Ова градска кућа, смештена у Нуева Андалузији, Малага, представља завршену некретнину доступну за непосредно усељење. Са четири спаваће собе и пет купатила, објекат нуди 273 м² животног простора. Њена локација је директно уз голф терен, у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Ова позиција омогућава становницима приступ градским погодностима и рекреативним активностима, без потребе за дугим путовањима. Пројекат је реновиран, комбинујући медитерански шарм са модерном функционалношћу.
Нуева Андалузија се издваја у региону Коста дел Сол као етаблирано и престижно голф одредиште, што је чини различитом од многих других области. Док пројекти попут Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони често представљају новије развоје са фокусом на модерну архитектуру и приступачније цене, Нуева Андалузија нуди зрелије окружење са већ успостављеном инфраструктуром и репутацијом. Естепона, иако такође на обали, често има другачији карактер, више оријентисан на породични туризам и нове стамбене зоне. Беналмадена, где се налази Алба Беналмадена, има више туристички карактер и може понудити другачији спектар садржаја, често са већом концентрацијом апартмана и одмаралишта. Ова градска кућа у Нуева Андалузији, са својом директном близином голф теренима и већ реновираним стањем, привлачи купце који траже комбинацију традиционалног шарма и модерних погодности у већ развијеној и цењеној области. Разлика у цени такође одражава ову позицију, где Нуева Андалузија често има више цене у поређењу са новим развојима у Естепони или Беналмадени, због своје ексклузивности и локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Нуева Андалузији, делу Марбеље познатом по голф теренима и стамбеним зонама. Директна близина голф терена Алоха обезбеђује поглед и приступ рекреацији. Урбано окружење омогућава лак приступ основним услугама, као што су супермаркети и апотеке, које су удаљене само неколико стотина метара. Близина обале, са Плажом Пуерто Банус на 301 метар, додатно наглашава привилеговану позицију.
Ова градска кућа је намењена појединцима или породицама које траже некретнину спремну за усељење, без чекања на завршетак изградње. Фокус је на функционалности и модерном начину живота унутар већ успостављеног окружења. Погодна је за оне који цене приступ голфу и урбаним садржајима на пешачкој удаљености, као и за оне којима је важна близина међународних школа и других услуга у Нуева Андалузији.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. То значи да нема периода чекања на изградњу или завршне радове, што омогућава непосредно планирање усељења. Стање некретнине је одлично и недавно је реновирана, што указује на улагање у квалитет и модернизацију. Купци могу одмах да уживају у свим садржајима и карактеристикама које некретнина нуди, без додатних компликација везаних за грађевински процес.
Ова некретнина не нуди приватни базен, већ се ослања на заједнички базен у оквиру затвореног комплекса. Иако је близу обале, није директно на плажи, што може бити разматрање за оне који траже директан приступ мору. Пројекат је градска кућа, а не самостојећа вила, што подразумева заједничке зидове и одређени ниво близине са суседима. Није намењена онима који траже потпуну изолацију или рурално окружење.
Ова некретнина је погодна за купце који траже готову некретнину у престижном голф окружењу Коста дел Сола. Посебно је привлачна за ентузијасте голфа, с обзиром на директну близину голф терена Алоха и других познатих клубова попут Лас Брисас. Такође, одговара породицама које цене приступ квалитетним међународним школама у непосредној близини. Појединци који желе да уживају у урбаним погодностима, као што су ресторани, кафићи и продавнице на пешачкој удаљености, наћи ће ову локацију практичном. Некретнина је идеална за оне који траже стабилност већ успостављене заједнице и не желе да чекају на завршетак изградње. Њена западна оријентација може бити привлачна за оне који уживају у поподневном сунцу и заласку сунца на тераси. За оне који желе да комбинују миран живот у затвореној заједници са лаким приступом живописном Пуерто Банусу, ова градска кућа нуди оптималну равнотежу.
Живот у овој градској кући у Нуева Андалузији карактерише комбинација голф животног стила и урбане погодности. Смештена у комплексу Лос Оливос де Алоха, некретнина нуди директан приступ голф терену Алоха, што омогућава редовне активности или једноставно уживање у зеленим погледима. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближње апотеке (64 м) или супермаркета (353 м), што смањује зависност од аутомобила за свакодневне потребе. У кругу од 2 км налази се преко 70 ресторана и 10 кафића, што омогућава разноврсне могућности за ручавање и дружење. За породице, близина престижних међународних школа као што су Алоха Колеџ и Сванс је значајна предност. Поред тога, затворена заједница пружа осећај сигурности и приватност, док заједнички базен нуди опцију за рекреацију и опуштање. Ова локација је идеална за оне који цене активни живот, друштвене активности и лак приступ квалитетним услугама.
Свакодневни живот у Нуева Андалузији карактерише лак приступ широком спектру садржаја. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава брзо обављање куповине и приступ основним услугама. У кругу од 2 км налази се 70 ресторана и 10 кафића, пружајући разноврсне опције за оброке и дружење. За здравствену негу, болница је удаљена 1,9 км. Мобилност је олакшана захваљујући 50 станица јавног превоза са 10 линија у близини, што омогућава кретање по региону без аутомобила, иако је приватни аутомобил често префериран. За власнике електричних возила, станица за пуњење је удаљена 368 метара. Ово окружење подржава активан животни стил са тениским клубовима и теретанама попут М13 Гим у близини, као и мноштвом голф терена.
Приложена мапа илуструје стратешку позицију ове градске куће у Нуева Андалузији. Јасно се види близина голф терена, као и лак приступ обалном појасу и Пуерто Банусу. Мапа такође приказује распоред локалних садржаја, као што су супермаркети, апотеке и ресторани, наглашавајући урбану повезаност и могућност кретања пешке или бициклом. Овај визуелни приказ помаже у разумевању контекста локације у односу на кључне тачке интересовања.
Нуева Андалузија је престижно стамбено подручје западно од Марбеље, познато по својим голф теренима и луксузним некретнинама. Смештена је стратешки, на око 7 км од центра Марбеље, која је највећи град у непосредној близини са 147.958 становника. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и широким спектром услуга, удаљен је око 54 км. Алхесирас, важна лука, налази се на око 59 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру и ексклузивности Нуева Андалузије, док истовремено имају лак приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима. Регион је познат по својој међународној заједници и високом квалитету живота.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација Нуева Андалузија, на надморској висини од 7 метара, карактерише се благим медитеранским климатом. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезону од пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°Ц. Просечна годишња температура износи 19,1°Ц, са распоном од 12°Ц до 27°Ц, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Терен до најближе плаже, Плаја Канина Вентура дел Мар, је раван (0,0% нагиба), што олакшава приступ. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном и уживање у обалним активностима током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Нуева Андалузије нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође у близини. За љубитеље голфа, регион је познат по својим теренима, укључујући Голф Лос Нарањос, Тхе Ранге голф лессонс и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, сви у кругу од 2,1 км. Поред голфа, доступни су и спортски центри попут Подепортивно Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеља (3,5 км). Марине, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), пружају могућности за наутичке активности. Ова разноликост рекреативних садржаја подржава активан и испуњен животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је престижно стамбено подручје западно од Марбеље, познато по својим голф теренима и луксузним некретнинама. Смештена је стратешки, на око 7 км од центра Марбеље, која је највећи град у непосредној близини са 147.958 становника. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и широким спектром услуга, удаљен је око 54 км. Алхесирас, важна лука, налази се на око 59 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру и ексклузивности Нуева Андалузије, док истовремено имају лак приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима. Регион је познат по својој међународној заједници и високом квалитету живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL589984
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
