周辺のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの独立したヴィラ（開始価格1,995,000ユーロ）は、市場の上位セグメントに属します。例えば、同じエリアのAlcantara del Mar Villasは、より高い開始価格2,167,250ユーロであり、このエリアのヴィラ価格の全体的な高水準を示しています。しかし、エステポナのAcqua Gardens（開始価格418,800ユーロ）やAby Upper（開始価格320,000ユーロ）のようなプロジェクトと比較すると、この物件は著しく高価です。これは、ヌエバ・アンダルシアが、ゴルフコース、ビーチ、そして高級アメニティへの近さで知られるマルベーリャのトップエリアの一つとしての独自性を反映しています。この物件の価格は、提供されるスペース、構成、そして立地に合致しており、コスタ・デル・ソルの中心部で広々としたヴィラを探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの間の丘の斜面に位置し、東、南、西の息をのむようなパノラマビューを楽しめます。この地域で最も需要の高い通りの一つに位置するこの家は、世界クラスのゴルフコース、有名なレストラン、ビーチなど、あらゆるアメニティへの近さとともに、静かな環境を兼ね備えています。
ヴィラには、広々として明るいリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチンがあります。下の階には、3つの快適なベッドルームと3つのバスルーム、さらにランドリールームと収納スペースがあり、ジムやホームシアターの作成など、パーソナライズのための十分なスペースを提供しています。プライベートガーデンとプールエリアは、リラクゼーションに理想的な場所です。
開発された都市部に位置するこの物件は、アメニティに近いものの、最寄りのビーチ（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。さらに、周辺には多くのゴルフコースがありますが、実際の距離は異なり、Magna Marbella Golfまでは約2.8 kmに達します。
このヴィラは、静かなライフスタイルを求めるが、利便性を諦めたくない家族に最適です。4つのベッドルームは、子供連れの家族や、ゲストルームを必要とする人々に十分なスペースを提供します。ゴルフコースへの近さ（2 km以内には複数の選択肢あり）は、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢となります。ビーチやウォータースポーツを愛する人々にとって、最寄りのビーチはわずか2.2 kmです。さらに、ショップ、レストラン、インターナショナルスクール（4.2 km）への近さも、利便性の高いライフスタイルを求めるカップルやプロフェッショナルにとって良い選択肢となります。マラガ空港（45 km）への近さも、国際的な旅行者にとって便利です。
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この独立したヴィラの価格は1,995,000ユーロから始まります。家には4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、総生活面積は253㎡、敷地面積は545㎡です。価格は、ヌエバ・アンダルシアという、ゴルフコース、ビーチへの近さ、そして充実した都市アメニティで知られるエリアにおけるその高級な立地を反映しています。その面積、構成、そして立地を考慮すると、この物件は市場において非常に魅力的なオファーです。
地元の人々が愛情を込めて「ゴルフバレー」と呼ぶヌエバ・アンダルシア地区は、都会の利便性と自然の美しさを融合させたユニークなコミュニティです。ここには、世界クラスのゴルフコース、ブティック、高級レストラン、そして活気あるナイトライフが集まっています。ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの間に位置するこの家のロケーションは、喧騒から離れた静かな隠れ家を提供し、同時にこれらのすべての目的地への簡単なアクセスを可能にします。朝はプライベートガーデンで静寂を楽しみ、わずか353メートル離れたスーパーマーケットで新鮮な食材を購入できます。午後は、2.2 km離れたPlaya Canina Ventura del Marビーチでリラックスしたり、わずか0.7 km離れたPuerto Deportivo José Banúsマリーナを散策したりできます。夜は、近くの多くのレストランのいずれかで夕食を楽しんだり、ゴルフコースの隣にあるスタイリッシュな場所でドリンクを楽しんだりできます。ここの生活のリズムは、あなたの個人的な好みに完全に依存して、エネルギッシュでも穏やかでもあり得ます。
ヌエバ・アンダルシアは、都会の利便性と自然環境を融合させたユニークなライフスタイルを提供しています。この地域はゴルフコースで有名ですが、ビーチ、ショップ、レストランにも近いです。最寄りのスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）への近さは、日常の必需品がすぐに手に入ることを示唆しています。この地域は非常に発達した都市環境ですが、自然地域やビーチへの近さもアウトドアアクティビティの機会を提供しています。Playa de Puerto Banúsビーチは物件からわずか301mの距離にあり、住民に海岸への簡単なアクセスを提供しています。
この物件は、マルベーリャの西、サン・ペドロの東に位置する活気ある住宅街、ヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして充実したアメニティで知られています。都会的な環境に位置するこの物件は、地元の設備に近く、穏やかな雰囲気を楽しんでいます。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿岸の一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、人気のマルベーリャ市の西に位置し、豪華な住居、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。地中海に近いこの地域は、典型的なスペイン南部海岸のライフスタイルを提供しています。ミハス、エステポナ、ベナルマデナなどの他の人気のコスタ・デル・ソルの町にも非常に近く、地域のさまざまなアトラクションを探索するのに便利です。そのユニークな地理的位置は、海岸沿いの生活、ゴルフ施設、そして都会の利便性を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
物件の立地は、数多くの施設への簡単なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsは、わずか301メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）やPlaya de Nagüeles（3.1 km）などの他のビーチも、短距離にあります。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（2.0 km）、The Range golf lessons（2.0 km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1 km）に簡単にアクセスできます。ショッピングやダイニングの選択肢は豊富で、スーパーマーケットはわずか353メートルです。医療サービスも近くにあり、病院は1.9 km、薬局は64メートルです。マラガ空港（AGP）まで45 kmで、簡単かつ便利にアクセスできます。公共交通機関もよく整備されており、10のバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、暑く乾燥した夏と穏やかな冬を特徴とする地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約19.1℃で、年間平均日照時間は3,856時間に達します。これにより、アウトドアアクティビティは一年中快適です。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、水泳やウォータースポーツに最適です。この地域の平均標高は海抜7メートルで、地形は一般的に平坦で、特に海岸近く（ビーチへの傾斜は0.0%）であり、散歩やサイクリングを容易にします。この地域は非常に日照量が多く、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、数多くの水上および陸上のレクリエーションアクティビティを提供しています。物件に最も近いビーチはPlaya de Puerto Banús（301m）で、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに便利な選択肢です。少し離れた場所には、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）やPlaya de Nagüeles（3.1 km）などのビーチがあります。この地域は、Golf Los Naranjos（2.0 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1 km）などの有名なコースが近くにある、ゴルフ愛好家にとっての楽園でもあります。さらに、この地域にはPolideportivo San Pedro（2.5 km）などの他のスポーツ施設もあり、住民の多様なスポーツニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿岸の一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、人気のマルベーリャ市の西に位置し、豪華な住居、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。地中海に近いこの地域は、典型的なスペイン南部海岸のライフスタイルを提供しています。ミハス、エステポナ、ベナルマデナなどの他の人気のコスタ・デル・ソルの町にも非常に近く、地域のさまざまなアトラクションを探索するのに便利です。そのユニークな地理的位置は、海岸沿いの生活、ゴルフ施設、そして都会の利便性を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL298526
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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