Ta takoj vseljiva vrstna hiša v Nueva Andalucíji v Málagi ima fiksno zahtevano ceno 695.000 EUR. Nudi 3 spalnice in 3 kopalnice na 117 m² bivalnega prostora in stoji na zemljišču velikosti 250 m². Zgrajena leta 1980 je ta nepremičnina del etablirane stanovanjske soseske. Lokacija omogoča hiter dostop do lokalnih storitev in širše regije Costa del Sol, zato je vidna možnost za vse, ki iščejo nepremičnino na cenjenem območju. Soseska ponuja urejene vrtove in skupni bazen, kar dodatno obogati bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v soseski Peñablanca znotraj območja Aloha Golf in ima odlično lego v Nueva Andalucíji. Strateško je umeščena tako, da omogoča hiter dostop do golf igrišč, Puerto Banúsa in Marbelle. Neposredno okolje zaznamujejo etablirana stanovanjska območja, kar daje občutek ustaljenega skupnostnega življenja.
Ta vrstna hiša ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom na dobro etabliranem območju. Možnost pretvorbe v nepremičnino s 4 spalnicami ponuja prilagodljivost za rastoče družine ali za tiste, ki potrebujejo dodatni prostor za goste ali pisarno doma. Bližina storitev podpira priročnejši življenjski slog.
Ta nepremičnina je takoj vseljiv obstoječi dom, dokončan leta 1980. Ni novogradnja, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo selitev. Čeprav ni nova, ponuja možnost modernizacije in povečanja vrednosti z obnovo, tako da novi lastnik lahko nepremičnini doda svoj slog.
Gre za obstoječo nepremičnino iz leta 1980, ki se prodaja v takšnem stanju, brez garancij novogradnje. Opisana bivalna površina meri 117 m², vsako morebitno širjenje, na primer pretvorba v enoto s 4 spalnicami, pa bi zahtevalo potrebna dovoljenja in odobritve. Nima sodobnih energetsko učinkovitih instalacij, značilnih za novogradnje, razen če jih namesti novi lastnik.
Ref: VL988869
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrstna hiša je primerna za kupce, ki iščejo nepremičnino na vrhunski lokaciji v Marbelli z možnostjo personalizacije prek renovacije. Lahko privabi vlagatelje, ki želijo povečati vrednost z obnovo notranjosti in morebitno prerazporeditvijo v razpored s 4 spalnicami, izkoristijoč močno tržišče rabljenih nepremičnin na tem območju. Družinam je lahko dobra možnost, če cenijo etablirano sosesko s skupnimi objekti in bližino šol ter prostih aktivnosti. Za ljubitelje golfa je lokacija v bližini več igrišč pomembna prednost. Tudi tisti, ki si želijo drugi dom z enostavnim dostopom do ponudbe Puerto Banúsa in Marbelle, hkrati pa mirnejšega stanovanjskega okolja, bodo tej nepremičnini namenili pozornost.
Vrstna hiša je bila dokončana leta 1980, kar kaže na gradbeni standard tistega obdobja. Nepremičnina je opisana kot v stanju 'dobro' do 'zadostno', kar nakazuje, da je statično v redu, vendar bi ji koristila modernizacija. Zaključna obdelava običajno odraža obdobje gradnje, morebiti vključno s starejšimi ploščicami ter opremo kuhinje in kopalnic. Opis pa omenja tri terase, ki ponujajo prostor za življenje na prostem. Nepremičnina stoji v urbanizaciji z urejenimi vrtnimi površinami in skupnim bazenom. Kupci morajo računati z morebitno posodobitvijo zaključne obdelave na sodobne standarde za večje udobje in estetski videz, v skladu z možnostjo povečanja vrednosti z obnovo.
Nepremičnina je napovedana s fiksno zahtevano ceno 695.000 EUR. Kot obstoječi dom ta cena odraža trenutno tržno vrednost vrstne hiše s 3 spalnicami take velikosti in na taki lokaciji. Cena ni izhodiščna cena projekta, temveč neposredna prodajna cena. Čeprav je to en sam oglas, Nueva Andalucía na splošno ponuja vrsto nepremičnin po različnih cenah, od stanovanj do luksuznih vil, na kar vplivajo dejavniki kot bližina golf igrišč, morja in stopnja prenovljenosti.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana Marbellina 'Golfska dolina', je pretežno stanovanjsko območje, znano po luksuznih vilah, vrstnih hišah in stanovanjskih kompleksih, prepredenih z znanimi golf igrišči. Ta vrstna hiša stoji v soseski Peñablanca, etablirani urbanizaciji, ki ponuja mirno bivalno okolje. Vsakdanje življenje tu zaznamuje priročnost številnih storitev v bližini. Prebivalci lahko uživajo v bližini Puerto Banúsa z živahno marino, luksuznimi butiki in raznoliko gastronomsko ponudbo ter v večjem mestu Marbelli s kulturno ponudbo in obsežnimi nakupovalnimi možnostmi. Območje dobro pokrivajo restavracije, kavarne, banke in lekarne v radiju 2 km. Prisotnost mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov v razumni bližini dodatno povečuje privlačnost za družine in dolgoročne prebivalce. Sredozemska klima podpira življenje na prostem s številnimi možnostmi za rekreacijo in prosti čas.
Nueva Andalucía je dobro etablirano stanovanjsko območje, ki uravnoteža mir in dostopnost. Neposredna bližina Aloha Golfa prebivalce postavlja v srce Marbelline znane 'Golfske doline'. V radiju 2 km so na voljo osnovne storitve, kot so 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar olajša vsakdan. Bližina Puerto Banúsa (1,0 km zračne razdalje) je vhod v živahno družabno dogajanje z marinami, vrhunskimi trgovinami in raznovrstno kulinariko. Urbanizacija sama ponuja skupni bazen in vrtove, kar krepi občutek skupnosti. Nadmorska višina 10 metrov prispeva k prijetni obalni klimi s povprečnimi temperaturami od 12 do 26 °C in sezono kopanja, ki traja približno šest mesecev.
Ta karta poudarja strateško lego vrstne hiše v Nueva Andalucíji. Vizualno prikazuje bližino Puerto Banúsa, niz golf igrišč, ki sestavljajo 'Golfsko dolino', in ključne prometne povezave. Razvidna je tudi vključenost v etablirano urbanizacijo, kar kaže na njeno povezanost z okoliško stanovanjsko pokrajino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vrstna hiša stoji v Nueva Andalucíji, vidnem okrožju občine Marbella na Costa del Solu. Nahaja se v srcu priljubljene 'Golfske doline'. Njena lega uravnoteža ekskluzivno vzdušje območij, kot je Puerto Banús, in širšo ponudbo mesta Marbelle (7 km). Costa del Sol je dolgoletna destinacija mednarodnih kupcev, znana po podnebju, življenjskem slogu in turistični infrastrukturi. Lega te nepremičnine v tej dinamični regiji omogoča dostop do dobro razvite mreže storitev in prostotinskih dejavnosti ter povezavo z večjimi regionalnimi središči, kot je Málaga.
Ta vrstna hiša ima odlično dostopnost. Marina Puerto Banús je le 1,0 km zračne razdalje in omogoča takojšen dostop do svoje ponudbe. Več plaž, na primer Playa Canina Ventura del Mar, je znotraj 2,6 km zračne razdalje in dostopnih po ravnini. Lokacija je priročna tudi za golfiste, saj je igrišče The Range golf lessons le 1,9 km stran. Večja mestna središča, kot je Marbella, so 7 km, mesto Málaga pa 54 km daleč. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 45 km, letališče Gibraltar pa okoli 52 km. Na voljo je javni prevoz s 50 postajališči in 10 linijami v okolici, zato se da po okolio dostopati brez avtomobila, čeprav je za raziskovanje širše regije pogosto zaželeno lastno vozilo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima značilno sredozemsko podnebje Coste del Sol. S povprečno letno temperaturo 19,2 °C lahko prebivalci pričakujejo mile zime in topla poletja. Povprečne mesečne temperature se gibljejo med 12 °C in 26 °C, kar omogoča dolgo sezono življenja na prostem. Sezona kopanja, ko je temperatura vode nad 20 °C, običajno traja približno šest mesecev. Nadmorska višina 10 metrov pomeni, da je območje zelo blizu obale z blagim podnebjem brez ekstremov. Oddaljena obala omogoča dostop do plaž, splošno pokrajino pa zaznamujejo golf igrišča in stanovanjski projekti z zelenimi razgledi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ključna prednost je bližina obale, saj je plaža Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km zračne razdalje, druge plaže, na primer Playa de Nagüeles, pa znotraj 2,7 km. Do teh plaž vodi položen teren, zato so lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z The Range golf lessons na 1,9 km in Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km. Dostopne so tudi športne naprave, Polideportivo San Pedro je le 2,9 km stran. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponujajo vodne dejavnosti in živahno vzdušje. Ta zmogljivost za prosti čas in šport podpira aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Maru (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 EUR) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 EUR), je ta vrstna hiša v Nueva Andalucíji obstoječa nepremičnina z višjo fiksno ceno 695.000 EUR. Ta cena odraža etablirano lego znotraj iskane Marbelline 'Golfske doline', ob vrhunskih območjih, kot sta Aloha Golf in Puerto Banús. Čeprav novogradnje v drugih regijah pogosto ponujajo nižje vhodne cene, jim običajno manjka zrelo okolje in posebne prednosti lege te nepremičnine. Območje Nueva Andalucía zaznamuje bolj etablirano tržišče nepremičnin, kjer cene določa bližina luksuznih vsebin, golf igrišč in prestiž, povezan z Marbello. Vrednostna ponudba te nepremičnine temelji na legi in možnosti povečanja vrednosti z obnovo, ne na tem, da bi bila novo zgrajena enota. Kupci, ki razmišljajo o tej nepremičnini, verjetno dajejo prednost lokaciji in življenjskemu slogu v vrhunskem okolju Coste del Sol pred nižjimi cenami v razvijajočih se projektih dlje po obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID