Ten dom szeregowy o powierzchni 287 m² zabudowy na działce o powierzchni 460 m² znajduje się w sercu Nueva Andalucía, Marbella. Jest to krótki spacer od Puerto Banús i krótka przejażdżka od licznych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i supermarkety. Nieruchomość, zorientowana na zachód i wymagająca remontu, oferuje funkcjonalny układ, który można dostosować do indywidualnych potrzeb. Stanowi solidną podstawę do modernizacji, aby w pełni wykorzystać jej potencjał.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w ustabilizowanym środowisku miejskim w Nueva Andalucía, popularnej dzielnicy na zachód od Marbelli. Bliskość Puerto Banús i plaż oferuje atrakcyjną lokalizację nadmorską. Wszystkie niezbędne usługi, takie jak apteki, supermarkety i restauracje, są w zasięgu spaceru, co zapewnia wysoką jakość życia codziennego.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy są gotowi zainwestować w modernizację swojego przyszłego domu. Elastyczny układ pomieszczeń z oddzielną piwnicą i tarasem na dachu oferuje znaczący potencjał do indywidualnych projektów, czy to na dodatkową przestrzeń życiową, domowe biuro, czy strefę rekreacyjną.
Dom jest już ukończony i sprzedawany w obecnym stanie. Nie jest wymagana żadna nowa budowa. Potencjalni nabywcy powinni jednak wziąć pod uwagę prace remontowe niezbędne do jego modernizacji i maksymalizacji komfortu mieszkania.
Nieruchomość wymaga znaczących prac remontowych i renowacyjnych, aby w pełni zrealizować swój potencjał. Dostępna jest klimatyzacja, ale nie jest ona wyraźnie wymieniona jako system ogrzewania. Wskazane miejsce parkingowe jest zewnętrzne, co może być wadą w określonych warunkach pogodowych lub ze względów bezpieczeństwa.
Ref: VL651708
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają domu w pierwszej lokalizacji na Costa del Sol i są gotowi zainwestować czas i zasoby w kompleksowy remont. Jest idealna dla rodzin, które chcą mieszkać blisko szkół międzynarodowych i obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaża. Stanowi również okazję dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał nieruchomości w poszukiwanej okolicy i chcą ją spersonalizować według własnych upodobań. Osoby ceniące sobie bliskość do usług, takich jak supermarkety, restauracje i marina, docenią lokalizację. Bliskość plaż i pól golfowych przyciągnie również aktywnych turystów i golfistów.
Struktura budynku jest solidna, jednak wymagane są znaczące prace remontowe i renowacyjne. Opis wymienia salon/jadalnię na kilku poziomach, kuchnię z kącikiem śniadaniowym i trzy sypialnie, z których jedna ma łazienkę en suite. Łazienki i kuchnia wymagałyby modernizacji, aby spełniać aktualne standardy. Dom posiada wbudowane szafy, które zapewniają przestrzeń do przechowywania. Dostępny jest kominek, który można odrestaurować. Meble są wliczone w cenę, chociaż stan mebli może się różnić. Przestrzenie zewnętrzne, takie jak taras, balkon i taras na dachu, oferują potencjał ulepszeń.
Dom szeregowy w Nueva Andalucía jest oferowany w cenie 995 000 €. Cena ta odzwierciedla lokalizację w poszukiwanej okolicy blisko Puerto Banús i pól golfowych. Nieruchomość jest natychmiast dostępna, ponieważ jest już ukończona. Cena pozycjonuje ją w średnio-wyższym segmencie rynku domów szeregowych w tym regionie, stanowiąc solidną podstawę inwestycyjną, zwłaszcza po przeprowadzonej modernizacji.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", oferuje dynamiczne połączenie komfortu mieszkaniowego i bliskości miasta. Ten dom jest strategicznie położony, łącząc spokój z dostępem do tętniących życiem miejsc, takich jak Puerto Banús i Marbella. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się wysoką koncentracją usług: restauracji, kawiarni i sklepów, dostępnych pieszo. Bliskość kilku renomowanych pól golfowych podkreśla rekreacyjny charakter regionu, podczas gdy plaża Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, zapewnia bezpośredni dostęp do Morza Śródziemnego i jego nadmorskich atrakcji. Z 287 m² powierzchni mieszkalnej i 460 m² działki, dom oferuje wystarczająco dużo miejsca na indywidualny rozwój, chociaż należy wziąć pod uwagę potrzebę remontu.
Życie w Nueva Andalucía oferuje uprzywilejowane połączenie miejskiego komfortu i bliskości natury. Lokalizacja domu umożliwia załatwianie wielu codziennych spraw pieszo: supermarket znajduje się zaledwie 353 metry od hotelu, apteka 64 metry. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się 301 metrów od hotelu, co umożliwia regularne spacery brzegiem morza. Region słynie z pierwszorzędnych pól golfowych, z których kilka jest dostępnych w promieniu 2,1 km. Marina Puerto Banús z restauracjami i butikami znajduje się również zaledwie 0,7 km od hotelu. Z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami, mobilność jest zapewniona nawet bez samochodu, chociaż samochód jest zalecany do wycieczek po okolicy.
Ten dom jest strategicznie położony w Nueva Andalucía, Marbella, zaledwie kilka minut spacerem od Puerto Banús i plaży. Mapa pokazuje bliskość ważnych udogodnień, takich jak supermarkety, apteki i pola golfowe, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od centrum Marbelli i stanowi integralną część słynnej Costa del Sol. Ta lokalizacja umieszcza projekt między tętniącym życiem nadmorskim miastem Marbella a znanymi obszarami golfowymi. Bliskość Puerto Banús, jednego z najbardziej luksusowych portów jachtowych w Europie, podkreśla ekskluzywność regionu. Sama Costa del Sol jest znana jako słoneczny region Hiszpanii, oferujący wysoką jakość życia, doskonałą infrastrukturę i szeroki zakres możliwości rekreacyjnych. Nueva Andalucía służy jako brama do tej różnorodności.
Dostępność nieruchomości jest doskonała dzięki centralnemu położeniu. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu. Lotniska w Maladze (45 km) i Gibraltarze (52 km) są łatwo dostępne samochodem. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się zaledwie 2,0 km od hotelu. Połączenie z siecią transportu publicznego jest zapewnione przez 10 linii i 50 przystanków. Droga do nieruchomości jest płaska i dobrze utrzymana, co ułatwia dojazd.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem Costa del Sol ze średnimi temperaturami w zakresie 12, 27 °C i około 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Klimat jest łagodny przez cały rok, z ciepłymi latami i przyjemnymi zimami. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20 °C. Lokalizacja domu zaledwie 7 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną bryzę i zapobiega ekstremalnym temperaturom. Płaski teren w kierunku plaży (0,0% nachylenia) ułatwia dostęp i spacery wzdłuż wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże jest w zasięgu ręki: Playa de Puerto Banús jest dostępna w ciągu 301 metrów, inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne i wycieczki łodzią są możliwe w pobliskiej marinie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Liczne centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2,5 km), uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od centrum Marbelli i stanowi integralną część słynnej Costa del Sol. Ta lokalizacja umieszcza projekt między tętniącym życiem nadmorskim miastem Marbella a znanymi obszarami golfowymi. Bliskość Puerto Banús, jednego z najbardziej luksusowych portów jachtowych w Europie, podkreśla ekskluzywność regionu. Sama Costa del Sol jest znana jako słoneczny region Hiszpanii, oferujący wysoką jakość życia, doskonałą infrastrukturę i szeroki zakres możliwości rekreacyjnych. Nueva Andalucía służy jako brama do tej różnorodności.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, które często oferują nowe apartamenty lub domy szeregowe w większych kompleksach, ta nieruchomość w Nueva Andalucía oferuje ugruntowaną lokalizację w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej z większą działką. Cena 995 000 € odzwierciedla wielkość, ekskluzywną lokalizację blisko Puerto Banús i potencjał wzrostu wartości poprzez remont. W porównaniu do Alba Benalmádena (od 699 000 €), która może oferować nowsze budownictwo lub inne cechy, ten dom w Nueva Andalucía pozycjonuje się jako okazja dla kupujących preferujących indywidualny remont w topowej lokalizacji. Podczas gdy nowe projekty w Esteponie często oferują rozwiązania pod klucz z nowoczesnymi udogodnieniami i wspólnymi przestrzeniami, ten dom w Nueva Andalucía wymaga aktywnego udziału kupującego w realizacji wymarzonego domu, ale nagradza większym stopniem prywatności i możliwością adaptacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID