Ова градска кућа, смештена у Нуева Андалусији, Малага, представља завршену некретнину са четири спаваће собе и три купатила. Са површином од 150 м², пројекат је позициониран у урбаном окружењу са директним приступом обали. Објекат је спреман за усељење, што елиминише чекање на завршетак изградње. Нуди погодност близине свакодневних услуга и рекреативних садржаја, укључујући плаже и голф терене, што је карактеристично за ову област Коста дел Сола. Његова западна оријентација омогућава уживање у поподневном сунцу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Нуева Андалусији, делу Марбеље познатом по стамбеним објектима. Позиционирана је у близини обале, на само 301 метар од плаже Пуерто Банус. Ова локација омогућава лак приступ мору и шеталишту. Урбано окружење обезбеђује да су свакодневне потребе, попут супермаркета и апотека, доступне пешке, што доприноси практичности живота без потребе за сталним коришћењем аутомобила.
Ова градска кућа је дизајнирана да задовољи потребе оних који траже функционалан животни простор са четири спаваће собе и три купатила. Завршен статус објекта значи да је одмах доступан за становање, без потребе за додатним улагањима у изградњу. Присуство заједничког базена, укључујући грејани базен и базен за децу, нуди рекреативне могућности унутар саме заједнице. Унутрашња опремљеност, попут подног грејања и климатизације, обезбеђује комфор током целе године.
Пројекат је завршен и објекат је спреман за усељење. Ово значи да нема периода чекања на изградњу или неизвесности у вези са роковима испоруке. Кућа је већ опремљена и намештена, што омогућава непосредно коришћење без потребе за додатним радовима или набавком намештаја. Статус 'одличног стања' указује на висок квалитет изградње и одржавања, што је релевантно за купце који траже некретнину без потребе за хитним реновирањем.
Ова градска кућа не нуди потпуну изолацију од урбане средине, с обзиром на њену локацију у развијеном стамбеном подручју. Иако има поглед на море, планине и панораму, директан поглед на отворено море може бити делимично ограничен због околне изградње. Присуство заједничких садржаја, као што су базен и башта, подразумева дељење простора са другим становницима, што може бити релевантно за оне који траже апсолутну приватност. Величина стамбеног простора од 150 м² је фиксна и не пружа могућност проширења.
Ова градска кућа може одговарати купцима који траже некретнину спремну за усељење у урбаној зони са лаким приступом плажи и голф теренима. Погодна је за оне који цене близину свакодневних услуга, с обзиром на то да су супермаркет и апотека удаљени мање од 400 метара. Особе које желе да избегну процес изградње и опремања, а преферирају комплетно намештену некретнину, могу пронаћи ову понуду привлачном. Породице са децом могу имати користи од заједничког базена са дечијим делом и близине међународних школа. Такође, због близине три голф терена, некретнина је атрактивна за љубитеље голфа који желе да буду у центру голф активности. Западна оријентација куће може бити пожељна за оне који уживају у поподневном сунцу на терасама. Локација у Нуева Андалусији, познатој по свом стамбеном карактеру, одговара онима који траже комбинацију мирног окружења и приступачности градским садржајима. За оне који траже други дом или место за одмор, 'одлично стање' и 'потпуно намештено' смањују потребе за почетним улагањима и одржавањем.
Нуева Андалусија, где се ова градска кућа налази, представља стамбено подручје Марбеље које комбинује урбане погодности са мирнијим животним ритмом. Свакодневни живот овде карактерише лак приступ широком спектру услуга. На пример, супермаркет је удаљен само 353 метра, док се апотека налази на 64 метра, што олакшава обављање свакодневних набавки пешке. Овај ниво близине услуга доприноси смањењу зависности од аутомобила за основне потребе. Подручје је такође познато по својој голф инфраструктури, са три голф терена у радијусу од 2,1 км, што га чини привлачним за љубитеље голфа. Близина плаже Пуерто Банус (301 м) омогућава редовне шетње уз море или опуштање на обали. Са 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, становници имају широк избор за оброке и дружење. Присуство 50 аутобуских станица и 10 линија јавног превоза у околини указује на релативно добру повезаност, иако је за неке дестинације аутомобил и даље практичнији. Висока густина садржаја и близина обале дефинишу ову локацију као место где се градски живот и рекреација на обали могу лако интегрисати.
Живот у Нуева Андалусији карактерише комбинација урбане развијености и близине природе. Са 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, становници имају широк избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. Близина апотеке (64 м) и супермаркета (353 м) значајно поједностављује свакодневне обавезе. За здравствену негу, болница је удаљена 1,9 км. Подручје је такође добро повезано јавним превозом, са 50 станица и 10 линија, што омогућава кретање без аутомобила. Ипак, за дужа путовања или истраживање региона, аутомобил је и даље препоручљив. Присуство три голф терена у непосредној близини (у радијусу од 2,1 км) чини ову локацију посебно привлачном за љубитеље голфа. Близина плаже Пуерто Банус (301 м) омогућава редовне активности на обали. Околина нуди и спортске центре и марине, проширујући могућности за активност и забаву.
Мапа приказује позицију ове градске куће у Нуева Андалусији, наглашавајући њену близину обали и кључним садржајима. Видљива је густина зелених површина око голф терена, као и распоред стамбених зона. Близина Пуерто Бануса и његових луксузних марина и ресторана је такође истакнута. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању како се некретнина уклапа у локалну инфраструктуру и како су свакодневне активности лако доступне.
Нуева Андалусија је стамбено подручје које се налази западно од Марбеље, на око 7 км удаљености од њеног центра. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, док истовремено имају лак приступ живописној Марбељи и њеним садржајима. У поређењу са већим градовима попут Малаге (54 км), Нуева Андалусија нуди више фокусиран, стамбени амбијент са високом концентрацијом голф терена и луксузних некретнина. Удаљеност од Алхесираса (59 км) позиционира је даље од индустријских зона, наглашавајући њен рекреативни и стамбени карактер. Ова локација је стратешки постављена за оне који траже комбинацију ексклузивног становања, голфа и близине обале, уз могућност брзог доласка до већих урбаних центара.
Ова градска кућа у Нуева Андалусији нуди добру повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км ваздушне линије, док је аеродром Гибралтар (GIB) удаљен око 52 км, обезбеђујући међународну повезаност. Супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека 64 метра, што значајно доприноси практичности свакодневног живота. У близини су и три голф терена: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), што је значајна предност за љубитеље голфа. Центар Марбеље је удаљен 7 км, а град Малага 54 км, нудећи широк спектар културних и комерцијалних садржаја.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуева Андалусији, на 7 метара надморске висине, доприноси благој медитеранској клими. Просечна годишња температура износи 19,1°C, са распоном од 12°C до 27°C, што омогућава пријатан боравак током већег дела године. Регион има око 3.856 сунчаних сати годишње, што је један од највиших показатеља у Европи. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Близина обале и равна конфигурација терена до плаже (0,0% нагиба) олакшавају приступ мору. Ова клима подржава живот на отвореном и омогућава уживање у активностима на плажи и голфу током дужег периода.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно у вези са плажама и голфом. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, што је чини лако доступном за свакодневне шетње или опуштање. У близини су и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). Подручје је познато по својој голф инфраструктури, са три голф терена, Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лессонс и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас, сви у радијусу од 2,1 км. Осим голфа, доступни су и спортски центри попут Подепортивно Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км). Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), пружа могућности за наутичке активности. Ови садржаји доприносе активном и разноврсном начину живота.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стамбено подручје које се налази западно од Марбеље, на око 7 км удаљености од њеног центра. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, док истовремено имају лак приступ живописној Марбељи и њеним садржајима. У поређењу са већим градовима попут Малаге (54 км), Нуева Андалусија нуди више фокусиран, стамбени амбијент са високом концентрацијом голф терена и луксузних некретнина. Удаљеност од Алхесираса (59 км) позиционира је даље од индустријских зона, наглашавајући њен рекреативни и стамбени карактер. Ова локација је стратешки постављена за оне који траже комбинацију ексклузивног становања, голфа и близине обале, уз могућност брзог доласка до већих урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL561880
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиционирање ове градске куће у Нуева Андалусији, Марбеља, разликује је од пројеката у Естепони или Беналмадени. Док пројекти попут Ацкуа Гарденс и Аби Уппер у Естепони, или Алба Беналмадена, нуде приступачније цене (почевши од 320.000 € до 598.000 €), ова некретнина у Нуева Андалусији, са ценом од 1.595.000 €, припада знатно вишем ценовном сегменту. Ова разлика у цени одражава ексклузивност локације, непосредну близину Пуерто Бануса и његових садржаја, као и репутацију Нуева Андалусије као премијум стамбеног подручја са високом концентрацијом голф терена. За разлику од Естепоне, која је позната по својој 'Башти Коста дел Сола' и мирнијем породичном амбијенту, или Беналмадене са својим туристичким атракцијама и забавним парковима, Нуева Андалусија је више оријентисана на голф, луксузно становање и близину гламурозног живота Пуерто Бануса. Док поменути пројекти могу бити атрактивни за купце који траже инвестицију или приступачнији други дом, ова градска кућа је намењена купцима који траже готову, висококвалитетну некретнину у једној од најтраженијих и најпрестижнијих области Коста дел Сола, где је приступ врхунским услугама и рекреацији на првом месту. Близина аеродрома Малага је слична за све локације, али Нуева Андалусија се издваја по густини голф терена и ексклузивних ресторана у непосредној близини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
