Вила се налази у Нагуелес, Марбеља, цењеном стамбеном подручју познатом по својој приватност и миру. Овај самостојећи породични дом истиче се својом југозападном оријентацијом, обезбеђујући обилно дневно светло и енергетску ефикасност. Нуди пространство за персонализацију унутар својих унутрашњих и спољашњих простора, заједно са погодностима као што су приватни врт и гаража.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у стамбеном насељу Нагуелес, ова вила нуди мирну околину са лаким приступом градским погодностима. Њен положај на углу обезбеђује добро осветљење и приватни осећај, док је у близини плажа и голф терена, што је чини погодном базом за истраживање региона.
Овај дом је дизајниран за појединце или породице које траже миран, али добро повезан начин живота. Са три спаваће собе и три купатила, нуди довољно простора. Спољни простори и могућности за персонализацију задовољавају оне који желе да прилагоде свој животни простор својим специфичним потребама и жељама.
Иако се не ради о потпуно новој изградњи, ова кућа је недавно надограђена са фокусом на енергетску ефикасност, укључујући соларне панеле и висококвалитетне прозоре. Тренутно је у добро одржаваном стању, нудећи потенцијалним купцима могућност да уђу и одмах уживају у дому, са приликом за даље прилагођавање.
Иако се налази у близини плаже, локација није директно на обали мора. Величина парцеле је 424 м², што може бити ограничавајуће за оне који траже екстензивне спољашње просторе попут великих башта или базена. Такође, иако је аутомобил погодност, директан приступ јавном превозу може бити ограничен у овој специфичној улици.
Ова вила је посебно погодна за оне који траже стално пребивалиште у шпанском соларном појасу, посебно ако се цени мир и приватни животни простор. Породице са децом могу ценити близину међународних школа (1.6 км) и лак приступ спортским садржајима. Такође је одлична опција за парове или појединце који желе резиденцију за одмор са довољно простора за госте, али без одржавања велике виле. Енергетски ефикасне карактеристике, попут соларних панеља, привлаче купце који воде рачуна о животној средини и трошковима енергије. Они који желе да буду у близини голф терена, али и даље желе да буду лако доступни центру Марбеље и обали, наћи ће ову локацију привлачном.
Кућа је описана као да има побољшања енергетске ефикасности, укључујући соларне панеле и прозоре са термичком и акустичном изолацијом. Ово указује на фокус на квалитет и удобност током целе године. Иако детаљи о специфичним материјалима нису наведени, постојећи опис сугерише да је дом добро одржаван и да нуди светле животне просторе. Постојећа фотографија показује модерну кухињу и дневно-трпезаријски простор, што указује на савремену завршну обраду. Приватна тераса на спрату додатно указује на пажњу посвећену простору на отвореном и квалитету живота. Постојеће могућности за персонализацију омогућавају будућим власницима да додатно побољшају завршну обраду према својим жељама.
Тренутна цена ове самосталне виле је 1.680.000 €. Ова цена одражава локацију у Нагуелес, Марбеља, престижном подручју са високом потражњом. Са три спаваће собе и три купатила, распоред нуди пристојан простор како унутар тако и изван куће, на парцели од 424 м². Доступност је тренутно отворена, али са ограниченим бројем јединица у оваквом типу насеља, очекује се да ће потражња остати стабилна. Цена је у складу са другим некретнинама у овој категорији у Марбељи, нудећи комбинацију приватности, удобности и потенцијала за персонализацију.
Вила у Нагуелес представља комбинацију мирног стамбеног живота са лакоћом приступа градским садржајима. Подручје је познато по својој тишини и приватност, што га чини привлачним за оне који траже одмор од ужурбаности. Ипак, удаљеност од 1.4 км до најближег супермаркета и 1.9 км до плаже указује на то да су свакодневне потрепштине и рекреација на дохват руке. Постојеће карактеристике попут приватне терасе и врта подстичу спољашње уживање, док су соларни панели и термичка изолација у прозорима фокусирани на одрживост и смањење трошкова енергије. Ово место је погодно за оне који цене спокој, али и даље желе погодност близине градских услуга и рекреативних активности.
Живот у Нагуелес, Марбеља, нуди баланс између резиденцијалне тишине и урбане приступачности. Подручје је познато по својој ексклузивности и мирном окружењу, идеално за оне који траже смирен начин живота. Упркос свом мирном карактеру, кључни садржаји су на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 1.4 км, а најближа плажа, Плаја де Нагуелес, је 1.9 км. За породице, Британска међународна школа је на 1.6 км. Цифра од 10 ресторана у радијусу од 2 км и једна апотека на 1.1 км указују на практичност свакодневног живота. Близина голф терена, попут Голф Лос Наранхос (2.5 км), задовољава спортске ентузијасте. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 12 аутобуских линија указује на одређени ниво јавног превоза, иако се аутомобил препоручује за пуну мобилност.
Смештена у престижном стамбеном подручју Нагуелес у Марбељи, ова вила је позиционирана у близини обале и градских садржаја. Карта истиче њену близину плажама, голф теренима и основним услугама, нудећи поглед на уравнотежену локацију која комбинује мир и приступачност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је смештена у Нагуелес, тихом стамбеном насељу унутар Марбеље. Марбеља, позната по свом гламуру и луксузним садржајима, удаљена је само 4 км. Ова позиција пружа мирнији живот, али са лаким приступом динамици града. Већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) су доступни за дневне излете или пословна путовања, нудећи шире културне и трговачке могућности. Локација у овој престижној области Коста дел Сол ставља је у средиште популарне туристичке дестинације.
Ова вила нуди добру доступност кључним локацијама. Најближе плаже, попут Плаја де Нагуелес и Плаја де Касабланка, удаљене су око 1.4-1.6 км. Градски садржаји, укључујући супермаркет и апотеку, доступни су на око 1.1-1.4 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 2.5 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 42 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Центри попут Марбеље су на 4 км, а Пуерто Банус на 4.1 км, нудећи више могућности за куповину, ручавање и рекреацију.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбеље нуди пријатну медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 11°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном већи део године. Дужина дана у години обезбеђује довољно сунчеве светлости. Пливачки сезона траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C, што омогућава уживање у мору током пролећа и лета. Локација на 87 метара надморске висине пружа благи поглед и умерену температуру, док је нагиб од 4.2% ка плажи умерен и погодан за шетњу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација је добро позиционирана за приступ обалским и рекреативним активностима. Најближе плаже, Плаја де Нагуелес и Плаја де Касабланка, удаљене су око 1.4-1.9 км. У близини се налазе и две плаже са Плавом заставом: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, више голф клубова је доступно у радијусу од 3.3 км, укључујући Голф Лос Наранхос. Спортски садржаји попут тениских и падел клубова, као и спортских центара, налазе се у радијусу од 2.9 км, пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Април | 16.4°C | 70 mm |
| Мај | 19.6°C | 27 mm |
| Јун | 23.4°C | 6 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 28 mm |
| Октобар | 20.3°C | 72 mm |
| Новембар | 15.9°C | 89 mm |
| Децембар | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL309458
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Нагуелес, Марбеља, налази се у знатно вишем ценовном рангу, што одражава престижнију локацију и већу величину имовине. Док су пројекти у Естепони генерално приступачнији и можда нуде више опција за нову градњу по нижим ценама, ова вила у Марбељи циља на купце који траже ексклузивност и пространији животни простор у добро успостављеном стамбеном подручју. Алба Бенаљмадена (598.000 €) се налази између ова два краја по цени, али ова вила надмашује све наведене у погледу цене. Ова имовина у Нагуелес нуди специфичан спој приватности, близине градским садржајима и елементима енергетске ефикасности, што је чини јединственом у односу на ове јефтиније алтернативе. Купци који траже овај конкретан ниво луксузне и локације у Марбељи могу сматрати да је цена од 1.680.000 € оправдана, упркос чињеници да су алтернативе у оближњим градовима знатно јефтиније.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID