Detta radhus med fyra sovrum ligger i urbanisationen Jardines de Andalucía i Nueva Andalucía, inom Marbella kommun. Bostaden erbjuder cirka 126 m² registrerad boyta, tre badrum och omkring 80 m² terrasser och balkonger, och stod färdigt 1970. Det begärda priset är fast till 695 000 €. Hemmet är inflyttningsklart och ligger i ett inhägnat område med gemensam pool. Puerto Banús ligger cirka 1 km bort fågelvägen och den närmaste stranden cirka 2,6 km. Ett ytterligare källarutrymme på ungefär 75 m² erbjuder potential för utbyggnad, förutsatt att nödvändiga tillstånd beviljas.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Andalucía ligger direkt inåt landet från Puerto Banús, cirka 7 km från centrala Marbella. Radhuset står i en inhägnad urbanisation med golfbanor, stränder, marinas och internationella skolor allt inom några kilometer. Avstånden anges fågelvägen; faktiska vägavstånd kan vara längre. Området är platt, med en lutning mot stranden på endast 0,2 %.
Planlösningen erbjuder fyra sovrum och tre badrum på 126 m², kompletterat med cirka 80 m² terrasser och balkonger. Förvaring finns i ett separat förråd och en källare. Inbyggda garderober och marmorgolv finns. En östlig orientering ger morgonljus på utomhusutrymmena. Luftkonditionering är installerad. Utbyggnadspotentialen kan öka totalytan till cirka 201 m².
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Radhuset är från 1970 och beskrivs som vara i gott skick och inflyttningsklart, vilket innebär att det kan användas direkt efter köp. Eventuell utbyggnad av källarutrymmet kräver nödvändiga bygglov och tillstånd, vilket köpare bör verifiera oberoende innan de förlitar sig på de extra kvadratmetrarna.
Bostaden säljs omöblerad och har ingen egen pool; badmöjligheter är gemensamma inom området. Den angivna boytan på 126 m² exkluderar den potentiella källarkonverteringen, som är beroende av tillstånd och inte garanterad. Det finns ingen information om parkeringslösningar, trädgårdsstorlek eller tomtstorlek. Som en byggnad från 1970 föregår konstruktionen moderna isoleringsstandarder.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum nära internationell skolgång kan uppskatta British International School på 3,8 km och de 41 grundskolor som är registrerade i regionen, i kombination med möjligheten att utöka till sex sovrum via källaren, förutsatt tillstånd. Köpare som söker ett renoverings- eller utbyggnadsprojekt noterar att en granne redan har genomfört en liknande källarkonvertering, vilket visar den tekniska genomförbarheten av arbetena, även om tillstånd är en separat fråga. Köpare som vill ha ett lättskött fritidshus kan uppskatta det inhägnade området, gemensam pool och hanterbara 126 m², där terrasserna ger utomhusutrymme utan ansvar för trädgårdsskötsel. Golfspelare gynnas av tre banor inom 3,1 km. Hushåll som förlitar sig på kollektivtrafik hittar 10 linjer och 50 hållplatser i området, vilket minskar bilberoendet för lokala resor. Omvänt bör köpare som vill ha en modern nyproduktion med samtida isolering, egen pool eller nyckelfärdig lyxfinish notera att detta är en konstruktion från 1970 som säljs omöblerad. De som prioriterar absolut tystnad kan också uppleva att närheten till Puerto Banús, cirka 1 km bort, är mer trafikerad under högsäsong än mer inlandsbelägna urbanisationer.
Radhuset stod färdigt 1970 och presenteras i gott skick, med marmorgolv och inbyggda garderober registrerade som befintliga detaljer. Luftkonditionering ger klimatkontroll, vilket är en praktisk nödvändighet med tanke på sommartemperaturer som i genomsnitt når upp till 26 °C. Bostaden inkluderar en täckt terrass, en privat terrass, balkonger på totalt cirka 80 m² och ett förråd, vilket ger planlösningen betydande utomhus- och nyttoutrymme i förhållande till sina 126 m² interiör. Källaren på ungefär 75 m² erbjuder för närvarande förvaringskapacitet; dess konvertering till boendeyta skulle öka totalen till cirka 201 m² och skulle kunna rymma upp till sex sovrum, förutsatt nödvändiga tillstånd. Att en granne har genomfört en liknande konvertering indikerar den strukturella möjligheten, men köpare bör anlita en oberoende teknisk besiktning för att bedöma skicket på 1970-talskonstruktionen, fukthantering i källararbeten och efterlevnad av aktuella byggregler. Ingen information finns om energiprestanda, vitvaror eller fönsterglasing, så en platsbesök rekommenderas. Själva området är inhägnat och inkluderar en gemensam pool, vilket fördelar underhållet av gemensamma anläggningar på föreningen; relevanta gemensamhetsavgifter anges inte i tillgänglig data och bör efterfrågas.
Det begärda priset är fast till 695 000 €; detta är en befintlig begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista. För det beloppet förvärvar köparen 126 m² registrerad boyta med fyra sovrum, tre badrum, cirka 80 m² terrasser och en källare på ungefär 75 m² med konverteringspotential, förutsatt tillstånd. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt på andra håll vid kusten betydligt lägre, från 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, men det är lägenhetsutvecklingar på andra platser. Årlig transaktionsvolym i området är cirka 4 743 försäljningar, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Dagligt liv i Jardines de Andalucía kretsar kring balansen mellan en bostadsurbanisation och omedelbar närhet till ett av Costa del Sols mest aktiva nöjescentrum. Puerto Banús marina ligger cirka 1 km bort fågelvägen, vilket innebär att restauranger, butiker och nattliv är inom bekvämt räckhåll, medan radhuset själv ligger i ett inhägnat område med gemensam pool och utsikt över trädgården. Morgonrutinen gynnas av den östliga orienteringen: terrasser och balkonger får tidigt ljus, lämpligt för frukost utomhus under större delen av året. Inom en radie på 2 km visar data 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek och 4 banker, så dagliga ärenden kräver endast korta resor. Matinköp, skolvägar och strandbesök är alla möjliga till fots eller med kort bilfärd; den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort fågelvägen, på platt mark med en lutning på endast 0,2 %. För hushåll med barn finns 41 grundskolor och 28 högstadieskolor registrerade i det större området, inklusive British International School på 3,8 km. Golf spelar en synlig roll i den lokala rytmen: tre banor ligger inom 3,1 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. Utanför högsäsongen förblir området bebott hela året med tanke på de 52 hotellen och nästan 12 800 turistsängarna i närheten, vilket stödjer stabila öppettider för lokala företag men också innebär att närheten till Puerto Banús är upptagen i juli och augusti.
De omedelbara omgivningarna kombinerar bostadsro med hög täthet av bekvämligheter. Inom 2 km registrerar data 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, vilket innebär att dagliga behov tillgodoses utan långa resor. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 1 km bort fågelvägen och erbjuder förtöjning, mat och shopping. Hälsovård täcks av 5 vårdcentraler i området. För rekreation ligger utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor 1,2 km bort och idrottsanläggningen Polideportivo San Pedro 2,9 km, med klättring på Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km) i närheten. Centrala Marbella, med sin gamla stad och fulla stadsservice, ligger 7 km bort. Kollektivtrafiken består av 10 linjer som betjänar 50 hållplatser, vilket stödjer bilfritt boende för lokala resor, även om regionala resor är mer praktiska med bil. En laddstation för elbilar (Supercharger) ligger 2,3 km från bostaden.
Kartan visar radhuset i urbanisationen Jardines de Andalucía, med Puerto Banús marina cirka 1 km till sydväst, golfdalen i norr och centrala Marbella 7 km österut längs kusten. Visade avstånd är fågelvägen; vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar sträckan mellan centrala Marbella (7 km) och Puerto Banús, i västra Costa del Sol. Dess position, gångavstånd till marinan, golfdalens banor och stränder, med 41 grundskolor och 5 vårdcentraler i omgivningen, placerar det bland de mer etablerade bostadszonerna i Marbella kommun. Málaga stad och dess flygplats ligger 54 km respektive cirka 45 km bort, vilket håller regionala förbindelser praktiska. Den större regionen registrerar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket speglar en likvid andrahandsmarknad.
Den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort fågelvägen på i princip platt mark (0,2 % lutning), följt av Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Golfbanor ligger samlade inom en kort radie: The Range golflektioner på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km. Marbella ligger 7 km fågelvägen, Málaga stad 54 km och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 45 km fågelvägen; Gibraltar Airport är ett alternativ på ungefär 52 km. Alla avstånd anges fågelvägen och vägsträckor är längre. Tillgång med bil är enkel via kustkorridoren A-7 och AP-7, och 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar det lokala området.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ligger cirka 10 m över havet på platt kustterräng, så promenader och cykling innebär ingen nämnvärd höjdskillnad. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, ett milt mönster som gör utomhusbruk av terrasserna möjligt nästan hela året. Bad säsongen sträcker sig till ungefär sex månader, under vilka havstemperaturerna ligger på eller över 20 °C. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, i linje med Costa del Sols medelhavsklimat. Husets östliga orientering innebär att terrasserna får morgon- och middagssol, medan de förblir skuggade under de hetaste eftermiddagstimmarna på sommaren. Ingen specifik data om luftkvalitet lämnas för denna plats.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 3,5 km: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km), alla nåbara på platt mark. Stränderna runt Marbella och Puerto Banús hör till de mest serviceförsedda på kusten, med de chiringuitos och beach clubs som är typiska för denna sträcka. Golf är den andra pelaren i lokal rekreation, med Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km, plus träningsanläggningen The Range (1,9 km). Den gemensamma poolen i området täcker dagliga badbehov utan underhållsskyldigheter. Idrottsanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), klättergymmet Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banús marina, 1 km bort, tillför seglings- och vattensportmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL380516
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar detta radhus ett annat segment än nyproduktionsprojekten som vanligtvis marknadsförs längs kusten. Jämförbara nya utvecklingar som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) erbjuder modern konstruktion till lägre ingångspriser, men på platser längre från Marbella, Puerto Banús-kärnan. Det fasta begärda priset på 695 000 € för ett radhus från 1970 speglar premien som är knuten till Nueva Andalucía-adressen: närhet till Puerto Banús (1 km fågelvägen), golfdalen med Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och ett etablerat internationellt bostadsområde med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor registrerade i omgivningen. Köpare som jämför alternativ väger alltså modern specifikation mot läge: nyproducerade lägenheter i Mijas eller Estepona erbjuder moderna energistandarder och gemensamma bekvämligheter till lägre kostnad, medan denna bostad erbjuder markbaserat boende med utbyggnadspotential i ett av kustens mest etablerade områden. Den lokala marknaden registrerar cirka 4 743 transaktioner per år, vilket indikerar stadig likviditet för begagnade bostäder i Marbella kommun. Utbyggnadsängen är regionalt relevant: en godkänd källarkonvertering som tar totalen till cirka 201 m² skulle ompositionera bostaden mot större villor i närheten, till en total kostnad som kan förbli under typiska villapriser i den omedelbara närheten, även om tillståndsutfall och byggkostnader måste verifieras oberoende.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL