Sorház 287 m² beépített területtel, 460 m²-es telken Nueva Andalucía-ban, Malagában. Ez az ingatlan, amely közel van a tengerparthoz és minden kényelmi szolgáltatáshoz, megfelelő azok számára, akik kényelmes életmódot keresnek. A nyugati tájolású ház kényelmes és funkcionális elrendezést kínál, beleértve egy tágas nappali és étkező részt, egy teljesen felszerelt konyhát, egy saját fürdőszobás fő hálószobát és két további hálószobát. A tetőtéri terasz és az alagsor további teret biztosít különböző célokra. Privát medencével és kerttel ez az ingatlan szilárd hely a szabadtéri kikapcsolódásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía szívében található, Marbella nyugati részén, a híres Puerto Banús jachtkikötő közelében. A környék ismert kényelmes elhelyezkedéséről, rövid sétára a strandoktól, golfpályáktól és különféle létesítményektől, így olyan életmódot kínál, amely ötvözi a nyugalmat a városi élettel.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik tágas és funkcionális otthont keresnek, elegendő beltéri és kültéri életteret kínálva. Az saját fürdőszobával rendelkező fő hálószoba biztosítja a magánéletet, míg a további hálószobák ideálisak családok vagy vendégek számára. A tetőtéri terasz és az alagsor testreszabható teret kínál egy otthoni iroda, edzőterem vagy szórakozóhelyiség kialakításához. A privát medence és a kert tovább növeli az ingatlan vonzerejét, teret biztosítva pihenésre és szórakozásra.
Az ingatlan már megépült és beköltözhető. Új ingatlan vásárlásának kényelmét kínálja, építkezésre való várakozás nélkül. A ház jó állapotban van, de szükség lehet némi felújításra vagy helyreállításra, így lehetőséget biztosítva a vásárlóknak személyes ízlésüknek és igényeiknek megfelelő kialakításra.
Az ingatlan nyugati tájolása erős délutáni napot jelenthet. Bár közel van a kényelmi szolgáltatásokhoz, a sűrűség azt is jelenti, hogy egy elszigetelt vidéki terület helyett városi környezetben található. Részleges felújítás vagy helyreállítás szükséges lehet, ami azt jelenti, hogy a vásárlóknak további költségeket és időt kell figyelembe venniük.
Ref: VL651708
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan alkalmas lehet azoknak a családoknak, akik tágas otthont keresnek egy élénk környéken, iskolák, golfpályák és strandok közelében. Vonzó lehet azoknak is, akik luxus jachtkikötő és bevásárlóhelyek közelében szeretnének üdülőházat. A strandokhoz, golfpályákhoz és sportközpontokhoz való közelség jelentős előny az aktív életmódot kedvelők számára. Továbbá, a testreszabható alagsor és tetőtéri terasz rugalmasságot kínál azok számára, akik otthoni irodát, edzőtermet vagy további szórakozóhelyet szeretnének. Az ingatlan lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek is, akik ízlésük szerint szeretnék felújítani egy házat.
Az ingatlan 287 m² lakóterülettel rendelkezik, három szinten (alagsor, földszint és első emelet), valamint egy tetőtéri terasszal. Bár az eredeti leírás nem tartalmaz konkrét kivitelezési részleteket, megemlíti, hogy a ház jó állapotban van, de felújítást vagy helyreállítást igényelhet. Ez arra utal, hogy a potenciális vásárlóknak néhány frissítési munkálatra kell számítaniuk. A ház légkondicionálóval felszerelt, és beépített szekrényekkel rendelkezik, amelyek bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, míg a fürdőszobák kényelmes funkciókat kínálnak. Az alagsor, amely körülbelül 100 m², sokoldalú, és átalakítható különálló lakássá, edzőteremmé vagy házimozi-szobává. A tetőtéri terasz egy nyitott teret kínál, amely negyedik hálószobává vagy irodává alakítható. A privát medence és a kert további vonzerőt jelent a kültéri élethez.
Ez a sorház 995 000 eurótól kezdődő áron kapható. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 287 m² beépített területtel és 460 m² telekmérettel. Ára tükrözi Nueva Andalucía kiváló elhelyezkedését, egy népszerű területet a golfpályák, strandok és a Puerto Banús jachtkikötő közelében. Az ingatlan már megépült, de felújítást igényelhet, lehetőséget kínálva a vásárlóknak személyes preferenciáik szerinti testreszabásra. Privát medence és kert tartozik hozzá. Méretét és elhelyezkedését tekintve ez az ingatlan vonzó lehet azoknak a vásárlóknak, akik állandó lakóhelyet vagy luxus nyaralót keresnek.
Nueva Andalucía egy sokoldalú közösség, amely az élet, a szabadidő és a szórakozás keverékét kínálja. A terület híres a golfpályákhoz való közelségéről (ismert mint „Golf Völgy”) és a luxus Puerto Banús jachtkikötőhöz, amely a csúcskategóriás üzletek, éttermek és éjszakai klubok központja. A lakóterületek különféle ingatlantípusokat kínálnak, a villáktól a lakásokig, hogy megfeleljenek a különböző igényeknek. Míg Nueva Andalucía városi kényelmi szolgáltatásokat kínál, beleértve szupermarketeket, éttermeket és iskolákat, nyugodt lakóutcákat és zöldterületeket is kínál. A terület jól fejlett és könnyen megközelíthető, lehetővé téve rövid autóutat Marbella központjába és a part mentén lévő más területekre. Emellett előnyös a mérsékelt mediterrán éghajlat, bőséges napfénygel egész évben, megfelelő szabadtéri tevékenységekhez.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, Spanyolország egyik legelismertebb üdülőhelye. A terület híres a golfpályáiról (más néven „Golf Völgy”) és a luxus Puerto Banús jachtkikötő közelségéről, amely a csúcskategóriás üzletek, éttermek és éjszakai élet központja. E nyüzsgő helyektől való közelsége ellenére Nueva Andalucía nyugodt lakónegyedi hangulatot tart fenn, különféle ingatlantípusokat kínálva, beleértve villákat, sorházakat és apartmanokat. A terület kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve szupermarketeket, iskolákat és egészségügyi létesítményeket, biztosítva a lakosok kényelmes életét. Ezenkívül a strandokhoz való közelsége ideálissá teszi a napos és tengerparti életmódot kedvelők számára. A terület a Földközi-tenger éghajlatának előnyeit élvezi, bőséges napfényben egész évben, átlagosan 19,1 °C hőmérséklettel, ami tökéletes a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a térkép Nueva Andalucía helyszínét mutatja, amely Marbella, Spanyolország népszerű lakónegyede. Kiemeli az ingatlan kényelmes elhelyezkedését a strandok, golfpályák, a jachtkikötő és a különféle létesítmények közelében. A térkép segít a terület városi környezetének vizualizálásában, és hangsúlyozza a Puerto Banúshoz és Marbella központjához való közelségét.
Nueva Andalucía Andalúzia Costa del Sol régiójában található, Marbella városközpontjához közel. Stratégiailag helyezkedik el a Földközi-tenger partján, Spanyolország egyik legexkluzívabb üdülőhelyén. A terület híres luxus életmódjáról, világszínvonalú golfpályáiról és festői strandjairól. Nueva Andalucía körülbelül 45 km-re fekszik a malagai repülőtértől, könnyű hozzáférést biztosítva. A terület jól kapcsolódik a szomszédos városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, lehetőséget kínálva a Costa del Sol élénk kultúrájának és tájainak felfedezésére. Mint népszerű golf paradicsom, miközben közel van a strandokhoz és az élénk Puerto Banús jachtkikötőhöz, változatos életmódot kínál.
Az ingatlan kényelmesen helyezkedik el Nueva Andalucía szívében. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar strand körülbelül 2,2 km-re van. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár 1 km-en belül található (353 m, illetve 64 m). A terület számos golfpályának ad otthont, a Golf Los Naranjos és a The Range golfoktatás pedig körülbelül 2,0 km-re található. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP), körülbelül 45 km-re van. A tömegközlekedés jól kiépített 10 vonallal és 50 buszmegállóval, így könnyen megközelíthető a lakosok számára, és számos létesítmény gyalog vagy kerékpárral is elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 19,1 °C éves hőmérséklettel, meleg nyarakkal és enyhe telekkel jellemezve. A terület évente 3 856 napsütéses órát élvez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. Bár viszonylag belterületen fekszik, mindössze néhány kilométerre van a parttól, ami lehetővé teszi a tengeri szellő és a kellemes hőmérséklet élvezetét. A strandok közelsége kényelmes a lakosok számára a nap és a homok élvezetéhez. A terület tengerszint feletti magassága 7 méter, ami arra utal, hogy az ingatlan alacsony magasságban, a tengerszint közelében helyezkedik el, ami hozzájárulhat a hűvösebb nyári hőmérsékletekhez és a potenciális tengeri kilátásokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan könnyen megközelíthető különféle strandokhoz és rekreációs létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar körülbelül 2,2 km-re van. A „Golf Völgy” néven ismert terület számos golfpályával büszkélkedhet, köztük a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, amelyek mind 2,1 km-es körzetben találhatók. Ezenkívül különféle sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km) állnak a lakosok rendelkezésére, sportolási és fitnesz lehetőségeket kínálva. A jachtozás szerelmesei számára a Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő mindössze 0,7 km-re található.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Andalúzia Costa del Sol régiójában található, Marbella városközpontjához közel. Stratégiailag helyezkedik el a Földközi-tenger partján, Spanyolország egyik legexkluzívabb üdülőhelyén. A terület híres luxus életmódjáról, világszínvonalú golfpályáiról és festői strandjairól. Nueva Andalucía körülbelül 45 km-re fekszik a malagai repülőtértől, könnyű hozzáférést biztosítva. A terület jól kapcsolódik a szomszédos városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, lehetőséget kínálva a Costa del Sol élénk kultúrájának és tájainak felfedezésére. Mint népszerű golf paradicsom, miközben közel van a strandokhoz és az élénk Puerto Banús jachtkikötőhöz, változatos életmódot kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az olyan szomszédos projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), valamint az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 eurótól), ez a Nueva Andalucía-i sorház (995 000 eurótól kezdődően) a régió magasabb árkategóriáját képviseli. Azonban 287 m²-es beépített területe és 460 m²-es telekmérete, valamint a Puerto Banús és a golfpályák, mint a prémium létesítmények közelsége indokolja az árat. Az Estepona és Benalmádena projektjei vonzóbb belépőárakat kínálhatnak, de a Nueva Andalucía-i ingatlan alkalmas lehet azok számára, akik nagyobb teret és Marbella központjának közelségét keresik. Az ingatlan építési éve (már megépült) és a potenciális felújítási igény megkülönbözteti az olyan új fejlesztésektől, mint az Acqua Gardens, és lehetőséget kínál a vásárlóknak az ingatlan személyre szabására. Az Alba Benalmádenával összehasonlítva bizonyos ár-előnyt kínál, bár ez utóbbi kínálhat újabb létesítményeket vagy más típusú építkezést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID