Ова резиденција, смештена у престижном Нагуелес подручју Малаге, нуди јединствен спој традиционалне андалузијске естетике и савременог комфорa. Са површином од 97 м² на парцели од 722 м², овај самостојећи објекат, са 2 спаваће собе и 2 купатила, представља привлачну опцију за оне који траже мир и удобност у близини градских погодности. Пројекат је завршен и спреман за усељење, нудећи тренутни приступ медитеранском начину живота.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај објекат у Нагуелесу представља значајно већу инвестицију, са ценом од 2.250.000 евра. Ова разлика у цени је оправдана локацијом у престижнијем подручју близу Марбеље, већом парцелом (722 м² наспрам вероватно мањих у споменутим пројектима) и већим фокусом на традиционалну, аутентичну архитектуру. Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 евра, такође је знатно приступачнија, али ова вила у Нагуелесу нуди специфичан андалузијски стил који можда недостаје у модернијим, јефтинијим опцијама. Док јефтинији пројекти често нуде више стамбених јединица или апартмана, овај случај се фокусира на самостојећу вилу са приватним садржајима попут базена и баште, што повећава вредност за купце који траже ексклузивност и простор. У Марбељи, цене некретнина су генерално више, посебно у подручјима попут Нагуелеса, познатог по својој близини луксузним садржајима и приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у срцу Нагуелес, ова вила је у непосредној близини плаже и нуди лак приступ свим градским садржајима. Њен положај обезбеђује равнотежу између приступачности и приватног, мирног окружења, чинећи је погодном локацијом за свакодневни живот.
Дизајнирана за оне који цене аутентичан амбијент и функционалност, ова некретнина испуњава потребе за удобним животним простором. Са приватним баштенским простором, покривеном терасом и близином природе, пружа идеално окружење за опуштање и уживање у медитеранском стилу живота.
Овај пројекат је завршен, што значи да је објекат спреман за усељење без потребе за даљим грађевинским радовима. Завршена конструкција пружа јасну слику о коначном изгледу и квалитету, омогућавајући будућим власницима да се одмах настани.
Иако се налази у близини градских садржаја, ова вила можда неће бити прикладна за оне који траже потпуну изолацију или врло велики број спаваћих соба. Фокус је на интимном, ушушканном простору са 2 спаваће собе, што може бити ограничење за веће породице или оне који често угошћавају госте.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или парове који траже мирно уточиште са додиром традиционалног шпанског шарма, али са лаким приступом погодностима. За оне који раде од куће, додатни радни простор и брза интернет веза (претпостављена у овом подручју) чине је практичним избором. Љубитељи природе и активности на отвореном ће ценити близину паркова, шетњица уз обалу и различитих спортских садржаја. Породице са млађом децом или они који траже имовину за одмор могу пронаћи привлачан баланс између приватности и лаког приступа популарним туристичким локацијама и плажама. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за издавање, због своје атрактивне локације и карактеристика.
Овај објекат се истиче својим аутентичним андалузијским дизајном, где су ручно рађени керамички плочици и рустични дрвени елементи интегрални део естетике. Ручна израда и пажљив избор материјала видљиви су у сваком детаљу, од купатила са елегантним плочицама до дневне собе са камином. Материјали су одабрани да допринесу топлини и удобности простора, стварајући атмосферу која одражава локални стил. Прозори су дизајнирани тако да максимизирају природно светло, чинећи собе светлим и пространим. Покривена тераса и приватни базен допуњују спољни простор, пружајући додатне могућности за рекреацију и опуштање. Укупни квалитет завршне обраде сугерише пажњу посвећену детаљима и трајности, са циљем стварања угодног и дуготрајног дома.
Почетна цена за ову вилу је 2.250.000 евра. Цена одражава локацију, величину парцеле и квалитет градње. Објекат је већ изграђен и доступан, што елиминише чекање и додатне трошкове повезане са новом градњом. Оваква врста имовине, са овим карактеристикама и у овој локацији, представља значајну инвестицију на тржишту некретнина у Марбељи. Флексибилност у погледу доступности је висока, јер је пројекат у потпуности завршен.
Овај посед представља живописну слику аутентичног андалузијског начина живота, комбинујући рустични шарм са суптилним додирима удобности. Ручно рађени керамички плочици и дрвени акценти стварају топлину у свакој соби. Са две простране спаваће собе, два купатила и пространим дневним боравком који укључује камин, ова кућа нуди привлачан простор за одмор. Додатни радни простор пружа флексибилност за кућну канцеларију или креативни кутак. Кухиња, у традиционалном андалузијском стилу, одише аутентичношћу и повезана је са пријатним простором за ручавање, савршеним за породична окупљања. Сваки детаљ, од дизајна ентеријера до осветљења, ствара позитивну и гостопримљиву атмосферу. Спољни простор, са медитеранском баштом пуном воћа и цвећа, као и приступ приватном базену, додатно доприноси осећају мира и спокоја, чинећи свакодневни живот пријатним искуством.
Живот у Нагуелесу, Малага, нуди спој урбане погодности и близине природе. Са околним садржајима као што су ресторани, апотеке и продавнице на пешачкој удаљености, свакодневни живот је практичан и лак. Близина паркова, попут Парка Нагуелес, и зелених површина пружа могућности за рекреацију и опуштање на отвореном. Ова област је такође добро повезана са већим градовима попут Марбеље, Малаге и Алхесираса, што омогућава лак приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Упркос урбаној природи, подручје задржава осећај мира захваљујући добро одржаваним баштама и близини природних предела. Локација такође нуди добру покривеност јавним превозом са 12 линија и 50 станица у близини, што повећава мобилност.
Ова вила се налази у престижном подручју Нагуелес, на ивици Марбеље. Карта приказује њен положај у односу на обалу, главне путеве и оближње градске центре, истичући лак приступ плажама, голф теренима и свим потребним погодностима.
Нагуелес је смештен у близини Марбеље, познатог центра на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мањем, мирнијем подручју, док истовремено имају брз приступ динамичном градском животу Марбеље (4 км) са њеним луксузним радњама, ресторанима и културним садржајима. Удаљеност од 51 км до Малаге пружа приступ већем међународном аеродрому и широј понуди градских услуга. Ова стратешка локација унутар златног троугла Марбеље чини је идеалном базом за истраживање региона.
Локација нуди одличну приступачност. Налази се на само 1.4 км од супермаркета и апотеке, а до најближих плажа попут Плаја де Нагуелес је такође лако доћи (1.9 км). Налази се на 2.5 км од болнице, што обезбеђује брз приступ здравственој заштити. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 2.5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 42 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. У близини се налази и 10 ресторана, пружајући разноврсне могућности за исхрану. За оне који користе електрична возила, ЕВ пуњач је удаљен само 1.1 км.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 11°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Са историјским подацима од 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца већину године. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци када је температура воде 20°C или виша. Са надморском висином од 87 метара, локација нуди умерену климу без екстремних температура. Благо нагиб терена према плажи (4.2%) чини приступ мору лакшим. Постојање зелених површина и башти додатно доприноси пријатном природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нагуелеса нуди приступ неколико атрактивних плажа. Плажа Нагуелес, удаљена 1.9 км, је најближа опција. Остале плаже попут Плаја де Касабланка (2.1 км) и Плаја де ла Бахадиља (4.8 км) су такође лако доступне. Два плажа у региону, Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте, имају Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Спортски центри попут Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2.7 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Близина међународних школа, као што је Британска међународна школа (1.6 км), чини је погодном и за породице са децом.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес је смештен у близини Марбеље, познатог центра на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мањем, мирнијем подручју, док истовремено имају брз приступ динамичном градском животу Марбеље (4 км) са њеним луксузним радњама, ресторанима и културним садржајима. Удаљеност од 51 км до Малаге пружа приступ већем међународном аеродрому и широј понуди градских услуга. Ова стратешка локација унутар златног троугла Марбеље чини је идеалном базом за истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL668181
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID