdeplasser som betjener 10 linjer i nærheten, noe som gjør det mulig å komme seg rundt uten bil, selv om kjøretøy ofte foretrekkes for å utforske regionen for øvrig.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter godt av det karakteristiske middelhavsklimaet på Costa del Sol. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C kan beboerne forvente milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturer per måned varierer mellom 12 °C og 26 °C, noe som støtter et lengre utendørs liv. Badesesongen, der vanntemperaturene holder seg over 20 °C, varer vanligvis i omtrent seks måneder. Områdets høyde på 10 meter over havet betyr at det ligger svært nær kysten, med et mildt klima med minimale ekstremer. Kystlinjen i nærheten gir tilgang til strender, mens landskapet generelt preges av golfbaner og boligutviklinger med grønne utsikter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten er et sentralt trekk, med Playa Canina Ventura del Mar beliggende 2,6 km unna i luftlinje, og andre strender som Playa de Nagüeles innen 2,7 km. Disse strendene er tilgjengelige via en lett helning, noe som gjør dem lett tilgjengelige. For golfentusiaster er flere baner i nærheten, inkludert The Range golf lessons på 1,9 km og Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km. Idrettsfasiliteter er også tilgjengelige, med Polideportivo San Pedro bare 2,9 km unna. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyr vannaktiviteter og en livlig atmosfære. Denne konsentrasjonen av fritids- og sportsfasiliteter passer et aktivt liv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybygg som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er dette rekkehuset i Nueva Andalucía en eksisterende bolig med høyere fast pris på €695 000. Dette prisnivået gjenspeiler den etablerte beliggenheten i Marbellas etterspurte Golf Valley, inntil primeområder som Aloha Golf og Puerto Banús. Selv om nybygg i andre regioner kan tilby lavere inngangspriser, mangler de ofte det modne miljøet og de spesifikke beliggenhetsfordelene til denne boligen. Nueva Andalucía-området kjennetegnes av et mer etablert boligmarked, der priser påvirkes av nærhet til luksuriøse fasiliteter, golfbaner og prestisjen knyttet til Marbella. Denne boligens verdiforslag ligger i beliggenheten og potensialet for verdistigning gjennom oppussing, snarere enn å være en nybygd enhet. Kjøpere som vurderer denne boligen prioriterer sannsynligvis beliggenhet og livsstil i et premiummiljø på Costa del Sol fremfor de lavere prisnivåene i fremvoksende utviklinger lenger langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID