Această casă înșiruită gata de mutare din Nueva Andalucía, Málaga, are un preț cerut fix de 695.000 €. Oferă 3 dormitoare și 3 băi pe o suprafață locuibilă de 117 m², fiind situată pe un teren de 250 m². Finalizată inițial în 1980, această proprietate face parte dintr-un complex rezidențial consolidat. Locația oferă acces convenabil la facilitățile locale și la întreaga regiune Costa del Sol, reprezentând o opțiune demnă de luat în seamă pentru cei care caută o proprietate într-o zonă apreciată. Facilitățile complexului includ grădini întreținute și o piscină comună, ceea ce sporește calitatea locuirii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în complexul Peñablanca din Aloha Golf, această casă înșiruită beneficiază de o locație privilegiată în Nueva Andalucía. Este poziționată strategic, oferind acces convenabil la terenurile de golf, Puerto Banús și Marbella. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de zone rezidențiale consolidate, ceea ce contribuie la un sentiment de viață comunitară stabilită.
Această casă înșiruită se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă bine consolidată. Posibilitatea de a o transforma într-o proprietate cu 4 dormitoare oferă flexibilitate pentru familiile în creștere sau pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți sau pentru un birou acasă. Proximitatea față de facilități susține un stil de viață convenabil.
Această proprietate este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 1980. Nu este un proiect de construcție nouă, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru ocupare imediată. Deși nu este nouă, oferă potențial de modernizare și de adăugare de valoare prin renovare, permițând unui nou proprietar să-și imprime stilul asupra proprietății.
Aceasta este o proprietate existentă din 1980 și este vândută ca atare, fără garanții de construcție nouă. Suprafața locuibilă descrisă este de 117 m², iar orice extindere potențială, cum ar fi transformarea într-o locuință cu 4 dormitoare, ar necesita permise și aprobări necesare. Nu dispune de instalații moderne cu eficiență energetică tipice construcțiilor noi, cu excepția cazului în care sunt modernizate de un nou proprietar.
Ref: VL988869
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă înșiruită este potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate într-o locație privilegiată în Marbella, care oferă potențial de personalizare prin renovare. Ar putea atrage investitorii care doresc să adauge valoare prin actualizarea interioarelor și, potențial, reconfigurarea planșeului într-o variantă cu 4 dormitoare, valorificând piața puternică a locuințelor second-hand din zonă. Familiile o pot considera o opțiune bună dacă apreciază un cadru comunitar consolidat, cu facilități comune și proximitate față de școli și activități de recreere. Pentru cei care apreciază stilul de viață legat de golf, locația sa în apropierea mai multor terenuri este un avantaj semnificativ. Persoanele care își doresc o a doua locuință cu acces convenabil la facilitățile din Puerto Banús și Marbella, beneficiind în același timp de un cadru rezidențial mai liniștit, ar găsi și ele această proprietate relevantă.
Această casă înșiruită a fost finalizată în 1980, ceea ce indică un standard de construcție din acea perioadă. Proprietatea este descrisă ca fiind în stare „Bună” până „Acceptabilă”, sugerând că, deși structural solidă, ar putea beneficia de modernizare. Finisajele ar reflecta de regulă perioada construcției, incluzând potențial gresie veche, bucătărie și echipamente de baie mai vechi. Totuși, descrierea menționează trei terase, oferind spațiu de locuit în aer liber. Proprietatea este situată într-o urbanizare care dispune de grădini întreținute și o piscină comună. Cumpărătorii ar trebui să anticipeze posibilitatea actualizării finisajelor la standarde contemporane pentru a spori confortul și atractivitatea estetică, în concordanță cu potențialul de adăugare a valorii prin renovare.
Proprietatea este listată cu un preț cerut fix de 695.000 €. Fiind o locuință existentă, acest preț reflectă evaluarea actuală a pieței pentru o casă înșiruită cu 3 dormitoare de această dimensiune și în această locație. Prețul nu reprezintă un punct de plecare pentru un ansamblu rezidențial nou, ci prețul direct de vânzare. Deși aceasta este o singură ofertă, zona Nueva Andalucía oferă în general o gamă de proprietăți la diverse prețuri, de la apartamente la vile de lux, influențate de factori precum proximitatea față de terenurile de golf, mare și gradul de renovare.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley”-ul Marbellei, este o zonă preponderent rezidențială cunoscută pentru vilele sale de lux, casele înșiruite și ansamblurile de apartamente, presărate cu terenuri de golf renumite. Această casă înșiruită se află în complexul Peñablanca, o urbanizare consolidată care oferă un mediu de viață liniștit. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin conveniența de a avea numeroase facilitati la îndemână. Rezidenții se pot bucura de proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa vibrantă, boutique-urile de lux și opțiunile diverse de dining, precum și de orașul mai mare Marbella, cu oferta sa culturală și facilitățile extinse de cumpărături. Zona este bine deservită de restaurante, cafenele, bănci și farmacii, accesibile într-o rază de 2 km. Prezența școlilor internaționale și a unităților medicale la o distanță rezonabilă sporește și mai mult atractivitatea pentru familii și rezidenți pe termen lung. Clima mediteraneană susține un stil de viață orientat spre exterior, cu numeroase oportunități de recreere și timp liber.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială bine consolidată, care echilibrează liniștea cu accesibilitatea. Vecinătatea imediată a Aloha Golf plasează rezidenții în inima renumitului Golf Valley al Marbellei. Într-o rază de 2 km sunt disponibile servicii esențiale precum 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele, facilitând viața de zi cu zi. Proximitatea față de Puerto Banús (1,0 km în linie dreaptă) oferă o poartă spre o scenă socială vibrantă, inclusiv marine, magazine de lux și experiențe culinare diverse. Urbanizarea în sine oferă o piscină comună și grădini, cultivând un sentiment de comunitate. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă plăcută de coastă, cu temperaturi medii cuprinse între 12 și 26 °C și un sezon de înot care se întinde pe aproximativ șase luni.
Această hartă evidențiază locația strategică a casei înșiruite în Nueva Andalucía. Demonstrează vizual proximitatea față de Puerto Banús, ansamblul de terenuri de golf care formează „Golf Valley” și legăturile cheie de transport. Poziționarea într-o urbanizare consolidată este de asemenea evidentă, arătând integrarea sa în peisajul rezidențial înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această casă înșiruită este situată în Nueva Andalucía, un district important din municipiul Marbella, pe Costa del Sol. Este poziționată în inima popularului „Golf Valley” al regiunii. Locația sa oferă un echilibru între atmosfera exclusivistă a zonelor precum Puerto Banús și facilitățile mai ample ale orașului Marbella (la 7 km distanță). Costa del Sol este o destinație consacrată pentru cumpărătorii internaționali, cunoscută pentru clima, stilul de viață și infrastructura turistică. Poziția acestei proprietăți în această regiune dinamică oferă acces la o rețea bine dezvoltată de servicii și activități de recreere, conectând-o la hub-uri regionale majore precum Málaga.
Această casă înșiruită oferă o accesibilitate excelentă. Marina Puerto Banús se află la doar 1,0 km în linie dreaptă, oferind acces imediat la facilitățile sale. Mai multe plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, se află la o distanță în linie dreaptă de 2,6 km și sunt accesibile printr-un traseu plat. Locația este de asemenea convenabilă pentru pasionații de golf, terenuri precum The Range golf lessons fiind la doar 1,9 km. Centrele urbane importante precum Marbella sunt la 7 km, iar orașul Málaga la 54 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 52 km. Transportul public este disponibil, cu 50 de stații deservind 10 linii în vecinătate, ceea ce face posibil accesul în zonele înconjurătoare fără mașină, deși un vehicul este adesea preferat pentru explorarea regiunii mai largi.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de clima mediteraneană caracteristică Costa del Sol. Cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C, rezidenții se pot aștepta la ierni blânde și veri calde. Temperaturile medii lunare variază între 12 °C și 26 °C, susținând un stil de viață prelungit în aer liber. Sezonul de înot, în care temperaturile apei rămân peste 20 °C, durează de regulă aproximativ șase luni. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării înseamnă că zona este foarte aproape de coastă, oferind o climă blândă cu extreme minime. Coastala din apropiere oferă acces la plaje, peisajul general fiind caracterizat de terenuri de golf și dezvoltări rezidențiale, oferind priveliști verzi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de coastă este o caracteristică cheie, Playa Canina Ventura del Mar fiind la 2,6 km în linie dreaptă, iar alte plaje precum Playa de Nagüeles la 2,7 km. Aceste plaje sunt accesibile printr-o pantă lină, fiind ușor de atins. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri sunt în apropiere, inclusiv The Range golf lessons la 1,9 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km. Facilitățile sportive sunt de asemenea accesibile, Polideportivo San Pedro fiind la doar 2,9 km. Marine precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferă activități nautice și o atmosferă animată. Această concentrare de facilități de recreere și sporturi răspunde unui stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), această casă înșiruită din Nueva Andalucía este o proprietate existentă cu un preț fix mai mare, de 695.000 €. Acest nivel de preț reflectă locația sa consolidată în căutatul Golf Valley al Marbellei, adiacent zonelor privilegiate precum Aloha Golf și Puerto Banús. În timp ce construcțiile noi din alte regiuni pot oferi prețuri de intrare mai mici, acestea lipsesc adesea de mediul matur și avantajele specifice de locație ale acestei proprietăți. Zona Nueva Andalucía se caracterizează printr-o piață imobiliară mai consolidată, unde prețurile sunt influențate de proximitatea față de facilități de lux, terenuri de golf și prestigiul asociat Marbellei. Propunerea de valoare a acestei proprietăți constă în locația sa și potențialul de adăugare a valorii prin renovare, mai degrabă decât în a fi o unitate nou construită. Cumpărătorii care iau în considerare această proprietate prioritizează probabil locația și stilul de viață într-un cadru premium pe Costa del Sol, în defavoarea prețurilor mai mici găsite în dezvoltări emergente mai departe de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID