Questa casa a schiera con 4 camere da letto e 3 bagni, esposta a ovest, è situata in una tranquilla urbanizzazione verde nel cuore di Nueva Andalucía. Progettata con calore ed eleganza, presenta finiture in legno naturale e un interno senza tempo che crea un'atmosfera accogliente e confortevole. La spaziosa suite principale gode del proprio bagno privato, mentre le restanti camere da letto sono di generose dimensioni e ben disposte per la vita familiare o per gli ospiti. Il riscaldamento a pavimento migliora il comfort tutto l'anno, integrando le finiture di alta qualità e il design ponderato della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova in prossimità immediata della costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf, scuole internazionali e negozi sottolinea l'attrattiva della posizione per una residenza permanente o una sofisticata casa vacanze.
La proprietà soddisfa diverse esigenze abitative grazie alla sua attenta disposizione di quattro camere da letto, inclusa una suite principale. Il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e le numerose terrazze per attività all'aperto offrono comfort e qualità della vita durante tutto l'anno. La vicinanza a servizi essenziali risponde alle esigenze di comodità e accessibilità.
Questa proprietà è una casa a schiera completata. È pronta per essere occupata immediatamente e non richiede tempi di attesa per il completamento. La costruzione e i materiali utilizzati sono conformi agli standard attuali per immobili di alta qualità nella regione.
Il progetto non offre piscina privata, ma accesso a piscine comuni, inclusa una piscina riscaldata e una piscina per bambini. Non c'è giardino privato, ma giardini comuni. L'orientamento a ovest significa che il sole del pomeriggio è più intenso.
Questa casa a schiera è adatta a persone che cercano una residenza di prestigio in una zona consolidata della Costa del Sol. È adatto per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, poiché molti servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas. Le quattro camere da letto la rendono un'opzione adatta per famiglie o per coloro che amano ricevere ospiti. La disponibilità immediata è rivolta agli acquirenti che desiderano trasferirsi nella loro nuova casa il prima possibile. L'orientamento a ovest e le terrazze saranno apprezzati dagli intenditori che amano il sole del pomeriggio e della sera.
La casa a schiera si distingue per le sue finiture di alta qualità e per gli elementi di design curati che creano un'atmosfera calda ed elegante. Le finiture in legno naturale sono una caratteristica ricorrente che contribuisce al comfort. Il riscaldamento a pavimento, anche nei bagni, garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e i bagni hanno un design moderno. Molte caratteristiche, come l'aria condizionata (calda e fredda), sottolineano l'attenzione al comfort e alla qualità della vita. La proprietà viene offerta completamente arredata, consentendo un utilizzo immediato e mettendo in risalto lo stile della casa. L'eccellente stato della proprietà promette un'alta qualità della vita senza necessità immediata di ristrutturazione.
Questa casa a schiera a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 1.595.000 €. Dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 150 m². Essendo una proprietà completata, è disponibile immediatamente. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la vicinanza a campi da golf e servizi, nonché la qualità delle finiture. Non esistono altre varianti di questa specifica proprietà, essendo una singola casa a schiera.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un dinamico mix di vita urbana e relax mediterraneo. Questa casa a schiera fa parte di una comunità residenziale ben curata che combina tranquillità e aree verdi con un'accessibilità eccezionale a campi da golf, scuole internazionali e una vasta gamma di servizi. Negozi, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando notevolmente la vita quotidiana. La zona è rinomata per la sua eccellente infrastruttura, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è piacevole tutto l'anno e promuove uno stile di vita attivo all'aperto. La posizione consente un buon equilibrio tra il comfort residenziale privato e la vicinanza ai centri animati della Costa del Sol.
La vita a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di un ambiente residenziale tranquillo e della vicinanza urbana. Questa casa a schiera si trova in una comunità verde e ben tenuta, che offre privacy e relax. L'ambiente circostante è ben servito: supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un grande punto di forza per gli amanti del golf. Anche il porto turistico di Puerto Banús è rapidamente raggiungibile a 0,7 km e offre un'ampia gamma di ristoranti e intrattenimento. La posizione permette sia una vita tranquilla sia l'accesso alle vivaci offerte della Costa del Sol.
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Il marcatore sulla mappa indica la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Situata a ovest di Marbella, l'area beneficia della vicinanza a questa città cosmopolita, nota per le sue spiagge, i porti turistici e la vita notturna. Il posizionamento tra Marbella e le città occidentali come San Pedro Alcántara ed Estepona permette l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. La Costa del Sol stessa è una destinazione di fama internazionale, nota per il suo clima mite, i campi da golf e i resort di lusso. Nueva Andalucía incarna così l'equilibrio tra un'atmosfera residenziale tranquilla e il collegamento con i centri vivaci della regione.
L'accessibilità di questa casa a schiera è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2,2 km. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con 10 linee di trasporto pubblico locali e 50 fermate nelle vicinanze, consentendo la mobilità senza auto. Per gli automobilisti, il collegamento avviene tramite strade locali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), offrendo buoni collegamenti internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi come oltre 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè, garantendo un'elevata sicurezza di approvvigionamento.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono valori piacevoli in estate. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare garantisce temperature miti e una brezza marina fresca. La leggera pendenza dello 0,0% verso la spiaggia più vicina (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) sottolinea la facile accessibilità della costa. Il clima supporta uno stile di vita caratterizzato da attività all'aperto e dal godimento della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono facilmente accessibili e invitano al relax. Per i golfisti, la regione è un paradiso con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli sport acquatici e altre attività ricreative sono completati dalla vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I dintorni offrono una vasta gamma di possibilità per la ricreazione attiva.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Situata a ovest di Marbella, l'area beneficia della vicinanza a questa città cosmopolita, nota per le sue spiagge, i porti turistici e la vita notturna. Il posizionamento tra Marbella e le città occidentali come San Pedro Alcántara ed Estepona permette l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. La Costa del Sol stessa è una destinazione di fama internazionale, nota per il suo clima mite, i campi da golf e i resort di lusso. Nueva Andalucía incarna così l'equilibrio tra un'atmosfera residenziale tranquilla e il collegamento con i centri vivaci della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL561880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (1.595.000 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si concentrano su segmenti di prezzo inferiori e possibilmente si riferiscono a nuove costruzioni o appartamenti, questa casa a schiera a Nueva Andalucía si posiziona in un segmento superiore. Il prezzo di 1.595.000 € riflette la posizione esclusiva vicino a Marbella, le dimensioni (4 camere da letto) e lo stato completato della proprietà. Alba Benalmádena (699.000 €) a Benalmádena offre un prezzo intermedio, ma la posizione a Nueva Andalucía, proprio accanto a Marbella e Puerto Banús, è spesso considerata di maggior prestigio e con migliori servizi. I progetti a Nueva Andalucía, in particolare quelli con accesso diretto al golf e alla costa, hanno generalmente un valore di mercato stabile o in crescita a causa della limitata disponibilità di immobili di alta qualità in questa zona specifica e ricercata.
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