Nueva Andalucía, Málaga'daki bu anahtar teslim sıra ev, 695.000 € sabit istenen fiyata sunulmaktadır. 117 m² yaşam alanına yayılmış 3 yatak odası ve 3 banyo sunan konut, 250 m²'lik bir arsa üzerindedir. 1980'de tamamlanan bu gayrimenkul, köklü bir konut sitesinin parçasıdır. Konum, yerel olanaklara ve Costa del Sol bölgesinin geneline kolay erişim sağlar; bu da onu saygın bir bölgede gayrimenkul arayanlar için dikkat çekici bir seçenek haline getirir. Site olanakları arasında bakımlı bahçeler ve ortak havuz bulunur ve bu da yaşam deneyimini zenginleştirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Aloha Golf içindeki Peñablanca sitesinde yer alan bu sıra ev, Nueva Andalucía'da birinci sınıf bir konumdan yararlanır. Golf sahalarına, Puerto Banús'a ve Marbella'ya kolay erişim sağlayacak stratejik bir konumdadır. Çevre, köklü konut alanlarıyla karakterize edilir ve yerleşik bir site yaşamı hissi yaratır.
Bu sıra ev, köklü bir bölgede daimi ikamet veya tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygundur. 4 yatak odalı bir konuta dönüştürülme olasılığı, büyüyen aileler veya misafirler ya da ev ofisi için ek alan gerektirenlere esneklik sunar. Olanaklara yakınlığı, konforlu bir yaşam tarzını destekler.
Bu gayrimenkul, 1980'de tamamlanmış, anahtar teslim bir mevcut konuttur. Yeni bir inşaat projesi değildir; yani hemen taşınmaya uygundur. Yeni olmamakla birlikte, tadilat yoluyla modernizasyon ve değer katma potansiyeli sunar ve yeni sahibinin konuta kendi tarzını kazandırmasına olanak tanır.
Bu, 1980 tarihli mevcut bir gayrimenkuldür ve yeni inşaat garantileri olmadan olduğu gibi satılır. Belirtilen yaşam alanı 117 m²'dir ve 4 yatak odalı bir konuta dönüştürme gibi olası bir genişletme, gerekli izinleri ve onayları gerektirir. Yeni sahibi tarafından yükseltilmedikçe, yeni yapılarda tipik olan modern enerji verimli tesisatlarla donatılmamıştır.
Ref: VL988869
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu sıra ev, tadilat yoluyla kişiselleştirme potansiyeli sunan, Marbella'nın birinci sınıf bir konumundaki gayrimenkul arayan alıcılar için uygundur. İç mekânları yenileyerek ve yerleşimi potansiyel olarak 4 yatak odalı bir konfigürasyona dönüştürerek değer katmak isteyen yatırımcılar için çekici olabilir; bu, bölgedeki güçlü ikinci el piyasasından yararlanmayı sağlar. Ortak olanaklara, okullara ve dinlence etkinliklerine yakınlığı olan köklü bir site ortamına önem veren aileler için iyi bir seçenek olabilir. Golf yaşam tarzını sevenler için, birkaç sahaya yakın konumu önemli bir avantajdır. Puerto Banús'un ve Marbella'nın olanaklarına kolay erişim sunarken daha sakin bir konut ortamının avantajından yararlanmak isteyen, ikinci bir ev arayanlar da bu gayrimenkulu uygun bulacaktır.
Bu sıra ev 1980'de tamamlanmıştır ve bu, o dönemin inşaat standardına işaret eder. Gayrimenkulün durumu 'İyi' ile 'Orta' arasında olarak tanımlanmaktadır; bu da yapısal olarak sağlam olmakla birlikte modernizasyondan yararlanabileceğini gösterir. Kaplamalar tipik olarak inşaat dönemini yansıtır; eski seramikler, mutfak ve banyo armatürleri içerebilir. Bununla birlikte, açıklamada üç terastan bahsedilmektedir ve bu, açık hava yaşam alanı sunar. Gayrimenkul, bakımlı bahçeleri ve ortak havuzu bulunan bir site içinde yer alır. Alıcılar, konforu ve estetik çekiciliği artırmak için kaplamaları çağdaş standartlara yükseltme olasılığını göz önünde bulundurmalıdır; bu da tadilat yoluyla değer katma potansiyeliyle uyumludur.
Gayrimenkul, 695.000 € sabit istenen fiyatla ilan edilmiştir. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, bu boyut ve konumdaki 3 yatak odalı bir sıra ev için güncel piyasa değerlemesini yansıtır. Fiyat, bir projenin başlangıç noktasını değil, doğrudan satış fiyatını temsil eder. Tek bir ilan olsa da, Nueva Andalucía bölgesi genel olarak golf sahalarına, denize ve tadilat seviyesine gibi faktörlerin etkisi altında, dairelerden lüks villalara kadar çeşitli fiyat noktalarında gayrimenkuller sunar.
Sık sık Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, ağırlıklı olarak konut alanı olup lüks villaları, sıra evleri ve daire kompleksleriyle ve bunların arasına serpişmiş ünlü golf sahalarıyla tanınır. Bu özel sıra ev, huzurlu bir yaşam ortamı sunan köklü bir site olan Peñablanca topluluğunda yer alır. Buradaki günlük yaşam, çok sayıda olanacağın kolay ulaşılabilir mesafede olmasıyla karakterize edilir. Sakinler, Puerto Banús'a yakınlığın tadını çıkarabilir; canlı marina, lüks butikler ve çeşitli yeme-içme seçeneklerinin yanı sıra, kültürel olanakları ve kapsamlı alışveriş tesisleriyle büyük şehir Marbella'ya da yakındırlar. Bölge, 2 km yarıçap içinde erişilebilir restoranlar, kafeler, bankalar ve eczanelerle iyi hizmet alır. Makul mesafede uluslararası okulların ve sağlık tesislerinin varlığı, bölgeyi aileler ve uzun süreli sakinler için daha da cazip kılar. Akdeniz iklimi, çok sayıda rekreasyon ve dinlence fırsatıyla açık hava yaşamını destekler.
Nueva Andalucía, sakinliği ve erişilebilirliği dengeleyen köklü bir konut alanıdır. Aloha Golf'un hemen çevresi, sakinleri Marbella'nın ünlü Golf Vadisi'nin merkezine yerleştirir. 2 km yarıçap içinde, 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe gibi temel hizmetler mevcuttur ve günlük yaşamı kolaylaştırır. Puerto Banús'a yakınlık (1,0 km kuş uçuşu), marinler, üst düzey mağazalar ve çeşitli mutfak deneyimleri dahil canlı bir sosyal sahneye açılan kapı sunar. Site, ortak havuz ve bahçeler sunarak bir topluluk hissi yaratır. Bölgenin deniz seviyesinden 10 metre yüksekliği, 12-26°C arası ortalama sıcaklıklar ve yaklaşık altı ay süren havuz sezonuyla hoş bir kıyı iklimine katkıda bulunur.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki sıra evin stratejik konumunu vurgular. Puerto Banús'a yakınlığı, 'Golf Vadisi'ni oluşturan golf sahalarına ve önemli ulaşım bağlantılarına görsel olarak dikkat çeker. Köklü bir site içindeki konumu da belirgindir ve çevresindeki konut peyzajına entegrasyonunu gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu sıra ev, Costa del Sol üzerindeki Marbella belediyesinin önde bir bölgesi olan Nueva Andalucía'da yer alır. Bölgenin popüler 'Golf Vadisi'nin merkezinde konumlanmıştır. Konumu, Puerto Banús gibi bölgelerin seçkin atmosferi ile Marbella şehrinin geniş olanakları (7 km mesafe) arasında bir denge sağlar. Costa del Sol, uluslararası alıcılar için köklü bir destinasyondur; iklimi, yaşam tarzı ve turizm altyapısıyla tanınır. Bu gayrimenkulün bu dinamik bölgedeki konumu, onu Málaga gibi büyük bölgesel merkezlere bağlayan, iyi gelişmiş bir hizmet ve dinlence ağına erişim sunar.
Bu sıra ev mükemmel erişilebilirlik sunar. Puerto Banús marinası kuş uçuşu sadece 1,0 km uzaklıktadır ve olanaklarına anında erişim sağlar. Playa Canina Ventura del Mar gibi birkaç plaj, 2,6 km kuş uçuşu mesafededir ve düz bir eğimle erişilebilir. Konum golfçüler için de uygundur; The Range golf dersleri gibi sahalar sadece 1,9 km uzaklıktadır. Marbella gibi büyük şehir merkezleri 7 km, Málaga şehri 54 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 52 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcuttur; çevrede 10 hatta hizmet veren 50 durak vardır ve bu da araç olmadan çevre bölgelere erişimi mümkün kılar, ancak daha geniş bölgeyi keşfetmek için genellikle bir araç tercih edilir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Costa del Sol'ün karakteristik Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C ile sakinler ılıman kışlar ve sıcak yazlar bekleyebilir. Aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve uzun bir açık hava yaşam tarzını destekler. Su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı havuz sezonu tipik olarak yaklaşık altı ay sürer. Bölgenin deniz seviyesinden 10 metre yüksekliği, kıyıya çok yakın olduğu anlamına gelir ve aşırılıkları az olan ılıman bir iklim sunar. Yakın kıyı şeridi plajlara erişim sağlarken, genel manzara golf sahaları ve konut gelişmeleriyle karakterize edilir ve yeşil görüşler sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyıya yakınlık önemli bir özelliktir; Playa Canina Ventura del Mar kuş uçuşu 2,6 km uzaklıktadır ve Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar 2,7 km içindedir. Bu plajlara hafif bir eğimle erişilir ve bu da onlara kolayca ulaşılabildiği anlamına gelir. Golf meraklıları için, 1,9 km'deki The Range golf dersleri ve 2,3 km'deki Real Club de Golf Las Brisas dahil birçok saha yakındadır. Spor tesislerine de erişilebilir; Polideportivo San Pedro sadece 2,9 km uzaklıktadır. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi marinler, deniz etkinlikleri ve canlı bir atmosfer sunar. Bu dinlence ve spor tesislerinin yoğunluğu, aktif bir yaşam tarzına hitap eder.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.000 €'dan) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu sıra ev, 695.000 €'luk daha yüksek sabit fiyatlı mevcut bir gayrimenkuldür. Bu fiyat noktası, Marbella'nın aranan Golf Vadisi içindeki, Aloha Golf ve Puerto Banús gibi birinci sınıf alanlara bitişik köklü konumunu yansıtır. Diğer bölgelerdeki yeni yapılardaki giriş fiyatları daha düşük olsa da, bu gayrimenkulün olgun çevresinden ve belirli konum avantajlarından yoksundur. Nueva Andalucía bölgesi, fiyatların lüks olanaklara, golf sahalarına ve Marbella ile ilişkili prestije yakınlıktan etkilendiği daha köklü bir gayrimenkul piyasasıyla karakterize edilir. Bu gayrimenkulün değer önerisi, yeni inşa edilmiş bir birim olmaktan ziyade, konumunda ve tadilat yoluyla değer katma potansiyelinde yatmaktadır. Bu gayrimenkulu değerlendiren alıcılar, kıyı boyunca ilerleyen gelişmekte olan projelerdeki daha düşük fiyat noktaları yerine, premium bir Costa del Sol ortamında konumu ve yaşam tarzını öncelik sırasına koymaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID