ヌエバ・アンダルシアに位置するこの広々とした現代的な戸建てヴィラは、マルベーリャで最も評価の高いエリアの一つにあります。高級プエルト・バヌース、ビーチ、レストラン、その他のアメニティまで徒歩圏内であり、マルベーリャの市街地へは10分未満でアクセス可能です。周辺には主要なゴルフコースも複数あります。 このヴィラは2階建てで、高品質な基準で建設されています。広々としたテラスと温水プライベートプールに囲まれており、モダンで現代的な内装が特徴です。屋内でのエンターテイメントと屋外でのリラックスの両方に適しており、一日を通して陽光を楽しめます。 広さ321平方メートルのこの邸宅は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。1階には広々としたオープンフロアのリビングエリアがあり、設備の整ったキッチン、ダイニングエリア、ゲスト用トイレ、ユーティリティルーム、そして広大なラップアラウンドテラスへと続く大きなラウンジがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。海岸線に近く、都市環境にありながらも、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品が徒歩圏内にあります。プエルト・バヌース・マリーナやその周辺のビーチへのアクセスも容易で、利便性の高いロケーションです。
この物件は、広々とした居住空間と現代的なライフスタイルを求める方に適しています。4つのダブルベッドルームはすべてゆったりとしており、プライベートプールや広々としたテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。日当たりの良い南東向きのロケーションは、年間を通して快適な気候を提供します。
このヴィラは現在、完成済みです。高品質な素材と現代的なデザインで、すぐに居住可能な状態です。2階建ての構造で、プライベートプールと広々としたテラスを備えています。近代的な設備が整っており、快適な生活を送ることができます。
この物件は、都市環境にありながらも、プライベートプールと広々としたテラスを備えた静かな住環境を提供します。ただし、近隣には多数のレストランやカフェがあり、賑やかな雰囲気も享受できます。公共交通機関へのアクセスも良好ですが、周辺のゴルフコースや国際学校へのアクセスには車が推奨されます。
Ref: VL240129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを享受したい方に最適です。プエルト・バヌースの高級マリーナや、受賞歴のあるビーチまで徒歩圏内であり、洗練されたレストラン、ブティック、ナイトライフへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースが数多く近隣にあり、理想的なロケーションです。 また、この物件は、広々とした快適な居住空間とプライベートな屋外スペースを求める家族連れにも適しています。プールサイドでのリラックス、テラスでの食事、子供たちの遊び場として、理想的な環境が整っています。日当たりの良い南東向きのロケーションと、年間を通して温暖な気候は、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。 さらに、このヴィラは、常時または季節的にスペインで生活したいと考えている方、あるいは魅力的な賃貸収入源を求めている投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。マラガ空港へのアクセスも良好なため、国内外からの訪問者を容易に迎えることができます。
このヴィラは、高品質な基準で建設されており、現代的で洗練された仕上がりとなっています。素材の選択とデザインは、耐久性と美観の両方を重視しています。広々としたオープンフロアのリビングエリアは、自然光を最大限に取り入れるように設計されており、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。床材は、モダンなデザインと耐久性を兼ね備えた素材が使用されています。 キッチンは最新の設備が整っており、機能性とスタイルを両立させています。バスルームも同様に、高品質な設備と洗練されたデザインが特徴です。ベッドルームはすべてゆったりとしており、プライベートな空間を提供します。マスターベッドルームは特に広々としており、ウォークインクローゼットとエンスイートバスルームを備えています。テラスへの直接アクセスや、広々とした窓は、各部屋の快適性を高めています。 屋外エリアには、プライベートプールと広々としたテラスがあり、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。これらのスペースは、高品質な素材で仕上げられており、長期間の使用に耐えるように設計されています。
この4ベッドルーム、4バスルームの戸建てヴィラは、1,595,000ユーロから販売されています。総面積は321平方メートル、敷地面積は875平方メートルです。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地における、広々としたモダンな邸宅としては競争力のあるものです。 物件は完成済みであり、すぐに居住または賃貸が可能です。この地域は、永住、セカンドハウス、あるいは賃貸投資のいずれの目的でも人気があります。周辺には同様の物件がいくつかありますが、この物件は、その立地、広さ、設備、そして現代的なデザインにおいて、際立った選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、利便性とリラクゼーションが融合した、魅力的で戦略的なロケーションにあります。面積321平方メートルの広々とした住居は、4つのダブルベッドルームと4つのバスルームを備え、快適さとプライバシーを提供します。オープンフロアのリビングエリアは、設備の整ったキッチン、ダイニングスペース、ゲスト用トイレ、ユーティリティルーム、そして広大なテラスへと続く明るいラウンジで構成されています。このテラスは、屋内と屋外のエンターテイメントに理想的で、一日を通して太陽の光を楽しめます。 ヴィラは2階建てで、高品質な素材と現代的なデザインで建てられています。プライベートプールと広々としたテラスは、リラックスしたひとときを過ごすのに最適です。マスターベッドルームは55平方メートル以上あり、ウォークインクローゼットとエンスイートバスルームを備えています。他のベッドルームも広々としており、多くはテラスに直接アクセスできます。物件には、数台分の駐車スペースを備えたプライベートガレージもあります。 このエリアには、70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、歯科医院があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。プエルト・バヌース・マリーナまではわずか0.9km、ビーチまでは301mという近さです。マラガ空港へは車で約45km、ジブラルタル空港へも約52kmと、国内外へのアクセスも良好です。
ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、利便性と活気あるライフスタイルを提供する、理想的なロケーションにあります。ビーチ、マリーナ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なすべてが容易に利用できます。マラガ空港まで45km、マルベーリャ市街地までも車でわずか10分程度と、交通の便も良好です。 周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては夢のような環境です。また、国際学校も近くにあり、お子様連れのご家族にとっても魅力的な選択肢となります。このエリアは、年間を通して温暖な気候と3,856時間の晴天率を誇り、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月間続くスイミングシーズンは、ビーチでの楽しみをさらに広げます。 この地域は、活気ある都市生活と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい方にとって、優れた選択肢と言えるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、マラベーリャにある物件の場所を示しています。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして空港への距離が視覚的に示されており、このロケーションの利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラベーリャの高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、国際的な雰囲気と地中海沿岸のライフスタイルで知られています。西には、風光明媚な港町であるプエルト・バヌースがあり、高級ヨット、ブティック、レストランが集まっています。東には、歴史的な中心部と現代的なアメニティを併せ持つマルベーリャ市街地があります。 ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地により、多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易です。有名なゴルフコース、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフが、この地域を魅力的なものにしています。マラガ空港への近さも、国内外からの旅行者にとって大きな利点です。
このヴィラは、交通とアメニティへの優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）も近くにあり、日常生活は非常に便利です。 ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なコースに簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までも約52kmで、国内外への旅行も容易です。 公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーション（368m）も近くにあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という、恵まれた地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。5ヶ月間続くスイミングシーズンは、ビーチやプールでの楽しみを長く提供します。 標高はわずか7mで、海抜が低いため、穏やかな気候が保たれています。ビーチへの傾斜は0.0%と平坦で、アクセスも容易です。この気候と地理的条件は、一年を通して快適な居住環境を提供し、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、他にプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの有名なビーチが近接しています。 ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースに簡単にアクセスできます。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツ施設も充実しています。 また、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナも近くにあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。多様なアクティビティへのアクセスにより、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、このエリアは非常に魅力的です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラベーリャの高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、国際的な雰囲気と地中海沿岸のライフスタイルで知られています。西には、風光明媚な港町であるプエルト・バヌースがあり、高級ヨット、ブティック、レストランが集まっています。東には、歴史的な中心部と現代的なアメニティを併せ持つマルベーリャ市街地があります。 ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地により、多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易です。有名なゴルフコース、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフが、この地域を魅力的なものにしています。マラガ空港への近さも、国内外からの旅行者にとって大きな利点です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルにおける高級物件の価格帯としては、€1,595,000という価格設定がされています。これは、同エリアの他の同様の規模および仕様の物件と比較して、市場の標準に沿ったものです。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、同「Aby Upper」は€320,000からと、より手頃な価格帯の物件も存在しますが、これらは一般的にアパートメントやタウンハウスであり、立地や規模、プライベートな屋外スペースなどの点で、このヴィラとは異なります。 ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€699,000からとなっており、価格帯は中間ですが、こちらも立地や特性が異なります。ヌエバ・アンダルシアという立地は、プエルト・バヌースやマルベーリャ市街地への近さ、そして国際的なアメニティへのアクセスという点で、高い付加価値を持っています。 このヴィラは、広々とした敷地面積（875平方メートル）、充実した居住空間（321平方メートル）、4つのベッドルーム、プライベートプール、そして海や港の眺望といった特徴を備えています。これらの要素を総合的に考慮すると、€1,595,000という価格は、この地域の中心部で高級なライフスタイルを求める購入者にとって、妥当な範囲内にあると言えます。周辺の高級ヴィラと比較しても、この物件の競争力は十分にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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